Кому государство дает землю

Содержание

Как получить землю от государства: под строительство, в собственность и бесплатно молодой семье или инвалиду

Кому государство дает землю

Законодательными актами предусмотрена площадь наделов в городской местности 8 соток, в сельскохозяйственной зоне – 25 соток земли.

Земельные наделы в сельских зонах могут достигать 40 соток, в городских поселениях размеры участков составляют до 20 соток.

Условия предоставления гражданам РФ бесплатных земельных наделов для сооружения жилых зданий, оговорены в законах, имеющих свои особенности по каждой категории лиц, которые наделены правом получения земли.

Права Героев Труда

Право бесплатного выделения земли Героям Труда в РФ, а также кавалерам трех орденов Трудовой Славы регулируется ФЗ № 5 от 09.01.1997 года. Указанные граждане могут приобрести земельные территории с целью:

  • жилищного строительства;
  • дачного строительства;
  • занятия садоводством;
  • занятия огородничеством;
  • организации подсобного хозяйства.

Бесплатным правом могут воспользоваться Герои Советского Союза, а также полные кавалеры трех орденов Славы. Выделение участков осуществляется для предусмотренных законодательством целей:

  • строительства жилья;
  • дачного строительства;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • организации подсобного хозяйства.

Одним из главных условий является целевое использование выделяемой территории, которое оговаривается в пунктах, заключаемых между сторонами соглашений, а также указывается в документах на право владения наделами земли.

Оговаривают законы и отдельные условия работы, проживания и семейного положения некоторых категорий граждан, а также условия предоставления необходимых документов.

Только тем лицам, которым соответствуют прописанным в законодательстве требованиям, можно получить землю под строительство дома бесплатно.

Важно! Перечень востребованных в сельскохозяйственных регионах профессий не прописан в законах, однако он регулируется постановлениями местных администраций, которые по существующей в их местности необходимости составляют соглашения с требующимися специалистами.

Данное заявление помогает получить земельный участок, который еще не образован.

Иными словами, указанное заявление нужно вам, чтобы получить участок, который еще не имеет границ и кадастрового номера.

Я уже дважды использовал данный образец заявления. Первый раз в Хабаровске, второй раз в Анапе.

  • Ни один чиновник не смог придраться к тексту и форме моего заявления, составленного на основе этого образца.
  • Это заявление поможет получить участок без аукциона.
  • Чиновники не любят такие заявления.
  • Но куда им «родимым» деваться, когда заполненное вами заявление с регистрационным номером ложиться им на стол.

Данная декларация помогает использовать земельный участок для целей, которые нужны вам, а не только для тех целей, которые указаны в кадастровом паспорте земельного участка.

  1. Сотрудники сетевых компаний в большинстве своем не привыкли, что потребитель знает свои права и умеет ими пользоваться.
  2. Вы заслуженно получите свою долю уважения.
  3. Вы на себе почувствуете радостное ощущение от того, что вы управляете системой, а не система вами.
  4. Это ваша тяжелая артиллерия для прочистки мозгов руководителям сетевых компаний из так называемого стада «непуганых оленей».

Антимонопольная служба легко берет за горло, но очень редко отпускает без штрафа, который рассчитывается от оборота сетевой компании. А это я вам скажу суммы болезненно ощутимые даже для сетевых компаний.

Поэтому, как только перед сетевой компанией замаячит перспектива по вашему заявлению попасть на штраф, перед вашим земельным участком, как по волшебству, вырастут столбы с линиями электропередач прямо до вашего счетчика.

И не важно, что вы еще не построили на нем свой дом.  Образец жалобы помогает ставить чиновников на место. Это не плаксивый документик на половину странички, которые часто за 3000 рублей составляют псевдо-юристы.

Данная жалоба это продуманный, подробный и обоснованный документ на 4 страницах юридически грамотного текста.

Отказы чиновников в предварительном согласовании предоставления земельного участка это неизбежное зло, с которым сталкиваются многие из желающих получить земельный участок, в том числе, бесплатно.

Если у вас есть образец жалобы, то вы просто ставите чиновников на место.

А те, у кого нет образца подобной жалобы, обречены выкручиваться как умеют.Некоторые из таких отказников, не имеющие образца подобной жалобы, вынуждены, сглатывая слезы обиды, отказываться от мечты получить земельный участок.

Данный образец жалобы поможет легко запустить прокурорскую проверку.

Не отказывайте себе в удовольствии потренировать местных чиновников, которые не хотят предоставлять вам земельный участок.

  1. На любую фантазию чиновника, вы найдете, что сообщить прокурору и как обосновать незаконность отказа в предоставлении вам участка.
  2. Это ваша страховка на случай, если местный прокурор оказался такой же деревянный, как и чиновник, отказавший вам в предоставлении участка.
  3. У вас есть инструмент, чтобы воздействовать и на такого прокурора.

Даже, если бы не было пошаговой инструкции, объясняющей все этапы как получить земельный участок, то одних только готовых шаблонов документов было бы достаточно, чтобы запустить процесс получения земли.

Общие сведения

Участком под ИЖС называют земляной надел с четко установленными границами, который может быть использован для строительства частного дома. В основном, участки под ИЖС расположены вблизи населенных пунктов, что позволяет получить доступ ко всем необходимым коммуникациям. Также на такой земле проще получить прописку.

В случае, если гражданин приобрел участок под ИЖС, при строительстве своего дома он должен знать о нескольких основных ограничениях:

  • здание не должно превышать 12-ти метров в высоту;
  • в доме может проживать только одна семья;
  • постройка должна быть возведена с учетом всех предусмотренных СНиПов.

В случае, если будущий дом будет воздвигнут в соответствии со всеми требованиями менее, чем за 5 лет, то гражданину имеет смысл производить оформление участка под ИЖС.

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Источник: https://vzelenke.ru/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Бесплатная земля от государства: кто может безвозмездно получить участок в собственность

Кому государство дает землю

статьи:

Строительство индивидуального домовладения связано с большими финансовыми затратами.

Однако далеко не всем известно, что земельный участок под застройку вовсе не обязательно приобретать. Граждане России имеют законное право получить государственную землю в личную собственность совершенно бесплатно.

Для этих целей на федеральном и региональном уровне были разработаны специальные программы.

Основания для получения участка

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок под индивидуальное жилое строение (ИЖС) может получить каждый гражданин нашей страны. Соответствующее право прописано в статье №39.5 о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.

ВАЖНО! ЗК РФ гласит, что бесплатно оформить землю в собственность могут не только физические, но и юридические лица. И те, и другие обязаны получить предварительное разрешение регионального уполномоченного органа власти.

Земли, предоставляемые государством, могут быть использованы не только для строительства собственного частного дома или дачи, но и для: • организации фермерского хозяйства;
• животноводства;
• садоводства и огородничества;
• подсобного хозяйства. Однако в статье 39.

5 ЗК РФ прописаны некоторые ограничения по предоставлению земли, а также выделены льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом получить участок быстрее остальных.

Приоритетные категории граждан

В первую очередь на бесплатную землю могут претендовать льготные категории граждан, к которым относятся:

Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей, каждый из которых либо не достиг совершеннолетия, либо обучается на очной форме в учебном заведении, либо имеет группу инвалидности, предполагающую постоянный уход опекуна.

Лица, использующие земельный участок для собственных целей в течение многих лет. Обязательным условием при этом является наличие на ЗУ собственного дома, оформленного до 2001 года, либо перешедшего во владение по наследству.

Молодые семьи, зарегистрировавшие брак официально. Каждый из супругов должен являться гражданином РФ и не иметь в аренде или личном владении иных земельных участков. Также семья не менее 5 лет должна проживать на одной жилплощади, размер которой не превышает 15 квадратных метров на одного жильца.

Участники специальных федеральных и региональных программ. Требования к будущим владельцам земли в данном случае устанавливаются индивидуально по каждой программе.

Также регионы могут выделять свои льготные категории граждан, в число которых чаще всего входят: • ветераны Великой Отечественной войны, а также иных боевых действий;
• семьи, на иждивении которых находятся ветераны ВОВ;
• семьи, лишившиеся кормильца в ходе боевых действий;
• лица, имеющие первую или вторую группу инвалидности;
• ветераны труда;
• бывшие военнослужащие, проходившие службу по контракту как минимум 15 лет;
• граждане, состоящие на региональном учете как нуждающиеся в жилплощади и т.д. ВАЖНО! Полный список льготных категорий, утвержденных на уровне региона, можно узнать в администрации области, республики или края.

Федеральные программы предоставления земельных участков

В России существует несколько федеральных программ, направленных на поддержку граждан и предоставление в их собственность бесплатных земельных участков.

Программа для молодых семей

В рамках программы «Жилье» действует проект «Обеспечение жильем молодых семей». Молодые супруги могут получить землю: • для строительства собственного частного дома;
• для организации сельского хозяйства. Чтобы принять участие в проекте, брак необходимо официально зарегистрировать в органах ЗАГС.

Возраст и жены, и мужа не должен превышать 35 лет. Несмотря на то, что программа является федеральной, регионы имеют право устанавливать свои параметры для претендентов на ЗУ.

Например: • семья должна быть официально признана малоимущей;
• каждый из совершеннолетних трудоспособных членов семьи должен иметь официальную работу или зарегистрирован в региональном центре занятости;
• супруги не должны быть лишены родительских прав.

ВАЖНО! Участниками программы для молодых семей могут стать не только семьи, имеющие детей. В данном случае претендовать на земельный участок могут и бездетные супруги. Но, возможно, ждать своей очереди на землю им придется дольше.

Программа для многодетных семей

Нормы предоставления земли многодетным семьям предусмотрены законом №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», а также региональными программами. В 2015 году федеральные власти в полной мере передали муниципалитетам полномочия в выделении ЗУ для многодетных семей.

При предоставлении земли в каждом регионе учитываются:

• внутренние демографические показатели;
• обеспеченность области, республики или края земельными ресурсами. Чтобы принять участие в программе, семьи, имеющие трех и более детей, должны: • проживать в данном регионе на протяжении как минимум пяти лет;
• состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также родители (или опекуны) детей должны официально зарегистрировать свой брак.

Программа для инвалидов

В рамках Федерального закона №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов», получить в собственность землю могут и люди с ограниченными возможностями здоровья.

Если причиной инвалидности стало ранение во время боевых действий, то гражданин также может претендовать на ЗУ в рамках федеральной программы «Жилье». ВАЖНО! Ограничения по группам инвалидности при выделении земельных участков не предусмотрены.

Владельцем земли на безвозмездной основе может стать каждый инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида. Однако наличие инвалидности должно быть подтверждено справкой из медицинского учреждения.


Дополнительно в регионах предоставляются следующие требования к гражданам, имеющим ограничения по состоянию здоровья и претендующим на ЗУ. Инвалиду необходимо: • состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
• проживать на территории региона не менее пяти лет.

Семья инвалида должна быть признана малоимущей, а улучшение жилищных условий – способствовать более успешной реабилитации больного гражданина. ВАЖНО! Земля бесплатно предоставляется инвалиду только в том случае, если он не является собственником другого участка, сопоставимого по площади с запрашиваемой землей.

Земли для молодых специалистов на селе

Чтобы решить кадровую проблему в сельских регионах Российской Федерации, государство стало оказывать поддержку и бесплатно выделять ЗУ молодым специалистам, переехавшим в отдаленные районы. Федеральной программе было присвоено название «Молодой специалист на селе».

Суть проекта заключается в том, что молодые специалисты и выпускники вузов, приехавшие с сельскую местность для работы в образовательном, медицинском или ином социальном учреждении, могут претендовать на предоставление земли под строительство собственного дома.

Чтобы переехать работать в сельскую местность и получить поддержку от государства, необходимо:

• иметь диплом о профессиональном образовании или являться студентом последнего курса учебного заведения;
• предоставить справку об отсутствии собственного жилья (оформляется в администрации муниципалитета);
• состоять на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. ВАЖНО! Возраст молодого специалиста, рассчитывающего на поддержку государства, не должен превышать 35 лет. Первоначально участок предоставляется гражданину в безвозмездное пользование. Земля перейдет в частную собственность только через пять лет, если все это время будет использоваться строго по назначению. Сам специалист все эти годы должен продолжать работу на своей должности.

Региональные программы предоставления земли

На уровне отдельных регионов также могут существовать свои собственные программы бесплатного предоставления земель. Они могут быть рассчитаны не только на льготные категории граждан. На сегодняшний день в России действуют проекты, которые позволяют получить землю любому желающему.

«Дальневосточный гектар»

Наиболее громким проектом, объединившим сразу несколько регионов страны, стала программа «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Изначально проект имел ограничения, но в 2017 году участие в нем стало доступно для любого гражданина России. задача программы – привлечь жителей на Дальний Восток, который занимает примерно одну треть территории нашей страны.

В то же время на ней проживают лишь 5% от всего населения Российской Федерации. ВАЖНО! На каждого «переселенца» в регионах Дальнего Востока предоставляется по одному гектару земли. Если, например, переезжать будет семья из пяти человек, то на всех будет выделено 5 гектар дальневосточной территории.

Сегодня в число регионов, участвующих в реализации проекта, входят:

• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Приморский край;
• Еврейская автономная область; • Якутия;
• Бурятия;
• Магаданская область;
• Сахалинская область;
• Чукотский автономный округ;
• Хабаровский край;
• Амурская область.
Чтобы получить землю, достаточно воспользоваться официальным сайтом проекта и выбрать подходящий участок. Затем заполнить заявление, загрузить отсканированный паспорт, отправить форму и ждать решения властей. Если выделение ЗУ одобрят, между муниципалитетом и новым собственником будет составлен договор. На его основании землю сначала передадут в пользование на 5 лет. Только после этого участок можно либо перевести в собственность, либо оформить договор долгосрочной аренды. Если же на ЗУ будет построен частный дом, то переоформить территорию в собственность можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока.

«Вологодский гектар»

С 1 апреля 2019 года гражданам Российской Федерации предоставили законное право бесплатно получить гектар земли не только на Дальнем Востоке, но и в Вологодской области. Теперь жителям Центральной России не придется переселяться за Урал, чтобы стать владельцами земли на безвозмездной основе. Для этого достаточно переехать в Вологодскую область.

Получить участок земли в частную собственность может любой гражданин России, достигший совершеннолетия. При этом регион фактического проживания будущего собственника значения не имеет. Также земля может быть предоставлена юридическим лицам, занимающимся сельским хозяйством.

ВАЖНО! В Вологодской области обычные граждане могут получить в собственность от 1 до 10 гектаров земли, юридические лица – от 1 до 100 гектаров.

На первом этапе реализации региональной программы земли будут выделяться только в трех районах области – Вожегодском, Никольском и Вашкинском. На их примере оценят эффективность проекта.

Если программа будет пользоваться популярностью, к перечисленным районам будут добавлены новые земли.

Источник: https://expert-finjur.ru/186/landlaw-Besplatnaya-zemlya-ot-gosudarstva-kto-mozhet-bezvozmezdno-poluchit-uchastok-v-sobstvennost/

Как получить землю от государства бесплатно

Кому государство дает землю

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2020/

Земля в собственность бесплатно в 2019 году

Кому государство дает землю

Земля в собственность бесплатно. Звучит заманчиво, не правда ли? От кусочка собственной земли никто бы не отказался, однако многие граждане даже не догадываются о том, что им полагается участок от государства. Как же получить такой бенефит?

Способы получения

Любой гражданин Российской Федерации по закону имеет право беспрепятственно покупать землю, без ограничений, но не каждому такая покупка будет по карману.

Учитывая этот факт, государство создало отдельную статью 39.5 в Земельном Кодексе Российской Федерации , согласно которой получение государственной или муниципальной земли в бесплатное пользование осуществляется в случаях:

  • Раздела общественного участка, отведенного в общее пользование для ведения сельско-хозяйственной деятельности (выращивание различных культур, садоводство),
  • Выделения участков в индивидуальное жилищное строительство гражданам, входящим в состав реестра должностей муниципальной службы в субъекте РФ (руководители, помощники, советники, специалисты),
  • Длительного использования земли для постройки частного дома, ведения хозяйства, фермерства.

Категории граждан

ВНИМАНИЕ! Каждый субъект РФ имеет дополнительные условия предоставления земли в частное пользование. Например, крымчанам, пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС, полагается безвозмездное пользование выделенным участком.

Согласно статье 30. 10 под категорию граждан, имеющих льготы на получение бесплатного участка от государства, попадают:

  1. Лица, относящиеся к органам государственной власти, местного самоуправления,
  2. Лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Сибири и Дальнего Востока России,
  3. Молодые семьи,
  4. Востребованные специалисты,
  5. Граждане, у которых был изъят их участок в государственное пользование,
  6. Ветераны,
  7. Герои труда, Герои РФ или Советского Союза,
  8. Многодетные семьи,
  9. Семьи военнослужащих,
  10. Граждане, чья профессия предполагает постоянное проживание в сельской местности.

Для получения земли недостаточно просто попадать под одну из вышеописанных категорий. Перед подачей заявки и оформлением земли необходимо подтверждение определённого статуса в конкретном случае. Таким образом, для подачи заявления нужно подтвердить:

  • Срок действия договора и пользование участком в течение 5 и более лет, если гражданин получил землю под индивидуальное жилищное строительство или участок был отдан под владение работнику государственных органов.
  •  Статус военногослужащего, ветерана или героя труда,
  • Действительность нахождения в очереди по улучшению условий жизни и справка о составе семьи, если за помощью обращается многодетная семья.

Порядок оформления

Срок обработки заявки, ее одобрение, оформление соответствующих документов зависят от статуса обратившегося гражданина.

  1. С чего следует начинать в любом случае – это с подачи документов на нужду в улучшении жилищных условий или необходимость земельной зоны в данный местности. Вместе с этим нужно приложить определенные документы и доказательства наличия того или иного статуса, в условии которых будет рассматриваться заявление.
  2. Проведение таких геодезических работ, как инженерные расчеты, измерения, межевание являются вторым этапом по подготовке участка. Что следует заметить: затраты на инженерно-геодезические изыскания составляют совсем небольшую стоимость относительно цены на уже готовый земельный участок.
  3. План полученной территории необходим для оформления собственности на данный тип местности, поэтому следующим этапом нужно получить топографическую карту.
  4. Написать заявление в администрацию о том, что участок подготовлен, и передача его в частное владение одобрена. Документы рассматриваются около 30 дней. По прошествии этого срока, обращающемуся выдаются бумаги на собственничество.

Другие варианты

Можно  ли избежать прямой покупки участка, сэкономив на этом значительную сумму денег? Да, получить территорию в собственность за небольшие деньги можно, однако это не исключает большое количество подводных камней и затруднений.

Для начала необходимо изучить кадастровую карту Росреестра, на которой отмечены все жилые и нежилые территории РФ.

На данном плане нужно найти территорию без кадастрового номера, без зданий и построек на ней. Россия – огромная страна, поэтому найти небольшой кусочек земли в любом из субъектов будет достаточно несложно.

Затем следует обратиться в местную администрацию с просьбой получения выписки о том, что эта площадь никем не используется: на ней в действительности отсутствуют любые строения, она не отдана в землепользование.

В случае одобрения заявки администрацией, первым делом надо провести геодезические работы, после чего оформить кадастровый паспорт на данную территорию в местном отделении Росреестра.

Следующим шагом является размещение объявления в региональных газетах и журналах. Запись должна гласить о том, что выбранный участок выставлен на торги.

ВНИМАНИЕ! Претендентов на землю следует ожидать 30 дней.

Если желающие овладеть этой территорией так и не объявятся, она выдается заявителю. В противном случае организуется аукцион, на котором выиграет тот участник, который предложит наибольшую цену, по которой он готов ее приобрести.

Интересен тот факт, что заявителю, в случае его проигрыша на аукционе, покупатель возмещает все затраты, что тот использовал при оформлении земли. В оформлении территории таким путем могут возникнуть проблемы следующего характера:

  • Есть возможность, что администрация откажет в передаче участка в личное пользование, поскольку он пользуется большим спросом или предназначен для муниципальных предприятий,
  • Если зона удалена от мест подачи газа, воды, электричества, то проведение этих коммунальных услуг обойдется в очень большую сумму.

Получение земли в частную собственность от государства возможно, главное – проявить терпение и иметь все законные основания на обретение жилья.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/komu-gosudarstvo-daet-vozmozhnost-besplatno-oformit-zemlyu

Государственные программы, позволяющие получить земельный участок

Кому государство дает землю

Государственные программы направлены на защиту определенных категорий населения, которые нуждаются в жилье, а также в дополнительных финансовых дотациях от имени государства. Нормы предоставления земельного участка – это одно из условий этих программ. В настоящее время различают программы разных уровней, но в их рамках определенной категории населения безвозмездно отчуждается земля.

Для молодых семей

Она работает до 2020 года и направлена на обеспечение жильем. Выступает составной частью программы «Жилище». Молодые люди могут рассчитывать на предоставление им земельного надела для возведения частного дома, пригодного для проживания. Это один из способов улучшить мужу и жене условия проживания, если у них нет возможности взять субсидию на приобретение квартиры в населенном пункте.

Молодая семья – это муж и жена, возраст которых менее 35 лет. Кроме того, их брак регистрируется в органах ЗАГСа. Им может быть предоставлен участок земли для возведения частного дома. Но в случае, если супруги будут признанными в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Если с этим вопросом у них все в порядке, участок может быть им передан для огородничества или садоводства.

Эта программа не только федерального уровня. В регионах могут устанавливаться критерии, по которым муж и жена вправе рассчитывать на получение земельного надела. В частности, критериями выступают:

  • муж и жена малообеспеченные граждане;
  • муж и жена – трудоспособные, но не работают, находятся на учете в Службе Занятости;
  • в семье появился ребенок, не достигший возраста совершеннолетия;
  • мама и папа ребенка не лишены прав родителей.

Наличие, отсутствие детей у мужа и жены с формальной точки зрения не является обязательным для того, чтобы воспользоваться льготой. Но если говорить о практической стороне, то приоритетом у органов власти, которые занимаются выдачей земельных участков, находятся семьи, имеющие детей.

Помощь многодетным

Многодетным выделяется земельный надел для строительства собственного дома. Это происходит в рамках положений N161-ФЗ. Кроме того, действуют региональные программы, направленные на улучшение условий проживания таким семьям.

Согласно региональным условиям, на предоставление многодетной семьи участка, она должна отвечать требованиям:

  • не менее трех детей в возрасте до 18 лет воспитываются у родителей;
  • официальные брачные отношения у папы и мамы;
  • семья живет в регионе, где ей полагается участок, не менее 5 лет;

Во многих регионах наличие в семье трех детей в возрасте до 18 лет является основанием признания ее многодетной. Но в законе это понятие не раскрывается, поэтому в некоторых областях необходимо большее количество потомства для того, чтобы семья была признана как многодетная. Например, в республике Ингушетия многодетной считается семья из 5 детей до возраста совершеннолетия.

В Краснодарском крае семья многодетного состава — это та, где живут 3 ребенка до 23 лет. Но при условии, что они проходят обучение. Условия: дневное отделение в бюджетных учреждениях. В столице, если подросток старше 16 лет, окончил школу, но не продолжает далее учиться — он не учитывается в количестве детей в семье.

Программы инвалидам

Наделение инвалидов правом на землю происходит в соответствии с N181-ФЗ. Кроме того, в помощь закону разработаны программы. Она направлена на обеспечение их жильем в рамках действия программы «Жилище». И это действует в отношении тех, кто получили инвалидность по итогам участия в боевых действиях со вредом для здоровья.

Если инвалид или ребенок, которому присвоили этот статус, встал на учет с 2001 года (начало года), то обеспечение инвалидов жилыми помещениями реализуется в рамках программ, которые проводятся в субъектах РФ.

Право на предоставление земельного надела инвалид или семья, в которой воспитывается такой ребенок, может быть реализовано, если:

  • человек может представить справку, которая выдана медико-социальной экспертизой;
  • инвалид в законном порядке признается нуждающимся в улучшении условий жилья;
  • переезд инвалида улучшит его реабилитацию, она окажет ему более действенную помощь;
  • семья, в которой воспитывается инвалид, малоимущая;
  • человек проживает на территории, где ему планируется выделить участок более 5 лет;
  • во владении он не имеет земельных участков.

Человек со статусом инвалида вправе рассчитывать на отчуждение ему участков бесплатно и предназначенных для возведения частного дома, а также для подсобного хозяйства без возведения на наделе каких-либо строений. Но передать земельный участок для строительства можно в случае, если инвалид или члены его семьи могут построить на нем дом и имеют для этого необходимые денежные средства.

Для инвалида, признанного малообеспеченным и не имеющего родственников, стоит вопрос не о приобретении жилого помещения, участка под дом, а переселении его в специализированные учреждения.

Льготы, установленные регионами

Льготы такого рода предоставляются гражданам:

  • лица с инвалидностью;
  • герои труда;
  • граждане, проходящие службу в ВС РФ;
  • герои СССР;
  • герои РФ;
  • кавалеры ордена трудовой славы;
  • ветераны ВОВ.

О том, вправе ли рассчитывать эти граждане на получение земельного надела, осведомлена местная администрация населенного пункта, где проживает социально незащищенный гражданин.

Переселенцы в качестве участников государственных программ

Земельный участок бесплатно, от государства вправе получить граждане, которые не относятся к льготной категории. Участок – 1 ГА предлагается им в рамках освоения Дальнего Востока.

Условия и порядок освоения земель, предоставления участков определены в N-119 ФЗ. На специальном сайте, посвященному освоению земель Дальнего Востока, россиянин вправе выбрать понравившийся участок и подать заявление на его передачу.

Но в собственность он может взять надел позже, после того, как попользуется им на праве аренды.

Кроме того, выделяется несколько категорий земель первым переселенцам. Считается, что они захотят переселиться на север. Но программа не получает своего развития, так как большинство граждан, уходящих на пенсию, наоборот, перебиваются в южные широты.

ИЖС

Участников льготных программ чаще всего интересуют участки, выделенные под ИЖС. Льготные категории вправе претендовать на земельный надел, площадь которого достигает 15 соток в максимальном показателе.

Закон не наделяет участок под ИЖС особенными требованиями. Главное, чтобы он не находился далеко от населенных пунктов, а вокруг него наблюдалась инфраструктура.

Участок выделяется в черте поселения или рядом с населенным пунктом.

В программах, которые устанавливают регионы, предусматриваются другие аспекты. Например, в Саратовской области существует требование, чтобы в непосредственной близости от участка земли находились жизненно необходимые коммуникации: газопровод, вода, электричество.

Процедура оформления земельного участка

Она описывается в ЗК РФ. Но не подробно. Кодекс устанавливает, что пользоваться программой по предоставлению земельного участка земли бесплатно можно только один раз в жизни. Определим основные нюансы оформления участка земли в собственность:

  1. Подготовка и сбор документов. Уточнить их перечень необходимо в местной администрации. Перечень бумаг разный: все зависит от того, к какой категории принадлежит земля. Обязательно предоставляются общегражданские паспорта участников программ, а также их ксерокопии. Кроме того, пакет бумаг:
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • если земельные участки выдаются сотрудникам органов муниципалитетов, то они предоставляют соглашение о предоставлении участников под строительство;
  • справка с места работы;
  • документы, подтверждающие факт использования земельного участка по его прямому назначению.

Для многодетных необходимо представить пакет бумаг:

  • свидетельства о появлении детей на свет;
  • паспорта детей (если они достигли возраста 14 лет);
  • документ, полученный из органов опеки о том, что родители не лишены прав на детей.

Если семья решила получить земельный участок, находящийся в северных широтах, нужно предоставить заявление, в котором указать основания – почему семья захотела освоить участок именно на этой территории. Например, оправданными причинами выступает наличие родственников, живущих на Севере, а также приглашение кого-либо из членов семьи там поработать.

Перечень необходимых бумаг не является исчерпывающим. Это означает, что местная власть вправе потребовать от заявителей предоставления иных, дополнительных документов.

Нормы предоставления

Это правила, по которым происходит выделение земли в собственность граждан. Земли делятся на виды, категории, соответствующие их предназначению. Следовательно, они могут быть выделены для следующих целей:

  • садоводство;
  • огородничество;
  • строительство дач;
  • ИЖС;
  • подсобное хозяйство;
  • крестьянское хозяйство;
  • животноводство.

Семье может быть выделен земельный надел, предназначенный, как для возведения на нем частного дома и последующего проживания, как и для ведения сельского хозяйства для собственного производства.

Важно помнить, что построить дом нельзя на участках, которые предназначены для ведения огородничества и животноводства.

Поэтому все земельные участки, которые существуют в России, делят на две большие группы:

  • для строительства дома жилого назначения;
  • иные цели.

Государство выделяет бесплатно земельные наделы социально незащищенным категориям граждан. Делается это на основании специальных норм предоставления наделов. Нормы – это правила, закрепленные на законодательном уровне. На их основе выделяются наделы, собственниками которых выступают органы власти. Наделы выделяются для целей, которые заявляются гражданами:

  1. Строительство дома под жилье.
  2. Наделы, которые планируется использовать в других целях.

Лицу, которое имеет право на получение земли, выделяют ее в аренду. Платежи за пользование наделом не осуществляются. После постройки частного дома, семья может начать регистрацию собственности, но не ранее пятилетнего срока с момента заключения арендного договора.

Если участок выделяется не под строительство жилого дома, а, например, для огородничества или скотоводства, то льготникам такие участки переходят сразу в собственность.

Размеры выделяемого земельного участка

Габариты земельного участка определены в каждом из регионов. Но существуют средние показатели того, сколько соток может быть предоставлено семье. Размер участка зависит от целей его использования.

ЦелиСотки
садоводствоот 6 до 15
возведение домаот 6 до 25
огородничество без возведения домаот 4 до 10
организация с/хот 20 до 200
животноводствоот 10 до 20

Сначала участок передается льготнику на правах аренды, но особенностью договора выступает его безвозмездность.

Потом, когда арендатор докажет убедительность и серьезность своих намерений, он может оформить в собственность земельный надел, без его выкупа у государства.

Если на участках не строится дом, а, например, ведется подсобное хозяйство, такие наделы оформляются в собственность сразу, после их передачи в рамках программы семьям, либо отдельным лицам.

Источник: https://prozemlu.ru/gosudarstvennye-programmy-pozvolyayushhie-poluchit-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.