Капитальный ремонт дома в деревне
Содержание
- 1 Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками
- 1.1 С чего начать ремонт старого дома?
- 1.2 Ремонт стен старого дома начинается с зачистки
- 1.3 Реставрация фундамента и стен дома своими руками
- 1.4 Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:
- 1.5 Реставрация окон со сводами в частном доме
- 1.6 После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:
- 1.7 Недорогой ремонт крыши старого дома
- 1.8 Для исправления небольших недочётов, составили такой план:
- 1.9 Ремонт дома «до» и «после»
- 2 Ремонт старого деревянного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки
- 3 Стоимость услуг по ремонту или реконструкции домов. Цена ремонта дачи
- 4 Ремонт частных загородных деревянных домов и дач в Московской области
Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками
Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета.
Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма.
Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.
Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.
С чего начать ремонт старого дома?
Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал.
Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку.
С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.
Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката. Но это был только первый этап расчистки.
Вырубка сирени
Ремонт стен старого дома начинается с зачистки
Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.
Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?
Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства.
Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой.Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.
Реставрация фундамента и стен дома своими руками
Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.
Первый день работы с бетоном
Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:
- Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
- Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
- В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
- Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
- Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
- На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской
Армирование южной стены
Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.
После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.
Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены
Реставрация окон со сводами в частном доме
Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.
Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.
Зачистка окон
После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:
- Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
- Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
- Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
- Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам
Вставлены оконные коробки Окна. Вид изнутри
Недорогой ремонт крыши старого дома
Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.
Ремонт крыши вокруг дымохода
Для исправления небольших недочётов, составили такой план:
- Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
- Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
- Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.
После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.
О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»
Ремонт дома «до» и «после»
Анастасия Кузнецова
Источник: https://freevilladge.com/house-restoration/
Ремонт старого деревянного дома: все этапы восстановления – от фундамента до отделки
В наше время жители столицы все чаще сбегают от смога и шума за город. И хотя лучшим для этого вариантом остается строительство собственного коттеджа, есть хорошая альтернатива – покупка и ремонт старого деревянного дома в Подмосковье.
Уже само по себе это экологически чистое жилье, а качественный ремонт деревянного дома позволяет сделать его долговечным, комфортным и стильным. Хотя это затратное и хлопотное мероприятие, тем не менее, ремонт жилища обойдется дешевле, чем его покупка.
Впоследствии затраты окупятся с лихвой.
Капитальный ремонт дома позволит еще долгое время жить в нем Источник krov-torg.ru
Подготовка к ремонту
Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:
- Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.
- Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.
- Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.
- Осматривается пол. Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.
- Составляется детальный план работ и смета.
Этапы ремонта
Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов:
- замена или ремонт фундамента;
- ремонт крыши;
- замена коммуникаций;
- установка новых дверей и окон;
- укладка пола;
- отделка стен снаружи;
- замена сантехнических приборов;
- ремонт помещений.
Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть Источник wuds.ru
Реконструкция фундамента
Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента:
- бетонный ленточный;
- бетонный плитный монолитный;
- свайно-винтовой.
Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.
Что можно сделать с основанием должен определять специалист.
Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.
Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:
- Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
- Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор. За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
- Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование. Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.
Нередко реконструкция дома начинается с фундамента Источник giropark.ru
Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.
Ремонт крыши
Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения.
Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли.
При осадках влага не будет задерживаться на скате.
Этапы ремонта кровли:
- Снятие старого покрытия и стропил
- Замена прогнивших элементов конструкции
- Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
- Монтаж нового покрытия
К замене крыши нужно подходить основательно Источник prakard.com
Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ:
- Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
- Выполняется облицовка. Для этого подойдет вагонка.
- На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола. Важно, чтобы его стыки не налегали друг на друга.
- Насыпается керамзитная засыпка. Ее слой должен составлять 200 мм.
Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:
- При выполнении замены кровли следует установить водостоки. Стоит обратить внимание, что они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от фундамента. В противном случае дождевая вода будет заливать основание, что негативно отразится на его состоянии.
- Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить. Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.
В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.
Каркас крыши также требует обновления Источник krepezhinfo.ru
Замена коммуникаций
Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:
- Электросеть. Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.
- Сантехнические трубы. Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.
Об обустройстве коммуникаций в частном деревянном доме в видео:
Окна и двери в деревянном доме
Окна и двери в старых домах требуют обязательной замены. Часто случаются перекосы. Чтобы этого не произошло, работы по замене окон и дверей должны выполнять профессиональные мастера. Чтобы избежать перекоса, перед установкой дверей необходимо демонтировать дверную раму и выровнять стены. Затем каркас рамы заново собирается и вставляется на место.
Все щели нужно обработать пеной. Выбор дверей остается за владельцем дома. Что касается окон, то сейчас чаще всего устанавливаются пластиковые модели. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они долговечные и удобные в использовании. Также можно установить деревянные окна. К их выбору нужно отнестись очень ответственно.
Некачественная обработка рамы снижает эксплуатационный срок окон.
Обновленные окна полностью меняют вид дома Источник oooarsenal.ru
Укладка пола
Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:
- засыпается песок или мелкий щебень
- настилается изоляционная пленка
- укладывается слой бетона
Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.
После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.
Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.
Наружная отделка
Наружную отделку нужно начинать с венцов. Это наиболее уязвимое место. Если венцы подгнили, то для их замены нужно приподнять дом над фундаментом.
Стены нужно осмотреть на наличие подгнивших бревен. Все они заменяются на новые. Небольшие повреждения можно отремонтировать без замены бревен. Проблемные места зачищаются, обрабатываются антисептиком и заделываются герметиком.
Для придания дому эстетичности его можно обложить сайдингом или кирпичом. Сайдинг монтируется следующим образом:
- На стены крепятся кронштейны
- Монтируются вертикальные брусы
- В пространство между брусами укладывается минеральная вата и изолирующая пленка
- Обрешетка обшивается сайдингом
С внешней стороны дом можно утеплить и обшить сайдингом Источник oooarsenal.ru
Второй вариант наружной отделки – обложить дом кирпичом. Он станет более респектабельным. К тому же кирпич повышает теплоизоляционные показатели. Работы выполняются в несколько этапов:
- Строение покрывается противогрибковым средством. Обработка проводится два раза. Между работами выдерживается интервал сутки.
- Для кирпичной кладки нужен настоящий миниатюрный фундамент. Его ширина составляет 25-30 см. Отмостка не подойдет. Она не рассчитана на такие нагрузки.
- Фундамент для кирпича изолируется рубероидом.
- Перед обкладкой постройки ее нужно утеплить. Для этого используется листовой материал. Допустима засыпка керамзитом. Не рекомендуется применение рубероида. Лучше всего класть материал в два ряда. Тогда второй слой прикроет стыки первого.
- Укладывается цоколь.
- Выполняется кладка кирпича.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка деревянного дома предполагает ремонт старых стен. Непосредственно перед работами их нужно очистить от мусора и гвоздей. Затем прикрепляется обрешетка из тонких досок. Для создания ровной поверхности допустимо выпиливание отдельных частей бревна. На обрешетку накладываются листы ДВП. Зазоры нужно тщательно зашпаклевать.
Если нет особых повреждений внутренних стен, их достаточно окрасить краской или покрыть лаком Источник oboitop.com.ua
После высыхания шпаклевки стыки нужно зашлифовать. Далее выполняется ремонт помещений по желанию заказчика. Стены можно окрасить, оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой. Данные материалы в отличие от дерева не требуют регулярной специальной обработки.
При желании стены можно оставить деревянными. Стоит иметь в виду, что в этом случае их придется постоянно обрабатывать специальными средствами. Старые стены можно обновить следующим образом:
- Со стен удаляется старая отделка
- Поверхность шкурится наждачной бумагой
- Стены вскрываются яхтным лаком
Чтобы вернуть стенам добротный вид, их можно обшить гипсокартоном. Также можно использовать МДФ, пластиковую вагонку или самоклейку.
Ремонт в доме начинается с нежилых помещений: санузла, ванной и кухни. В этих помещениях повышена влажность, в связи с чем пол предпочтительнее покрыть плиткой. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температуры, свойственным для этих помещений. В кухне и санузле можно смонтировать систему «теплый пол».
Кухня и другие помещения, связанные с водой требует первоочередного внимания Источник in.pinterest.com
В ванной стены можно покрыть плиткой или обшить пластиковыми панелями. В санузле допустима оклейка верхних частей стен обоями.
Кухню можно оклеить обоями или окрасить. Кафель в этой комнате используется для оформления фартука – части стены между навесными шкафчиками и тумбами. Как правило, здесь стоит плита, от которой на стену попадает жир и вода. Кафель устойчив к воздействию влаги, жира и перепадов температуры. Он легко чистится.
В нежилых комнатах часто монтируются подвесные потолки. Большой выбор цветов и орнаментов позволяет воплотить в жизнь самые смелые интерьерные замыслы.
Перед ремонтом устанавливается сантехника.
Что касается ремонта в остальных комнатах, то выбор вариантов остается за заказчиком. Вы можете проявить фантазию и оформить комнаты по своему вкусу. При выборе стиля интерьера и цветовой гаммы нужно учитывать размер помещений и сторону света. Для деревянных домов идеально подойдут такие направления дизайна, как русский стиль и Прованс.
Об особенностях ремонта деревянного дома и способах сэкономить в этом видео:
Заключение
Реставрация старого деревянного дома вполне осуществима. Масштаб ремонта зависит от состояния строения. После выполнения всех вышеперечисленных работ Вы получите в свое распоряжение красивое и комфортное жилье.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Автор статьи
Мастер-прораб по отделочным работам, опыт более 15 лет
Сергей Максимов
Источник: https://m-strana.ru/articles/remont-starogo-derevyannogo-doma/
Стоимость услуг по ремонту или реконструкции домов. Цена ремонта дачи
Стоимость услуг нашей компании по реконструкции зданий самого различного назначения, а также по ремонту, указаны приблизительно. Они предназначены лишь для ознакомления – точная цена рассчитывается только после того, как мы увидим объект, сможем оценить объем необходимых работ и их сложность. Так же мы привели вам несколько примеров расчетов по различным ремонтным работам.
Для проектов более 1000 кв.м. (МКД, промышленные объекты) указанный прайс не действителен! Звоните.
Выезд (до 50 км*) и осмотр объекта, составление сметы – 1500 рублей. * свыше 50 км от МКАД будут стоить чуть дороже, уточняйте по телефону.
демонтаж старого фундамента | М3 | От 1500 |
разработка траншей и котлованов | М3 | От 1000 |
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента | М3 | 6300 |
устройство бетонной стяжки до 10см | М2 | 1000 |
декорирование цоколя пластиковыми панелями | мп | 1200 |
кладка цоколя из бетонных блоков | М2 | 720 |
покраска цоколя в два слоя | М2 | 260 |
устройство гидроизоляции в два слоя | М2 | 520 |
монтаж несущих столбчатых опор (до 1.5м) | поз | 3000 |
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до 0.6м) | поз | 1200 |
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой | М2 | 1500 |
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхность | М2 | 1100 |
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/кирпичной стене | М2 | 800/1600/от 2200 |
монтаж нижней обвязки с лагами | мп | 250 |
монтаж каркаса наружных стен | М2 | 550 |
монтаж каркаса внутренних стен | М2 | 350 |
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас | М2 | 500 |
кладка стен из бруса | пм | 150-180 |
кладка стен из бревна | М3 | 3000 |
конопатка стен с одной стороны | пм | 60 |
поднятие дома на 5см | От 6000 | |
вывешивание дома на временные опоры | От 13500 | |
замена венцов в срубе | пм | От 850 |
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и более | М3 | 2100 |
улучшенная кладка стен лицевым кирпичом | М2 | 2300 |
кладка стен из блоков | М3 | 1900 |
демонтаж обшивки стен | М2 | 200 |
монтаж направляющей обрешетки | М2 | 260 |
укладка утеплителя с пароизоляцией | М2 | 180 |
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхности | М2 | 1800 |
штукатурка стен на армирующую сетку | М2 | 700 |
шпатлёвка стен | М2 | 200 |
грунтовка стен | М2 | 60 |
покраска стен в один/два слоя | М2 | 120/230 |
демонтаж старой кровли, обрешетки | М2 | 250 |
монтаж стропильной системы (по площади крыши) | М2 | 320 |
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП) | М2 | 250/330 |
монтаж фальшь обрешетки | М2 | 200 |
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепица | М2 | 350/400/500/700 |
монтаж мансардных окон | поз | 5000 |
укладка паро ветроизоляционной пленки | М2 | 50 |
устройство снегозадержания | пм | 250 |
монтаж водоотводных желебов | пм | 300 |
монтаж водосливных труб | пм | 250 |
подшивка карнизов | М2 | 600 |
демонтаж полов/потолков | М2 | 250 |
монтаж лаг и несущих балок | пм | 120 |
монтаж черновых полов | М2 | 210 |
односторонняя обработка черновых полов антисептиком | М2 | 50 |
монтаж чистового пола из шпунтованной доски | М2 | 500 |
укладка ламината с подготовкой поверхности | М2 | 350 |
подготовка поверхности пола | М2 | 200 |
настил линолеума на подготовленную поверхность | М2 | 250 |
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытия | М2 | 450 |
обшивка потолка на подготовленную поверхность | М2 | 550 |
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка | М2 | 250 |
циклевка, шлифовка полов и других поверхностей | М2 | 270 |
монтаж плинтуса | пм | 60 |
устройство люков до 1м2 в полу/потолке | поз | 3000 |
демонтаж оконного или дверного блока | поз | 500 |
монтаж оконного или дверного блока с окосячкой | поз | 2500 |
монтаж металлической двери | поз | 5000 |
монтаж оконных откосов и отливов | пм | 200 |
монтаж наличников | пм | 100 |
монтаж подоконников | пм | 500 |
монтаж оконных металлических решеток | поз | 2500 |
монтаж ставень | поз | 3500 |
устройство роль ставень | поз | 4000 |
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями | пм | От 5000 |
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины) | пм | 1000 |
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку | М2 | 650/550 |
монтаж софитов без утепления | М2 | 600 |
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплением | М2 | 1800 |
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм | М2 | 600 |
монтаж отливов по периметру | пм | 250 |
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку | М2 | 1000 |
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхности | М2 | 2500 |
штрабление кирпичной стены | пм | 240 |
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25мм | пм | 85/145 |
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т.п. | поз | 480 |
монтаж светильника | поз | 600 |
монтаж автоматов | поз | 600 |
установка счётчика | поз | 3600 |
установка УЗО | поз | 960 |
монтаж распределительного шкафа | поз | 1200 |
прокладка кабель каналов ПВХ, гофры | пм | 144 |
устройство электрических матов для теплых полов | М2 | От 480 |
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях | пм | 400 |
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.7м) | пм | 1100 |
установка мойки/унитаза | поз | 2500/2800 |
установка водонагревателя | поз | 3600 |
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину | поз | 6000 |
монтаж душевого поддона | поз | 3500 |
монтаж душевой кабины | поз | от 9800 |
установка стиральной машины | поз | 2000 |
установка ванной | поз | От 2500 |
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец) | поз | 9000 |
монтаж канализационного люка | поз | 3000 |
установка водных фильтров | поз | От 2200 |
прокладка вентиляционных труб | пм | 400 |
монтаж гибких воздуховодов | пм | 360 |
установка вытяжного вентилятора | поз | 2400 |
устройство вентиляционного выхода через крышу | поз | 3600 |
устройство фундамента под печь или камин до 1.5м2 | поз | 7200 |
установка покупного камина с дымоходом | поз | От 30000 |
установка печи – каменки с дымоходом | поз | От 30000 |
установка дымника | поз | 2400 |
Цены указаны с учетом НДС.
Какие факторы оказывают влияние на стоимость услуг по ремонту или реконструкции домов?
После того, как вы закажете наши услуги, к вам приедет опытный оценщик, который внимательно осмотрит объект, определит, что именно следует сделать для того, чтобы продлить срок его эксплуатации. Именно на этом этапе составляется подробная смета, согласовывается стоимость ремонта или реконструкционных работ. На окончательную цену оказывают сильное влияние следующие факторы:
- предстоящий объем работ, сложность выполнения каждого из этапов будущего восстановления всех первоначальных характеристик здания;
- материалы, которые необходимы для ремонта и реконструкции. Данный фактор является самым важным, так как от цены на стройматериалы зависит и общая стоимость услуги. Поэтому мы рекомендуем доверить их выбор и покупку нашим специалистам – они обязательно учтут любые ваши требования и финансовые возможности;
- срочность выполнения заказа. Вы должны понимать, что для оперативного ремонта и реконструкции нам придется привлекать гораздо большее количество специалистов, вести работы в неурочное время, что значительно повышает цену на услугу.
В любом случае сотрудничество с нашей компанией будет выгодным для вас. Основными аргументами в пользу этого утверждения являются строго индивидуальный подход к заказчикам, качество применяемых материалов и выполняемых работ, предоставление гарантий.
Зимой еще больше скидок на строительство и ремонт!
Наши партнеры: Краны Liebherr в аренду.
Источник: https://www.rekonstrukciya-domov.ru/cena_stroitelstva_i_rekonstrukcii_doma.html
Ремонт частных загородных деревянных домов и дач в Московской области
УСЛУГИ БРИГАДЫ СТРОИТЕЛЕЙ ПЛОТНИКОВ
— REPAIRS —
Вы хотите сделать косметический ремонт внутри или снаружи дома или пришло время провести внутренний капитальный ремонт, вашего старого дачного или деревенского дома.
Мы поможем отремонтировать вашу любимую дачу или отреставрировать старый дом в деревне.
Осуществить это желание сегодня не представляет больших проблем — главное надо грамотно продумать, какие изменения нужно и можно внести и как будет выглядеть новый дизайн.
Сделаем капитальный ремонт внутри старого деревянного дома с отделкой под ключ, внутренний косметический ремонт, снаружи — фасада дома.
Оказывая услуги по ремонту деревянных домов, будь то старый деревенский дом из бревна или каркасно-щитовой дачный домик, мы понимаем, что для многих владельцев это — болезненный вопрос.
Ведь очень часто старые постройки связаны с воспоминаниями о родителях, счастливом детстве или лучших днях молодости.
Родной дом – едва ли на самое значимое в жизни человека, неудивительно, что ремонту своего родового гнезда многие придают особенное значение.
Наша бригада учтет все пожелания владельцев дома. Грамотно и аккуратно сделаем ремонт — вернем дому красоту и продлим срок его службы. Предоставляем услуги: от косметического до капитального ремонта старых дачных и деревенских домов, работаем в Москве и Московской области. Проведем все ремонтно — строительные и отделочные работы под ключ.
Фото — деревянный дом до и после ремонта внутри
Если нужен косметический ремонт деревянного дома
Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода.
Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле.
Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется.
Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.
ПРИШЛО ВРЕМЯ ИЛИ ХОТИМ ОБНОВИТЬ
Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен.Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой.
Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в стиле прованс.
Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома
Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее. Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.
Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей.
Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным это обновление фасада — отделка стен снаружи дома.
Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом.
Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение.
В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край.
Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.
Сколько стоит ремонт деревянного дома
Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ
Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет. -КОНТАКТЫ
«Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители»
Наши услуги:
- Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
- Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
- Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
- Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.
Обращайтесь! Мы готовы вам помочь сделать ремонт вашего дома.
РЕМОНТ И ЗАМЕНА ДЕРЕВЯННЫХ ПОЛОВ И ПЕРЕКРЫТИЙ ⇒
РЕКОНСТРУКЦИЯ — ДОСТРОЙКА И ПЕРЕСТРОЙКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА, ДАЧИ ⇒
Источник: https://plotnik-i-dom.ru/remont-derevyannogo-doma-uslugi/