Как взять землю в аренду в городе

Как в администрации города взять землю в аренду

Как взять землю в аренду в городе

Аренда земли у администрации города начинается с изучения своих потребностей и возможностей. Это может быть как «прогулка» по кадастровой карте, так и изучение реального положения дел через кадастрового инженера или заинтересованных лиц.

  • СКАЧАТЬ образец договора аренды земельного участка у администрации города

На сегодняшний день большая часть недвижимости состоит не в частной собственности, а во владении муниципалитета. На рынке недвижимости, в частности земельных участков, у администраций городов, областей или районов фактически отсутствует конкуренция.

То есть, она занимает привилегированное положение и является монополистом. Около 60% всех земельных участков сосредоточено в руках администрации. Поэтому будет совсем не случайно, если та территория, которую вы присмотрели, будет принадлежать муниципалитету. Для того, чтобы взять в аренду облюбованный участок, существует несколько способов.

В исключительных случаях вам откажут, но имея веские причины. Например, когда участки используются для нужд государства или города. Во всех остальных случаях арендовать земельные участки могут как юридические, так и физические лица.

Нужно добавить, что это не такой большой риск, как у частника, к тому же этот участок в дальнейшем можно выкупить.

Главные положения из законодательства (Федеральные законы, Земельный кодекс и т. д.):
  1. Собственниками земли могут быть как частные лица, так и юридические, в том числе государство и субъекты федерации.
  2. К земельным участкам у всех граждан имеется равный доступ по закону.
  3. Территории передаются в аренду за определенную плату.
  4. Физические лица могут участвовать на общих основаниях в торгах. Все, кроме тех категорий, которые оговорены в Земельном Кодексе.
  5. Земли могут предлагаться на аукционе, если относятся к разрешенным категориям и состоят на кадастровом учете.

Существует 4 способа арендовать землю у администрации:

  • аукцион по инициативе администрации;
  • аукцион по инициативе частного лица с получением права его выкупа в собственность;
  • для льготников — аренда без торгов;
  • по упрощенной схеме (для не состоящих на учете земельных участков).

Попробуем разобрать их детально.

Способы аренды

1 способ. Земельные участки, предназначенные для строительства, выкупить в собственность не получится. Их можно взять только в аренду. Аукцион по таким участкам проводится по инициативе администрации. Если вы намереваетесь арендовать этот участок, необходимо отслеживать информацию в местных СМИ.

Организатор должен позаботиться о том, чтобы эти сведения появились за месяц до начала торгов. Начальная ставка, как правило — это 1-2 процента от кадастровой стоимости. Предметом торга является в этом случае арендная плата. Кто предложит больше, тот победитель.

Потребуются документы:

  • заявка;
  • задаток;
  • копия паспорта.

Документы принимаются за 5 дней до начала.

2 способ. По инициативе граждан. Стать инициатором сможет любой гражданин, но только на сформированные территории. К ним относятся только те участки, которые стоят на кадастровом учете и отображаются на карте госкадастра.

Это как раз тот случай, когда любой из частных лиц может обратиться в администрацию, если ему захотелось приобрести в собственность любой из участков, который находится в границах государственных или муниципальных владений.

Разберем дальнейшие действия пошагово:

  1. Если вы знаете кадастровый номер, то найти на публичной кадастровой карте самостоятельно участок. Для этого нужно пройти несложную регистрацию на сайте Росреестра и пройти по ссылке.
  2. Если нет, то получить сведения о существовании свободных участков на определенной территории можно в местном отделении Росреестра, а можно в МФЦ. Через 5 рабочих дней вы узнаете, какие участки можно купить или взять в аренду у муниципалитета, а какие — у государства. Выписка платная, госпошлина составит 200 рублей.
  3. По кадастровому номеру, полученному в Росреестре или МФЦ, найти участок самостоятельно по публичной кадастровой карте. Полученные сведения будут содержать: адрес, площадь, кадастровую стоимость, категорию земли (разрешенное использование), если есть ограничения, то они будут указаны.
  4. Подача заявления. В заявлении на имя главы администрации нужно указать: кадастровый номер, цель дальнейшего использования участка. Ответа ждать придется не больше 2-х месяцев.

Причинами отказа могут послужить:

  • наличие менее 2-х участников;
  • не принято разрешенное использование;
  • расположение на участке построек, которые принадлежат юридическим или физическим лицам;
  • установленные цели использования участка не соответствуют целям, указанным в заявлении;
  • участок оформлен для госнужд;
  • участок расположен на территории, в отношении которой заключен договор об освоении, строительстве по госпрограмме, размещении объектов федерального значения.

Затем любой из результатов заносится в протокол, задатки возвращаются в течение 3-х дней. С лицом, победившим в торгах, составляется договор на срок от 3 до 20 лет.

Большой плюс — это потенциальная покупка участка после аренды по низкой цене, к тому же участка, уже поставленного на кадастровый учет.

3 способ. Аренда для льготников. Лицам, состоящим в льготной категории, возможно получить участок без торгов. Большой плюс состоит в том, что сумма арендной платы при этом гораздо ниже обычной. Она не должна быть больше земельного налога.

После внесения поправки в Земельный Кодекс семьям, имеющим 3-х и более детей, выделяют на льготных условиях участок только в том случае, если они стоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

4 способ. Упрощенная процедура:

  1. Нужно подготовить схему участка, который не стоит на кадастровом учете. Чтобы его идентифицировать, нужно использовать те же методы, что и во 2-м способе.
  2. Для подготовки схемы нужно привлечь кадастрового инженера. На схему земельного участка придется заплатить деньги — 500-2000 рублей.
  3. Предварительное согласование на возможность передачи земельного участка в собственность — это будет главным условием для предоставления участка без торгов.
  4. Подача заявление в муниципалитет. Писать заявление в администрацию нужно с соблюдением следующих условий: указать кадастровый квартал (можно найти вручную на карте), отметить цель будущего использования земли. К нему приложить документы: схему участка, копия удостоверения личности.

Отметим особенности 4-го способа. Кадастровая стоимость участков для огородничества ниже, чем под ИЖС и ЛПХ, стоимость аренды соответственно — также. При этом не обязательно строить жилой дом. А в перспективе — стоимость выкупа также будет меньше, если участок будет находиться в границах населенного пункта.

Ваше заявление будет рассматриваться 30 дней. Заявитель получает либо мотивированный отказ, либо Постановление об утверждении схемы.

После утверждения

В первую очередь после получения постановления об утверждении схемы нужно поставить участок на кадастровый учет. Для этого нам потребуется сама утвержденная схема, Постановление с подписью главы администрации. Все это нужно предоставить кадастровому инженеру.

Он на основании предоставленных документов, а также проведенного межевания участка (определения границ участка) получит возможность подготовить и сдать нужные документы для постановки на кадастровый учет. Приблизительно через 10 дней у вас на руках будет кадастровый паспорт, а участок будет занесен в Росреестр.

Далее нужно написать заявление в администрацию на предоставление участка в аренду. В течение 30 дней будет готов договор в 3-х экземплярах. Его нужно зафиксировать в Росреестре. Госпошлина при этом составит 2 тысячи рублей.

На видео о порядке получения земли от государства

В случае, если ваша цель — выкуп земли, то нужно поторопиться со строительством дома, поскольку нужно еще получить на него разрешение. Земля предоставляется в аренду на 3 года, за это время на основании оформления постройки в госкадастре и других документов, землю можно выкупить в собственность.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kak-v-administracii-goroda-vzyat-zemlyu-v-arendu.html

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Как взять землю в аренду в городе

Вопрос от Евгения:

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

Здравствуйте, Евгений!

Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо.

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться.

Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете.

Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями. 

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Пошаговый план действий

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

В муниципальной собственности

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

  • цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
  • предполагаемую площадь аренды;
  • месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
  • испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).

Заявление получится примерно вот такого содержания:

«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

К заявлению прилагается:

  • План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
  • 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

  • Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
  • Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка.

В государственной собственности

Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий.

Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области.

Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.

Далее, к заявлению необходимо приложить:

  • заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО);
  • копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
  • копию паспорта, ИНН;
  • Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

  • администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • вы проводите за свой счет кадастровые работы;
  • получаете кадастровый паспорт;
  • заключаете договор аренды.

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Источник: https://kakzarabativat.ru/voprosi-otveti/kak-postavit-torgovyj-pavilon-ili-larek-v-gorode/

Как взять землю в аренду у администрации города в 2020 – под магазин, под гараж

Как взять землю в аренду в городе

Льготники в России могут получить земельный надел бесплатно, а также любые граждане особых регионов, которые нуждаются в развитии экономики. Только не каждая земля подходит под аренду, будь она платная или бесплатная.

Так, участки, которые используются муниципалитетом, государственными властями не подлежат отчуждению в аренду кому бы то ни было. Каждый претендент на аренду государственного надела должен заранее узнать, какую процедуру ему предстоит пройти, какие документы собрать и на каких условиях даются участки в аренду от государства.

Сделка по арендованию участка, принадлежащего государству – это передача недвижимого объекта в виде земельного надела от государства-арендодателя в пользование арендатору – гражданину РФ, либо предприятию или индивидуальному предпринимателю.

Аренда земли, находящейся в фонде государственных структур, оформляется всегда через администрацию города (либо иного населенного пункта в регионе).

Сам участок должен соответствовать требованиям объекта, который можно передавать в арендное пользование за деньги. Плата за временное пользование землей называется арендной и устанавливается строго Департаментом по земельным ресурсам России.

Земля, на которую всегда будет запрет на отчуждение по договору аренды:

  • заповедники;
  • парковые зоны;
  • военные полигоны;
  • санитарные зоны;
  • места массовых захоронений;
  • территории, где хранятся радиоактивные отходы;
  • объекты предприятий атомной энергетики;
  • закрытые территории, принадлежащие муниципальным, федеральным или региональным образованиям и другое.

Земли, на которые не наложен запрет их использования в арендном отчуждении:

  • сельскохозяйственные угодья;
  • садоводческие территории;
  • пустыри, где разрешается вести огородничество;
  • колхозно-фермерские хозяйства;
  • места в черте жилого фонда города, где можно строить жилой дом.

Ключевые условия арендного соглашения, на которые опираются все специалисты, когда готовят арендный договор при заключении сделки с государственным учреждением:

  1. Свободные участки должны быть, иначе заявку претендента не примут в городской администрации.
  2. Будущий арендатор обязан получить у администрации согласие на аренду, а потом уже заключать договор.
  3. Целевое использование земель, принадлежащих государству, обязательно должно быть четко представлено письменно – в содержании заявления и в договоре.
  4. Наличие оснований, чтобы администрация могла дать свое согласие на проведение торгов и заключение договора.
  5. Аренда должна обязательна оплачиваться (кроме сделок с льготными категориями граждан).
  6. Срок действия договора по аренде устанавливается индивидуально и с согласования сторон.

Привязка участка к администрации горда дает право властям использовать его по своему усмотрению.

Поэтому, если даже выяснится, что надел не принадлежит никому из собственников кроме города, то может оказаться, что город не отдаст его в аренду, так намеревается сам его использовать, либо уже использует.

Срок аренды земельного участка узнайте в этой статье.

Чтобы взять во временное пользование земельный участок через администрацию города, необходимо сначала его найти.

Отыскать нужно тот надел, который наиболее всего подходит под цели его использования, а также для осуществления планов арендатора – построить свой бизнес, развести огородническое хозяйство, либо же построить для своей семьи жилой дом.

Когда же вам уже будет известен адрес участка, то вы его проверяете через базу данных Росреестра.

Чтобы арендовать землю через администрацию города, не обязательно бегать к ним за каждой справочной информацией.

Достаточно самому проделать некоторые шаги, которые в целом можно отметить следующими этапами:

  1. Найти участок через объявления, рекламу, интернет, знакомых и друзей.
  2. Зайти на сайт Росреестра и проверить на юридическую чистоту и занятость каким-либо собственником участка.
  3. Теперь отправляетесь в городскую администрацию, находите там отдел по земельным вопросам и подаете там заявление с желанием взять участок в арендное пользование.
  4. Ожидание ответа может занять времени от нескольких часов, до нескольких недель, здесь всё зависит от того, какова загруженность отдела в администрации.
  5. Если городские власти не претендуют сами на заявленный участок земли, и если нет иных претендентов на арендование, то они дадут свое согласие.
  6. В случае, если появятся иные лица, желающие арендовать такой же участок, придется участвовать в торгах (аукционе). Здесь дело решает теперь финансовая подготовленность участников конкурсного торжища. Кто выигрывает конкурс, тот и получает землю.
  7. После получения выигрыша, кандидату-арендатору выдается его экземпляр протокола проведения аукциона. Этот протокол относится в то же самое отделение администрации, куда подавалось заявление.
  8. На основании такого протокола заключается договора аренды, который регистрируется затем в Росреестре.

Когда вы проверяете землю, принадлежит ли она кому-либо или нет, то вы, прежде всего, выясняете, был ли выписан на нее когда-нибудь кадастровый паспорт.

На сайте, когда вы вносите адрес расположения участка, если в результатах поиска высветится ответ: «Нет данных», то это обозначает, что земля никому не принадлежит из частников, собственников, а находится в ведомстве государства.

Обратите внимание! Чтобы подождать, появятся ли еще желающие взять в аренду тот участок, о котором подавалось заявление, государством выделено 30 дней.

По истечении месяца администрация города обязана уведомить заявителя об отсутствии претендентов, либо о начале торгов.

Уведомление присылается по обыкновенной почте в письменном виде за 5 дней до начала торгов. Также администрация оповещает о начале проведение аукциона по СМИ.

Документы

В арендном соглашении прописываются следующие пункты и условия сделки между арендатором и администрацией города:

  1. Название документа, место (обычно указывают город) его составления и дата.
  2. Обозначение сторон – кто Арендодатель, а кто Арендатор.
  3. Предмет соглашения – передача в арендное временное пользование конкретного участка земли за определенную плату.
  4. Сумма договора – арендные платежи.
  5. Сроки действия соглашения.
  6. Права арендатора и арендодателя.
  7. Обязанности участников сделки.
  8. Ответственность сторон при допущенных тех или иных нарушениях условий договора.
  9. Порядок досрочного прекращения действия договора.
  10. Изменения условий.
  11. Спорные моменты и их разрешение на основании законов.
  12. Дополнительные заключительные положения (если есть).
  13. Подписи, реквизиты и контактные сведения участников соглашения.

Арендодатель в договоре обозначает себя как самоуправленческий орган местной администрации, имеющий конкретные реквизиты (указываются в полном объеме). Если сделка совершается без торгов, тогда в договоре не указывается номер протокола заседания аукциона.

Общий перечень документов, который подается для заключения договора, состоит из следующих позиций:

  • заявление;
  • гражданский паспорт (для физ. лиц);
  • свидетельство о регистрации юр. лица или индивидуального предпринимателя, если фигуранты в сделке они;
  • любой документ, подтверждающий наличие льгот;
  • подтверждение целевого назначения при дальнейшем использовании участка (например, под ИЖС, либо под магазин, или огородничество).

Если у кандидата в арендаторы имеется какая-то льгота и документ, свидетельствующий об этом, тогда он имеет право на получение арендного участка в первую очередь.

Поэтому с такими арендаторами договора городская администрация должна заключать сразу, не проводят никаких торгов, аукционов.

При регистрации договора в Росреестре нужно будет сдать следующие бумаги:

  • заявление от обеих сторон сделки;
  • экземпляры договора аренды – по числу участников;
  • гражданское удостоверение личности, если арендатор – физ. лицо;
  • свидетельство о регистрации, если арендатор – юр. лицо, либо ИП;
  • паспорт из кадастра;
  • план по границам территории (межевой);
  • квитанция, свидетельствующая оплату госпошлины.

Госпошлина при регистрации договоров для физических лиц составляет 2000 рублей, а для юридических лиц и бизнесменов – 22000 рублей.

В случае с проведением сделки между лицами, где одна из сторон не городская администрация, а иное лицо, госпошлина делится пополам. Но в случае сделки между городской администрацией и иным лицом-арендатором, госпошлина оплачивается только арендатором.

Срок и стоимость

Сроки арендного договора по земле, заключенного с городской администрацией, могут быть разными. Как стороны договорятся, так и будет. Используются стандартные сроки, когда применяется заключение краткосрочного договора – на период не более 3-5 лет, а также долгосрочные договоры – от 5 лет и до 49 лет.

Кроме этого в договорных отношениях с городской администрацией тоже практикуется и заключение бессрочных договоров. Особенно это касается тех случаев, когда арендатор берет землю с целью ее использования по тому назначению, которое предложат власти.

Размеры арендной платы при заключении сделок с администрацией города, устанавливаются в строгом соответствии с тарифами, указанными Департаментом по земельным ресурсам и вопросам.

На размер арендной платы будет влиять не только престижность объекта, находящегося на востребованной территории, но также и размер налога на землю, площадь участка и срок эксплуатации.

Как получить землю в аренду у администрации города под магазин

Выбрать участок земли по организацию магазина можно не только через интернет или рекламу, но также обратившись к городской администрации. Достаточно запросить перечень земель, относящихся к муниципальной собственности, свободных для аренды. Такой список распечатают и выдадут как справочную информацию.

Самостоятельно можно получить эти сведения также на сайте МФЦ, либо Росреестра. Выбирать лучше всего для магазина ту территорию, которая наиболее всего считается проходной, где ходят много людей – потенциальных покупателей.

После того, как выбран будет участок, нужно пройти точно такую же процедуру, как была описана выше, как взят у города в аренду землю

Под гараж

При поиске участка для строительства гаража, необходимо в заявлении указывать какого рода будет постройка. Если это не стационарное строение, то тогда в аренду получить землю возле дома может будет легче, чем, если речь идет о капитальном строительстве постройки гаражного типа.

Чтобы получить такое право, как аренда у города земли под гараж, необходимо получить одобрение администрации разных отелов, а не только жилищного комитета.

Допустим, гражданин намеревается построить гараж у самого многоквартирного дома, где проживает. В этом случае, жильцы дома могут быть против такого строительства.

Или же участок, на который претендует потенциальный арендатор, располагается в месте, запрещенном к использованию – например, возле детского сада или школы. Поэтому разрешение в подобных случаях придется брать еще и у дополнительных ведомств.

Важные моменты

Очень важно отметить, что справку из кадастровой службы по участку можно сразу и не брать, если вы непосредственно обращаетесь в городскую администрацию.

Служащие земельного отдела могут сами проверить участок, который вы выбрали для арендования. Кстати, вместо выбранного вами участка, могут предложить целый перечень других вариантов, что тоже неплохо, если земли подходят по параметрам вашего запроса.

В Росреестре договора регистрируются не каждый раз. Нужно смотреть, на какой срок они заключаются. Если арендное соглашение создается на период менее 12 месяцев, тогда в Росреестре относить его на регистрацию не нужно.

Учреждение по регистрации недвижимости еще называют сокращенно ЕГРН, и в его функции входит также передавать сведения о налогоплательщиках, заключающие платные (не безвозмездные) договора.

Большая часть сделок по аренде земель в РФ проходит именно с участием администраций различных городов. Это связано с тем, что монополистом на земли в России является само государство, в распоряжении и собственности которого находится 60% земельной недвижимости.

Если на участок претендуют другие лица, тогда придется участвовать в торгах, выигрывать их, и потом только получать разрешение на заключение договора. Но есть случаи, когда торгов проводить не надо, а можно сразу заключить договор, если арендатор льготник, либо единственный претендент на участок.

Как написать заявление о расторжении договора аренды, читайте здесь.

Основания расторжения договора аренды рассматриваются на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vzjat-zemlju-v-arendu-u-administracii-goroda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.