Как прописаться в загородном доме

Содержание

Прописка в загородном доме

Как прописаться в загородном доме

Приветствую вас, читатели блога Деревенька-моя.рф, а также любители загородной жизни!

Осенью прошлого 2013 года Госдума приняла поправки в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Благодаря этому россияне получили разрешение на оформление постоянной пропискив загородном доме, или на даче.

Возможность регистрации в дачном доме позволяет людям приобретать землю, строить на ней дома и жить в них, не заботясь больше о том, смогут они в этих домах прописаться или нет.

Хотя, если быть точнее в терминах, прописку как таковую уже давно отменили. На смену «прописке» пришла «регистрация по месту жительства». Но изменилась ли от этого суть?!

Образование, работа, медицинская помощь, получение социальных услуг, выплат и пенсий — всё это, как и прежде, напрямую связано с регистрацией по месту жительства (или с пропиской, по-старому).

Зарегистрироваться на даче можно было всегда.

Творческая интеллигенция так и поступала еще во времена Советского Союза, предпочитая жить и работать за городом на свежем воздухе, а не в загазованном городе. Но прописывали раньше и сейчас прописывают не на всякую дачу.

Давайте разберемся в том,

на какой даче можно «прописаться» и как оформить регистрацию в загородном доме

Получить регистрацию в загородном доме, или на даче, можно, если дом располагается на «землях населенных пунктов» или «землях сельскохозяйственного назначения» и соответствует строительным нормам «жилого помещения».

Если вы собственник дачного дома и хотите прописаться в нём, вам нужно,

во-первых, присвоить своему строению статус ЖИЛОГО.

Во-вторых, получить почтовый адрес.

И, наконец, зарегистрироваться по месту жительства в загородном доме.

Чтобы присвоить дачному дому статус «индивидуальный жилой дом», нужно обратиться с заявлением в администрацию поселения, где расположен дачный дом. Оценку пригодности дачного дома для постоянного проживания должна провести специальная комиссия. Вы предоставляете на рассмотрение комиссии копии правоустанавливающих документов на дом и землю, технический и кадастровый паспорт из БТИ.

В течение месяца (тридцати дней) комиссия вынесет заключение о признании дачного строения пригодным для постоянного проживания.

Как правило, для положительного решения комиссия должна увидеть следующее:

  • капитальный дом с имеющейся системой водоснабжения, отопления и вентиляции и подключенным электричеством. Строение должно соответствовать всем санитарным и техническим нормам, которые прописаны в Жилищном законодательстве РФ. Конечно же, сарайчик, вагончик или другое подобное дачное строение вряд ли признают пригодным для постоянного проживания.
  • Земельный участок, на котором расположен дом, в частной собственности.
  • Ваш паспорт без постоянной прописки.

Таким образом, оформить регистрацию в дачном доме сегодня стало вполне возможным!

Прописка в загородном доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, теперь не связана с длительным и дорогостоящим судебным процессом, как это было ещё в прошлом году.

Но есть малоприятные моменты дачной регистрации!

Оформляя регистрацию по месту жительства в дачном доме, вы получаете право на социальное обеспечение по месту прописки. Но вы не всегда сможете воспользоваться этим правом.

В законе определено, что регистрация россиян на дачах не приведет к изменению статуса садово-огородного товарищества на населенный пункт и не обязывает местные власти строить там поликлиники, школы и детские сады.

Если вы, городской житель, решились сменить шумный город на тихий домик в деревне, будьте готовы к тому, что можете потерять городские социальные доплаты.

Кроме того, при переводе дачного дома в разряд жилого, увеличится налог на имущество, который теперь рассчитывается на основе рыночной стоимости (подробнее об этом ЗДЕСЬ).

На сегодня всё, уважаемые читатели.

Как вы считаете, полезна эта статья? Проголосуйте, пожалуйста, нажав на кнопки ниже. Спасибо!

Получайте новости блога “Деревенька моя” по почте! ПОДПИСКА ЗДЕСЬ!

Источник: https://Village-my.ru/propiska-v-zagorodnom-dome/

Прописка в частном доме (регистрация) 2020

Как прописаться в загородном доме

  • весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
  • нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
  • на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
  • сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
  • должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).

Сложнее всего доказать факт пригодности жилого здания к круглогодичной эксплуатации. Характеристики для определения данного критерия описаны в постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Согласно ему, уровень пригодности жилья к длительной эксплуатации определяется:

  • Надежностью конструкций – несущие и ограждающие должны быть в одинаково хорошем состоянии.
  • Соответствующим уровнем безопасности – передвижение по помещению не должно представлять опасность, а инженерные сети и системы должны быть проведены на высоком уровне и соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Наличием условий для проживания: в жилом доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, вода (горячая и холодная, пригодная для питья), отопление, вентиляция.
  • Прочностью фундамента, он должен защищать от всех видов вод.
  • Соответствием требованиям о пожарной безопасности.
  • Высотой и площадью строения, они должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • Наличием во всех комнатах, а также в кухне источников естественного освещения.
  • Нахождением в пределах нормы таких показателей, как шум. инфразвук, вредные вещества, облучение, шум и электромагнитные излучения.

Если при проверке жилого помещения будет обнаружено несоответствие хотя бы по одному из параметров, признание его жилым будет невозможно.

Можно ли прописаться у себя на даче в СНТ и что для этого нужно

  1. Жилец выписывается с предыдущего места жительства и получает листок убытия. Вместе с собственником необходимо посетить орган, занимающийся этими вопросами, — ФМС по месту нахождения дачи.

  2. Понадобятся паспорта собственника, будущего жильца, правоустанавливающие документы (в случае постоянной регистрации жильца).

  3. Если дача находится в собственности нескольких граждан, обязательно присутствие в ФМС при процедуре прописки каждого из них и получение письменного согласия на регистрацию нового жильца.
  4. Разрешение не требуется только в случае прописки ребенка до 18 лет вместе с родителями или одним из них.

Особенности процесса

Получение прописки в сельском доме имеет ряд особенностей и «подводных каменей». Основная сложность, с которой можно столкнуться – это отказ паспортного стола в регистрации.

Причиной тому может стать неполный перечень предоставленных бумаг или ошибки в заявлении. В этом случае можно в кротчайшие сроки устранить все недочеты и обратиться в миграционную службу снова.

Еще одной причиной отказа может стать факт расположения дома на землях сельскохозяйственного назначения. В этом случае вопрос придется решать в суде.

Существует еще ряд особенностей получения загородной прописки:

  1. Нельзя зарегистрироваться в недостроенном доме. Если вы затеяли строительство на своем участке, то прописаться в новом доме станет возможным только после введения его в эксплуатацию.
  2. Нельзя прописаться на земельном участке без дома, даже если земля находится в собственности. Органы не разрешат регистрацию по причине отсутствия жилого помещения и постановки его на кадастровый учет.

Можно ли оформить прописку в недостроенном частном доме

  • заявление по форме – бланк можно получить у сотрудников госучреждения или посмотреть на информационных стендах, скачать типовой пример в интернете на официальных сайтах государственных органов, портала Госуслуги;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность. С иностранцев требуется удостоверение заграничного образца с действующей визой и приложением корешка уведомления о временном пребывании по определенному адресу на территории России;
  • свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет, по достижению этого возраста предоставляется паспорт, ребенок самостоятельно подает или подписывает заявление о постановке на учет по месту жительства;
  • выписка из домовой книги;

Порядок оформления

В зависимости от того, каким именно способом принято решение получить регистрацию, механизм действия может различаться в 2020 году.

Через МФЦ

Прописка в частном доме через МФЦ практически ничем не отличается от иных вариантов.

Алгоритм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в ближайшее представительство МФЦ.
  3. Подача документов.
  4. Ожидание проверка подлинности полученной документации уполномоченными лицами.

На основании поданной документации уполномоченные лица принимают решение о предоставлении регистрации по конкретному адресу.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что МФЦ является только посредником между заявителем и регистрирующим органом, причем на время оформления это оказывает какого-либо влияния.

Другие способы

К иным способам получения прописки принято относить:

  • обращение в паспортный стол;
  • обращение в ЖЭУ;
  • формирование запроса через официальный портал Госуслуг.

Наиболее оптимальным вариантом принято считать портал Госуслуг, поскольку в этом случае контакт с регистрирующим органом будет минимальным.

После сформированного запроса на сайте, необходимо будет явиться в назначенное время в регистрирующий орган и подать оригиналы документов. После их проверки будет предоставлена регистрация.

Какие документы нужны?

Основной пакет документов включает в себя:

  • заявление, которое должно быть составлено по установленным правилам;
  • правоустанавливающие документы на частный дом;
  • внутренний паспорт заявителя либо свидетельство о рождении – в зависимости от того, кому именно необходима регистрация;
  • разрешение от собственников недвижимости на получение прописки – если в этом есть необходимость;
  • домовая книга – предоставляется в качестве дополнительной документации по требованию уполномоченных лиц.

В том случае, если есть необходимость в оформлении временной регистрации, то дополнительно нужно подготовить документ-основание, к примеру, арендное соглашение.

Образец согласия собственника на регистрацию тут.

Образец заявления

Составление заявления считается одним из ключевых этапов в процедуре получения регистрации.

В нем обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • полное название регистрирующего органа;
  • информацию о заявителе;
  • сведения относительно места регистрации;
  • паспортные сведения.

Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/zhilishche/registraciya-v-chastnom-dome.html

Как прописаться на даче, можно ли прописаться на даче, оформить регистрацию в загородном доме

Как прописаться в загородном доме

Со времен социалистического строя слово дача укоренилось в обществе, и вызывает ассоциации связанные с обработкой земельного участка и теплицами. Однако все чаще стало появляться такое явление как прописка на даче.

Хотя обычно горожане используют дачные участки для приятного досуга и отдыха на свежем воздухе.

Преимущество дачного домика для жизни кроме соседства с природой можно найти еще и в возможности выгодного приобретения такого жилья.

Изменения в законодательстве

Весной 2017 года конституционным судом РФ было вынесено решение, позволяющее несколько упростить процедуру для оформления прописки в жилом строении по сравнения с законами прошлых лет. До этого оформить регистрацию в дачном строении было практически невозможно.

Хотя слишком обольщаться последними нововведениями не следует, так как путь получения прописки на даче в 2017 году остался тернист.
Связано это с тем, что не каждое строение могут признать домом.

С одной стороны, гражданам дана свобода поселиться где угодно, но, с другой стороны, прописка разрешена только в строго соответствующих конкретным параметрам зданиях. Поэтому следует осознавать, что процесс оформления документов будет длительным и надо запастись хорошим терпением.

Итак, можно прописаться ли на даче, где и как оформить разрешающие документы, на что обратить особое внимание.

Необходимые документы

Чтобы получить прописку на даче, вам придется обратиться в местный орган по миграционным вопросам, где потребуется:

  • написать заявления по представленному образцу;
  • получить бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • принести тех паспорт из отдела БТИ (его следует запросить заранее для экономии времени).

Требования к жилой постройке

Для законного оформления документации строение должно соответствовать нескольким требованиям, без которых его нельзя считать жилым. Законодательство выдвигает следующие условия:

  •  Место расположения: чтобы осуществить регистрацию на дачном участке, у него должен быть адрес. Чаще всего в садовом товариществе присутствует только название улицы, этого недостаточно. В дачных поселках, расположенных в черте города, такой подход встречается реже и, кроме названия улицы, участку присваивается номер. В момент покупки дома в садоводческих угодьях следует обратить внимание именно на это.
  • Жилое помещение: строение, в котором планируется проживать, должно иметь капитальный характер, то есть быть с фундаментом и надежными стенами.
  • Удобства: прописка на даче в 2017 году может осуществляться, только если к дому подведены коммуникации, среди которых обязательными считаются электричество, водоснабжение, отопление.Иногда проверяющие органы настолько щепетильны, что требуют в домах на дачных участках наличие питьевой воды или установки хорошей системы фильтрации.
  • Кадастровый учет: прописываться разрешается лишь в домах, сведения о которых занесены в кадастровый реестр, согласно постановлению соответствующего законопроекта.
  • Единственное жилье: документы о регистрации или дачной прописке можно оформить лишь в том случае, если другого жилья у прописываемого гражданина не имеется.

Условия для прописки на даче впервые позволяют регистрироваться лишь непосредственному владельцу, предъявившему документы на право собственности участком.

  • Площадь помещения: на каждого зарегистрированного жильца должно приходиться не менее 12 метров квадратных, но данный параметр может разниться в зависимости от того, какой регион страны рассматривается.
  • Комфортность: дача должна располагаться в районе, удаленном от излишней шумности, загрязнений воздуха и вибраций.

:  Как расписаться в ЗАГСе в другом городе без прописки

Оформление документов

Для постоянной регистрации граждан существует упрощенная процедура подачи документов (при их полном наличии) в миграционной службе. Но сначала требуется решение судебного органа, которым данный дачный участок будет считаться пригодным для проживания.

Временная регистрация на дачном участке требует тот же пакет документов, что и постоянная регистрация на даче.

В БТИ вам должны выдать поэтажный план здания, который определит можно ли рассматривать строение на дачном участке как жилое. Так же в нем будет указан жилой размер площади.
Что бы как можно быстрее сделать прописку на даче, прописку в доме вы должны иметь на руках такие документы:

  • заявление для подачи в ФМС по месту жительства;
  • решение суда (помещение, в котором планируется регистрация, должно быть признано жилым);
  • документы на право собственности;
  • справки из БТИ.

Согласно действующему законодательству, при наличии перечисленных документов на дачу, вы можете требовать от ФМС оформления регистрации в данном жилом помещении в трехдневный срок.

Если сотрудники ФМС имеют основания не согласиться с решением суда, они могут опротестовать его в судебном порядке и процедура с пропиской может затянуться.

Чтобы оформить регистрацию в загородном доме, лучше приобрести земельный участок категории ИЖС (индивидуальное жилое строительство), так как сделать прописку на даче в этом случае будет намного проще.
Теперь вы знаете, как прописаться на даче по новому закону и имеете понимание порядка проведения данной процедуры в соответствии с законодательством.

Смотрите видео, рассказывающее какие категории земельных участков относятся к разрешенным для дачной прописки.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Регистрация (прописка) в загородном доме

Как прописаться в загородном доме

Прописка (регистрация) в в загородном доме, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, производится в обычном порядке и регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008; далее – Правила № 713), в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208.

Правила регистрации (прописки) в загородном доме

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах – органы местного самоуправления (подп. 1.2 Правил № 713).

 Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (подп. 1.3 Правил № 713).

В муниципальной квартире (комнате) на каждого проживающего гражданина должно приходиться не менее 10 м2 жилой площади. В противном случае разрешение на вселение и регистрацию выдает орган местного самоуправления. Без учета нормы площади можно регистрировать несовершеннолетних детей по месту жительства родителей.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На жилплощади, находящейся в собственности, можно регистрировать бесконечное число граждан (без учета нормы площади), поскольку в российском законодательстве нет статьи, ограничивающей количество регистрируемых граждан. В связи с этим дело порой доходит до курьезов: известны случаи, когда в одном сельском доме было зарегистрировано более 300 человек.

в загородном доме

Постоянная регистрация по месту постоянного проживания осуществляется в местных отделах паспортно-визовой службы (ПВС) на основании заявления и договора найма или продажи доли жилого помещения.

В последнее время, например, широко используется договор бессрочного безвозмездного пользования (далее в параграфе – Договор). Согласно Договору доля частного жилого дома предоставляется гражданам для проживания с правом постоянной регистрации по месту проживания.

Договор заключается лично с владельцем дома и заверяется нотариально. При заключении договора все документы на дом, в который прописываются граждане, доступны для проверки.

Процедура прописки стандартная: данные о гражданине заносятся в соответствующие реестры и центральную адресную базу и доступны для проверки через месяц после регистрации. Официальный запрос в паспортный стол будет подтверждаться положительно на другой день после регистрации.

При этом с предыдущего места прописки можно не выписываться. Согласно новым правилам регистрации если гражданин не снялся с регистрационного учета (не выписался) по предыдущему месту жительства, то регистрирующий орган (паспортный стол) обязан направить запрос по предыдущему месту прописки о снятии с учета. Для этого при прописке заполняется соответствующее заявление.

Тогда гражданин будет выписан по запросу паспортного стола на основании заявления и корешков формы постановки на регистрационный учет по месту нового жительства (прописки).

В паспорт поставят два штампа: первый – о снятии с учета по прежнему месту жительства, второй – о постановке на учет по новому месту жительства.

Все этапы получения постоянной регистрации проходят в паспортном столе в присутствии гражданина. Заметим, что личного присутствия требует закон. Кроме того, это наилучшая гарантия законности процедуры.

Процедура прописки доступна для любого гражданина РФ, полностью легальна и основывается на законодательстве РФ.

Конечно, прописка не бесплатна, но, как правило, оплата производится после получения регистрации и всех документов на руки.

: Правила регистрации по месту жительства

Федеральная миграционная служба утвердила новый административный регламент (взамен действовавшего с 2007 года) о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. В какие сроки теперь можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого?

 Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Источник 1  Источник 2

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/registraciya-propiska-v-zagorodnom-dome/

Как прописаться в загородном доме по новому закону: 5 главных требований

Как прописаться в загородном доме

Прописка – давно устаревшее название регистрации граждан по месту постоянного жительства. Принцип процедуры –привязка отдельно взятого лица к определенному адресу

Для чего необходима регистрация?

Без нее не обойтись при поступлении в высшие учебные ВУЗы, устройстве на работу, обращении в медицинское учреждение, при получении пенсии в ближайшем почтовом отделении, различных социальных государственных льгот.

Кроме того граждане должны соблюдать закон, согласно которому человек проживающий по определенному адресу без прописки более 3-х месяцев, должен оформить временную регистрацию, в противном случае ему грозят штрафные санкции и другие малоприятные последствия.

Как таковое понятие, прописка была отменена еще в 1993 году после вступления в силу закона, отражающего свободное перемещение, постоянное или временное проживание граждан РФ.

Как прописаться в квартире? Читайте в этой статье.

Как прописаться на даче по новому закону?

Но если раньше садовый домик представлял собой ветхое строение не пригодное для проживания, то на сегодняшний день это двухэтажные сооружения и коттеджи, в которых можно обитать в любое время года: они имеют свою систему отопления и водоснабжения, электричество.

Но по прежним нормам законодательства любое сооружение, входящее в состав огороднического товариществ, не могло носить статус жилого помещения!

С начала 2015 года регистрация в загородном доме в СНТ разрешена по закону, что вероятнее всего приведет к резкому подорожанию земельных участков. Чем больше граждан будет прописано в садовом объединении, тем быстрее будет полностью благоустроена территория.

При оформлении документов можно столкнуться с некоторыми трудностями: при регистрации определенного количества человек НСТ придется присваивать статус населенного пункта, что влечет за  собою следующие последствия – сооружение больниц, детских садов, домов и строительство дорог.

Прописаться на даче можно, только если зарегистрирована улица и номер дома

Необходимые условия для прописки на даче

Не каждое жилье может подойти для прописки в ней постоянных жильцов. Высшие органы власти предъявляют достаточно строгие требования к сооружению:

  1. Место нахождения дачи. Для оформления регистрации нужно, чтобы у нее был адрес: название улицы, индекс, номер строения.
  2. Сооружение должно быть признано жилым. Под данным понятием подразумеваются кирпичные надежные коттеджи, а не летние деревянные ветхие строения, сараи или вагончики.
  3. Жилым может признано только-то домовладение, в котором имеется газ, освещение, отопление и простая вода. Помимо этого будет иметь значение и качество воды, которую используют домочадцы.

Жидкость в домовладении должна быть пригодна для питья. Если вода техническая, то обязательно наличие качественных полноценных фильтров. Подтверждение пригодности помещения к круглогодичному проживанию – техпаспорт, который оформляется БТИ.

  1. Коттедж в НСТ должен состоять на учете в Кадастровой палате, информация о нем занесена в Росреестр.
  2. Претендент на регистрацию должен иметь правоустанавливающие бумаги на дачу и земельный участок.

В этой статье вы можете узнать что такое бессрочное право пользование земельным участком и как его получить.

Прописаться в загородном доме можно только в том случае, если таковой является единственным жильем его владельца.

Прописаться на даче можно, только если помещение признано жилым и полностью соответствует нормам.

Согласно ЖК РФ были разработаны нормы для признания сооружений пригодными для постоянного проживания:

  • освещение полностью отвечает санитарным показателям;
  • домовладение оснащено канализацией и, конечно же, водоснабжением;
  • площадь на одного домочадца не ниже установленной нормы;
  • температурный режим не ниже нормы – 18 градусов;
  • влажность не более 80%.

Кроме того СанПиН устанавливает допустимые показатели уровня шума, систематической вибрации, загрязнения воздуха в пределах жилого помещения.

Все перечисленные требования должны быть исполнены при переводе загородного дома в жилое строение. Проверку жилья на соответствие данным нормам осуществляет особая комиссия с привлечением сторонних экспертов.

По этой ссылке вы можете узнать, как рассчитать кадастровую стоимость земли.

Оформление прописки на дачном участке: пошаговая инструкция

Существует несколько способов получения регистрации на даче:

  • обращение в ФМС;
  • подача заявления в судебные инстанции, в порядке соответствующего обжалования отказа ФМС в оформлении прописки в НСТ.

ФМС — главный госорган, отвечающий за регистрацию.

Большинство загородных жителей сталкивается с тем, что миграционные службы отказывают в прописке на даче, в связи с чем, судебные разбирательства на сегодняшний день достаточно распространены.

Вы можете скачать форму заявки на регистрацию.

Но с какой стороны не подойти к рассмотрению данного вопроса, обращение в ФМС – первый и основной этап, который не обойти при оформлении прописки.

Пакет необходимых документов

Для осуществления процедуры регистрации следует собрать следующие документы:

  • кадастровый план сооружения;
  • бумаги, подтверждающие статус участка земли, на котором расположен коттедж;
  • документы владельца, подтверждающие его личность;
  • заключение уполномоченного органа о пригодности частного домовладения для круглогодичного проживания.

Скорее всего, Миграционная Федеральная Служба откажет в проведении прописки. При этом отказ должен быть оформлен в письменном виде и иметь исходящий номер корреспонденции учреждения, так как именно эта бумага и будет выступать в качестве доказательства в суде.

Подробная инструкция о том, как прописаться на даче, в видео ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/kak-propisat-sya-v-zagorodnom-dome-soglasno-novomu-zakonu-5-glavny-h-trebovanij.html

Как прописаться на даче, регистрация в загородном доме

Как прописаться в загородном доме

Основным условием для оформления регистрации на даче является его нахождение в любом населенном пункте – деревне, поселке, городском поселении или любом другом.

В последнее время все большее количество городских жителей предпочитают перебираться загород. Причем не только на летний период времени, а на постоянное место жительства. В связи с этим, многие задаются вопросом о возможности прописки в загородном доме.

Не имея официальную регистрацию по месту пребывания, переехавшие жить на дачу люди, не могут обратиться за медицинской помощью, оформить ребенка в детский сад или школу, получать компенсацию по безработице или пенсию.

Начиная с 2008 года, когда Конституционным судом было решено разрешить прописку на дачах, оформить официальную регистрацию можно, но соблюдая ряд условий.

Требования для регистрации в загородном доме

Законодательно данные требования нигде не прописаны, но если внимательно изучить Жилищный, Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации, найдутся условия, по которым судебные инстанции выносят положительные решения.

Их всего четыре:

1.    Право владения домом и землей должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в кадастровой палате.

2.    Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, должен относиться к населенному пункту.

3.    Участок предполагался под садоводство, огородничество или отдых.

4.    Дом должны официально признать годным для проживания людей.

Причины регистрации дачи и земли

Прежде чем оформить право собственности на дачное жилище, вам необходимо зарегистрировать земельный участок. Такой порядок установлен законодательными органами власти РФ.

На основании статьи №16 Правил регистрации по месту жительства, гражданин должен представить документ, который является основанием для вселения. Такой бумагой будет право собственности на землю.

На каком земельном участке можно прописаться

Основным условием для оформление регистрации на даче является его нахождение в любом населенном пункте – деревне, поселке, городском поселении или любом другом. Также здесь должна быть развита инфраструктура, включающая медицинские учреждения и магазины.

Проверить, где точно зарегистрирована ваша земля можно в ее кадастровом паспорте. В случае если она не подходит под вышеперечисленные условия, у вас ничего не получится.

В данном документе также должно быть указано, что участок предоставлен под растениеводство, овощеводство или отдых с возможностью постройки помещений для проживания или хозяйственных нужд. Любой иной вид земли для оформления прописки не подойдет.

Само отнесение земли из сельскохозяйственного назначения в населенные пункты выполняется главой области, края или города.

Способы признания помещения пригодным для жилья

По все тем же правилам регистрации, на основании статьи №3 местом проживания гражданина может быть только жилой дом, то есть персональный отдельно стоящий объект, в котором есть жилые комнаты и второстепенные помещения. Определение дано в статье №16 Жилищного кодекса РФ.

Подходит ли помещение под круглогодичное проживание решает только судья после изучения предоставленных вами документов.

Перед тем, как обращаться к судье, следует:

1.    Написать исковое заявление, в котором истцом вы обозначаете себя, а ответчиком будет выступать администрация округа или района.

2.    Оплатить квитанции с госпошлиной в размере 300 рублей.

3.    Взять выписки на земельный участок из ГКН и на дом (ЕГРП), стоимость которых на бумажном носителе 200 рублей, в электронном варианте 150 рублей.

4.    Найти технический паспорт объекта. За этим документом вы можете обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на свою деятельность от Управления Росреестра. Перечень всех возможных специалистов можно найти на самом сайте Росреестра или в кадастровой палате вашего региона. Стоимость документа в зависимости от субъекта Федерации составляет 5000-15000 рублей.

5.    Оформить заключение экспертизы строительства, в котором как раз будет отмечено, что постройка пригодна для жилья целый год. То есть здание должно иметь капитальные стены и фундамент без повреждений и разрушений.

В обязательном порядке необходимо наличие инженерных сооружений (электричество и водопроводная система), соответствующих санитарным нормам.

Процедура экспертизы тоже платная и в разных регионах стоит от 25 до 30 тысяч рублей.

Все документы вы подаете в районный суд, где находится объект недвижимости.

Пример написания иска

Я, Сидорова Татьяна Павловна, имею в собственности земельный участок с таким-то кадастровым номером. Общая площадь земли составляет 650 квадратных метров.

Земельный участок относится к такому-то населенному пункту. Здесь разрешается ведение ЛПХ, что могу подтвердить предоставленной выпиской из ГКН.

На принадлежащей мне земле имеется постройка – дачный домик с таким-то номером по кадастровому реестру, что обозначено в прилагаемой выписке из ЕГРП. Постройка также находится в личной собственности.

Садовый домик, обозначенный в заявлении, является постоянным местом моего пребывания. Само строение не является жилым, но мое нахождение в нем дается мне конституционным правом на жилище.

В доказательство прикладываю постановление Конституционного суда №7-П от 14 апреля 2008 года, в котором указано, что проживание в садовом доме не предполагается, но и не исключается.

Прошу отметить, что законами РФ не запрещается строить на садовых землях жилые дома.

В помещении есть все необходимые коммуникации, отвечающие техническим и санитарными правилам, а также изолированные комнаты, что дает право признать дом пригодным для проживания постоянно (ст.15 ЖК РФ).

В правительственном Постановлении №47 от 28 января 2006 года приводятся условия для признания строения жилым, позволяя его размещать на садовом земельном участке.

Помимо этого, в Градостроительном кодексе (статья №35) есть указание на то, что зоны с малоэтажными постройками включаются в состав жилых, по аналогии с застройками дачного или садового товарищества.

К данному иску приложено заключение строительной экспертизы, где указано, что садовая постройка является капитальным строением и соответствует всем противопожарным, экологическим и санитарным требованиям, которые обычно предъявляют к объектам для круглогодичного проживания.

На основании изложенных сведений, подкрепленных статьями 20, 263 ГК РФ, 15 ЖК РФ, прошу признать садовую постройку с кадастровым номером таким-то домом, пригодным для постоянного проживания.

Если вы все сделаете правильно и соберете необходимые бумаги, решение суда будет положительным. После этого миграционные службы не в праве вам отказать в оформлении прописки.

Основанием для регистрации на даче будет являться письменное решение суда и свидетельство вашего права собственности. Только не забудьте, что перед пропиской по новому адресу, вам надо выписаться из предыдущего!

question_man

У Вас есть юридический вопрос?

Источник: https://www.docexpress.ru/kak-propisatsya-na-dache-registratsiya-v-zagorodnom-dome/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.