Как прописаться в деревенском доме

Памятка: Как прописаться в загородном доме

Как прописаться в деревенском доме
Правовое поле

С каждым годом жители столицы все чаще принимают решение опереезде за город. Для многих загородный дом становится единственным жильем,поэтому возникает закономерный вопрос о прописке. Так ли это легко осуществить,какие необходимы документы и куда следует обратиться, а также какие требованияпредъявляются к зданию, вы узнаете из этой статьи.

Что такое прописка?Какие права она дает?

Для начала давайте разберемся, что такое прописка. Согласнозаконодательству Российской Федерации, постоянной регистрацией считаетсяосновное место жительства гражданина. Она обязательно указывается в паспорте,который является основным документом, удостоверяющим личность в нашей стране.

Самой распространенной ошибкой остается путаница в понятияхпрописки и собственности. Получив прописку, гражданин не имеет правораспоряжаться загородным домом,  то естьон не может продавать, дарить, закладывать его или сдавать в аренду.

Она даеттолько  право на проживание в загородномдоме, обслуживание в медицинских учреждениях по месту прописку. Также, имеяпостоянную прописку, вы можете реализовать право на бесплатное образованиедетей, отдав их в детский сад или школу.

Кроме того, вы сможете воспользоватьсяуслугами центра занятости и получать заслуженную пенсию по месту проживания.

 Конечно же, существуетопасность, о которой не следует забывать. Человек, зарегистрированный в вашемзагородном доме, имеет право, не спрашивая у вас разрешения, прописать своегонесовершеннолетнего ребенка. Выписать его может быть весьма проблематично.

Какие документыпотребуются для прописки в загородном доме?

С 1 января 2019 года вступил в силу упрощенный порядокрегистрации в загородном доме и СНТ.

Для этого достаточно посетить МФЦ или оформить документы вэлектронном виде через портал «Госуслуги», либо собрать все необходимое иподать в ФМС по месту будущей прописки. 

Вот перечень требуемых документов:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документы, подтверждающие право собственности научасток, на котором расположен загородный дом, а также на само строение;
  3. Заполненное заявление;
  4. Квитанция об оплаченной госпошлине;
  5.  Технический паспорт БТИ;
  6. В случае прописки ребенка необходимодополнительно предоставить разрешение второго родителя на прописку, если он незарегистрирован по этому адресу, свидетельство о рождении и о браке (при егоналичии);
  7. Если участок и дом находятся в долевойсобственности, то у вас обязательно потребуют письменное разрешение всех собственников.

Важно помнить, что согласно законодательству РФ, гражданинимеет право быть прописанным только в одном месте. Это значит, что приоформлении постоянной регистрации по вашему прежнему месту прописки будетотправлено официальное уведомление и вас автоматически выпишут.

Процедура занимает от 3 до 10 рабочих дней. В случае отказавас регистрировать соответствующие органы обязаны назвать причины.

Причины отказа регистрации в загородном доме:

– Не предоставлен полный пакет документов;

– Неправильно оформлены документы на дом;

– Назначение земли, на которой расположен участок, непредусматривает прописку и возведение дома для постоянного проживания;

– Дом не достроен или не соответствует предусмотреннымзаконодательством установленным нормам.

Назначение земли: такли важно для прописки?

Да. Сначала рассмотрим варианты прописки на дачном участке. Согласноновому закону, СНТ теперь будут подразделяться на огороднические исадоводческие товарищества.

В садовых товариществах разрешено строить капитальныесадовые дома и хозпостройки. Прописка в загородном доме, расположенном на такойземле, возможна. Главное чтобы жилое здание было достроено, пригодно дляпроживания в зимний период и соответствовало требованиям законодательства.   

Если вы хотите прописаться в здании, построенном вогородническом объединении, можете сразу забыть об этой затее. Регистрация вдоме, стоящем на таком участке, не предусмотрена законом!

Когда дом находится на земле сельхозназначения, то пропискавозможна только в том случае, если в правоустанавливающих документах на участокесть соответствующее разрешение.

Где же можно прописаться без проблем? Вы запростозарегистрируетесь на участке, который относится к категории «Земли населенныхпунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или дляиндивидуального жилищного строительства». Это – деревни, села, поселкигородского типа, земля, расположенная в черте города, и некоторые коттеджныепоселки.

Конечно же, перевод земли из одной категории в другуювозможен, но он потребует от вас массу сил, времени, денег и нервов. При этомгарантий на достижения положительного результата нет.

Требования к дому

С документами для прописки и назначением земли все прозрачнои понятно. Самое интересное начинается с требований, которые предъявляются кдому, и получением необходимых разрешений.

Если вы только задумались о строительстве загородного дома,вам обязательно нужно  уведомить оготовящейся стройке местную администрацию. Документы для этого подаются в электронномвиде через портал «Госуслуги». Потребуется приложить схему участка с будущимстроением, указав расстояние от здания до границ участка.

Обязательно заполняетсякраткое описание задуманного дома: этажность, высота, материал для стен,фундамент. Ответ дается в течение 7 дней.

Будьте готовы, что  вам порекомендуют заручиться разрешением отближайших аэропортов, обратиться в ГУ культурного наследия области, провестисанитарно- эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре или согласоватьстройку с Роснедрами.

Оформив уведомление и получив указанные разрешения, можноприступить к стройке загородного дома. После возведения здания вам такжепридется пройти через бумажную волокиту. Подать заявление об окончании  строительства, ввести в дом в эксплуатацию,получить на него технический и кадастровый паспорт, оформить собственность.Только после этого можно приступать к регистрации прописки.

Законодатели, работавшие над новым законом, доступно объяснилитребования, которым должен соответствовать загородный дом.

  1. Высота строения не должны превышать 20 метров.При этом разрешено строить не более 3 этажей. Если на местности нетцентрального водоснабжения, и в доме планируется использование скважины, то разрешеннаяэтажность только 2 этажа.
  2. Обязателен капитальный крепкий фундамент.
  3. Дом должен быть защищен от возможностизатопления грунтовыми водами, а также от речных и иных видов подтоплений.
  4. Утепление стен, позволяющее комфортно проживатьпри минус 18 градусах.
  5. Уровень пола первого этажа должен быть вышеуровня поверхности прилегающей вокруг земли.
  6. Комнаты и кухня должны иметь окна с проникающиместественным освещением.
  7. Высота потолка в комнатах должна быть не ниже2,5 м. В мансардном помещении и коридоре – не меньше 2,1 м.
  8. Обязательно наличие электричества, отопления,холодного/горячего водоснабжения и водоотведения.

Соблюдение всех этих требованийподтверждаются при окончании строительства в момент оформленияправоустанавливающих документов на дом.

Особые случаи

Интересы несовершеннолетних детейстрого соблюдаются в нашем государстве. Мы уже указывали выше, что для пропискималолетнего ребенка согласие собственника загородного дома не требуется. Онпросто регистрируется по месту прописки одного из родителей.

Документы заполняются иподписываются законными представителями, то есть родителями, опекунами иусыновителями.

В случае регистрации людей,которые не являются родственниками для владельца загородного дома, можетпотребоваться договор аренды жилого помещения.

Таунхаусы  в последнее время становятся популярнойформой загородного жилья. Одной из его особенностей является долеваясобственность. Законодательство предусматривает согласие всех собственников приоформлении прописки. Однако если у каждого владельца обустроен свой отдельныйвход и каждое долевое владение обособлено, то в этом случае согласие не нужно.

Прописка в загородном домевозможна и реальна. Если у вас все документы в порядке, то вся процедура займетвсего неделю. Работники МФЦ работают каждый день. Вы можете получить подробнуюконсультацию обо всех  правилахрегистрации по бесплатному телефону горячей линии «Мои документы» или припосещении ближайшего отделения многофункционального центра.

Источник: https://terem-life.ru/pravovoe-pole/pamyatka-kak-propisatsya-v-zagorodnom-dome/

Как прописаться в деревенском доме

Как прописаться в деревенском доме

Оформление прописки в сельской местности практически ничем не отличается от процедуры регистрации в городской квартире, но имеет свои особенности и сложности.

Процесс получения «вида на жительство» в деревне зависит от многих факторов: типа земельного участка, характеристики дома и наличия права на владение землей и домом.

Основные этапы и особенности прохождения этого процесса мы подробно рассмотрим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться в деревне?

Городскому жителю, собирающемуся на постоянное место жительство в сельскую местность, важно знать о нюансах получения регистрации. Оформить прописку в деревне можно. Это право закреплено на законодательном уровне и регулируется рядом законом и кодексов:

  • Жилищный Кодекс устанавливает признаки жилого дома, а также определяет основания для получения прописки.
  • ФЗ №5242-1 указывает на возможность прописаться в любом населенном пункте России.

  • Постановление Правительства №713 регулирует процедуру получения прописки по месту жительства и по месту пребывания.
  • Постановление КС от 30.06.2011 года подтверждает возможность регистрироваться в дачных домах,в СНТ, ЛПХ и на территории земель сх назначения.

  • УК РФ определяет меры наказания за незаконную прописку.
  • КоАП РФ определяет штрафы за отсутствие постановки на регистрационный учет.

Порядок оформления

Так как же прописаться в доме в селе? Чтобы получить прописку в деревне, нужно соблюсти ряд условий:

  1. земельный участок и дом, в который требуется прописаться, должны находиться в собственности;
  2. если человек не является владельцем дома, он должен получить письменное согласие на регистрацию от собственника;
  3. если дом находится на земле сх назначения, его должны признать пригодным для проживания.

Рассмотрим поэтапно процедуру постановки на регистрационный учет в сельском или деревенском доме.

Куда обращаться?

Процедура осуществляется в миграционной службе (УФМС) районного города, к которому относится населенный пункт. Прежде чем обращаться за пропиской, нужно сняться с регистрационного учета с прошлого места жительства. Процедуру можно пройти в этом же ведомстве.

По факту выписки сотрудник паспортного стола выдаст листок убытия, который подтверждает факт снятия с регистрации с прошлого места жительства.

Однако некоторые отделения УФМС устанавливают свои порядки и требуют с граждан перед оформлением прописки сняться с учета по старому адресу.

Документы

В УФМС нужно предоставить заявление на получение прописки. Его бланк можно получить в ведомстве и заполнить на месте.

С заявлением нужно предоставить документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения домом и участком (свидетельство о праве собственности, договор дарения или купли-продажи и пр.);
  • письменное разрешение собственника дома (если регистрируемое лицо не является владельцем частного дома);
  • справка о выписке с предыдущего адреса жительства;
  • выписка из домовой книги (требуется не всегда).

Сроки

При снятии с регистрационного учета с прошлого адреса прописаться в новом месте необходимо в течение 7 дней. Процедура оформления прописки в сельской местности длится от 3 до 7 дней. Процесс может затянуться по причине отказа паспортного стола. В этом случае решить проблему можно будет только через суд.

Стоимость процедуры и госпошлина

Если раньше получение прописки облагалось государственной пошлиной, то теперь процедура стала бесплатной. Исключение составляют иностранные граждане, оформляющие прописку на территории России. Для регистрации им требуется оплатить пошлину в размере 350 рублей.

Что выдают после регистрации?

После прохождения процедуры в паспорт владельца дома ставится печать о постановке на регистрацию с указанием адреса и даты. Если прописка оформлялась на несовершеннолетнее лицо без паспорта, то на его имя выдается справка о прописке.

Особенности процесса

Получение прописки в сельском доме имеет ряд особенностей и «подводных каменей». Основная сложность, с которой можно столкнуться – это отказ паспортного стола в регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=iBwar1LYfqU

Причиной тому может стать неполный перечень предоставленных бумаг или ошибки в заявлении. В этом случае можно в кротчайшие сроки устранить все недочеты и обратиться в миграционную службу снова.

Еще одной причиной отказа может стать факт расположения дома на землях сельскохозяйственного назначения. В этом случае вопрос придется решать в суде.

Существует еще ряд особенностей получения загородной прописки:

  1. Нельзя зарегистрироваться в недостроенном доме. Если вы затеяли строительство на своем участке, то прописаться в новом доме станет возможным только после введения его в эксплуатацию.
  2. Нельзя прописаться на земельном участке без дома, даже если земля находится в собственности. Органы не разрешат регистрацию по причине отсутствия жилого помещения и постановки его на кадастровый учет.

Постановка на учет на землях с/х назначения

До 2011 года прописаться в доме, стоящем на земле с/х назначения или ЛПХ, было невозможно. После выхода Постановления Конституционного суда № 13-п регистрация в сельских домах, построенных на таких участках, была разрешена на следующих условиях:

  • дом должен быть единственным жильем собственника, в котором возможна прописка;
  • он должен располагаться в черте населенного пункта и иметь почтовый адрес;
  • помещение должно быть пригодным для постоянного проживания.

Источник: https://lawsexpert.ru/kak-propisatsja-v-derevenskom-dome/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.