Как присвоить своей части дома другой адрес

Содержание

Раздел дома: как разделить частный дом на два хозяина, какие документы для этого нужны, разделение жилого дома на 2 квартиры

Как присвоить своей части дома другой адрес

Как проводится раздел частого дома, каковы причины и особенности процедуры? Как разделить дом на доли и есть ли законные ограничения в этом вопросе? Статья подробно ответит на эти и другие вопросы, касающиеся разделения частного дома и участка под ним.

Что такое реальный раздел дома в натуре

Рассмотрим, что собой представляет процедура разделения частного дома в натуре.

Порядок раздела дома в натуре

Общая долевая собственность на имущество, как правило, возникает после вступления в наследство несколькими физическими лицами, находящимися в равных правах.

Размер долей каждого из собственников четко указывается в выписке из ЕГРН – это основной правоустанавливающий документ на владение имуществом. В этом случае совладельцы пользуются всеми комнатами в равных правах.

Если кто-то не согласен с этим, есть два варианта решения вопроса:

  • определение порядка пользования помещениями всеми наследниками – заключается соглашение, заверенное нотариально, в котором оговариваются все права и обязанности сторон;
  • выделение доли в натуре.

В последнем случае владелец выделяет свою часть домовладения и регистрирует это право через орган Росреестра. Алгоритм действий следующий:

  • подача документов на регистрацию права собственности;
  • получение правоустанавливающего документа в установленный законом срок.

Решая вопрос как разделить дом на доли, необходимо учитывать нормы ст. 252 ГК РФ, где установлены основные условия осуществления раздела:

  • проводится по общему согласию всех участников в доле – в противном случае вопрос решается через суд с проведением судебно-строительной экспертизы;
  • раздел дома невозможен в случае нанесения вреда имуществу, что проявляется в невозможности использовать объект по назначению либо существенном ухудшении его технического состояния;
  • если реально возможная часть для выделения меньше, чем доля гражданина по закону, либо раздел дома на 2 дома технически невозможен, выплачивается компенсация в денежно форме.

Основные признаки законности раздела дома в натуре:

  • проведена государственная регистрация с присвоением отдельного юридического адреса;
  • не нанесен вред имуществу других дольщиков;
  • оборудован отдельный вход в помещение даже в условиях сохранение целостности дома.

После разделения собственник сможет продавать свою часть строения, первый претендент на покупку всегда – сосед.

Раздел земельного участка под домом

Правила оформления собственности на землю сегодня в России относительно простые, поэтому есть возможность раздела участка под строение. Основные условия проведения раздела жилого строения следующие:

  • делимость – каждый из вновь образованных участков должен соответствовать минимальным требованиям по размерам без изменения целевого назначения;
  • конкретные границы и площадь новых кусков земли зависит от результатов деления дома, чтобы каждый хозяин имел доступ к личному участку.

Процедура решения вопроса аналогична: согласие всех сторон или судебный способ.

На сколько долей можно разделить дом

Как уже говорилось, деление доли возможно только в том случае, если это действие не приведет к ухудшению общих технических характеристик строения и не приведет к изменению целевого назначения одной из частей дома. Кроме этого, каждая часть должна находиться полностью автономно, то есть иметь отдельный вход.

По законодательству жилье в городе или селе можно делить максимум на 3 части. Даже такое количество хозяев встречается крайне редко. Два собственника одного частного дома – вариант, который встречается чаще всего.

Минимальные размеры помещений при разделе жилого дома

Санитарные нормы предусматривают, что в жилом помещении на одного человека должна быть выделено не менее 1 кв. м. Вместе с тем, актуальность этих цифр при делении частного дома не принимается во внимание, так в таком случае большинство разделов подлежит оспариванию через суд.

Исходя из того, что дом можно поделить минимум на 3 части, применяется критическая норма кв. м на одного человека – 8,1.

В каких случаях раздел невозможен

Выделение доли в натуре невозможно в таких случаях:

  • нет общего согласия всех совладельцев – в этом случае вопрос решается через суд;
  • не позволяют технические характеристики дома согласно нормам ст. 25 ГК РФ и Постановлений Пленума ВС № 6 и № 8 от 01.07.1996 года;
  • все или один из дольщиков сделали незаконные пристройки – для улаживания ситуации сначала необходимо узаконить или снести все строения, информации про которые нет в органах БТИ и Росреестра;
  • купить дом получилось на материнский капитал.

Порядок и правила раздела частного дома на доли

Рассмотрим разные варианты раздела недвижимости.

По соглашению

Такой вариант предпочтителен в большинстве случаев, так как собственники долей смогут решить вопрос как поделить дом на доли мирным путем без обращения в суд.

Дома

На первом этапе проводится разделение строения на 2 части. Алгоритм действий следующий:

  1. Собраться вместе и обговорить спорные моменты.
  2. Составить технический паспорт на дом в целом и на планируемые части отдельно.
  3. Подписать соглашение о разделении долей в совместном имуществе с указанием данных из новых паспортов (например, площадь, перечень конкретных помещений и т.д.).
  4. Присвоение кадастровых номеров вновь образованным объектам частной собственности.
  5. Регистрация прекращения общей долевой собственности в органах Росреестра непосредственно либо через МФЦ.

Земельного участка

Когда доли в строении выделены, можно приступать к разделу земельного участка.

Порядок действий сторон следующий:

  1. Проведение совместной консультации при участии всех домашних.
  2. Подача заявки в Росреестр на проведение процедуры межевания земельного участка.
  3. Выезд кадастрового инженера на место и проведение необходимых измерений.
  4. Составление технических планов на все новые наделы.
  5. Присвоение кадастровых номеров вновь образованным земельным участкам.
  6. Подача заявок на регистрацию права собственности на землю от имени каждого владельца в Росреестре.

Если земля находилась на праве пользования, то еще придется писать заявление в местную администрацию для заключения договоров аренды или пользования участками.

Через суд

Если бывшие муж и жена не договорятся, вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Порядок действий

В любом случае сначала стоит попробовать договориться мирно.

Если это не получается, стороны действуют по следующему алгоритму:

  1. Делают заявку на выход кадастрового инженера на место для проведения замеров.
  2. Выделяют доли земли (если это возможно).
  3. Составляют исковое заявление в суд первой инстанции.
  4. Принимают участие в судебных слушаниях.
  5. Забирают решение в виде исполнительного листа.
  6. Вместе с другими обязательными документами подают лист на регистрацию в орган Росреестра.

Исковое заявление на раздел дома и участка

Для составления искового заявления важно учитывать нормы статей 131 и 132 ГПК РФ. В случае малейшего несоответствия иска требованиям суд вернет истцу на доработку с указанием конкретного срока для внесения изменений и уточнений.

В тексте документа истец обязан указать:

  • название суда, в который подается заявление;
  • все данные сторон – истца и ответчиков (ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона для связи);
  • цену иска;
  • порядок получения и использования спорного имущества;
  • законодательные основания для судебного решения вопроса;
  • описать все попытки мирного решения проблемы;
  • предложения по разделу дома и участка земли;
  • дата и подпись заявителя.

Образец иска на раздел дома и участка

Образец искового заявления на раздел домовладения и земельного участка можно найти на нашем сайте.

Какие документы понадобятся

Всегда важно знать какие документы нужны для раздела дома:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающие документы на спорные объекты;
  • новая выписка из ЕГРН;
  • кадастровый план земельного участка;
  • техпаспорт на дом;
  • акт в подтверждение возможности выделения доли;
  • квитанция про внесение госпошлины.

Госпошлина

Размер ставки пошлины в зависимости от конкретной ситуации колеблется от 400 рублей до 60000 рублей.

Куда подавать

Заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения предмета спора или мировому судье.

Процедура и процесс судебного раздела

В процессе судебного раздела жилищного капитала в квартире выделяется несколько этапов:

  1. Подача заявления в канцелярию суда.
  2. Распределение нового дела в электронной системе между судьями.
  3. Первичное рассмотрение судьей заявления на предмет соответствия всем требованиям по структуре.
  4. Назначение первого заседания.
  5. Вызов всех участников спора в суд по повесткам.
  6. Изучение материалов и доводов сторон. Рассмотрение дела в зависимости от сложности может растянуться на несколько заседаний.
  7. Вынесение решения.
  8. Подача апелляционной жалобы (данный этап не обязательный, так как стороны чаще всего согласны с вердиктом).
  9. Формирование исполнительного листа сотрудниками суда и получение его сторонами спора.

Как разделить дом на два хозяина

Как поделить дом на 2 хозяина? Процесс реализуется мирным или судебным путем согласно нормам действующего законодательства с учетом регламентируемых нормативными положениями ограничений.

Для мирного решения вопроса делаются технические и кадастровые документы на дом полностью и на отдельные части конкретно, после чего подписывается соглашение о делении на части.

Когда стороны договорились, формируется обращение в местную администрацию с сообщением факта раздела и в Росреестр для регистрации новых владений.

:

Пошаговая инструкция: как выписаться из частного дома

Какие документы нужны при оформлении договора купли продажи дома и образец заполнения

Как быстро узнать точный год постройки дома

Сколько стоит раздел дома по частям

Юридическое разделение дома на две части стоит довольно дорого и состоит из таких затрат:

  • подготовка технических и кадастровых документов – от 10000 рублей;
  • государственная пошлина – от 400 до 60000 рублей;
  • выписка из ЕГРН – по 300 рублей на каждый объект.

Заключение

Разделение долей в частном доме – это законные действия сторон по согласию или в судебном порядке. Выполнив целый ряд обязательных действий, каждый дольщик оформит во владение отдельный кусок дома и небольшой земельный участок.



Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/pravila-razdela-chastnogo-doma.html

Как выделить часть дома и земли из общей собственности?

Как присвоить своей части дома другой адрес

Задача довольно сложная, и одним из способов ее решения является суд.

Однако есть следующий нюанс: выделить долю дома в единоличную собственность можно будет в том случае, если строение имеет несколько отдельных входов и отдельно подключенные коммуникации.

Если коммуникации одни на весь дом, и у других сособственников нет отдельного подключения, то в такой ситуации выделение части дома не представляется возможным. Для решения проблемы потребуется выкупить доли дома у остальных сособственников.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Можно ли продать три сотки из шести в СНТ?

Что касается земельного участка, то здесь также есть свои нюансы: выдел доли в натуре возможен при соблюдении ряда условий. Например, размер участка должен быть не менее 6 соток, при этом каждый из сособственников должен дать добровольное согласие. Если его нет, то нужно обращаться в суд.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если нет согласия между сособственниками по определению порядка пользования земельным участком, необходимо обратиться в суд.

В данной ситуации геодезическая компания готовит карточку по разделу земельного участка, после чего необходимо определить, кто и какой частью пользуется.

Существуют минимальные размеры земельного участка, которые зависят от вида разрешенного использования, и 2,5 сотки, действительно, очень мало, поэтому данный вопрос сможет решить только судья.

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В первую очередь, отмечу, что не стыкуются доли в праве собственности на дом: 1/2 у первого собственника + 2 доли по 1/8 у второго и третьего. Получается, что где-то еще потерялись 2/8 доли дома?

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

Как правило, все ситуации, касающиеся раздела участков и домов, усложняются несколькими факторами.

  1. Минимально допустимые размеры земельного участка по ПЗЗ, принятым в Вашем регионе.
  2. Нежелание других собственников производить раздел по разным причинам. Иногда это просто опасения чего-то неизвестного, но чаще трезвый расчет на то, что в случае своей несговорчивости они смогут получить на выходе что-то большее.
  3. Наличие технической возможности произвести реальный раздел дома и участка (то есть обеспечить другим собственникам условия прохода и проезда к их участкам).

Третий фактор в Вашей ситуации, как я понимаю, не является значимым. Соответственно, есть два основных пути:

Первый – договариваться о мирном решении ситуации. Здесь возможны несколько сценариев:

  • выкуп у второго и третьего собственников их долей (как правило, если предложить не просто деньги, а альтернативный объект, шансы на благополучный исход переговоров значительно выше);
  • перераспределение долей в земельном участке между собственниками таким образом, чтобы появилась возможность реального раздела участка и возможность выделения второму и третьему собственникам отдельного земельного участка в их общую долевую собственность, соответствующего принятым нормам.

И второй путь – обращаться в суд.

Нужен ли нотариус при продаже дома с участком?

Какой налог платить при продаже дома и участка?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В случае, если между участниками долевой собственности отсутствует согласованное всеми собственниками решение о разделе (выделе в натуре своих долей), и один из собственников намерен добиваться выделения своей доли, наличие земельного спора очевидно. Так как никто не вправе ни одного из собственников принудить к выделению долей, единственный способ разрешить данный спор – исключительно судебный порядок.

В рамках рассмотрения дела судом с высокой долей вероятности будет назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой сторонам будет предложен один или несколько вариантов разделения участков.

В случае, если вторая и третья доля (миноритарии) являются смежными, и они заявят о том, что не согласны на выделение доли каждого из них в натуре, то суд выделит только долю первого участника, составляющую 1/2 дома и 3/4 земельного участка.

Если же вторая и третья доли не являются смежными, а разделены, например, невыделенной долей первого собственника, то выделение его доли в натуре фактически разделит дом на три части. В отношении схем раздела земельного участка также потребуется судебная землеустроительная экспертиза.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Продаем дачу. Нужно ли делать межевание?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Как продать квартиру, если один собственник против?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vydelit_chast_doma_i_zemli_iz_obschey_sobstvennosti/7278

Как оформить долевую собственность на дом?

Как присвоить своей части дома другой адрес

Можно быть владельцем как целого дома, так и его доли. Когда вам достается только часть недвижимого имущества, вы являетесь его собственником одновременно с другими людьми. Каждый из вас получает право общей собственности. Оно закреплено Гражданским кодексом. Этот же правовой документ уточняет, что такая собственность может быть долевой.

Чтобы стать настоящим хозяином своей доли дома, обязательно нужно оформить ее в собственность. Только после прохождения этой процедуры вы сможете распоряжаться имуществом так, как вам захочется. Мы расскажем, как оформить все оперативно. Если же у вас возникают трудности с получением документов, необходимых для регистрации, то советуем обращаться за помощью к квалифицированным юристам.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 142 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Что такое долевая собственность и как определяются доли

Общая долевая собственность — это имущество, которое принадлежит определенному кругу лиц. Оно поделено на части, каждая из которых принадлежит отдельному индивиду. Следовательно, все собственники равноправны и одновременно владеют домом.

Возникает такое право на следующих основаниях:

  • совершение сделки с жилым имуществом — это может быть договор купли-продажи или дарения;
  • передача по наследству — чаще всего, имущество делится между наследниками в равных долях;
  • судебный приказ — определить право долевого владения можно через суд.

Оформить право собственности на свою долю нужно как можно скорее. Пока вы не станете официальным собственником, распоряжаться своей частью имущества вы не сможете — нельзя будет ее продать, обменять и даже пользоваться ею. А вот когда оформление собственности будет завершено, вы можете пользоваться своими правами в полной мере.

Учтите — так как вы не являетесь единственным собственником жилья, для того чтобы сдать свою часть в аренду, подарить или передать по наследству, придется получить согласие остальных собственников. Особенно если они живут там же.

Кроме того, если вы решите продавать свою часть, то нужно будет в первую очередь предложить ее выкупить остальным дольщикам.

Сохраните доказательства того, что такое предложение было сделано — разошлите уведомления в письменном виде и сохраните себе копию.

Доля, выделяемая каждому человеку, определяется на основании соглашения между всеми собственниками, где указывается способ определения частей.

Если между будущими жильцами не было достигнуто согласие, тогда необходимо обращаться к соответствующему законодательному акту.

Доля каждого лица может меняться — например, тот, кто произвел улучшения жилья, может претендовать на увеличение своей части.

Общий алгоритм действий при оформлении доли

Для того чтобы оформить долевую собственность на недвижимое имущество, вам придется пройти несколько стандартных этапов. Это несложная процедура, вы сможете все оформить за 5–10 дней. Но только при условии, что между сторонами сделки не возникнет никаких разногласий.

  • Этап 1. Вы имеете право оформить долю в собственность, если у вас на руках есть документ, подтверждающий ваше право на владение и распоряжение имуществом. Такой бумагой является договор купли-продажи, судебное постановление, дарственная или завещание. В этом же документе будут перечислены все владельцы имущества — это четко указывает на то, что недвижимость долевая.
  • Этап 2. Необходимо составить и подписать соглашение о размере части каждого дольщика. Если такое соглашение отсутствует, то считается, что каждый участник наделен равной долей.
  • Этап 3. Вы должны пройти регистрацию своего имущества, по итогу которой вам оформят свидетельство о праве собственности.

Наибольшее количество документов вам понадобится на последнем этапе для того, чтобы оформить свидетельство на жилье. Далее расскажем, как сделать это в кратчайшие сроки.

Нюансы оформления долевой собственности на дом

Прежде всего, для того чтобы получить свидетельство о праве собственности на часть дома, посетите Бюро технической инвентаризации (БТИ) и поставьте недвижимость на учет.

Также здесь вы сможете оформить необходимую кадастровую и техническую документацию. Проверьте, кому принадлежит земля, на которой построен ваш дом.

Если это дачный участок, то есть хорошая новость: кадастровый учет не нужен, можете собирать остальные бумаги для оформления собственности.

Необходимо будет подготовить следующий пакет документов для Росреестра:

  • паспорт гражданина РФ, по которому работник Росреестра вас идентифицирует;
  • если вы доверяете оформление другому лицу, то не забудьте приложить нотариальную доверенность на него;
  • кадастровый паспорт на жилье (только в тех случаях, когда он нужен);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию жилья;
  • подтверждение факта собственности на участок земли, на котором стоит дом;
  • заявление установленной формы для получения свидетельства (бланк вы можете получить в отделении Росреестра);
  • платежка с отметками кассира, подтверждающая оплату госпошлины.

Подать документы можно не только напрямую в Росреестр, но и через многофункциональный центр. При сдаче вам выдадут расписку, где будет указано, какой пакет бумаг был принят. В расписке также будет стоять дата, к которой Росреестр оформит регистрацию собственности на ваше жилье. После этого, максимум через 12 календарных дней, приходите за свидетельством о регистрации права собственности.

Источники:

Понятия и основания возникновения общей собственности

Определение долей в праве долевой собственности

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-oformit-dolevuyu-sobstvennost-na-dom/

Как присвоить своей части дома другой адрес

Как присвоить своей части дома другой адрес

Административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе.

Если новосёла многоэтажки проблема легализации местонахождения своего жилья не интересует, то перед владельцем частного дома встаёт вопрос, как присвоить адрес объекту недвижимости, так как именно застройщики решают эту задачу.

В данном случае застройщик является собственником строения и ему предстоит узаконить объект или земельный участок, получив на него официальные бумаги.

Когда требуется присвоение адреса

Любому объекту недвижимости, новостройке, реконструированному строению, особняку, поделённому на части между собственниками, можно присвоить номер, по которому несложно будет отыскать его местоположение.

В ноябре 2014 г. вышло Постановление Правительства № 1221. В нём перечисляются единые правила, и регламентируется порядок, по которому объекту недвижимости присваивается адрес.

Важно. В приведённых правилах чётко указано на бесплатность услуги контролирующих недвижимость органов.

Нужно подать документы для присвоения адреса недвижимому имуществу, чтобы заключать сделки купли-продажи, дарить, оставлять в наследство или сдавать в аренду. Адресация позволяет государственным органам контролировать объекты на данной территории, поэтому у владельца не возникнет проблем, если городские власти решат начать капитальное строительство, не слушая возражений домовладельца.

Имея законное право, подтверждённое соответствующими документами, он сможет дать отпор рейдерскому захвату. Это будет сложно сделать без уточнения местоположения объекта, которое позволяет закрепить право собственности.

Перед собственником дома на дачном участке тоже может встать вопрос, как присвоить адрес постройке. Чтобы оформить продажу, дарение или передать в наследство домик в саду, нужно зарегистрировать строение. В садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) домику присваивается номер, чтобы появилась возможность прописки, получения компенсации в случае несанкционированного сноса и т.д.

Присвоить номер можно не только жилым строениям, но и объектам недвижимости, не предназначенным для проживания:

Если в своё время строение было лишено места прописки на каком-либо основании, и причина отказа утратила законное право, то необходимо вновь начинать сбор документов для его присвоения. Владельцы всей перечисленной недвижимости должны предпринять шаги, чтобы внести их в государственный реестр.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги.

При строительстве многоквартирного дома или коттеджа, объекту присваивается «строительный» номер, который не нуждается в государственной регистрации. После окончания застройки, каждой квартире присваивается милицейский адрес, который после процедуры приёмки в эксплуатацию становится фактическим.

В Москве присваивается адрес недвижимости тоже после получения согласования в отделе архитектуры и градостроительства, но процедура немного отличается от общепринятой.

Куда обращаться

Регламент предписывает собственнику объекта с документами обратиться в органы государственной власти или администрацию населённого пункта, в районе которого располагается объект адресации.

В дополнение к процедуре, установленной правительственным постановлением, органы власти принимают местные регламенты, прописывающие условия и необходимые документы для получения уникального номера. После рассмотрения и проверки руководитель организации выдает распоряжение о подготовке приказа на присвоение адреса объекту недвижимости.

Важно. Перед застройкой участка нужно иметь на эти действия разрешение от отдела архитектуры или от местной администрации, в компетенцию которых входит предоставление госуслуги.

Список необходимых документов

После получения выписки из ЕГРН начинают процедуру присвоения почтового адреса. Необходимые для этого документы:

  • заявление о предоставлении госуслуги присвоения адреса объекту по принятому образцу;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический паспорт (для частного владения);
  • договор купли-продажи или другие основания, подтверждающие приобретение недвижимости;
  • кадастровый паспорт на объект (строение и участок – если есть);
  • ксерокопию разрешения на возведение постройки (если имеется).

Перечень может дополняться или изменяться в зависимости от того, закончена ли постройка.

Порядок действий

Пошаговое руководство для пользователя, чтобы присвоить почтовый адрес жилому дому в государственном адресном реестре:

  1. Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
  2. Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
  3. Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
  4. Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
  5. Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.

Образец постановления о присвоении номера можно скачать здесь.

После этого нужно согласовать постановление с инспектирующей организацией (госреестром) и внести соответствующие изменения в кадастр. Дополнительные документы, которые нужно предъявить специалисту госреестра, чтобы присвоить почтовый адрес объекту недвижимости:

  • оригинал паспорта;
  • оригинал доверенности и ксерокопию;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт на строение;

К оригиналу постановления необходимо тоже приложить ксерокопию.

Получение через госуслуги

Портал Госуслуг доступен только для зарегистрированных граждан. После авторизации в личном кабинете появляется возможность присвоить дому адрес через госуслуги.

Для этого в адресной строке каталога написать «Присвоение и аннулирование адреса».

Поисковая система предложит перейти на указанный раздел, где указывается стоимость услуги (бесплатная), срок предоставления, равный 18 суткам и прочая информация.

В подразделе «Документы» заполнить заявку, указав данные собственника, правоподтверждающие документы и сведения, уточняющие положение объекта, и выбрать способ получения. Затем кликнуть кнопку «Подать заявление».

Через 18 дней владелец недвижимого имущества получит официальную бумагу и, собрав пакет документов для присвоения номера объекту недвижимости, подтверждающий его право собственности, должен явиться в административный орган самоуправления.

В личном кабине можно не только получить сведения о том, присвоен ли дому почтовый адрес, но и узнать его официальное местонахождение.

Важно. Услуга в электронном виде реализована далеко не во всех населенных пунктах. Чаще всего она предоставляется только при подаче заявления в бумажной форме.

Сроки и стоимость

Источник: https://veles-opt.ru/info/kak-prisvoit-svoej-chasti-doma-drugoj-adres/

Раздел жилого дома в натуре между собственниками: правила, порядок, экспертиза – Как разделить дом на 2 хозяина

Как присвоить своей части дома другой адрес

» Раздел имущества » Раздел жилого дома в натуре между собственниками

48 811 просмотров

Процедура раздела жилого дома намного сложнее раздела квартиры, так как определенная часть жилого помещения считается неделимым имуществом и не может быть разделена. Но часто отношения между несколькими совладельцами жилого дома по разным причинам осложняются, они уже не хотят жить вместе, тогда перед ними остро встает вопрос о реальном разделе принадлежащего им жилого помещения.

Эксперт по разделу дома

Любой реальный раздел дома требует проведения технической экспертизы. Эксперт, проводящий обследование помещения, должен ответить на следующие вопросы:

  1. Имеется ли техническая возможность раздела данного дома в натуре.
  2. Какие возможны варианты раздела в соответствии с долями собственников дома.
  3. Какие действия по перепланировке дома должны быть произведены.
  4. Какова примерная стоимость необходимой перепланировки.
  5. Размер денежной компенсации, которую должен будет выплатить один собственник другому, если нет возможности разделить домовладение пропорционально идеальным долям.
  6. Какова рыночная стоимость делимого в натуре дома.

Если совладельцы жилого дома решили разделить его в натуре, желательно обратиться к квалифицированному юристу, тому есть несколько причин:

  1. Любая недвижимость имеет довольно высокую стоимость, риск потери дорогостоящего имущества при незаконном разделе достаточно велик.
  2. Юрист сможет грамотно защитить интересы доверителя, подскажет, какие документы потребуются для раздела дома, какие шаги и в какой последовательности необходимо будет предпринять, предостережет от незаконных действий.

Если для раздела дома в натуре воспользоваться помощью юриста, вся процедура раздела пройдет в более короткие сроки, а ее результат станет для собственника более благоприятным.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-zhilogo-doma-v-nature-mezhdu-sobstvennikami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.