Как присвоить адрес земельному участку

Содержание

Присвоение адреса земельному участку- как оформить? Инструкция +

Как присвоить адрес земельному участку

В ситуации приобретения либо создания нового земельного участка ему необходимо присвоить почтовый адрес.

Он необходим, прежде всего, для того, чтобы объект недвижимости возможно было поставить на кадастровый учет. Правительство Российской Федерации обязанности присвоения объектам недвижимого имущества кадастровых номеров возложено на органы местного муниципалитета.

Поэтому для получения подобного документа следует обратиться в местную администрацию. Законодательной основой данного процесса выступает постановление правительства №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов»

Для подачи заявления на получение почтового адреса

Собственникам следует собрать следующий пакет документов:

  • – документы, подтверждающие права собственности на землю,
  • – документы, подтверждающие личность собственника,
  • – кадастровый паспорт участка земли,
  • – если это территория дачного или садового товарищества, то дополнительно необходимо предоставить план территории с указаниями номеров наделов.

Куда идти?

Данный пакет документов вместе с заявлением о присвоении адреса участку необходимо подать в органы местной администрации. Образец заявления для присвоения адреса можно посмотреть здесь. Подать документы может собственник самостоятельно либо его законный представитель по доверенности. Процедура бесплатная, дополнительной государственной пошлиной не облагается.

В результате собственник получает на руки заверенную копию распорядительного постановления, в котором отражены данные о земельном участке.

В постановлении указывается:

  • наименование выдавшего его органа,
  • дата составления и индивидуальный номер документа,
  • основания для принятия решения,
  • присвоенный адрес.
  • Время вступления данного документа в силу.

Подать документы на рассмотрение возможно несколькими способами

  • Лично обратившись в органы местной администрации,
  • Через услуги Почты России. В таком случае письмо должно быть оформлено с описью вложений и отправляться заказным письмом с уведомлением.
  • Через сайт Госуслуг.
  • В отделении МФЦ.

Адрес присваивается в течение 18 дней с даты подачи заявления.

Отказать в присвоении адреса могут при следующих условиях

  • Документы и заявление поданы не собственником и не его законным представителем,
  • Документы предоставлены не в срок либо не в полном объеме,
  • Пакет документов не соответствует установленным законом требованиям.
  • Строительство здания на участке проведено без разрешения.
  • Использование участка земли не по назначению.

Отказ местных органов власти присвоить адреса участку земли возможно обжаловать в административном или судебном порядке.

Куда жаловаться?

В первом случае жалоба подается в администрацию. Основаниям подачи в данном случае могут быть

  • Несоблюдение регламентных сроков предоставления информации,
  • Превышение служебных полномочий и необоснованный отказ,
  • Требование документов, которые не указаны в нормативных актах.

Жалоба оформляется в письменном виде, к ней при необходимости прикладываются сопровождающие документы. На рассмотрение жалобы законом предусмотрено пятнадцать рабочих дней.

При игнорировании рассмотрения жалобы в данный временной промежуток или отказе в рассмотрении, можно подать административный иск в судебные инстанции.

В суде подобные иски рассматриваются до 2 месяцев с даты приема заявления.

Присвоения адреса участкам земли

Участки земли без почтового адреса, в кадастровый реестр вносятся с подробным описанием их расположения, которое позволяет точно их идентифицировать.

В таком случае в реестре указывается название субъекта РФ, ближайший населенный пункт, а так же муниципальное образование.

Отсутствие информации о почтовом адресе не мешает в целом внесению объекта недвижимости в кадастр, но является дополнительной информацией.

Присвоения почтового адреса дому на земельном участке

Процедура будет аналогичной процедуре получения адреса на земельный участок. В качестве дополнительных документов потребуется разрешение на строительство дома (либо кадастровый паспорт, если дом уже стоит на кадастровом учете)  и документы о праве собственности на дом. Адрес будет присвоен в соответствии с адресом участка, на котором он располагается.

Присвоения адреса в случае деления участка земли на несколько частей

  • Заявление подается в отдел архитектуры местной администрации,
  • К заявлению прилагаются следующий пакет документов: кадастровый паспорт, дело о межевании, документы, подтверждающие право собственности на участок, решение суда либо соглашение о делении участка земли.
  • Дальнейший порядок и время рассмотрения заявления аналогичны ситуации с присвоение адреса земельному участку.
  • В случае принятия положительного решения каждому объекту недвижимости присваивается новый почтовый адрес.
  • Готовиться окончательный вариант плана межевания.
  • Права собственников закрепляются в Росреестре.

Документ о присвоение адреса участку земли

…либо дому на участке может понадобиться в следующих случаях

  • Для получения разрешения на строительство
  • Для регистрации проживающих людей
  • Для получения корреспонденции
  • Для получения кадастрового паспорта объекта недвижимости

 Итоги

На практике встречаются ситуации обратного порядка, когда первым делом зарегистрировано разделение, а затем подается заявления в муниципалитет. Такое вполне допустимо и отказа чиновников в присвоении почтового адреса в данном случае будет не правомерен.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/zemelniy_ychastok/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-kak-oformit-instrukciya/.html

Присвоение адреса земельному участку в 2020 году: правила и порядок

Как присвоить адрес земельному участку

Присвоение почтового адреса дому в каждом районе Московской области действуют свои правила, административные регламенты и положения, устанавливающие требование и порядок присвоения почтового адреса жилому дому. За услугой, по получению присвоение почтового адреса объекту недвижимого имущества, согласно действующему закону, может обратиться собственник земельного участка или его официальный представитель.

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги»

Консультация юриста бесплатно

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно. Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию.

Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Заявка должна быть заполнена правильно. В частности, в ней следует указать:

  • наименование главы поселения или же органа власти, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя;
  • место жительства;
  • e-mail и контактный телефон для связи;
  • информацию о жилом доме, а также о земельном участке;
  • реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности;
  • в конце поставить личную подпись и дату составления.

Обратите внимание! Заявку можно передать лично или же посредством уполномоченного лица. Учитывайте, что у него обязательно должна быть заверенная нотариально доверенность.

К заявке также прикладывается пакет документов:

  • паспорт (для удостоверения личности);
  • разрешение на возведение жилого объекта на данном участке и последующий ввод строения в эксплуатацию;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Читать также: Как оформить, сменить прописку через МФЦ: для взрослого и ребенка

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию. Ее задачей станет установление того, что возведенная постройка фактически соответствует заявленным сведениям.

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.

Основные вытяжки из этого документа:

  • присвоение адресов земельным участкам производится в случае подготовки документов по планировке территории в отношении застроенной или подлежащей застройке территории согласно Градостроительному кодексу РФ;
  • в решении уполномоченного органа должны содержаться такие сведения: присвоенный адрес, описание местонахождения участка, кадастровый номер, адрес и сведения об объектах недвижимости, которые находятся на участке;
  • после оформления решения о присвоении участку адреса уполномоченный орган местной власти вносит новый адрес в адресный реестр. Срок внесения таких сведений – в течение 3 дней со дня принятия решения;
  • заявление о присвоении участку адреса имеет право подать собственник участка либо по его инициативе другое лицо, которое имеет права на землю: занимается хозяйственным ведением, оперативным управлением, имеет право на пожизненное наследование или право на бессрочное пользование;
  • заявление о присвоении адреса участку может подаваться несколькими способами: на бумажном носителе лично в орган местной администрации, в виде электронного документа через портал Госуслуг;
  • при личном обращении заявитель должен предъявить документ, подтверждающий его личность;
  • решение по поданному заявлению о присвоении участку адреса рассматривается в течение не более 18 календарных дня с момента поступления документов в орган местного самоуправления;
  • при подаче документов через МФЦ срок рассмотрения заявления увеличивается. Этот срок исчисляется с момента передачи сотрудником МФЦ заявления и всех необходимых документов в орган местного самоуправления;
  • принятое решение по просьбе заявителя отправляется указанным в заявлении способом (в виде электронного документа, на бумажном носителе).

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»?

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»? Сделать это несложно, но нужно обязательно иметь подтвержденную учетную запись на сайте «Госуслуги». Следуйте пошаговой инструкции, приведенной далее.

Итак, сначала нужно пройти авторизацию на портале, а потом щелкните «Каталог услуг». После этого кликните по поисковой строке и введите там «Присвоение, изменение и аннулирование адреса». Щелкните по кнопке поиска.

Обратите внимание! В отдельных случаях сервис получения адреса дома посредством «Госуслуг» является недоступным для данного региона. Если это так, то после клика по кнопке поиска на экране появится соответствующая информация. А также будут приведены данные, которые подскажут, куда следует обратиться лицу для разрешения сложившейся ситуации.

Если же услуга доступна, она будет отображена на экране. Далее следует кликнуть по «Получить услугу».

После этого вы будете автоматически перенаправлены на другую страницу, где нужно заполнить заявку, указывая личные данные заявителя, право на объект недвижимости, сведения о самом доме.

После того как вся требуемая информация будет внесена, нужно установить галочку в чекбоксе, соглашаясь с обработкой персональных данных и подтверждая, что внесенные сведения достоверны. Далее определитесь со способом получения. Осталось кликнуть по «Подать заявление».

Уполномоченный орган рассмотрит заявку на протяжении 18 рабочих дней после регистрации. Услуга предоставляется бесплатно. Другими словами, нужно просто дождаться ответа в соответствии с установленным законодательством сроком. Далее в указанное время следует обратиться в орган самоуправления (городскую администрацию) с оригиналами документов.

Учитывайте, что получателями услуги могут выступать:

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/prisvoenie-adresa-domu.html

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Как присвоить адрес земельному участку
Как присвоить адрес дому?

Давайте представим такую ситуацию.

Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.

  • Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
  • Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
  • В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
  • В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?

  • Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке?).

  • Вы можете попросить продавца, чтобы он сам присвоил адрес участку. В этом случае вам нужно будет подождать оформления бумаг 1,5-2 месяца.
  • Вы также можете присвоить адрес участку самостоятельно. Это можно сделать как до момента строительства, так и после: присвоить адрес можно будет сразу и дому, и земельному участку. Однако нужно учитывать, что строительство или регистрация дома могут затянуться по тем или иным причинам. А если рядом активно строят дома соседи, то вы рискуете получить не очень красивый и понятный адрес (с дробями, буквами и пр.) Поэтому лучше не затягивать и не откладывать получение адреса на последний момент.

Как присвоить адрес объекту недвижимости: главные правила

Регистрируем дом и присваиваем адрес

Присвоение, а также изменение и аннулирование адресов регламентирует Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года. Этот вопрос контролируют муниципалитеты и региональные власти. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, однако существует общий порядок действий, которым пользуются все без исключения.

1. Адрес присваивается любому объекту недвижимости: зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам, а также объектам незавершенного строительства.

Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

2. Новый адрес присваивается в случае:

  • возведения новой капитальной постройки;
  • реконструкции дома;
  • выделения части дома после его раздела.

3. Адрес присваивает орган местного самоуправления на основании заявления собственника, либо его законного представителя. В Московской области – местная администрация, в Москве – Департамент городского имущества.

4. Адрес должен быть единственным, уникальным и может быть присвоен только одному объекту недвижимости в ЕГРН.
Новый адрес вносится в Федеральную Информационную Адресную Систему (ФИАС), доступ к которой открыт всем пользователям.

5. Присвоение адреса любой недвижимости производится только на основании правоустанавливающих документов и на дом, и на земельный участок.

6. Для присвоения адреса новому объекту недвижимости, расположенному в Москве, требуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Он подается вместе с заявлением в Департамент городского имущества.

7. Если вы хотите оформить прописку в доме, расположенном в СНТ, то для этого вам тоже потребуется присвоить адрес дому. Почтовый адрес в СНТ получается по тем же правилам, что и обычный дом.

Как быть, если объекту присвоен неверный адрес?

Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

  • Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
  • Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
  • Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Какие документы нужны для присвоения адреса в Москве и Подмосковье

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

  • Заявление о присвоении адреса;
  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность (в случае обращения представителя);
  • Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.

Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях.

Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах.

Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5e2c7e650a451800adad469f/kak-prisvoit-adres-jilomu-domu-i-zemelnomu-uchastku-5e2f32718d5b5f00adca6e9d

Как присвоить адрес земельному участку

Как присвоить адрес земельному участку

Законодательство Российской Федерации дает четкий ответ на то, как присвоить адрес земельному участку. Эта необходимость возникает чаще всего в тех случаях, когда участок земли вновь образовался в результате деления более крупного или при других обстоятельствах.

Все сведения в таком случае в обязательном порядке должны быть внесены в кадастр, по результату чего выносится постановление.

Но в определенных ситуациях могут вноситься сведения о точном расположении участка, если по-другому никак все произвести нельзя, чтобы присвоить ему адрес.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Нормативно-правовые акты устанавливают ответственное лицо, занимающееся изменением адресной информации, которые могут присвоить или изменить определенные данные. Это местные органы самоуправления. Кроме этого они могут самостоятельно устанавливать адрес на земельный участок или аннулировать его. Регламентирует это постановление Правительства.

Если хозяин хочет, чтобы его участок земли получил определенный адрес, что чаще всего происходит, когда большой участок делиться на более мелкие, которые меньше по площади, то важно собрать необходимые документы в полном объеме. Среди них выделяют:

  1. Паспорт кадастра на земельный надел.
  2. Правоустанавливающие документу на участок земли.
  3. Документ, который определяет устройство надела земли.
  4. Если участок входит в садоводческого или дачного товарищества и ему необходимо получить отдельный адрес, следует приложить проект на территорию всего товарищества, где будут указаны номера наделов земли.
  5. В определенных ситуациях могут быть истребованы и другие документы регистрирующим органом, среди которых выписка из реестра прав на имеющуюся недвижимость, постановление органов власти.

Некоторые владельцы наделов могут самостоятельно собирать и другие документы, которые сыграют роль в присвоении. Это нигде не запрещено, но помогает значительно сократить время рассмотрения самого заявления и сбора всех бумаг, по результатам которого выносится постановление.

Но это только начало, так как в последующем важно составить и само заявление на получение адреса для земельного участка. Можно найти достаточно вариантов и образцов для заполнения данного документа. Бывают такие случаи, что некоторые инстанции требует чего-то своего особенного.

Так что не лишним будет первоначально обратиться в регистрирующий орган и у него получить ответы на определенные моменты и пункты заявления.

Если самостоятельно нет времени и желания, то можно воспользоваться услугами специалистов, которые за определенную плату выполнят весь объем работ по составлению документов, необходимых для того, чтобы присвоить адрес для земельного надела.

Как присвоить адрес земельному участку – порядок действий

Чтобы кадастровый учет велся на должном уровне, нет необходимости в получении адресной информации, которая привязывается непосредственно к земельному участку.

Все это будет относиться к характеристикам дополнительного уровня. Отдельный земельный участок может существовать полноценно и без него.

Кроме этого в сведения кадастра вносятся и другие данные, на основе которых и будет существовать земельный надел:

  • Описание местоположения вплоть до различных мелочей. Здесь в обязательном порядке должна иметь место указание на субъект Российской Федерации, на территории которого располагается участок.
  • Название муниципалитета, что уже в большей степени конкретизирует место расположения надела земли, а также и самого населенного пункта. Что касается населенного пункта, то к нему должен относиться земельный участок.
  • Если надел земли не входит в территориальное деление определенного населенного пункта, то в документации указывается информация о том населенном пункте, которые располагаются максимально близко к нему. Это делается для полноценного привязывания участка к месту, где он располагается.

Органы местного муниципалитета способны решить целый ряд задач и снять другие вопросы, связанные с предоставлением наделу земли конкретного адреса. Кроме этого они обязаны выполнять функции по приданию улицам своего названия.

Для этого создается специальная комиссия и принимает соответствующее решение.

Называться должны, в том числе и перекрестки, переулки, дороги, площади и другие территории, которые будут входить в состав определенного населенного пункта, будь то город или деревня.

Каждый отдельный земельный участок, его номер среди других наделов и строений, назначается органами местного муниципалитета. Все указывающие на названия улиц и номера знаки также имеют свою нумерацию, несущие на себе определенную информацию. Этими вопросами также занимается местная власть.

Основания для отказа в присвоении адреса земельному участку

Отказать вам могут в двух случаях, когда не будут принимать документы и когда услуга не будет предоставлена вообще. И в каждой конкретной ситуации имеют место быть совершенно различные основания.

Если вам отказывают в приеме документов, то вероятнее всего у вас нет всех соответствующих документов, которые будут подтверждать тот или иной момент. Кроме этого в документах могут быть различные исправления, самостоятельные подтирки, приписки или зачищены определенные моменты. Это все будут закрывать действительность, а, следовательно, по ним правомочного решения принять нельзя будет.

При обращении с заявлением постороннего лица на надел земли, отказ будет полноправным. Постановление вынесено быть не может. Обращаться должен сам владелец, Есть и исключение, когда такое право предоставлено представителю. Но в таком случае он должен иметь и соответствующие документы, подтверждающие данное право.

Свое право нельзя будет реализовать, если нет возможности предоставить адрес самому объекту, а также входящими в него другими участками земли. Это касается и случая, когда адрес не присваивается определенному наделу на территории всей земли. Да и не исключены моменты, при которых рассматриваемый земельный надел не может стать объектом адресации.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, и чтобы было вынесено соответствующее постановление, он должен в первую очередь соответствовать всем требованиям, которые присущи объектам адресации.

После этого останется собрать необходимые документы и вместе с заявлением предоставить в регистрирующий орган местного самоуправления, чтобы в итоге они смогли вынести постановление о придании наделу земли конкретного адреса. Процедура не занимает много времени и является абсолютно бесплатной.

Но в итоге земля получит полноправное «имя», которое уже можно будет в последующем использовать в официальных документах.

Решения по заявлениям

Если происходит изменение информации о месте расположения надела земли, то она должна быть обновлена в течение пяти дней с момента подачи заявления. Все эти данные вносятся в кадастр с поправками, на основании которых необходимо присвоить уже более конкретные данные для надела земли.

При этом сам муниципалитет обязуется предоставлять информацию в установленные сроки, в регистрирующие органы, которые ведут кадастровый учет. Они в свою очередь вносят все необходимые коррективы и в само постановление, если первоначально было внесено неверно.

Без них в определенных ситуациях невозможно принять какое-то решение по земле.

При отказе в присвоении наделу земли конкретного адреса, придется обращаться уже в суд для оспаривания данного решения. Не будет никакого смысла, если вы начнете писать бумаги в правление товарищества, его председателю, обжаловать у них само постановление.

Они никакого ответа полноценного вам дать не смогут, а будет потрачено лишь личное время.

В необходимых случаях лучше всего сразу обратиться к специалистам, которые помогут не только грамотно составить сам документ для оспаривания решения в  суде, но и подскажут план действий, который должен принести в итоге положительный результат, позволяющий присвоить адрес земельному участку.

Самый оптимальный вариант – это положительное решение. Если все будет в порядке и документы в необходимом количестве, то местные органы власти должны принять какое-то положительное решение уже в течение 30 дней со дня обращения. В результате выносится акт местных органов власти или постановление. На основании его и будет осуществляться регистрация и вносится данные в кадастровый учет.

В определенных ситуациях надел земли может располагаться на том участке, который еще не получил названия улиц. В таком случае собираются документами местными органами власти и передаются специальной комиссии, занимающейся приданию названий улицам. Они также выносят постановление, на основании которого и осуществляется присвоение имени.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

НУЖНА БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: https://konsultiruet-yurist.ru/zemlya/kak-poluchit-adres-na-zemelnom-uchastke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.