Как присвоить адрес линейным объектам

Содержание

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

Как присвоить адрес линейным объектам
Как присвоить адрес дому?

Давайте представим такую ситуацию.

Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом? В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно. И вот почему.

  • Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
  • Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
  • В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.
  • В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка. Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка. Что делать в этом случае?

  • Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: Выбор участка под строительство дома: как не купить кота в мешке?).

  • Вы можете попросить продавца, чтобы он сам присвоил адрес участку. В этом случае вам нужно будет подождать оформления бумаг 1,5-2 месяца.
  • Вы также можете присвоить адрес участку самостоятельно. Это можно сделать как до момента строительства, так и после: присвоить адрес можно будет сразу и дому, и земельному участку. Однако нужно учитывать, что строительство или регистрация дома могут затянуться по тем или иным причинам. А если рядом активно строят дома соседи, то вы рискуете получить не очень красивый и понятный адрес (с дробями, буквами и пр.) Поэтому лучше не затягивать и не откладывать получение адреса на последний момент.

Как присвоить адрес объекту недвижимости: главные правила

Регистрируем дом и присваиваем адрес

Присвоение, а также изменение и аннулирование адресов регламентирует Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года. Этот вопрос контролируют муниципалитеты и региональные власти. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, однако существует общий порядок действий, которым пользуются все без исключения.

1. Адрес присваивается любому объекту недвижимости: зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам, а также объектам незавершенного строительства.

Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

2. Новый адрес присваивается в случае:

  • возведения новой капитальной постройки;
  • реконструкции дома;
  • выделения части дома после его раздела.

3. Адрес присваивает орган местного самоуправления на основании заявления собственника, либо его законного представителя. В Московской области – местная администрация, в Москве – Департамент городского имущества.

4. Адрес должен быть единственным, уникальным и может быть присвоен только одному объекту недвижимости в ЕГРН.
Новый адрес вносится в Федеральную Информационную Адресную Систему (ФИАС), доступ к которой открыт всем пользователям.

5. Присвоение адреса любой недвижимости производится только на основании правоустанавливающих документов и на дом, и на земельный участок.

6. Для присвоения адреса новому объекту недвижимости, расположенному в Москве, требуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Он подается вместе с заявлением в Департамент городского имущества.

7. Если вы хотите оформить прописку в доме, расположенном в СНТ, то для этого вам тоже потребуется присвоить адрес дому. Почтовый адрес в СНТ получается по тем же правилам, что и обычный дом.

Как быть, если объекту присвоен неверный адрес?

Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

  • Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
  • Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
  • Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Какие документы нужны для присвоения адреса в Москве и Подмосковье

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

  • Заявление о присвоении адреса;
  • Паспорт заявителя;
  • Доверенность (в случае обращения представителя);
  • Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ. Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.

Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях.

Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах.

Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e2c7e650a451800adad469f/kak-prisvoit-adres-jilomu-domu-i-zemelnomu-uchastku-5e2f32718d5b5f00adca6e9d

Порядок присвоения почтового адреса дому

Как присвоить адрес линейным объектам

Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Кто занимается присвоением адресов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

  • личное обращение в госучреждение;
  • с помощью услуг почтовых отделений;
  • через МФЦ;
  • онлайн на интернет-портале Госуслуги;
  • через представителя.

ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

Условия для присвоения

Требования к присвоению адреса:

  • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
  • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
  • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

  • земельные участки;
  • жилые строения;
  • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
  • недостроенные объекты.

СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

Процедура присвоения

Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление.
  3. Направить его в администрацию населенного пункта.
  4. Ожидать решение.

По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

Процедура аннулирования

Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

Необходимые документы

Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

Образец заявления

Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

  • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
  • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
  • просьба об адресации объекта;
  • перечень прикладываемой документации;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Образец заявления доступен по ссылке.

Срок рассмотрения

Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

Постановление о присвоении адреса

Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

  • наименование учреждения, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
  • день, с которого постановление вступает в силу;
  • подпись составителя.

Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

Образец

Унифицированной формы для составления постановления нет. документа может отличаться в различных администрациях.

Образец постановления доступен по ссылке.

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

  • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
  • представлен неполный или неверный пакет документов;
  • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
  • есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/poryadok-prisvoeniya-adresa

Как присвоить адрес линейному объекту

Как присвоить адрес линейным объектам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как присвоить адрес линейному объекту». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Утвердить форму ведения Адресного реестра муниципального образования «Город Лыткарино Московской области» (приложение N 2).

Административный регламент предоставления муниципальной услуги о присвоению адресов объектам адресации. 1. Общие положения 1.1.
Регламент также определяет особенности предоставления услуги через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 1.2.

Кадастровый паспорт объекта адресации

В любое время с момента приема заявления и документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении муниципальной услуги.

Вопрос о том, как присвоить адрес объекту недвижимости, регулируется местным законодательством. Основополагающими действиями для начала этой процедуры становится заявление от собственника, подкрепленное правоустанавливающими документами и сведениями об объекте по данным БТИ. Обычно процесс проводится параллельно с присвоением кадастрового номера в соответствующих органах.

Адресный реестр является составной частью информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Орел» и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости.

Если документы, представленные на установление адреса строения, не соответствуют предъявленным к ним требования, они не рассматриваются.

Адрес линейного объекта — структурированное описание местоположения линейного объекта, определяющее трассу его прохождения, начальный и конечный пункт, длину (протяженность).

График работы Администрации городского поселения Гаврилов-Ям: понедельник -четверг с 8-00 до 17-00, пятница – с 8-00 до 16-00, перерыв на обед с 12-00 до 12-48. суббота, воскресенье – выходной. Прием по вопросам предоставления муниципальной услуги ведется по месту нахождения ОМСУ отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского поселении Гаврилов-Ям по адресу: г.

Прочие наименования названной бумаги (например, справка о присвоении адреса), законодателем не установлено.

Администрации районов города по согласованию с Брянской городской администрацией могут присваивать номера объектам недвижимости в садоводческих и гаражных кооперативах (товариществах).

Постановление ВС РФ: Судебные акты отменены, уголовное дело направлено на новое кассационное рассмотрение, поскольку уголовное дело в отношении осужденного было рассмотрено в отсутствие его адвоката.

Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки.

В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.

Строительный адрес — структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.

Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков.

Постановление о присвоении адреса земельному участку

При протяженности зданий более шести секций устанавливается дополнительный номерной знак на другом углу здания. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, здание устанавливается со стороны торцевой стороны.

Письменные обращения подлежат обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления и рассматриваются в течение 30 дней.

Отдел архитектуры и градостроительства г. Лыткарино ведет Адресный реестр муниципального образования «Город Лыткарино Московской области». Реестр ведется на бумажном и магнитном носителях.

Письменные обращения подлежат обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления и рассматриваются в течение 30 дней.

Признать утратившим силу распоряжение главы г. Лыткарино от 11.11.2004 N 689-р «Об утверждении Положения о порядке присвоения почтовых адресов зданиям и строениям, находящимся в границах муниципального образования «Город Лыткарино Московской области».

Номера жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении почтового адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами. Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории г. Лыткарино, входит в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства г. Лыткарино. 3.2.

Наличие адреса у строения для всех жителей России стало настолько привычным, что никто не задумывается, зачем это нужно.

Структура почтового адреса определяется типом адресуемого объекта: жилой дом, здание, строение, сооружение. 3.1.3.

Каждому объекту недвижимости на территории города Орла присваивается уникальный адрес, т.е. не повторяющий ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент присвоения адреса объекта или участка.

Утвердить Положение о порядке присвоения почтовых адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям на территории муниципального образования «Город Лыткарино Московской области» (приложение N 1).

Настоящее Положение регулирует правила почтовой адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

Получатель муниципальной услуги вправе оспорить решения и действия (бездействие), принятые (осуществленные) в ходе предоставления муниципальной услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном законодательством об административном судопроизводстве.

По результатам экспертизы предъявленного комплекта бумаг данные о землевладении, прошедшем процедуру регистрации, фиксируются в сведениях административного деления муниципального образования. После этого глава местной администрации выносит постановление о присвоении адреса наделу. Получите его непосредственно в администрации либо через интернет в электронном виде.

Предметом независимой экспертизы проекта административного регламента является оценка возможного положительного эффекта, а также возможных негативных последствий реализации положений проекта административного регламента для граждан и организаций. Независимая экспертиза может проводиться физическими и юридическими лицами в инициативном порядке за счет собственных средств.

Сведения о государственной услуге

В соответствии с постановлением Правительства РФ отр 15.07.2009 № 569, при проведении ГИКЭ орган охраны объектов культурного наследия обязан в течение 5 рабочих дней после получения заключений экспертизы опубликовать их на официальном сайте для общественного обсуждения.

Почтовый адрес содержит следующие реквизиты: Московская область, г. Лыткарино, наименование улицы (микрорайона, квартала, переулка, проезда), номер жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

Изменение адреса, а также его определение в случае наличия разногласий между указанными в п. 6.2. настоящего положения органами и (или) владельцами объекта, осуществляется с учетом рекомендаций специально созданной для этой цели, постоянно действующей комиссии Брянской городской администрации.

Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается.

Как присвоить, поменять или аннулировать адрес объекта

Благодаря адресным характеристикам объект недвижимости можно идентифицировать, следовательно, зарегистрировать на него право собственности, что в свою очередь делает его доступным для любых сделок с недвижимостью.

Микрорайон — градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

Утвердить Положение «О присвоении адресов объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) на территории муниципального образования «Город Орел» согласно приложению.

Стандарт на структуру адреса 4.1. При описании структуры почтового адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения: – реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса; – разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.

Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя

Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории г. Лыткарино, входит в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства г. Лыткарино.

В целях обеспечения конфиденциальности сведений одним специалистом одновременно ведется прием только одного заявителя.

Жилые дома, здания, строения, сооружения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный почтовый адрес на территории г. Лыткарино.

Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территории городского округа «Город Орел» (далее — Положение) устанавливает правила присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям, правила регистрации адресов, состав и структуру Адресного реестра города Орла, порядок его ведения, изменения и аннулирования адресов.

При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта Адресному реестру муниципального образования «Город Лыткарино Московской области». 3.3.3. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующим распоряжением главы г. Лыткарино.

Гаврилов-Ям, ул. Кирова, д. 1а.

Жалоба, поступившая в Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Источник: https://re-mebeli.ru/pravila-torgovli/8623-kak-prisvoit-adres-lineynomu-obektu.html

О разъяснении положений правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением правительства российской федерации от 19 ноября 2014 года n 1221, письмо минфина россии от 16 ноября 2015 года №21-03-05/66099

Как присвоить адрес линейным объектам

Департамент информационных технологий в сфере управления государственными и муниципальными финансами и информационного обеспечения бюджетного процесса Министерства финансов Российской Федерации, рассмотрев обращение о разъяснении положений Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221 (далее – Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов), сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее – уполномоченные органы).

1.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Также следует отметить, что проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Согласно пункту 21 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно:

а) с утверждением уполномоченным органом схемы расположения земельного участка, являющегося объектом адресации, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

б) с заключением уполномоченным органом соглашения о перераспределении земельных участков, являющихся объектами адресации, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

в) с заключением уполномоченным органом договора о развитии застроенной территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

г) с утверждением проекта планировки территории;

д) с принятием решения о строительстве объекта адресации.

Следовательно, на этапе принятия одного из вышеуказанных документов одновременно с его утверждением принимается решение о присвоении адреса путем утверждения соответствующего акта уполномоченного органа.

При этом согласно пункту 22 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса должно содержать:

присвоенный объекту адресации адрес;

реквизиты и наименования документов, на основании которых принято решение о присвоении адреса;

описание местоположения объекта адресации;

кадастровые номера, адреса и сведения об объектах недвижимости, из которых образуется объект адресации;

аннулируемый адрес объекта адресации и уникальный номер аннулируемого адреса объекта адресации в государственном адресном реестре (в случае присвоения нового адреса объекту адресации);

другие необходимые сведения, определенные уполномоченным органом.

Также следует отметить, что при присвоении адреса объекту адресации в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, адреса могут быть присвоены всем объектам адресации, включенным в соответствующий проект планировки территории. При этом уполномоченными органами могут использоваться как основная часть указанного документа, так и материалы по его обоснованию.

Необходимо отметить, что в отношении нечетко выделенных в проекте планировки территории объектов адресации уполномоченными органами могут приниматься решения о присвоении объекту адресации адреса при других условиях, указанных в пункте 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, которыми являются:

а) в отношении земельных участков в случаях:
подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:

выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения;

выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется);

в) в отношении помещений в случаях:

подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости”, документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.

2. В соответствии с пунктом 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса, как указано ранее, осуществляется уполномоченными органами.

Согласно пункту 20 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

В соответствии с пунктом 21 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно, в том числе, с утверждением проекта планировки территории.

Пунктом 22 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов определен состав информации, подлежащей включению в решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса.

Таким образом, адреса объектам адресации присваиваются решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса, в том числе одновременно с утверждением проекта планировки территории, в виде самостоятельного акта уполномоченного органа.

3. В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

Следовательно, присвоение адреса земельному участку происходит вне зависимости от того, к какому из видов (существующий, изменяемый, образуемый) относится указанный земельный участок.

В случае если при утверждении проекта планировки территории требуется изменение адреса объекта адресации, указанный адрес может быть аннулирован с одновременным присвоением нового адреса в соответствии с пунктом 16 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.

При этом в случае если на момент утверждения проекта планировки территории объекту адресации уже присвоен адрес соответствующим решением уполномоченного органа, то повторное присвоение адреса не требуется.

Образуемому объекту адресации в соответствии с утверждаемым проектом планировки территории следует присвоить адрес в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов.

4. Как указано ранее, в соответствии с пунктом 21 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса принимается одновременно, в том числе, с утверждением проекта планировки территории.

При этом пунктом 22 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов определен состав информации, подлежащей включению в решение уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса.

При этом, в случае если при утверждении проекта планировки территории объекту адресации присваивается новый (уточняется) адрес, то такое решение уполномоченного органа является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения об объекте адресации, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Необходимо отметить, что порядок внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости регламентирован приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года N 42 “Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости”.

Директор Департаментаинформационных технологий в сфереуправления государственнымии муниципальными финансамии информационного обеспечениябюджетного процесса

Е.Е.Чернякова

Электронный текст документаподготовлен АО “Кодекс” и сверен по:

рассылка

Источник: http://docs.cntd.ru/document/420340020

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.