Как получить землю от государства бесплатно

Содержание

Как бесплатно получить земельный участок от государства, 2 способа

Как получить землю от государства бесплатно

После распада СССР, государственное имущество перешло в стадию приватизации. Однако за 28 лет существования Земельного кодекса страны, правовая составляющая по частной собственности оставляет желать лучшего. Многие граждане до сих пор не подозревают о возможности получить бесплатную государственную землю. В статье мы расскажем, как это можно сделать.

Бесплатная земля от государства не выдумка

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Бесплатно получить землю можно лишь единожды. Участки выделяются из государственных и муниципальных земель. Наделы, которые находятся уже в частной собственности, могут передаваться только посредством купли/продажи или путем наследства.

Кто может получить землю безвозмездно

Ниже мы перечисляем категории людей, которым доступен бесплатный земельный участок.

Многодетные семьи

К этой категории относятся семьи, которые состоят из троих и более детей, не достигнувших 18-летнего возраста. А также имеющие детей с инвалидностью, которым необходимо опекунство.

Минус в том, что соответственно поправкам к законодательству в Земельном кодексе, местным властям дали право отказа многодетным семья в земельном участке.

Это касается тех семей, которые состоят в списках на улучшение жилищных условий. Таким будут предоставлять выбор, либо выдадут землю, либо предоставят помощь в другой форме.

В будущем такие правила будут внедрены и для других категорий граждан.

Молодые семьи

Молодая семья имеет возможность получить земельный участок в случае:

  • Члены семьи являются гражданами РФ и брак оформлен официально.
  • У супругов еще нет в собственности земельного участка.
  • Они проживают в жилье, площадь которого меньше 15 кв.м. на человека.

Остальные льготные категории

  1. На бесплатные земельные наделы могут рассчитывать ветераны боевых действий, включая ВОВ.
  2. Герои труда.
  3. Инвалиды 1 и 2 группы. Эта группа населения получает наделы без очередей и участия в торгах.
  4. Пенсионеры, если законодательство региона включает данную льготу.

  5. Потерявшие кормильца семьи.
  6. Люди, которые опекают инвалидов ВОВ.
  7. Селяне, которые прожили в селе больше 5 лет.
  8. Жертвы репрессий и бывшие политические заключенные.
  9. Военнослужащие по контракту.
  10. Религиозные деятели.

Существуют 2 действенных способа, которые позволяют получить бесплатный земельный участок.

Способ 1: в порядке очереди

Если гражданин находится в указанных льготных категориях или желает участвовать в национальных программах, требуется:

  1. Посетить многофункциональный центр «Мои документы», где предстоит написать заявление на предоставление бесплатной земли.
  2. Когда придет ваша очередь, сыграть в некую лотерею. Она состоит в том, что перед вами выложат билеты с кадастровыми номерами. Вытянув билет, вам достанется определенный участок. Если вы откажетесь от него, то придется заново вставать в очередь.

Претендовать на бесплатную землю на постройку недвижимости могут лишь граждане, которые нуждаются в жилье. Остальные могут получить земли для хозяйства.

Способ 2: вне очереди

Для этого необходимо вручную вести поиск свободного муниципального участка. После в муниципалитете оформить заявление для его получения. Указанный способ дает шанс каждому получить землю на протяжении трех месяцев.

Этап 1: найти свободный участок на кадастровой карте

На портале публичной кадастровой карты по ссылке проведите поиск свободного участка. Выбрав нужный, вы увидите всю информацию о нем: кадастровый номер, квартал, стоимость, площадь, форма собственности, дату постановки на учет и другие сведения.

Также тут же вы можете узнать, свободна ли выбранная земля от частной собственности. Для этого нажмите «Услуги» и далее «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Нас перенаправят на новую вкладку, в открывшемся окне нужно указать текст с картинки и нажать «Сформировать запрос».

После нужно кликнуть по участку и в открывшемся окне найти пункт «Права и ограничения». Если он есть, значит земля в собственности. Если он отсутствует, свободна, и тут же можно оставить заявку на регистрацию прав.

Этап 2: убедиться в принадлежности участка

В качестве подтверждения тому, что участок никому не принадлежит, требуется найти соответствующую документацию. Бывают случаи, когда земля была приватизирована, однако карта реестра еще не успела обновить данные.

Этап 3: подать заявление на участок

После того как определились с участком, требуется посетить районную администрацию для написания заявления. Также можно оформить его на портале Госуслуг, однако рекомендовано использовать первый метод. Это заявление содержит в себе:

  • Ф.И.О. заявителя.
  • Паспортные данные.
  • Прописку, адрес и контакты заявителя.
  • Описание заявления.
  • Расположение или координаты требуемой земли.
  • Номер кадастра.
  • Список документов, которые прилагаются к заявлению.

В качестве приложения к заявлению гражданин должен предоставить доказательство его права на бесплатный участок. Обращение будет рассмотрено в течение месяца.

Здесь вы можете скачать бланк и образец заявления на безвозмездное предоставление участка.

Этап 4: заключить договор с администрацией

После того, как администрация рассмотрит заявление, вы будете вызваны на подписание договора аренды на срок от 3 до 49 лет (зависит от того, как земля планируется использоваться). Затем ваши права регистрируются в Росреестре и вы становитесь владельцем земли.

Можно ли поменять бесплатный участок на другой

Льготнику могут поменять участок в том случае, если выданная земля оказалась непригодной для деятельности, для которой она получалась.

Источник: https://viplawyer.ru/kak-poluchit-zemlu-besplatno/

Как получить бесплатно земельный участок от государства: кому положено, где выделяют

Как получить землю от государства бесплатно

Думаете, возможность получить бесплатно земельный участок от государства – это нечто из области фантастики? На самом деле нет. Каждый гражданин РФ должен знать, как получить бесплатно земельный участок от государства, кому он положен, где выделяют и каким категориям в первую очередь. А еще что делать тем, кто к льготникам не относится.

Получение земельного участка на общих основаниях

Любому гражданину нашей страны может достаться земля абсолютно безвозмездно. Недостаточно, прийти в руководящий орган и получить необходимые документы. Есть процедура, установленная законом. Но все реально.

На общих основаниях участок выдается в порядке очереди. Достаточно подать в жилищное управление в своем городе или регионе заявление.

Важно!

Земля выделяется бесплатно, но регистрация участка и все необходимые документы оформляются за счет владельца.  

Что говорит закон

Бесплатные участки земли – это на самом деле не миф, а реальность. Реформа длилась с 1991 года, а в 2001, с учетом всех проб и ошибок был принят новый Земельный кодекс.

Согласно ему можно получить землю от государства бесплатно. Но произойти это может только один раз и только если фонд муниципальный, региональный или государственный.

Кому положено в первую очередь

Очередь на получение земли занять может каждый. Но есть категории граждан, которые имеют право на льготы.

В первую очередь предпочтение отдается:

  • ветеранам войны;
  • ветеранам труда;
  • жертвам сталинских репрессий;
  • участникам ленинградской блокады;
  • узникам концлагерей;
  • кавалерам Ордена Славы;
  • героям России (и СССР);
  • участники военных действий;
  • военнослужащие-контрактники;
  • многодетные семьи;
  • семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
  • потерявшие кормильца в результате катастрофы или боевых действий;
  • приемные семьи и детдома семейного типа.

Факт!

В некоторых регионах под индивидуальное строительство гражданам  выдаются бесплатно участки в селах при условии, что они проживают в них не менее 5 лет и трудятся там же.

Порой даже принадлежащие к льготным категориям получают отказ в получении земли. Право принимать решение и распоряжаться имеющимися на территории региона свободными участками полностью принадлежит местной администрации.

Во время заседания комиссии учитывается не только льготная категория потенциального владельца участка, но в первую очередь его потребность в нем и цель использования. Например, на один и тот же участок претендуют две семьи.

Одна воспитывает ребенка-инвалида, а также имеет дедушку-инвалида героя СССР, но живет в просторном частном доме с хорошим огородом и достаточным количеством места под хозяйственные постройки. Вторая льгот не имеет.

Состоит из трех человек – мамы, папы и ребенка, но проживает в бараке, который подлежит сносу. Несмотря на льготы, первой семье администрация откажет, и это решение будет вполне разумным и обоснованным, ведь у второй потребность больше.

Конечно, можно оспорить отказ в суде, но гарантий никаких нет.

Федеральные льготы

В федеральном законодательстве первоочередное право на получение бесплатной земли имеют герои РФ, кавалеры ордена Славы, герои труда, герои СССР, герои соцтруда, а также граждане, которые получили трудовые награды.

Относящиеся к перечисленным категориям могут рассчитывать на 8 соток в городе и 25 соток в сельской местности.

Региональные льготы

На уровне региона в первую очередь стараются уделить внимание:

  • многодетным;
  • стоящим на очереди как не имеющие жилья;
  • оставшимся без кормильца в результате гибели его во время боевых действий или катастрофы;
  • инвалиды;
  • военнослужащим;
  • ветеранам;
  • чернобыльцам;
  • бюджетникам.

Обратите внимание!

Все чаще в сельских местностях большие участки берут в аренду религиозные организации, а прихожане возводят на них дома. Потом дома регистрируются. А земля отдается бесплатно по решению администрации.  

Подать заявление и ждать очереди

Льготникам либо решившим стать в очередь, достаточно написать заявление «О постановке на очередь на получение земельного участка», обратившись в ближайшее МФЦ.

Когда появиться земля для распределения всех желающих пригласят в администрацию и проведут розыгрыш. Да. Кадастровые номера именно разыгрываются.

Потом можно отказаться от своего участка, если он по каким-то причинам не нравится. Но придется ждать очереди заново.

В среднем на ожидание уходит 2-3 года. Не так уж и много, учитывая перспективы.

Важно!

В заявлении обязательно надо указать причину, по которой земля должна быть отдана бесплатно именно вам. Если на члена семьи выходит менее 11 кв.м., то можно написать – необходимость улучшения жилищных условий. Учитывайте, что не все участки подходят для возведения жилых домов. Некоторые могут быть отданы исключительно под ведение садово-огороднических работ.  

Выиграть торги

Этот способ получения участка не бесплатный, но сумма все равно выходит значительно ниже рыночной. Можно регулярно изучать данные на сайте администрации (они обязаны за месяц до проведения торгов сообщить об этом), и увидев, интересующее предложение, зарегистрироваться, как участник торгов. А можно выбрать вариант для себя самостоятельно. Тогда действовать надо по следующей схеме:

  1. На карте Росреестра отыскать свободный участок.
  2. Убедиться, что ему не присвоен кадастровый номер.
  3. Получить в администрации справку, что участок не сдан в аренду, не используется для местных нужд.
  4. Подать заявление о желании оформить этот участок в собственность.
  5. После получения согласия от администрации провести межевание, оформить паспорт на землю.
  6. Подать объявление в СМИ о проведении торгов.
  7. Через месяц принять в них участие.

Факт!

Межевание и оформление документов проводится за счет инициатора проведения торгов, но если побеждает другой человек, он обязан компенсировать все расходы.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Победитель торгов получает земельный участок во временное пользование и может возводить на нем жилое строение. Только после завершения стройки можно приобрести землю. Сумма составляет 2,5% от кадастровой.

Получить землю от государства без очереди

Чтобы бесплатно получить землю от государства и не тратить время на ожидание, надо будет приложить силы. Но все в результате окупится, ведь процедура завершится за 2-3 месяца, а не за несколько лет.

Порядок действий:

  • Найти участок на карте. Для этого надо зайти на сайт Росреестра, найти интересующую местность и просто навести на нее курсор. На экране монитора появятся данные о размере участка, его номере, целевом предназначении и пр.
  • Убедится, что он не находится в частной собственности.
  • Перейти на вкладку «Услуги».
  • Найти «Сформировать запрос».
  • Просмотреть по выбранному участку раздел «Права и ограничения».
  • Если участка в перечне нет, значит и прав на него никто не имеет.

Совет!

Онлайн процедур проходит быстро, но имеет недостатки. Информация в базу вносится в ручном режиме и часто «запаздывает». Потому надежнее будет получить справку из Росреестра об отсутствии у физ- или юрлиц прав на понравившийся участок. Справка эта платная (примерно 250 р.), зато будет полная уверенность в достоверности сведений.

  • Подать заявление в местную администрацию или МФЦ о желании стать владельцем участка. Лучше делать это лично, но можно оформить все в электронном виде на портале «Госуслуги». Обязательно приложите к заявлению документы об имеющихся льготах. Это ускорит принятие решения. Вообще на процедуру по закону отводится 30 дней.

Если по какой-то причине в собственность участок передан быть не может, можно заключить договор аренды с государством. Срок зависит от целевого предназначения и может быть от 3 до 49 лет.

Как получить земельный участок ветеранам боевых действий

До 2004 года ВБД (ветеранам боевых действий) выдавалась земля. Но потом это вознаграждение было заменено на денежное пособие. Объясняется такое решение просто. Не все нуждаются в земельных участках, а деньги никогда не помешают.

Но если ВБД имеет желание получить землю, он имеет на это полное право. Такое распределение проводится не на государственном уровне, а на региональном. Чтобы узнать об имеющихся предложениях, нужно обратиться в местную администрацию.

Но даже если граждане принимали участие в боевых действиях, если были ранены, если воевали в Афганистане и других горячих точках, в получении льготной земли им может быть отказано. Ветерану боевых действий она может быть выдана только при условии:

  • отсутствия в собственности другого земельного участка;
  • ненадлежащих условий проживания;
  • регистрации и проживания в этой местности на протяжении не менее 5 лет.

Участнику БД может быть выделена земля в случае проживания семьи в маленькой по площади квартире, а также в случае проживания в доме, который построен на государственных, а не частных сотках.

Важно!

Размер определяется на местном уровне, но менее 6 соток присвоенный бесплатно участок быть не может.

Востребованным специалистам

Не только для инвалидов и пенсионеров предназначены участки в селах и деревнях. Специалисты узких категорий поощряются в случае переезда из городов в отдаленные участки страны. То касается не только врачей и учителей. В каждой области губернатор утверждает список наиболее «дефицитных» для региона профессий.

Начинающему специалисту или молодой семье можно получить таким образом не только землю в собственность абсолютно бесплатно. Дополнительно многие выплачивают «подъемные», предоставляют жилье и даже домашнюю птицу или скотину.

Совет! Изучайте внимательно предложения от государства. Не все администрации передают сотки в собственность. Порой речь идет просто о безоплатной аренде на несколько лет.

Хотя иногда тот пункт прописывается в договоре обоснованно. И предусматривает передачу имущества в собственность только после того, как специалист отработает определенное количество лет.

Молодым семьям

Семьи, в которых обоим супругам менее 35 лет могут обратиться в администрацию с просьбой предоставить место под застройку. Такая программа поддержки молодых семей прописана в законе, и пока никакие изменения по этому поводу вноситься не собираются.

Чтобы получить бесплатный земельный участок молодой семье необходимо:

  • стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • подать заявление в администрацию на получение земли.

Во время ожидания очереди в семье могут появиться дети и не один. Помните, что земельный участок многодетным семьям выдадут быстрее, поэтому вовремя приносите соответствующие документы о наличии льгот. Они ускорят процедуру.

Родовая усадьба

Эта программа еще находится в стадии разработки. По идее ее разработчиков, каждый, кто хочет построить фамильный дом имеет право на получение гектара земли полностью бесплатно.

Но при этом выбор участка будет происходить на усмотрение государства. Поэтому находится он может на пустыре или в заброшенной местности.

Не каждый решится на глобальные перемены в жизни, тем более, что вложения понадобятся и немалые. Ведь за свой счет придется не только строить дом, но и проводить все документальные оформления. Но при этом плюсы неоспоримы. Участники программы освобождаются от уплаты налога на землю и недвижимость навсегда.

Мы рассмотрели, как получить бесплатный земельный участок ветерану труда, участнику БД, инвалидам, многодетной семье и другим льготным категориям, а также тем, кто ни к одной из них не относится. Пользуйтесь своими правами.

Источник: https://xn-----7kcbekeiftdh9amwkb4d2o.xn--p1ai/kak-poluchit-besplatno-zemelnyiy-uchastok.html

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Как получить землю от государства бесплатно

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства на сайте Недвио

Как получить землю от государства бесплатно

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов стало уже не комфортно проживать всю жизнь в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Между тем, сегодня землю можно не только купить, но и получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры.

И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями.

Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями.

Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности.

Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Земельный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kak-besplatno-poluchit-uchastok/

Как получить землю от государства бесплатно – под строительство дома, участок

Как получить землю от государства бесплатно

Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.

Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.

Как появился закон

В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.

Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском. 

Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.

Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.

Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.

Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.

Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.

Основные положения

Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:

  • граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
  • получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
  • чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
  • предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
  • приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
  • у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
  • выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
  • некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
  • окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
  • администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
  • для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
  • условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
  • после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;

Как получить участок земли от государства бесплатно

Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2020 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:

  • копия паспорта;
  • копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
  • справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
  • справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.

В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка.

После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.

После предварительного согласия администрации заявитель должен:

  • согласовать с местным управлением расположение участка;
  • предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
  • заказать кадастровый план территории;
  • подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
  • оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
  • постановка земли на кадастровый учет.

Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.

Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.

Льготы для получения

Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.

К льготной категории лиц относятся:

  • граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
  • лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
  • ветераны ВОВ или других боевых действий;
  • военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
  • сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
  • сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
  • Герои Социалистического Труда;
  • Герои РФ;
  • Полные Кавалеры ордена Славы;
  • Герои Труда РФ;
  • Герои СССР.

Кто еще может получить земельный участок

Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.

Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:

  • никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
  • иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
  • проживать в частном доме, но не являться его собственником;
  • проживать в общежитии;
  • являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
  • быть молодой семьей без личного земельного участка;
  • быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
  • являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.

Где находится

Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.

Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.

Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.

Какие виды бывают

Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.

При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.

Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.

Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.

Конфликты и протесты

Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2020 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.

Выводы

Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пред.

Заявление в ГИБДД на замену водительского удостоверения

Источник: http://zakonmaster.ru/kak-poluchit-zemlju-ot-gosudarstva-besplatno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.