Как получить землю от администрации

Содержание

Как получить земельный участок в Московской области, получить участок бесплатно московской области – Закон есть закон – онлайн портал СМИК

Как получить землю от администрации

Не знаете, как получить земельный участок от государства в Московской области, обратитесь за консультацией к земельным юристам нашей компании. Наши специалисты помогут с выбором земельных участков, подготовкой документов, кадастровыми работами или выполнят все работы по оформлению земельного участка по доверенности.

Получить участок от государства в аренду (с последующим выкупом) можно через аукцион, либо без него. В ходе торгов выигрывает предложивший наибольшую оплату аренды земли участник. Обычно торги проводятся, когда планируется нецелевое или коммерческое использование надела.

К примеру, участок сельскохозяйственного назначения берут под строительство дома. Физические лица, при соблюдении некоторых условий, имеют возможность брать земельные участки без проведения торгов, а также выкупать полученные участки за 2,5% от кадастровой стоимости.

При этом заявитель должен соблюдать некоторые условия, чтобы впоследствии получилось выкупить надел:

Если на земле нет объектов недвижимости, ее передача в аренду производится посредством торгов. Отрицательный эффект такого мероприятия – завышенная стоимость оплаты за пользования наделом. Однако организовав строительство на данной территории, в последующем ее можно приобрести в собственность. Такую постройку надо зарегистрировать, а после оформить документы на предоставление участка.

При наличии на земле зарегистрированной недвижимости, выкупная стоимость может превысить кадастровую цену надела. Когда речь заходит о сельскохозяйственных угодьях, то их можно выкупить только после трех лет использования по договору аренды. При этом придется доказывать надлежащую эксплуатацию данной земли. Преимущественное право приобретения теряется, если будут допущены нарушения.

Знание того, как получить земельный участок в Московской области в государственную аренду с правом выкупа позволит провести процедуру быстро и с гарантией результата.

Наши земельные юристы помогут согласовать возможность выделения участка в выбранном вами районе Московской области, получат и передадут Вам кадастровую выписку, организуют межевание территории и утверждение схемы ее расположения. А когда мы оформим землю на Вас, то проведем необходимые регистрационные действия, чтобы закрепить права документально. Любые трудности, которые только могут возникнуть, мы решаем быстро и эффективно.

Подготовка схемы расположения земельного участка — помощь юриста

Согласование схемы расположения земельного участка — помощь юриста

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Бесплатное изучение Ваших правоустанавливающих документов на недвижимость в нашем офисе. Оценка перспектив дела.

Юристы по земельному праву с опытом от 8 лет. Действующие адвокаты. Кадастровые инженеры. Оценщики. Проектировщики.

Защита интересов доверителя в судах всех инстанций, федеральных и муниципальных органах власти. Обжалование вступивших в силу решений!

Представительство в регионах

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе, даже в самой сложной ситуации!

Если на земле нет объектов недвижимости, ее передача в аренду производится посредством торгов. Отрицательный эффект такого мероприятия – завышенная стоимость оплаты за пользования наделом. Однако организовав строительство на данной территории, в последующем ее можно приобрести в собственность. Такую постройку надо зарегистрировать, а после оформить документы на предоставление участка.

Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.

Прежде чем перейти к подробностям, хотелось бы сказать, что в рамках развития норм Земельного кодекса в 2015 году было решено утвердить две программы по обеспечению участками граждан РФ. Первая заключается в выдаче их под ИЖС в Крыму. А вторая – в выделении гектара земли на Дальнем Востоке. Всё бесплатно, но не без «особенностей». Впрочем, это другая тема.

Важное условие: все члены семьи обязаны иметь прописку в одной квартире (доме) и иметь российское гражданство. Также у них не должно быть на территории нашей страны никакой собственной недвижимости. Если соответствующие органы решат, что люди имеют право на получение бесплатного участка, то его доли будут распределены между всеми членами семьи.

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет.

Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

    Как бесплатно получить землю в Подмосковье

    Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

    Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет.

    Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

    Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

    Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства

    У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет.

    Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей.

    Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен.

    Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

    • Дети-сироты.
    • Ветераны Великой Отечественной войны.
    • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
    • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
    • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
    • Участковые полицейские.

    Бесплатная земля от государства

    Чтобы инициировать процесс передачи бесплатного участка, многодетной семье или ее представителю (право представительства должно быть соответствующим образом заверено у нотариуса) подать в муниципальные или государственные органы власти пакет документов, включающий в себя копии:

    Однако, согласно статистике, в подобных аукционах не регистрируется много участников, чаще всего, заявитель автоматически признается его победителем и получает участок по стартовой цене. Получив в итоге всю необходимую документацию, можно оформлять право собственности.

    Как получить землю бесплатно в Московской области

    Социально незащищенные граждане РФ вправе рассчитывать на получение бесплатного земельного участка для строительства дачи. Какие граждане вправе пройти эту процедуру? И самый важный вопрос – особенности оформления имущественных прав на земельный участок без какой-либо оплаты.

    • 1.Победа на торгах. Земельные участки, которые прежде были бесхозными и только недавно прошли регистрацию в кадастровом органе, выставляются на аукцион. Потенциальный владелец может стать обладателем территории без дополнительных действий, если никто больше не заинтересовался имуществом в течение месяца. В случае победы предполагается 6-летняя аренда. Если конкуренты появляются, приходится участвовать в торгах. Важно отметить, что в Московской области не так-то легко найти пустой участок, подходящий для регистрации и дальнейшего использования.
    • 2.Аренда земельного участка без необходимости его формирования. В собственность территорию можно получить через 5 лет целевого использования имущества. Земля может быть предоставлена для строительства дома или ведения хозяйства.
    • 3.Получение льготы позволяет рассчитывать на участок СНТ или ИЖС размером до 15 соток. Однако придется решать бумажные вопросы и проводить много времени в очередях.

    Как получить землю от государства бесплатно

    Рассмотрим каждый из доступных вариантов. Первый заключается в нахождении бесхозного участка. В действительности, найти такую землю не так уж и просто. Необходимо, чтобы данный участок не был внесен в кадастровую карту.

    Суть этого метода заключается в том, что гражданин самостоятельно находит такую свободную землю и ставит ее на государственный учет. При этом необходимо представить соответствующие документы в местный департамент недвижимости.

    Здесь работники должны будут уточнить, сможет ли гражданин получить именно эту землю от государства, проверив участок на юридическую чистоту, а также на отсутствие запланированной застройки данной территории.

    Если проверка прошла успешно, то получить от государства данную землю бесплатно можно довольно просто. Однако сразу стать ее собственником нельзя. Этот участок сначала выставляется на аукцион. В течение месяца его могут выкупить заинтересовавшиеся люди.

    Если таковых не нашлось, то претендент должен оформить его в аренду. Срок аренды составляет шесть лет. Только по истечении этого времени гражданин сможет стать владельцем этой земли. В случае заинтересованности участком других людей во время действия аукциона, назначаются торги.

    При этом есть шанс получить данную землю по цене ниже рыночной.

    Как получить земельный участок в Московской области бесплатно

    На сегодняшний день бесплатно приобрести от государства земельный участок имеют право лишь льготные категории граждан.

    Вместе с тем изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в силу 1 марта 2015 года, внесли определенные уточнения по безвозмездному выделению гражданам государственных и муниципальных земельных участков.

    Осталось дождаться, когда субъекты РФ создадут необходимые нормативно-правовые документы, что бы практически все россияне могли получить безвозмездно земельный участок для садоводства, огородничества, а так же строительства дачи.
    В данной статье мы рассмотрим условия и механизм бесплатного выделения земли гражданам.

    Кто может получить землю бесплатно

    Источник: https://mysmyk.ru/esli-oficialno-trydoystroen-skolko-platit-alimenty/

    Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно

    Как получить землю от администрации

    Источник: РБК Недвижимость

    В России многодетные семьи имеют право на получение земельный участков от властей региона или денежной компенсации

    В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

    В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

    В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

    Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

    Правила предоставления участков

    Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

    В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли.

    Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций.

    подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

    Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

    Кто может получить землю бесплатно

    Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

    • все члены семьи должны быть гражданами России;
    • родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
    • трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
    • члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
    • члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

    Земельный участок не положен семьям, в собственности которых есть, например, дача

    Какие документы подготовить

    Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

    В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

    Сколько рассматривают документы

    Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы.

    При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы.

    В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

    Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

    Какие участки можно получить бесплатно

    Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток.

    «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

    Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодно выкладываются на официальном портале Подмосковья. Выдачи бесплатной земли в Подмосковье

    Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек.

    Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс.

    участков.

    Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов.

    Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

    В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры.

    Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры.

    Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

    Что дальше

    Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация. Как получить выплату вместо земли

    В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию.

    Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб.

    В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

    Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/smi/20200806_6/

    Как получить землю от администрации — отвечает юрист

    Как получить землю от администрации
    Pixabay.com

    Купить землю для бизнеса или строительства своего дома можно по бесплатным объявлениям. Но сколько случаев, когда даже внимательные покупатели попадаются на удочку мошенников. Зачем испытывать судьбу, если участок можно взять в аренду у администрации, а обойдется это в разы дешевле. Плюсом ко всему, его можно потом оформить в собственность за смешные деньги.

    Рассказываем, как можно легко это сделать…ну почти легко.

    Принять участие в аукционе

    Начнем с того, что в пределах населенного пункта есть участки разной формы собственности: принадлежащие муниципалитету, региону и федеральные земли. Каждой категорией распоряжается соответствующий орган — администрация, управление или министерство региона, Росимущество.

    В каждой категории есть участки под различные нужды. Но для постройки домов, т.е. с видом разрешенного использования ИЖС, только в муниципальной собственности. Поэтому и получать землю для этого нужно в администрации.

    Стандартный способ — участие в торгах

    Время от времени на официальном сайте муниципалитета администрация выставляет объявления об аукционах на право аренды земельного участка.

    Какие участки выставляются на аукцион:

    • находящиеся в пределах муниципального образования;
    • поставленные на учет;
    • с официально оформленными границами.

    Их выдают гражданам на 49 лет для строительства дома с возможностью последующего оформления в собственность.

    Сам аукцион проходит по принципу: кто больше предложил, тот и забирает лот. При этом начальная цена около 2% от кадастровой стоимости, каждый шаг обычно не более 0,5% кадастровой стоимости.

    Принцип участия в аукционе, простыми словами:

    • отправляем заявку и прикладываем документы;
    • предлагаем стоимость;
    • ждем результатов.

    Побеждает тот, кто предложил больше. Если победитель отказывается и в течение 30 дней не предпринимает действия по оформлению договора, лот передается предпоследнему участнику по величине ставки.

    Таким образом, можно взять в аренду любой участок, главное, обязательно перед этим нужно его посмотреть, так как часто землю дают в аренду на отшибах или в не особо привлекательных районах.

    Самому инициировать аукцион

    Если все участки, которые выставлены на аукционе, не подходят, можно самому инициировать торги. Действовать нужно по следующей схеме.

    • Ищем на публичной кадастровой карте участок, находящийся в муниципальной собственности с ВРИ «для ИЖС», который нам подходит.
    • В режиме онлайн узнаем ограничения, наложенные на участок. Для этого прямо в карточке объекта нажимаем на кнопку получения справочной информации и формируем запрос.
    • Если есть ограничения в виде аренды или ипотеке, такой вариант нам не подходит. Ищем дальше.
    • Когда мы нашли нужный участок, свободный от обременений, заказываем на него выписку из ЕГРН. Это обязательно, так как публичная кадастровая карта не всегда содержит актуальную информацию. За выписку придется заплатить, придет она не позднее трех дней с даты направления запроса.
    • Если все нас устраивает, подаем заявление в администрацию на проведение аукциона. Ответ поступит в течение 30 дней. При этом обязательно нужно указать цель использования участка и представить копию паспорта и квитанцию о внесении задатка.
    • При положительном решении муниципалитета выигрываем торги и забираем уже понравившийся нам участок.

    Этот способ сложнее, но позволяет выбрать именно тот участок, который подходит вам. Но есть риск, что по аукциону не вы станете победителем и лот уйдет другому.

    Важно знать! Независимо от способа получения земельного участка в аренду, строительство нужно начать в течение 3-х лет. В ином случае вас могут привлечь за неиспользование участка, что влечет прекращение договора аренды.

    Можно ли получить участок без торгов

    Да, можно. Без торгов земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан:

    • многодетным и молодым семьям;
    • инвалидам, пенсионерам, ветеранам боевых действий;
    • отдельным льготным категориям.

    Список может меняться в зависимости от муниципальных правовых актов и действующих программ, например, земля выдается при участии в программе Дальневосточный гектар.

    Другой способ, это соответствовать требованиям, предусмотренным ч.2 ст. 39.6 Земельного кодекса. Они связаны с назначением земельного участка и порядком его использования.

    Вот только несколько случаев:

    • для КФХ;
    • для развития территории;
    • при изъятии земли;
    • для сенокошения и выпаса скота.

    Но чтобы не тратить время, можно приобрести участок в рассрочку в рамках проекта «Мой гектар». Участок площадью 1 гектар можно получить по стоимости всего от 100 000 рублей. При этом все юридические нюансы решает компания, а вы только наслаждаетесь своей покупкой.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ca49620d677b400b3b8a98b/kak-poluchit-zemliu-ot-administracii--otvechaet-iurist-5e40f640bf8d3263221b44cb

    Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства? – Хозяин Дома

    Как получить землю от администрации

    Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.

    1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства.

    Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома).

    На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.

    Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?

    Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне.

    Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.

    5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

    1. Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
    2. Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
    3. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

    Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

    • Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
    • Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

    До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

    На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

    1. Герои Российской Федерации.
    2. Герои Советского Союза.
    3. Герои Социалистического труда.
    4. Герои труда РФ.
    5. Полные кавалеры ордена Славы.

    Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01.

    1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01.

    1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

    Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

    Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

    На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

    Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области

    Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:

    • Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
    • Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
    • Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
    • Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

    Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

    Бесплатно получить землю в Нижегородской области

    В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

    • Дети-сироты.
    • Ветераны Великой Отечественной войны.
    • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
    • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
    • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
    • Участковые полицейские.

    Бесплатно получить земельный участок в Крыму

    15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

    • Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
    • Инвалиды и ветераны ВОВ.
    • Инвалиды и ветераны боевых действий.
    • Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
    • Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
    • Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
    • Граждане, которые проживают в аварийных домах.

    У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет.

    Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей.

    Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен.

    Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

    https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

    В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

    Подводные камни при получении бесплатного участка земли

    Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций.

    Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей.

    И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного дачного участка от государства.

    Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?

    Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.

    2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры.

    Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.

    Источник: https://hozayindoma.ru/stroitelstvo-doma/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-dachnyj-uchastok-ot-gosudarstva.html

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.