Как получить земельный участок в собственность бесплатно

Содержание

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Как получить земельный участок в собственность бесплатно

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2020 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2020 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2020 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2020 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Источник: https://yuristznaet.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Как бесплатно получить участок земли от государства, кто имеет право на его получение, процесс оформления

Как получить земельный участок в собственность бесплатно

После того, как в 1991 году в России был введён институт частной собственности на землю и с учётом этого был разработан Земельный кодекс, появилась возможность получать участки под различные нужды в личную собственность. Тем не менее, уровень оборота земли не слишком возрос из-за недостаточной проработанности законодательной базы и практики её применения.

Нормативно-правовая база

Помимо Земельного кодекса вопросы получения бесплатной земли от государства регулирует ФЗ №136 в редакции 2015 года. Согласно этому документу граждане РФ могут бесплатно получить землю под строительство дома, обратившись в администрацию округа и градостроительные государственные организации.

Получить такой участок можно только один раз. Всю остальную землю можно будет только купить, арендовать или получить в дар и наследство.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок?

Порядок и очерёдность получения земли от государства бесплатно определён в 14 пункте статьи 39.6 СК РФ. Очерёдность, согласно этой норме права, определяется федеральными и местными (региональными) программами «О регулировании земельных отношений».

Федеральные льготы

Федеральные закон определяют следующие льготные категории населения, которые могут бесплатно получить участок земли от государства:

  • Герои России.
  • Герои труда.
  • Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы.
  • Герои социалистического труда.

В городских поселениях они могут получить от 8 соток земли, в сельских – от 25 соток.

Региональные льготы

Как бесплатно получить участок земли от государства в регионах? Для этого нужно использовать местные программы, устанавливающие перечень льготников, которые имеют право на получение земли в безвозмездное пользование.

К таковым относятся:

  • Многодетные семьи.
  • Военные, в том числе контрактники.
  • Сотрудники полиции.
  • Состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  • Пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС.
  • Ветераны ВОВ и иных войн.
  • Члены семьи погибшего Героя России.
  • Молодые семьи, подпадающие под действие правительственной программы.
  • Специалисты приоритетных сфер деятельности.
  • Сироты.
  • Граждане-инвалиды или воспитывающие ребёнка инвалида.
  • Пенсионеры (в соответствии с правительственными программами).
  • Граждане без кормильца.
  • Бюджетники.
  • Сельские жители старше 35 лет, которые получили медицинское или иное профессиональное образование.
  • Религиозные организации.

Этот перечень весьма обширен, но он может дополняться иными местными законодательными актами и указами.

Муниципальные органы ведут учёт нуждающихся граждан. Отдельно ведётся учёт:

  • Стоящих в очереди на получение участка для ИЖС.
  • Для ведения сельского (крестьянского) хозяйства.
  • Для подсобного хозяйства.

В ЗК в статье 39.5 указано, что для получения земельных участков льготным категориям нужно становиться на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Участники программ по переселению

Отдельная возможность получить земельный участок бесплатно связана с программой переселения. Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

На сегодняшний день в России действуют программы переселения для жителей Крыма и Крайнего Севера, а также региональные программы:

  • Костромской гектар.
  • Ленинградский гектар.
  • Дальневосточный гектар.
  • Родовое поместье.

В рамках этих программ можно получить землю бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

Решая, как бесплатно получить участок земли от государства под строительство, гражданин столкнётся с выбором из двух вариантов: получить вне очереди и встать в очередь нуждающихся.

Внеочередной вариант получения земли предполагает самостоятельный поиск участка и подачу заявления о его получении. Если заявление одобрят, то гражданин сможет получить землю уже через 2-3 месяца.

Что касается получения земли в рамках очереди, то для строительства нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условиях. Есть другой вариант – получать землю под садовое хозяйство. На таких участках можно возводить постройки с правом регистрации в них.

Обычная процедура оформления

Оформление земельного участка бесплатно происходит в несколько этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

Сбор необходимых документов

Существует следующий перечень документ для постановки в очередь на землю:

  • Заявление на специальном бланке.
  • Документ, удостоверяющий наличие льготы.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о браке.
  • Выписка из домовой книги.
  • Подтверждение того, что заявитель является матерью или отцом-одиночкой.
  • Справка органов опеки о том, что он не лишён родительских прав.
  • Трудовая книжка и договор с работодателем (этот документ нужен работникам муниципалитета).

Власти региона могут затребовать дополнительные документы, поэтому нужно уточнять точный перечень в местных органах власти.

Подача заявления

Заявление на получение бесплатного участка земли от государства составляется на специальном бланке. Получить его можно в МФЦ или скачать на сайте этой организации. Подавать заявление можно в местные органы власти напрямую или через офис МФЦ.

Ожидание и дальнейшие действия

Когда подойдёт очередь, заявителя пригласят для участия в розыгрыше участков. Он будет проходить в городской администрации в форме лотереи. Выбрать конкретный участок не удастся, всё решит случай.

Единственный вариант – отказаться от вытянутого кадастрового номера и вновь встать в очередь ожидания.

Но очередь длится 2-3 года, только по национальным проектам землю можно получить значительно быстрее, в течение месяца.

Способ получить землю от государства без очереди

Помимо выдачи участков путём проведения лотереи, можно поискать землю самостоятельно.

Ищем участок на кадастровой карте

Самостоятельный поиск земли нужно производить на сайте Росреестра. Там есть кадастровая карта. Наведя курсор мыши на конкретный участок можно увидеть всю информацию о нём.

Если участок не находится в собственности или аренде, то можно попытаться его оформить. Но предварительно нужно внимательно проверить его статус.

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины. Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа. Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» есть пункт «Особые отметки». Если собственника у данной земли нет, там будет указано, что сведения для его заполнения отсутствуют.

Подаём заявление на предоставление земельного участка

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

В самом заявлении нужно указать:

  • ФИО заявителя.
  • Данные его паспорта.
  • Адрес регистрации.
  • Контактные данные для связи.
  • Суть заявления.
  • Расположение участка.
  • Его кадастровый номер.
  • Перечень документов.

К заявлению нужно приложить документы, которые подтвердят наличие у заявителя льготы на получение данного участка бесплатно.

В течение 30 дней администрация района рассмотрит заявление и вышлет гражданину уведомление о выделении участка или об отказе, с указанием причин такого отказа.

Обжаловать решение местных властей можно в суде.

Заключаем договор с администрацией

В случае положительного решения о выделении участка нужно будет подписать с местными властями договор об аренде земельного участка. Срок аренды варьируется от 3 до 49 лет и зависит от назначения земли.

После этого гражданин становится владельцем земли. Нужно понимать разницу между понятиями «владелец» и «собственник». Собственником в этом случае остаётся государство.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Обмен возможен только, если участок признают непригодным для целей, под которые он выдавался. То есть, если участок был получен для строительства жилья, но он оказался для этого неподходящим, местные власти должны поменять его на другой.

Иные причины не будут основанием для замены участка. В этом случае останется только продавать или менять его после оформления в частную собственность.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva/

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Как получить земельный участок в собственность бесплатно

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Свой надел может взять каждый: Как получить землю в России бесплатно

Как получить земельный участок в собственность бесплатно

А тут ещё и руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Олег Скуфинский недавно объявил о разработке программы “Земля просто”. По его словам, это будет некий аналог программы “Дальневосточный гектар”, только действовать он будет на территории всей страны.

Нажми на кнопку – получишь результат?

Глава Росреестра рисует радужные перспективы: любой желающий сможет без участия чиновников взять понравившийся надел с помощью простейших средств автоматизации (то есть онлайн).

Потенциальный землевладелец, к примеру, сам очертит границы своего будущего участка, “застолбит” его за собой, получит электронный договор, подпишет, и вуаля – зарегистрировано право собственности. При этом на всё про всё уйдёт, по предварительным оценкам, около двух недель.

По словам Скуфинского, программа “Земля просто” обсуждалась в том числе с премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Президент Российской ассоциации развития малого и среднего предпринимательства Александр Иоффе в беседе с Царьградом напомнил, что любую землю можно взять в собственность только у государства.

То есть уже занятый кем-то надел, естественно, нельзя взять и переоформить на себя, иначе получается уже какое-то воровство.

В связи с этим возникает закономерный вопрос: так ли привлекательны окажутся те участки, на которые смогут претендовать потенциальные землевладельцы?

“Весь вопрос в дальнейших деталях. Где будет эта земля, что там с коммуникациями, с электричеством, с газом, с водой. Она для чего? Она для жилья или не только? Тут надо понять целевую установку, чего хотим достичь. Тогда можно оценить нормально эту программу, потому что если вспомнить дальневосточную, то по ней идёт очень много нареканий”,

– объясняет тонкости таких подарков от государства Иоффе.

По его мнению, программа должна учитывать не только условия инфраструктуры, но и экономические. “Не просто, что я ткнул куда-то, и выяснилось, что эта земля принадлежит государству и мне её могут отдать. Должно быть описание этой земли, я должен понимать, что там рядом, что я с ней могу сделать”, – поясняет Иоффе.

Он добавляет, что того же гектара земли одному владельцу может хватить, а другому окажется мало.

К примеру, для сельскохозяйственных целей участок такого размера слишком мал – на нём развернуться не получится, разве что сажать “для себя” обычные овощи да зелень… При этом авторы программы должны среди прочих условий учесть, что ряд земель раздавать по закону нельзя – например, участки в лесном фонде.

“Поле, наверное, какое-нибудь можно. Болото, наверное, тоже можно. Это абстрактная идея, которая вкинута, вот, мы думаем о людях. И на этом всё заканчивается. Сама по себе идея правильная дать людям землю. Но для того, чтобы они разумно ею пользовались, надо ещё помогать людям”,

– резюмирует эксперт.

Для бизнеса – мало, для частника – МНОГО

Депутат Госдумы и член комитета Государственной думы по аграрным вопросам Василий Шишкоедов, обсуждая с Царьградом проект “Земля просто”, напомнил, что на данный момент есть и другие федеральные программы, позволяющие людям получать землю под бизнес.

“Если дополнительно фермеры, сельхозтоваропроизводители вводят в оборот земли, им за это идут субсидии из федерального бюджета.

Если есть земля свободная, допустим, нераспределённая, в резервном фонде района либо в крестьянско-фермерском хозяйстве, но она в силу каких-то объективных причин не обрабатывалась, её стараются вводить в оборот.

И надо сказать, что год от года больше вводится земель в оборот. Это те земли, которые были запущены в предыдущие время”,

– объясняет эксперт.

В то же время он оказался солидарен с Иоффе в вопросе о том, что гектар – во всяком случае, для предпринимателей-сельскохозяйственников – это совсем небольшой объём земли. Максимум, что там можно обустроить, – маленькое тепличное хозяйство. Если же потенциальный владелец лелеет грандиозные планы, на гектаре ему не развернуться.

“Если построить просто дом, на земле, и какое-то подсобное хозяйство вести, это уже большой участок. Вручную сложно на нём работать, необходимы средства механизации”,

– обозначил Шишкоедов и перспективы для обычных землепользователей. При этом он напомнил, что сейчас люди в принципе не горят желанием переселяться из городов в сельскую местность. И причина тому – далеко не отсутствие возможности получить землю. На ней ведь ещё нужно обустроиться. А в селе сейчас социальная инфраструктура преимущественно оставляет желать лучшего.

“Если взять наши сибирские сёла, они негазифицированные, в большинстве из них отсутствует централизованное водоснабжение, отопление, нет фельдшерско-акушерских пунктов, закрываются школы. А людям жить надо, детей воспитывать и учить, самим лечиться”,

– констатирует эксперт.

“Наберут и не будут использовать”

Фермер Олег Сирота, оценивая вместе с Царьградом перспективы программы “Земля просто”, также отметил, что идея не нова. Практически в любом регионе страны уже созданы карты, с помощью которых потенциальный фермер или стартапер может выбрать себе свободный участок и попробовать получить его через тот же Росреестр в пользование.

“Не очень понятно, как Росреестр будет эту карту создавать и как он будет контролировать свободные территориальные участки, какие у них там правовые отношения, потому что механизм этих отношений крайне запутанный, и в основной массе они находятся в компетенции региональных правительств и муниципалитетов.

Честно говоря, хотелось бы видеть карту свободных земель в России, чтобы все стартаперы и все люди, которые хотят заниматься сельским хозяйством, знали, что можно не только на Дальний Восток уехать, а можно получить в Тверской области тысячу гектаров или в Московской области найти сто гектаров без проблем.

Но всё-таки я считаю, что это сделать достаточно сложно, потому что это региональные органы власти делают, региональные министерства, профильные”,

– отметил фермер.

Концепция лёгкого оформления свободных земель кажется Сироте неубедительной – во всяком случае, в том виде, как её презентуют сейчас. “Земельные отношения крайне сложные, во многих местах не урегулированные”, – объясняет фермер, добавляя, что по этой причине не разделяет оптимизма Скуфинского.

“Также нужно будет сразу в законодательстве предусматривать вопрос ответственности. Сейчас люди наберут землю и не будут её использовать. И нужен механизм, чтобы потом эту неиспользуемую землю каким-то образом забирать обратно или изымать. Мы уже проходили истории, когда банки нахапают землю, а потом на ней сидят, и годами потом у них её обратно выцарапывают”,

– напомнил эксперт.

Как взять “на халяву” земли

Напомним, как уже сейчас можно стать полноценным землевладельцем. Нельзя прежде всего не вспомнить о той же программе “Дальневосточный гектар”. Согласно проекту, любой гражданин России может получить землю до 1 га в любом регионе Дальнего Востока. Для тамошних жителей программа стартовала с 1 июня 2016 года, для остальных – с февраля 2017-го.

А с конца марта прошлого года на такой надел могут претендовать участники госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников. Для участия достаточно выбрать подходящий кусочек земли, авторизоваться на специально созданном портале через Госуслуги, подать заявление и ждать одобрения от регистрирующих органов.

При этом полученную землю можно использовать во многих целях: как построить дом, так и разбить сад или заняться фермерством. Это актуально, кстати, не только для земли на Дальнем Востоке.

Также право на получение бесплатных земельных участков в России имеют такие категории населения, как:

– ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС и члены их семей;

– бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды;

– члены семьи военнослужащего, погибшего, пропавшего без вести или получившего ранение во время службы;

– многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами;

– семьи, усыновившие ребёнка (или нескольких) из детдома;

– сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

– Претендуют на бесплатный земельный участок многие специалисты: те, кто переехал из города в село для житья и работы в сфере сельского хозяйства, образования, социального обслуживания, медицины и культуры.

– Люди, состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Стоит помнить, что этот список может быть шире в каждом конкретном регионе, где могут дополнительно выдавать земли подходящим под какие-то определённые критерии гражданам.

Как правило, для получения “халявного” надела достаточно подать соответствующее заявление через региональный портал Госуслуг или через МФЦ (естественно, для этого нужно подходить под условия выдачи такого подарка от государства).

Заявка рассматривается около двух рабочих недель, а её результаты можно узнать в МФЦ посредством выданного там документа-ответа.

К слову, может понадобиться участие в формировании получаемого земельного участка: с заявителем могут обсуждать, какой надел и где именно его устроит.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/svoj-nadel-mozhet-vzjat-kazhdyj-kak-poluchit-zemlju-v-rossii-besplatno_264625

Как получить земельный участок в Балашихе?

Как получить земельный участок в собственность бесплатно

Как оформить понравившийся земельный участок под строительство?

Если Вам понравился земельный участок скажем на краю деревни, первым делом Вам следует узнать, нет ли у него собственника, кроме как в лице государства? Для этого в первую очередь нужно воспользоваться кадастровой картой, из сервиса Росреестра. Если собственник есть и участок зарегистрирован, то в таком случае о приобретении такого участка нужно вести переговоры с собственником. Если же собственника как такового нет, то мы переходим к следующему этапу.

Покупка земельного участка у государства.

Если собственником земельного участка является государство, то у Вас имеются все шансы приобрести данный участок под строительства частного дома практически бесплатно! Причем слово покупка здесь достаточно условна, так как цена на такие участки ниже рыночной и кадастровой стоимости! Для этого нужно пройти ряд процедур. Об этом более подробно далее.

Аренда земельного участка с правом выкупа.

Перед тем как Вы сможете купить земельный участок под строительство своего дома, государство предоставляет данный участок в аренду, для того, чтобы Вы подтвердили свое намерение о строительстве и построили дом. Срок, на который выдается аренда участка, составляет пять лет. За это время Вы должны построить частный дом.

Заявление об аренде участка подается в администрацию города или района в «отдел муниципального управления имуществом и земельными ресурсами».

В случае если в один момент подано большое количество заявлений на предоставление участков, администрация может провести аукцион (торги) между участниками. Участвовать в таких торгах или нет, решать Вам. Можно так же заново подать заявление, возможно во второй раз торгов не будет!

Оформление земельного участка под строительство дома.

Когда вам выделят земельный участок, вам нужно пригласить кадастрового инженера для замеров и обозначения границ, так же лучше сразу же подготовить межевой план для будущей регистрации прав собственности!

Список кадастровых инженеров в Балашихе.

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Задать вопрос всем инженерам сейчас

Консультации юриста – кадастровые работы, техпаспорт, узаконить перепланировку за счёт государства.

8 (800) 700-99-56 доб. 602

Консультация бесплатно! Без выходных. Круглосуточно. Любой Ваш вопрос – звоните прямо сейчас!

Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14,246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/555 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Волков Петр Викторович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Фадеева, д. 19,69 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Высоцкая Кристина Васильевна
Москва и Московская область, Балашиха, Заводской проезд, д. 4

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Герасимов Евгений Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Звездная, д. 8,44 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Пожидаев Дмитрий Николаевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я

А

Аверьянов Юрий Сергеевич
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Агрогородок, д. 102, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Агапцев Федор Иванович
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Аксиненко Александр Владимирович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Зеленая, д. 16, кв. 126 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Анискина Диана Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, пр-т Ленина, д. 43, кв. 4 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Ахтямова Инна Рустамовна
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Янтарный, ул. Кольцевая, д. 14, кв. 246 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Б

Басова Анастасия Борисовна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Карла Маркса, д. 2/5 кв. 55 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Безрукавникова Анна Павловна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Ленина, д. 10/14, кв. 39 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Бобыкин Александр Васильевич
Москва и Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, д. 14, кв. 13 НОМЕР ТЕЛЕФОНА

В

Васильев Олег Адольфович
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Октябрьская, д. 10. кв. 87 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Васильева Елена Сергеевна
Москва и Московская область, Балашиха, мкрн. 1 Мая, д. 25 НОМЕР ТЕЛЕФОНА
Велькина Надежда Валерьевна
Москва и Московская область, Балашиха, ул. Свердлова, д. 50, кв. 193

Источник: http://pro-gkn.ru/zemelnyj-uchastok-pod-stroitelstvo/76-balashiha.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.