Как получить бесплатную землю в россии

Содержание

Как получить участок земли от государства бесплатно? Программы бесплатного предоставления земли гражданам РФ +

Как получить бесплатную землю в россии

Жилищный вопрос в России всегда остается актуальным и острым. Приобрести собственное жилье могут далеко не все граждане страны.

Правительство периодически создает ряд законопроектов и социальных программ, которые дают возможность получить участок земли или помещение в пользование или собственность безвозмездно.

Но не все граждане России знают, как можно получить земельный надел бесплатно от государства.

Перечень

На сегодняшний день существует несколько способов получить земельный участок от государства на бесплатной основе. Если вы задумалась о получении земельного участка от государства на безвозмездной основе, то стоит выделить время и внимательно изучить все возможные варианты, а затем выбрать наиболее соответствующий вашей ситуации.

Бесплатные участки земли выдаются только единожды и может быть использована в строго ограниченных целях

  • Для строительства собственного жилого дома,
  • Для ведения подсобного хозяйства,
  • Для создания дачного участка и строительства на нем построек целевого назначения.

Москва

На территории всей России (включая Московскую область) получить землю могут

  • Семьи с тремя и более детьми,
  • Граждане, имеющие звание Героев Советского Союза, Героев РФ, а также полные кавалеры Ордена Славы,
  • Граждане, имеющие звание Героев Соцтруда, Героев Труда РФ, а также полные кавалеры Ордена  Трудовой Славы,
  • Граждане, уже имеющие в пользовании земельные участки сельскохозяйственного назначения,
  • Граждане, которые уже имеют земельные участки с постройками, которые были приобретены до марта 1990 года, но на данный момент еще официально не зарегистрированы.

Питер

В СПБ и Ленинградской области на бесплатные участки земли могут рассчитывать

  • Граждане, нуждающиеся в жилье, стоящие на учете нуждающихся в органах местного самоуправления,
  • Многодетные семьи, в случае из постоянного проживания в Ленинградской области,
  • Члены семей граждан, которым было посмертно присвоено звание Героя России, проживающих в Ленинградской области более 5 лет.

Общие основания для получения бесплатного земельного участка

Земельный надел под строительство дома по законодательству может быть предоставлен любому гражданину РФ, но существует ряд категорий граждан, которые претендуют на приоритетное предоставление земли. Так, в московской области существует общая очередь на получение земли. Для того, чтобы попасть в распределение необходимо подать заявление в органы местной администрации.

ВАЖНО земельный участок выдается на безвозмездной основе, но оформление документов происходит по стандартной процедуре, которая предполагает внесение денежных средств.

Государство предоставляет бесплатные участки земли еще и следующим категориями лиц

  • Многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов,
  • Военнослужащие – контрактники,
  • Ветераны труда и войны,
  • Вышедшие на пенсию сотрудники правоохранительных органов,
  • Семьи, потерявшие кормильцев в боевых действиях.

ВАЖНО В этом году несколько изменились условия предоставления земельных участков для многодетных семей.

Сейчас региональным властям даны права на оказание материальной поддержки в виде предоставления участков земли только тем семьям, которые реально нуждаются в улучшение условий проживания, то есть имеют до 11 квадратных метров жилья на человека.

Возможно ли получить участок земли без разрешения властей?

Если внимательно изучить положения и нормы законодательства, то можно найти в ней и такую лазейку. Без разрешения администрации возможно получить участок земли, но действие это достаточно рискованное.

Для его осуществления необходимо найти бесхозный участок земли и заняться его переоформление в собственность. В данном случае под бесхозным участком понимается участок, который не используется на протяжении длительного периода времени. Такой участок может найти своего владельца в лице любого желающего гражданина.

Строительство постоянных построек на такой земле достаточно рискованно, так как собственник в любой момент может предъявить свои права на участок земли. Если такого не происходит, то можно готовиться к оформлению прав собственности на участок.

Недостатки этого способа очевидны

  • Сложности поиска бесхозного участка,
  • Риск отказа от государства перевода земли в собственность остается, например, при нецелевом использовании земельного участка,
  • Владелец земли сохраняет свои права на нее в течении 15 лет, то есть в любой момент времени новому владельцу может быть предъявлено обвинение в самовольном захвате земли, со всеми вытекающими последствиями.

Если повезет, государством будет принято положительное решения, то новый собственник отделается только расходами на проведение кадастровых работ.

Предоставление участков земли для специалистов узкого профиля

Законодательство предполагает предоставление земельных наделов специалистам ряда профессий, но часто для этого потребуется переезд в другой населенный пункт или даже субъект РФ.

Список необходимых профессий определяется губернаторами субъектов РФ. Основная цель мероприятия – привлечение специалистов востребованных профессий для решения кадровых вопросов региона. Бесплатный участок земли предоставляется с условием его предварительной аренды на протяжении 6 лет. От самой арендной платы граждане будут освобождены.

По истечению установленного 6 летнего срока недвижимость переходит в собственность гражданина.

Государственные программы для молодых семей

Граждане до 35 лет, создавшие семью, могут претендовать на получении земельного участка под строительство.

Условия участия в государственных программах по предоставлению земельных участков

  • Удостовериться в соответствии требованиями к участникам государственной программы,
  • Встать на очередь по улучшению жилищных условий, получить соответствующий документ,
  • Подать заявление на предоставление участка земли на безвозмездной основе.

В случае наличия на данный момент времени свободных участков земли они будут предоставлены заявителю. В случае положительного решения по завершению строительства все необходимые коммуникации должны быть проведены за счет бюджета администрации. Но за оформление документации будут отвечать собственники.

Получение земли по программе «Родовая усадьба»

Такой вариант на данный момент находиться на рассмотрении органами государственной власти. В случае ее утверждения любой желающий сможет получить участок площадью до 100 соток для строительства каменного дома. Данная программа освобождает собственников от уплаты налоговых сборов на землю и недвижимость.

Такой земельный участок не сможет быть конфискован или отобран в счет уплаты долгов. Но важно понимать, что такие земельные участки будут предоставлены достаточно далеко от крупных городов и будет налагать ряд ограничений на саму недвижимость.

Так собственники не будут иметь прав

  • На продажу данной земли,
  • На сдачу в аренду участка,
  • На возможность передать в дар земельный участок и недвижимость.

Такой участок может быть передан только по наследству. Стоит еще раз напомнить о том, что это всего лишь законопроект, который может претерпеть дополнительные изменения.

Бесплатная земля на Дальнем Востоке

Получить земельный участок на Дальнем Востоке может любой гражданин РФ на безвозмездной основе, причем на любые цели, которые не запрещены законом (сельское хозяйство, строительство и прочее). На одного человека предоставляется участок не более 1 гектара. Участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, с дальнейшим предоставлением права собственности на участок.

Государственная программа «Переселенцы»

Существуют региональные программы обеспечения земельными участками граждан РФ. Наиболее значимыми сейчас являются программы по предоставлению земельных участков на Дальнем Востоке, Ленинградской и Костромской областях, выделение участков ИЖС на территории Крыма, выделение бесплатных земельных наделов для переселенцев с районов Крайнего Севера в Центральном и Южном округе.

Инструкция получения земельного участка от местной администрации

Для получения земельного участка от государства на платной, бесплатной основе либо в аренду необходимо обратиться в местные органы власти. С собой нужно иметь документ, удостоверяющий личность и подтверждающий наличие прописки.

На месте необходимо заполнить заявление по установленной форме. В случае наличия льготных условий для получения участка земли в собственность на бесплатной основе необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие права на льготу.

В случае, если граждане, желающие получить земельный участок относятся к категории льготников, то встать в очередь на бесплатное получение земли можно в отделении МФЦ. Бланк заявления в таком случае будет предоставлен на месте.

После того как подойдет очередь, заявитель будет приглашен в администрацию для проведения розыгрыша участка. Земельные участки распределяются в случайном порядке – вам предложат вытянуть один из кадастровых номеров участка. Участники имеют право отказаться от полученного участка, но в таком случае они будут перемещены в конец очереди ожидания. Приблизительный срок ожидания очереди – 3 года.

Самостоятельный поиск участка для оформления

Этот способ заслуживает отдельного и более детального рассмотрения, так как позволяет сократить сроки ожидания с нескольких лет до нескольких месяцев.

  1. Свободный участок можно найти на публичной карте РосРеестра. При наведении на каждый отдельный участок, можно получить минимальные сведения о нем: кадастровый номер участка, категорию, к которой принадлежит земельный участок, его площадь, кадастровую стоимость, а также наличие ограничений либо обременений. Самое главное, что легко можно понять является ли участок свободным или относится к частной собственности. Это можно сделать в отдельной вкладке «Услуги», в разделе «справочная информация» нажимаем кнопку «сформировать запрос» и получаем выписку из ЕГРП. В случае отсутствия записей в графе «Права и ограничения» – искомый участок найден, он свободен, и на него можно претендовать. В этом же разделе можно подать заявку на регистрацию прав собственности на участок.
  2. Подать заявление на получение земельного участка можно как в органах местной администрации, так и в отделении МФЦ. Кроме того, его можно подать и в электронном виде через портал «Госуслуг». В заявлении в обязательном порядке указывается следующая информация
    • Персональные данные заявителя, в том числе и паспортные данные,
    • Адрес заявителя по месту прописки и месту постоянного проживания,
    • Номера контактных телефонов заявителя,
    • Адрес электронной почты,
    • Суть просьбы – бесплатное выделение участка земли под строительство индивидуального жилого дома либо для ведения личного подсобного хозяйства. Основная часть документа может быть изложена в произвольной форме,
    • Идентификационная информация о выбранном участке – адрес, описание, расположение, номер по кадастру,
    • Список документов, приложенных к заявлению.

В приложениях, кроме информации о выбранном участке, должны быть документы, которые подтверждают право на получение бесплатного участка земли.

При подаче документов лично в МФЦ либо администрации, на руки заявитель получает расписку и номер принятого заявления. Само заявление будет рассматриваться порядка 30 дней. Результатом рассмотрения заявления может стать постановление о выделении участка земли либо обоснованный отказ. В последнем случае отказ может быть обжалован в судебном порядке.

  1. Подписание договора с администрацией. В случае положительного решения заявитель приглашается в администрацию города для получения договора аренды на определенный срок, который будет зависеть от вида разрешенного использования земли. Это может быть 3, 5, 10 или 49 лет. Далее права аренды на участок должны быть зарегистрированы в отделении РосРеестра.

Причины отказа в выдаче бесплатного участка

Органы местной власти могут отказать в предоставлении участка в следующих случаях

  • Документы предоставлены не в полном объеме,
  • Назначение выбранного участка не соответствует цели получения,
  • У земельного участка имеется другой собственник,
  • У заявителя не оснований для получения земельного участка на безвозмездной основе.

Теперь вы знакомы с наиболее распространенными способами получить землю от государства на бесплатной основе. Выбирайте наиболее подходящий в вашей ситуации, собирайте документы и подавайте заявление в органы местной администрации.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-poluchit-uchastok-zemli-besplatno-ot-gosudarstva.html

Как получить участок земли бесплатно?

Как получить бесплатную землю в россии

Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем землепользование, а также в документах о защите групп лиц, имеющих преимущества над согражданами, – льготников.

На сегодняшний день порядок получения земельного надела регулируется действующим Земельным кодексом, который вступил в силу в 2001 году. В основной документ постоянно вносятся поправки, поэтому порядок получения земли в 2015 и 2018 году может отличаться.

В основной части закона определено, что надел можно либо купить у государства, либо получить в аренду. На заявителя ложатся также расходы, связанные с межеванием, получением кадастрового номера на угодья, а также все сборы и государственные пошлины.

Там же указано и то, что в особых случаях гражданину РФ предоставляется возможность получить землю даром, а также быть освобожденным от оплаты процедуры межевания участка и оформления кадастрового плана.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Прежде чем обсудить тему получения земли безвозмездно, остановимся на ключевых моментах, касающихся того, кто и в каком порядке может получить участок, а также какие привилегии в этом вопросе имеют отдельные категории граждан.

Кому положена земля бесплатно?

Консультация юриста бесплатно
Кому положена земля бесплатно? Категории таких граждан перечислены ниже:

  1. Семьи, признанные органами опеки многодетными (следуя закону не менее трех родных или усыновленных детей должны быть несовершеннолетними). Также норма распространяется и на те семьи, в которых воспитывается не менее трех детей, но при этом есть студенты дневных отделений высших и средних учебных заведений, которым не исполнилось 23 лет на момент обращения з предоставление надела земли.
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, и опекуны, на попечении которых находится такой ребенок.
  3. Инвалиды, которым комиссией инвалидность установлена бессрочно (вне зависимости от группы утраты трудоспособности).

Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе. Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе.

В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.

В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:

  1. Героями Труда.
  2. Полными кавалерами ордена Трудовой Славы.
  3. Героями Российской Федерации.
  4. Ветеранами ВОВ.
  5. Героями Советского Союза.

Лицам, причисляемым к данным категориям, также можно обратиться за выделением участка бесплатно.

Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.

В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.

Как можно использовать полученный участок?

Как можно использовать полученный участок? Этот вопрос встречается не менее часто, поэтому каждому получателю следует знать, что земля выделяется исключительно для целевого использования.

Основное применение выделенного государством надела такое:

  • постройка жилого дома и подсобных помещений, необходимых для обслуживания территории и ведения личного хозяйства (содержание животных, разбивка сада, огородничество);
  • обустройство дачи, включая постройку дома.

Примечательно, что изменять целевое назначение земли, а тем более использовать участок не для нужд, прописанных в акте на землю, согласно правил, закрепленных на законодательном уровне, запрещено! В случае обнаружения нарушения и имеющегося заключения комиссии об этом гражданин рискует утратить право на полученный безвозмездно участок.

После получения участка в пользование заявитель вправе оформить приватизацию, но только после того, как пройдет не менее пяти лет с момента оформления соответствующего договора и при условии того, что специальная комиссия даст разрешение на процедуру изменения прав собственности.

Читать также:  Нормы шума в Мурманской области: закон о тишине на 2020 год

Особенности процесса

Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:

  1. Получить участок бесплатно могут только граждане РФ.
  2. У заявителей должно быть зарегистрировано постоянное место жительства, но при этом отсутствовать в собственности жилое помещение, а тем более другой земельный участок.
  3. Размер получаемого участка не может быть меньшим, чем четверть гектара в сельской местности, и должен быть не менее восьмисот квадратных метров для категории Героев Труда.
  4. Для людей, причисленных законом к категориям Героев Советского союза, России и полным кавалерам ордена Славы, минимальные нормы получения земельного участка оговорены в рамках отдельных территориальных единиц и составляют четыре сотки в сельской местности и две сотки в черте города.
  5. Если в семье несколько льготников, то получить бесплатно участок может каждый из них.

Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями.

Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток).

С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.

Всем категориям граждан право получить надел земли бесплатно предоставляется один раз. Эта норма утверждена правилами пользования земельными участками.

В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.

Документы для регистрации заявки

Документы для регистрации заявки на выделение земельного участка безвозмездно следующие:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право на обращение за «бесплатным» участком;
  • заявление, составленное по утвержденной форме.

Бланк и образец заполнения последнего можно взять в органах земельного отдела администрации района, города или иного территориального образования. Жителям Москвы следует обратиться непосредственно в Департамент городского имущества.

Во многих регионах открыт доступ для подачи документов в электронном виде. Для этого заявителям необходимо иметь учетную запись на портале «Госуслуги» и расширенные возможности, которые открываются посредством регистрации неквалифицированного ключа (уникальной электронной подписи).

Читать также:  Получить знак Инвалид через Госуслуги

В том случае, когда у заявителя нет возможности лично обратиться в учреждение или нет зарегистрированного личного кабинета (ключа), заявление и копии документов можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Преимущественным правом такой подачи обладают инвалиды и граждане, которые в силу возраста не способны передвигаться самостоятельно. Для сверки документов заявителю, отправившему письмо, будет определено точное время, в которое он должен прибыть в орган власти.

Ответ на письмо с указанием даты приема заявитель получит не позже чем через четырнадцать дней с момента вручения пакета документов адресату.

В особых случаях подать заявление на выделение бесплатного участка земли может стороннее лицо при условии наличия у него нотариально заверенной доверенности на право совершать действия от лица, например, с ограниченными возможностями.

Кроме вышеназванных документов, специалистам отдела, распоряжающегося землей, могут потребоваться:

  • документы о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • домовая книга;
  • документы, подтверждающие образование;
  • трудовая книжка или договор, заключенный с работодателем.

Заявителям следует быть готовыми к тому, что специалисты отдела землепользования запросят копии всех документов для прикрепления к делу и открытию делопроизводства.

Консультация юриста бесплатно

Порядок безвозмездного приобретения

Порядок безвозмездного приобретения земельного участка утвержден на государственном уровне. Именно поэтому время, которого достаточно для вынесения решения о бесплатном выделении или отказе в данном прошении, ограничено тридцатью днями. Временной отрезок необходим государственным представителям для проведения экспертизы, подтверждающей то, что участок:

  • не имеет собственников, в том числе юридических лиц;
  • не принадлежит зонам особого предназначения (рекреационным, заповедным и прочим);
  • принадлежит территориальному объединению, в которое обратился заявитель.

По истечении указанного времени заявитель получает письменный ответ, в котором содержится решение отдела, распоряжающегося землей. В случае положительного ответа между государственным органом и заявителем заключается договор установленного образца. Срок действия такого документа неограничен.

Надеемся, что статья была полезна, в ней вы нашли ответы на вопросы, как и кто может получить участок от государства без вложения собственных средств или с минимальными затратами.

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-uchastok-zemli-besplatno.html

Бесплатная земля в России — где её раздают?

Как получить бесплатную землю в россии

БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ или
ГДЕ КРОМЕ ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА ДАЮТ ЗЕМЛЮ ДАРОМ

1. С 1 марта 2015 года вы можете получить землю бесплатно для ведения 1) личного подсобного хозяйства или 2) крестьянского (фермерского) хозяйства на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и пункта 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ в некоторых муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях), определённых законами субъектов РФ.

На сегодняшний день такие законы приняты в Вологодской, Ивановской, Кемеровской, Нижегородской, Оренбургской, Орловской, Пензенской, Саратовской, Самарской, Свердловской, Смоленской, Тамбовской, Ульяновской областях, а также на Сахалине, в Магаданской области, Красноярском крае, Пермском крае, Хабаровском крае, Республике Адыгея и Чукотском автономном округе.

При этом перечень территорий (районов и сельсоветов), определённых под бесплатную раздачу земли, довольно велик.

Например, в Орловской области бесплатное предоставление земельных участков для ЛПХ и КФХ осуществляется на территории большинства сельских поселений, входящих в состав 13 муниципальных районов; в Нижегородской области – на территории любых сельских поселений, входящих в состав 12 муниципальных районов; в Саратовской области – в большинстве сельских поселений на территории 29 муниципальных районов*, в Самарской и Тамбовской областях – на территории всех сельских поселений всех муниципальных районов. Главное, опять же – предварительно найти саму землю (чтоб сама земля свободная была).
Механизм бесплатного получения земли по данным поправкам в ЗК РФ и региональным законам основан на том, что сначала вы получаете земельный участок в безвозмездное пользование (гл. 36 ГК РФ), т.е. не в собственность и не в аренду, а в пользование без арендной платы сроком на 6 лет. Если в течение срока пользования землёй вы её надлежаще используете, участок осваиваете – через 5 лет земля (на основании вашего заявления) передаётся администрацией бесплатно вам в собственность на основании пп.6 п.2 ст. 39.10 и п.4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

* Узнать эти районы и сельские поселения можно в самом законе субъекта РФ, отыскав его по справочной правовой системе «КонсультантПлюс РЕГИОН»
или любому поисковику (Гугл, Яндекс) – набрав в строке поиска слова «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное пользование на шесть лет». Размеры бесплатно предоставляемых земельных участков определяются законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами муниципальных районов и сельских поселений.

2.

Данный порядок бесплатного предоставления земли применяется в отношении любых граждан, при этом во многих регионах России действует и другой льготный порядок бесплатного предоставления земли – для педагогов, медиков, работников сельского хозяйства и других сельских специалистов, переезжающих на постоянное место жительства в сельскую местность с целью работы по специальностям, необходимым в данных муниципальных образованиях (районах и сельских поселениях). Перечень таких специальностей, а также муниципальных образований (районов и сельсоветов), где такие специалисты нужны настолько, что им готовы бесплатно землю давать, определяется законами субъектов РФ. На сегодняшний день такие законы действуют в Вологодской, Ивановской, Новгородской, Омской, Оренбургской, Орловской, Самарской, Свердловской, Тамбовской, Ярославской областях, а также в Краснодарском, Забайкальском, Хабаровском крае, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, Республике Адыгея, Ингушетия, Коми, Марий Эл, Карачаево-Черкесской республике, Татарстане и республике Крым. При этом сами земельные участки предоставляются гражданам (сельским специалистам) для 1) индивидуального жилищного строительства или 2) личного подсобного хозяйства, т.е. в границах населённых пунктов и именно для постоянного проживания. Данный порядок бесплатного наделения граждан землёй также основан на Путинских поправках от 1 марта 2015 года – статьи 39.10 (пп.7 п.2) и 39.5 (п.5) Земельного кодекса РФ, – нормы которых и тиражируются (детализируются) законами субъектов РФ.

3.

Также во многих регионах России практикуется бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан, выделяемым в зависимости от их возраста, рода деятельности, места работы, нуждаемости в улучшении жилищных условий, состояния здоровья или иной формы социальной значимости или незащищённости – молодые специалисты, ветераны, военнослужащие, участники боевых действий, члены казачьих обществ, работники сельхозорганизаций, работники отдельных отраслей экономики, работники бюджетных учреждений, многодетные семьи, инвалиды, пострадавшие от радиации, пострадавшие от фашизма, репрессированные, реабилитированные, дети-сироты и другие льготные категории граждан. Перечень этих льготников, а также условия и размеры предоставления им земельных участков определяются самостоятельно каждым субъектом РФ.

Тематическое видео: Как бесплатно получить участок земли от государства

Длительность записи: 6 минут

Источник: http://agydar.ru/%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F-%D0%B2-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%B3%D0%B4%D0%B5-%D0%B5%D1%91-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B0.html

Как получить землю от государства бесплатно

Как получить бесплатную землю в россии

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2020/

Как бесплатно получить землю от государства в 2020 году

Как получить бесплатную землю в россии

Мало кто откажется бесплатно получить землю от государства. Тем более учитывая, что у жителей России, как и Украины, есть такая возможность.

Наша страна позволяет своим гражданам получить надел в собственность абсолютно бесплатно, но при соблюдении некоторых условий. При этом стать обладателем участка может каждый человек.

Однако только в случае, если на территории находится жилой дом, принадлежащий этому человеку и которым он активно пользуется.

Какие есть способы для получения земли даром

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, существует всего два способа получить землю. Это получение участка в общем порядке, то есть без каких-либо преимуществ, и льготном. Алгоритм выдачи наделов в каждом из этих случаев отличается.

В общем порядке

Кто же имеет право получить участок в порядке очереди? Все граждане РФ, которые желают получить его бесплатно. Для этого нужно обратиться в местный административный орган с соответствующим заявлением.

После того, как сотрудники органов самоуправления его рассмотрят, участок будет предоставлен заявителю абсолютно бесплатно. Однако и здесь есть свои расходы. Гражданин должен заплатить за госрегистрацию участка (оформление в собственность), создание его паспорта и межевого плана в кадастровых органах.

По программе льгот

Существует целый список людей, которым по Земельному Кодексу положена бесплатная земля. А конкретно:

  • Ветераны (военные, трудовые).
  • Военные.
  • Люди, которые живут и работают в сельских областях более 5-ти лет.
  • Семьи, где более 3х детей, в том числе дети с инвалидностью.
  • Семьи, кормилец которых (отец или мать) погиб в зоне боевых действий.

Подробнее о документах, которые нужно предоставить для получения надела по льготной программе, прочесть можно в соответствующем пункте этой статьи.

Бесплатное получение государственного земельного участка в России

Земельный Кодекс России установил конкретный порядок получения надела бесплатно, расписав его в статье 39.5. Здесь же предоставлены нормы, согласно которым такая процедура в принципе возможна. В соответствии с ними участок, который находится в собственности государства или муниципалитета, может быть предоставлен физическим или юридическим лицам в одной из следующих ситуаций:

  1. Земельный участок образовался в пределах территории, на котором расположен дом. Но только если в его отношении заключался договор о развитии.
  2. На территории участка находятся храмы, церкви и прочие религиозные здания (а также благотворительные), которые принадлежат религиозной организации.
  3. Разделяется надел, который принадлежит некоммерческой организации садоводов.
  4. Земельный участок использовался физлицом более 5-ти лет, и был выдан ему бесплатно на основании пп. 6 п. 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса.
  5. Земля была предоставлена на основании пп. 7 п. 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса и использовалась физлицом на протяжении 5-ти лет по назначению. При этом гражданин работал в образовании муниципалитета.
  6. У гражданина более 3х детей.
  7. На выданном религиозной организации участке планируется сельскохозяйственная деятельность.
  8. Участок расположен в регионах приоритетного развития (к примеру, Дальний Восток) и физлицо хочет получить его в собственность.
  9. Надел выдают под индивидуальное жилищное строительство.

Льготный и общий порядок не особо отличаются друг от друга в плане получения земельного участка. Алгоритм действий для данной процедуры любого порядка выглядит так:

  • Сбор пакета документации, дальнейшая подача в соответствующие органы. Если есть документы, которые указывают на имеющиеся льготы – их нужно приложить обязательно, чтобы получить участок по льготному порядку.
  • Проверка данных из приложенных документов сотрудниками органов местного самоуправления.
  • Спустя определенное время (точные сроки устанавливает законодательство) будет принято решение, выдается надел в собственность на бесплатном основании или гражданин получит отказ.

В Земельном Кодексе РФ вся информация о выдаче земли в бесплатное пользование представлена очень обобщенно. В том числе и процедура её получения. В тексте ссылаются на то, что все детали выдачи прописаны в нормативно-правовых актах конкретных регионов и областей Российской Федерации.

Согласно закону (статья 39.5 Земельного Кодекса), получить надел от государства совершенно бесплатно можно только единожды. Если у гражданина есть возможность и право на получение земли на сразу нескольких основаниях, ему придется выбирать только одно из них. Выбирать нужно тщательно, и желательно посоветовавшись с юристом, так как повторного выбора никто не предоставит.

Какие документы нужны для получения участка

В зависимости от субъекта РФ, в котором гражданин планирует получить бесплатный земельный участок, варьируется и список нужных документов. Поэтому в каждом регионе точный пакет документации отличается и уточнять нужно на месте. В местных органах самоуправления обязательно пояснят, какие бумаги и в каком видео им нужны.

Однако в целом список нужных бумаг для получения земли прописан в Приказе № 1 от 12 января 2015 года «Об утверждении перечня документов», которые подтверждают права заявляющего на покупку земли без торгов.

И зачастую этот список выглядит примерно так:

  1. Заявление о том, что гражданин хочет получить надел в безвозмедное пользование.
  2. Договоренность с муниципальным органом о том, что земля предоставляется под ИЖС на бесплатной основе. Нужна только в случаях, когда участок действительно выделяется под строительство жилого дома.
  3. Тем, кто работает в муниципалитете, нужно также предоставить справку с места работы. Она должна включать в себя название его должности, а также период работы.
  4. Если у гражданина многодетная семья, он обязан предоставить свидетельства о рождении каждого ребенка. Для достигших 14-ти лет – паспорта. Также ему понадобится специальная выписка из органов попечительства о том, что лишать родителей их родительских прав никто не собирается. Кроме того многодетным семьям нужно приложить документацию, которая подтверждает – в их собственности никаких объектов недвижимости не числится.
  5. Если гражданин имеет право на получение земельного участка в порядке льгот, он обязан это подтвердить соответствующими документами. Это может быть книжка орденов или удостоверение ветерана войны (боевых действий).

Если принимается положительное решение и государство согласно предоставить землю в безвозмездное пользование гражданина, решение оформляют в формате сертификата. Если был получен отказ, он обязательно должен быть смотивирован фактами и аргументами.

В качестве подтверждения сотрудники органов должны ссылаться на определенные нормативно-правовые акты, на основе которых было вынесено отрицательное решение. Если аргументов как таковых нет, гражданин имеет полное право подать в суд и обжаловать вынесенное решение.

В случае победы ему будет присужден бесплатный участок.

После выдачи сертификата, заявитель попадает в так называемую очередь. Желающих получить надел даром много, и предоставление земли производится в порядке очередности.

Если обещают предоставить в кратчайшие сроки – можно не радоваться, так как на деле такая процедура может затянуться на долгое время. Это обосновано тем, что далеко не во всех случаях земельный участок находится в достаточно удобном для жизни регионе.

Пока еще не вышел закон, который бы это регулировал или решал данную проблему.

Если у человека нет гражданства России, или он иностранец, или является юрлицом иностранного происхождения, — для него действуют иные правила. Так, чтобы получить землю от государства или муниципалитета, придется её приобрести. На бесплатной основе таким людям территория не предоставляется. Подробнее об этом расписано в п. 4 статьи 39.4 Земельного Кодекса.

Как получить участок под ИЖС

Многим людям нужен бесплатный участок для дальнейшего строительства частного дома. Так, семейные люди хотят построить жилой дом и при этом сэкономить хотя бы на покупке земли. Получить надел даром могут не все, а только представители таких категорий:

  • Гражданин получил от муниципалитета бесплатный земельный участок для ИЖС на срок до 6 лет. При этом у него есть договоренность с муниципальным органом власти о том, что земля была предоставлена безвозмездно и под застройку. К тому же гражданин должен работать в муниципалитете.
  • Гражданин – семейный человек, родитель трех (или больше) детей. При этом он соответствует всем пунктам и условиям предоставления земельного участка многодетным семьям согласно п. 6 статьи 39.5 Земельного Кодекса. Условия заключаются в том, что семья действительно многодетная (подтверждается свидетельствами о рождении и паспортами), все члены семьи (и дети, и родители) прописано по одному адресу, а также в собственности у этой семьи нет объектов недвижимости.

Если всё-таки удалось получить бесплатный надел под индивидуальное жилищное строительство, нужно начать постройку частного дома как можно раньше. Дело в том, что если строительство не было начато в первый же год после получения земли, государство имеет полное право изъять этот участок и отдать другому человеку.

Желательно очень внимательно собирать пакет документов и советоваться с адвокатом, иначе любая ошибка может привести к отказу. А позднее повторно подать документы может и не получиться. К тому же точно определить, имеет ли гражданин право на бесплатный надел, может только юрист.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.