Как получить адрес на построенный дом

Содержание

Порядок присвоения почтового адреса дому

Как получить адрес на построенный дом

Для полноправного пользования имуществом необходимо поставить дом на кадастровый учет и присвоить ему адрес.

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Необходимость присвоения адреса дому регламентирована законодательством. В содержании статьи №7 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» есть положение, в котором указано, что присвоение адреса – обязательный процесс.

Кто занимается присвоением адресов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1221 правом присвоения адресов обладает муниципалитет населенного пункта, на территории которого располагается объект.

Для получения постановления собственнику нужно обратиться в администрацию города или поселка с соответствующим заявлением. Это можно сделать следующими способами:

  • личное обращение в госучреждение;
  • с помощью услуг почтовых отделений;
  • через МФЦ;
  • онлайн на интернет-портале Госуслуги;
  • через представителя.

ВАЖНО! Через интернет могут обратиться граждане, которые зарегистрированы на ресурсе Госуслуги.

Условия для присвоения

Требования к присвоению адреса:

  • обязательная государственная регистрация в Росреестре;
  • вносимые сведения должны быть уникальными (исключение составляют обстоятельства, при которых под одним номером вносится земля и располагающиеся на ней здания);
  • гражданин должен иметь право собственности на недвижимость.

Эта процедура является бесплатной. От собственника требуется только подача заявления.

Какому объекту может быть присвоен адрес

Согласно ПП №1221 адресации подлежат следующие объекты:

  • земельные участки;
  • жилые строения;
  • коммерческие здания и постройки (рынки, складские помещения, магазины и т. д.);
  • недостроенные объекты.

СОВЕТ! Адресация необходима также участкам, которые выделены под ИЖС или находятся в СНТ.

Процедура присвоения

Процедура присвоения адреса предполагает следующий порядок действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление.
  3. Направить его в администрацию населенного пункта.
  4. Ожидать решение.

По факту рассмотрения собственник будет уведомлен о принятом решении. Если вынесен положительный вердикт, гражданин получает соответствующее постановление.

Процедура аннулирования

Если участок имеет адрес, получить новый можно только после аннулирования предыдущего. Чтобы сделать это, гражданину необходимо подать соответствующее заявление.

Это может потребоваться после окончания строительства дома, если требуется объединить участок и строение.

Необходимые документы

Вместе с заявлением в муниципалитет требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • выписка из ЕГРН о технических параметрах земли с указанием ее вида разрешенного использования;
  • кадастровый паспорт.

ВАЖНО! При подаче документации представителем владельца имущества дополнительно требуется паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

Образец заявления

Для составления заявления не предусмотрено унифицированного бланка. В содержании документа необходимо отразить следующую информацию:

  • Ф. И. О. и наименование должности лица, которому направлен документ;
  • персональные данные заявителя (Ф. И. О. место прописки и место жительства, контакты);
  • просьба об адресации объекта;
  • перечень прикладываемой документации;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

Образец заявления доступен по ссылке.

Срок рассмотрения

Срок, в течение которого муниципалитет обязан рассмотреть заявку, регламентирован на законодательном уровне. Согласно ст.14 ч.8 закона «О кадастровой деятельности» он составляет 18 суток.

ВНИМАНИЕ! При отправке документов по почте или через МФЦ период рассмотрения заявки может быть продлен.

Постановление о присвоении адреса

Постановление о завершенной адресации объекта выдается по факту принятия заявления. В его содержании прописывается:

  • наименование учреждения, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • основание – принятие заявки на оформление сведений о размещении недвижимости;
  • день, с которого постановление вступает в силу;
  • подпись составителя.

Для получения постановления гражданину необходимо обратиться в администрацию.

Образец

Унифицированной формы для составления постановления нет. документа может отличаться в различных администрациях.

Образец постановления доступен по ссылке.

Причины отказа

В адресации недвижимости может быть отказано по следующим причинам:

  • заявление подано не собственником (при отсутствии доверенности);
  • представлен неполный или неверный пакет документов;
  • указаны недостоверные сведения о заявителе или объекте;
  • есть ошибки в заявлении.

Для решения проблемы достаточно исправить ошибки и подать заявку снова. Однако, если гражданин считает, что отказ был неправомерен, он может подать жалобу в суд в установленном законом порядке.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/poryadok-prisvoeniya-adresa

Как получить адрес на объект недвижимости: порядок присвоения, стоимость и сроки процедуры

Как получить адрес на построенный дом

Любая жилая или коммерческая постройка, земельный надел, находящийся во владении физического либо юридического лица, имеет свой почтовый адрес. Полезно знать, кем и как проводится присвоение адреса объекту недвижимости, сколько стоит данная услуга.

Законодательное регулирование вопроса

Адрес – это характеристика, которая определяет местоположение недвижимого объекта в пределах населенного пункта либо за его границами. Он является уникальным, легитимным и упорядоченным, позволяет точно идентифицировать объект.

Без него невозможно совершать ряд действий: оправлять и получать посылки или письма, ставить дом или земельный участок на учет в Росреестр, находить требуемое здание и т.п. Нужен адрес и государству для проведения учета объектов недвижимости.

Без него невозможно осуществить распределение жильцов по социальным службам. Адрес присваивается уполномоченным органом по поданному заявлению. Процедура проходит в ряд этапов, имеет свои особенности в зависимости от категории имущества. Вопросы адресации регулируются на федеральном уровне.

Существует Постановление №1221. Оно было утверждено правительством страны 19 ноября 2014 года. Постановление о присвоении адреса земельному участку, жилому дому и прочим объектам определяет общие правила и порядок проведения такой процедуры. В нем содержится информация о том, что решение данных вопросов находятся в ведении региональных властей и муниципалитетов.

Также утверждены требования к структуре почтового адреса. В каждом субъекте РФ действуют свои, дополнительные правила адресации. Например, в Москве процедура регулируется Постановлением правительства Москвы №58 от 26 февраля 2016 года. В нем установлен конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение в местные органы власти.

На законодательном уровне установлены конкретные виды объектов, которым в обязательном порядке должен присваиваться почтовый адрес.​​​​​​​

Какие объекты недвижимости подлежат адресации?

К недвижимости принадлежат наделы, многоквартирные городские и частные дома, гаражи и прочие жилые и нежилые сооружения.

Подлежат адресации следующие виды недвижимого имущества:

  • земельные участки при постановке их на учет в кадастр, а также в соответствии с Градостроительным кодексом России при планировке территории;
  • сооружения, здания и объекты незавершенного строительства. Адрес присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет и при получении разрешения на возведение;
  • помещения, которые переводятся из нежилой категории в жилую;
  • возведенные либо измененные сооружения.

Как присвоить адрес?

Вопрос о порядке присвоения почтового адреса частным жилым постройкам является актуальным для многих граждан. Ведь без проведения такой процедуры при эксплуатации недвижимого объекта будет возникать ряд сложностей.

Адрес квартирам в МКД присваивается автоматически. Это делает застройщик. Что касается частных построек, то их владельцам нужно побеспокоиться о присвоении почтового адреса. Для этого требуется знать алгоритм действий.

Как получить адрес на построенный дом или участок земли:

  • подготовить пакет документов;
  • написать заявление;
  • обратиться в административный уполномоченный орган;
  • подать запрос на присвоение объекту уникального почтового адреса;
  • дождаться решения администрации. Если оно положительное, то подготавливается постановление о присвоении адреса недвижимому имуществу. Это занимает 18 рабочих дней. Постановление является индивидуальным и обретает юридическую силу после его подписания главой администрации;
  • получить разрешение на адресацию;
  • согласовать постановление с инспектирующей организацией. Как правило, это Росреестр. Вносятся изменения в кадастр.

Порядок действий может дополняться некоторыми пунктами. Все зависит от того, о каком недвижимом объекте идет речь: о новостройке, расположенной в черте города, частном жилом доме в деревне, гараже или земельном участке (дачном, садовом, огородном).

Новостройка в городе

Если возводится жилой многоквартирный дом, то адрес ему присваивается после полной сдачи в эксплуатацию. После приема постройки государственной комиссией оформляется соответствующее решение. Оно подается в Росреестр. Тут присваивается адрес всем квартирам. После этого жилые помещения могут быть переданы дольщикам и покупателям.

Жилой частный дом, построенный в деревне

Присвоение адреса дому на земельном участке проводится в стандартном порядке, только в этом случае потребуется еще наличие у собственника объекта, разрешения на его строительство и ввод в эксплуатацию здания.

Если постройка числится в Росреестре, то необходимо предоставить в администрацию кадастровый паспорт. В любом случае адрес дома и участка земли, на котором он расположен, должны совпадать.

Представитель муниципалитета имеет право приехать и лично осмотреть недвижимый объект. Данное право закреплено в Постановлении №1221.

Земельный, садовый, дачный участок

Особенности адресации земельного участка заключаются в формировании пакета документов. Перечень необходимых бумаг зависит от категории надела и формы его владения. Обязательно потребуется кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Также нужны документы, которые определяют целевое назначение участка, землеустройство. Если надел расположен в ДНП либо СНТ, то дополнительно в администрацию надо будет предоставить проект всей территории.

Адресация проводится после получения права собственности на участок. Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. При присвоении индивидуального адреса учитываются положения правил земельного использования.

Гараж

Адресация проводится только в отношении капитальных гаражей, имеющих фундамент. Подать соответствующее заявление в местную администрацию можно еще на стадии возведения постройки. Гаражу присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.

Присвоение, изменение либо аннулирование адреса проводится на безвозмездной основе.

Список необходимых документов

К присвоению адреса объекту недвижимости нужно быть готовым документально. Для этого необходимо знать, какие бумаги потребуются для проведения процедуры. Некоторые справки и выписки придется заказывать в госучреждениях. На это уйдет определенное время. Поэтому рекомендуется заняться формированием комплекта документов заранее.

Для присвоения адреса объекту потребуются следующие бумаги:

Если документы подаются представителем, тогда дополнительно оформляется нотариальная доверенность.

Как правильно написать заявление?

Форма заявления о присвоении адреса утверждена Министерством финансов России. Бланк и пример заполнения документа можно взять в местной администрации.

Необходимо отразить в заявлении такую информацию:

  • данные лица, которому направляется документ (ФИО, должность руководителя организации);
  • персональные сведения о заявителе (ФИО, место прописки и контактный номер телефона);
  • просьба выполнить адресацию объекта;
  • тип недвижимого имущества, которому требуется присвоить почтовый адрес;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата составления и подпись.

Заявление об адресации объекта недвижимости можно подать лично при посещении уполномоченного органа либо через законного представителя, путем отправки документа почтой России или пересылки на е-мейл.

Сроки и стоимость процедуры

Присвоение адреса недвижимому имуществу оказывается на бесплатной основе. За подобную услугу не взимается государственная пошлина. На подачу запроса уходит максимум 15 минут.

Заявление рассматривается в течение установленного законом периода. На принятие решения в соответствии с пунктом 37 Постановления №1221 отводится 18 дней. При подаче запроса через МФЦ сроки оказания услуги увеличиваются.

Как получить справку?

После завершения адресации, собственнику недвижимого имущества необходимо получить соответствующую справку.

Для этого с заявлением и паспортом нужно обратиться в учреждение, которое занимается ведением адресного реестра муниципального образования.

Возможно, потребуются копии постановления и правоподтверждающие документы на объект. После рассмотрения заявления будет выдана необходимая адресная справка.

Что делать в случае отказа?

Если в адресации объекта было отказано, то нужно выяснить, что послужило принятию администрацией такого решения. Обычно ответ выдается заявителю в письменном виде. В нем описываются основания отказа.

В качестве распространенных причин отклонения запроса можно привести такие:

  • представлен неполный пакет документов;
  • комплект бумаг подал представитель собственника имущества, не имея при себе нотариально заверенной доверенности;
  • в заявлении были обнаружены ошибки (например, указаны недостоверные сведения о заявителе, объекте недвижимости).

Для решения проблемы достаточно исправить ошибку и подать правильно составленное заявление снова.

Если гражданин считает, что отказ администрации в адресации объекта является неправомерным, то ему следует обратиться в суд.

Порядок изменения и аннулирования адресов

Аннулирование адреса может потребоваться в случае прекращения существования объекта, отказа от выполнения государственного кадастрового учета. Причины приведены в Постановлении №1221.

Изменение адреса возможно в случае разделения объекта на несколько частей или внесения неверной информации в реестр. Данная процедура проводится в соответствии с установленным алгоритмом действий.

Порядок изменения, аннулирования адресов недвижимого имущества закреплен в Постановлении №1221. Необходимо составить соответствующее заявление и подать его вместе с пакетом документов в местную администрацию. После его рассмотрения будет принято решение.

Таким образом, адресация объекта выгодна гражданам и государству. Физическим лицам она дает возможность находить расположение постройки, отправлять и получать письма и посылки. Государству адресация позволяет вести учет недвижимости.

Проводится такая процедура в соответствии с правилами и порядком, утвержденным Постановлением №1221. Присвоением адресов занимается местная администрация. В нее нужно подавать заявление с пакетом документов на рассмотрение. Спустя 18 дней данный орган принимает решение и оповещает о нем заявителя.

В случае положительного ответа готовится постановление. Услуга оказывается бесплатно. Подтверждением проведения адресации является соответствующая справка. Если местная администрация отказала заявителю в его требовании, то можно исправить допущенную ошибку и подать запрос заново либо обжаловать решение данного органа в суде.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kadastr-nedvizhimosti/prisvoenie-adresa-obektu.html

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Как получить адрес на построенный дом

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц.

Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти.

Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva

Присвоение адреса объекту недвижимости: как получить на дом и земельный участок

Как получить адрес на построенный дом

Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно. Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию.

Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Заявка должна быть заполнена правильно. В частности, в ней следует указать:

  • наименование главы поселения или же органа власти, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя;
  • место жительства;
  • e-mail и контактный телефон для связи;
  • информацию о жилом доме, а также о земельном участке;
  • реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности;
  • в конце поставить личную подпись и дату составления.

Обратите внимание! Заявку можно передать лично или же посредством уполномоченного лица. Учитывайте, что у него обязательно должна быть заверенная нотариально доверенность.

К заявке также прикладывается пакет документов:

  • паспорт (для удостоверения личности);
  • разрешение на возведение жилого объекта на данном участке и последующий ввод строения в эксплуатацию;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект возведения.

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию. Ее задачей станет установление того, что возведенная постройка фактически соответствует заявленным сведениям.

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»?

Как присвоить адрес дому с помощью портала «Госуслуги»? Сделать это несложно, но нужно обязательно иметь подтвержденную учетную запись на сайте «Госуслуги». Следуйте пошаговой инструкции, приведенной далее.

Итак, сначала нужно пройти авторизацию на портале, а потом щелкните «Каталог услуг». После этого кликните по поисковой строке и введите там «Присвоение, изменение и аннулирование адреса». Щелкните по кнопке поиска.

Обратите внимание! В отдельных случаях сервис получения адреса дома посредством «Госуслуг» является недоступным для данного региона. Если это так, то после клика по кнопке поиска на экране появится соответствующая информация. А также будут приведены данные, которые подскажут, куда следует обратиться лицу для разрешения сложившейся ситуации.

Если же услуга доступна, она будет отображена на экране. Далее следует кликнуть по «Получить услугу».

После этого вы будете автоматически перенаправлены на другую страницу, где нужно заполнить заявку, указывая личные данные заявителя, право на объект недвижимости, сведения о самом доме.

После того как вся требуемая информация будет внесена, нужно установить галочку в чекбоксе, соглашаясь с обработкой персональных данных и подтверждая, что внесенные сведения достоверны. Далее определитесь со способом получения. Осталось кликнуть по «Подать заявление».

Уполномоченный орган рассмотрит заявку на протяжении 18 рабочих дней после регистрации. Услуга предоставляется бесплатно. Другими словами, нужно просто дождаться ответа в соответствии с установленным законодательством сроком. Далее в указанное время следует обратиться в орган самоуправления (городскую администрацию) с оригиналами документов.

Учитывайте, что получателями услуги могут выступать:

  • физические лица;
  • организации;
  • индивидуальные предприниматели.

Кстати, пользование порталом «Госуслуги» имеет существенные преимущества. В частности, нет необходимости выстаивать длинные очереди, воспользоваться услугами сайта можно в любое время, с помощью личного кабинета есть возможность отслеживать рассмотрение заявки. По сути, пользование порталом — возможность сэкономить собственное время.

Установленные сроки

По закону, уполномоченному органу выделяется не более восемнадцати рабочих дней на принятие решения. Отсчет начинается со дня подачи заявления. В случае обращения гражданина на сайт Госуслуги, отсчитывать срок принято с момента, когда документы поступают в принимающий решение орган.

Его администрация обязана послать вынесенный вердикт либо обратной связью, либо электронной почтой на портал Госуслуги. Последний срок для этого — рабочий день, наступивший затем, когда принималось решение. Пользователь получает запрашиваемый документ не поздней десяти дней после окончания срока.

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Результат и получение постановления

Результат и получение постановления — итог процедуры получения адреса. По результатам рассмотрения заявки и будет вынесено постановление, в котором указывается:

  • наименование органа власти;
  • номер и дата составления бумаги;
  • основание;
  • вынесенное решение;
  • дата, когда постановление вступит в силу.

По сути, основным принципом присвоения адреса является его уникальность. Другими словами, в одном населенном пункте не должно быть идентичных адресов. Если это требование выполняется, то проблемы вряд ли возникнут.

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/prisvoenie-adresa-domu-na-zemelnom-uchastke.html

Как получить адрес на построенный дом

Как получить адрес на построенный дом

Административное присвоение адреса объекту недвижимости не происходит само по себе.

Если новосёла многоэтажки проблема легализации местонахождения своего жилья не интересует, то перед владельцем частного дома встаёт вопрос, как присвоить адрес объекту недвижимости, так как именно застройщики решают эту задачу.

В данном случае застройщик является собственником строения и ему предстоит узаконить объект или земельный участок, получив на него официальные бумаги.

Когда требуется присвоение адреса

Любому объекту недвижимости, новостройке, реконструированному строению, особняку, поделённому на части между собственниками, можно присвоить номер, по которому несложно будет отыскать его местоположение.

В ноябре 2014 г. вышло Постановление Правительства № 1221. В нём перечисляются единые правила, и регламентируется порядок, по которому объекту недвижимости присваивается адрес.

Важно. В приведённых правилах чётко указано на бесплатность услуги контролирующих недвижимость органов.

Нужно подать документы для присвоения адреса недвижимому имуществу, чтобы заключать сделки купли-продажи, дарить, оставлять в наследство или сдавать в аренду. Адресация позволяет государственным органам контролировать объекты на данной территории, поэтому у владельца не возникнет проблем, если городские власти решат начать капитальное строительство, не слушая возражений домовладельца.

Имея законное право, подтверждённое соответствующими документами, он сможет дать отпор рейдерскому захвату. Это будет сложно сделать без уточнения местоположения объекта, которое позволяет закрепить право собственности.

Перед собственником дома на дачном участке тоже может встать вопрос, как присвоить адрес постройке. Чтобы оформить продажу, дарение или передать в наследство домик в саду, нужно зарегистрировать строение. В садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) домику присваивается номер, чтобы появилась возможность прописки, получения компенсации в случае несанкционированного сноса и т.д.

Присвоить номер можно не только жилым строениям, но и объектам недвижимости, не предназначенным для проживания:

Если в своё время строение было лишено места прописки на каком-либо основании, и причина отказа утратила законное право, то необходимо вновь начинать сбор документов для его присвоения. Владельцы всей перечисленной недвижимости должны предпринять шаги, чтобы внести их в государственный реестр.

Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги.

При строительстве многоквартирного дома или коттеджа, объекту присваивается «строительный» номер, который не нуждается в государственной регистрации. После окончания застройки, каждой квартире присваивается милицейский адрес, который после процедуры приёмки в эксплуатацию становится фактическим.

В Москве присваивается адрес недвижимости тоже после получения согласования в отделе архитектуры и градостроительства, но процедура немного отличается от общепринятой.

Куда обращаться

Регламент предписывает собственнику объекта с документами обратиться в органы государственной власти или администрацию населённого пункта, в районе которого располагается объект адресации.

В дополнение к процедуре, установленной правительственным постановлением, органы власти принимают местные регламенты, прописывающие условия и необходимые документы для получения уникального номера. После рассмотрения и проверки руководитель организации выдает распоряжение о подготовке приказа на присвоение адреса объекту недвижимости.

Важно. Перед застройкой участка нужно иметь на эти действия разрешение от отдела архитектуры или от местной администрации, в компетенцию которых входит предоставление госуслуги.

Порядок действий

Пошаговое руководство для пользователя, чтобы присвоить почтовый адрес жилому дому в государственном адресном реестре:

  1. Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
  2. Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
  3. Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
  4. Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
  5. Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.

Образец постановления о присвоении номера можно скачать здесь.

После этого нужно согласовать постановление с инспектирующей организацией (госреестром) и внести соответствующие изменения в кадастр. Дополнительные документы, которые нужно предъявить специалисту госреестра, чтобы присвоить почтовый адрес объекту недвижимости:

  • оригинал паспорта;
  • оригинал доверенности и ксерокопию;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт на строение;

К оригиналу постановления необходимо тоже приложить ксерокопию.

Получение через госуслуги

Портал Госуслуг доступен только для зарегистрированных граждан. После авторизации в личном кабинете появляется возможность присвоить дому адрес через госуслуги.

Для этого в адресной строке каталога написать «Присвоение и аннулирование адреса».

Поисковая система предложит перейти на указанный раздел, где указывается стоимость услуги (бесплатная), срок предоставления, равный 18 суткам и прочая информация.

В подразделе «Документы» заполнить заявку, указав данные собственника, правоподтверждающие документы и сведения, уточняющие положение объекта, и выбрать способ получения. Затем кликнуть кнопку «Подать заявление».

Через 18 дней владелец недвижимого имущества получит официальную бумагу и, собрав пакет документов для присвоения номера объекту недвижимости, подтверждающий его право собственности, должен явиться в административный орган самоуправления.

В личном кабине можно не только получить сведения о том, присвоен ли дому почтовый адрес, но и узнать его официальное местонахождение.

Важно. Услуга в электронном виде реализована далеко не во всех населенных пунктах. Чаще всего она предоставляется только при подаче заявления в бумажной форме.

Сроки и стоимость

Правила адресации указывают на бесплатное получение государственной услуги. Принятие решения по заявлению занимает 18 рабочих суток, после чего оно доводится до сведения заявителя. В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.

Какие документы выдадут на руки

Положительное завершение процедуры должно закончиться получением справки из адресного реестра, в которой указано о присвоении почтового адреса. Для получения необходимо принести второй экземпляр заявления с отметкой о дате его подачи и паспорт.

Почтовый адрес даёт владельцу право производить любые юридические процедуры со своей собственностью. Закон о присвоении адресов указывает на легитимность процедуры, предполагающей соблюдение регламента, в котором прописывается порядок получения бесплатной государственной услуги. Для обращения необходимо собрать необходимые документы по списку и подать их в уполномоченный орган.

Напоминаем, что помощь с оформлением недвижимости может оказать опытный юрист. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Как оформляется постановление о присвоении адреса жилому дому

Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности. Документы можно подать лично или через интернет.

Законодательное регулирование

Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов. Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения.

Источник: https://shedevr-24.ru/prochee/kak-poluchit-adres-na-postroennyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.