Как перестроить старый дом на новый

Статьи по реконструкции дома

Как перестроить старый дом на новый

18.03.2019

Перестроить старый дом на новый.

И так, вы решились на перестройку своего дома.

Какие работы вы хотите сделать?

  • Пристройку к дому,
  • Надстройку этажа,
  • Замену пола и перекрытий,
  • Замену кровли,
  • А может снести часть старого дома и построить на его месте новый?

В этой статье мы рассмотрим каждую из этих работ.

Сразу скажу, что самостоятельно делать это мы не рекомендуем. Очень опасно для вашего здоровья и бюджета.

Вспомните, когда вы делали какую-то работу первый раз в своей жизни. Она у вас сразу идеально получалась? Конечно, нет, вы делали кучу ошибок, переделывали несколько раз и только на 2 или 3 раз у вас получалось более-менее. Но всё ещё далеко от идеала. После того, как вы сделали одну и ту же работу более 10-15 раз, у вас уже стало получаться хорошо. Добротно.

И в строительстве и ремонте то же самое. Вы наделаете кучу ошибок и придется много раз переделывать. А это ваше время и деньги на новые материалы.

То же самое можно сказать и про людей, которые не являются специалистами в данной области. Они вам скажут: «Да, сделаем». А потом начнутся эксперименты и порча материала. Думаете, они его будут покупать за свой счёт? Нет, конечно, вы заплатите за перерасход и даже не узнаете об этом.

Поэтому выбирайте специалистов. Вы сэкономите минимум 30% бюджета. За счет хороших материалов и рационального их применения.

Ну да ладно, вернемся к основной теме статьи.

Пристройка к дому.

Самая популярная и быстрая технология на данный момент – это каркасная. Вначале делается фундамент – это могут быть винтовые сваи 108х2500мм с толщиной стенки 4 мм, и оголовком 200х200мм. Внутри заливается смесь М300.

Такая технология имеет ряд преимуществ перед другими. Каркасная пристройка или дом не дает усадки. Утепление стен можно сделать 150 или 200 мм. Также можно утеплить снаружи дополнительно фасадным утеплителем толщиной 50 или 100 мм.

После этого можно сделать наружную отделку практически любым материалом: сайдинг виниловый, сайдинг под кирпич, клинкерный кирпич (у него большой вес, поэтому нужно будет сделать усиленный каркас), можно сделать и мокрый фасад. Внутреннюю отделку также можно сделать любую: обои, плитка, вагонка, имитация бруса и другие материалы. По стоимости рассчитывайте от 15000 рублей за 1 м2.

Средняя стоимость получается около 25-30 тысяч рублей за 1 м2 с внутренней отделкой. Это цена работы + материалы. И далее цены все указаны в совокупности.

Надстройка этажа при перестройке старого дома на новый.

Такие работы требуют особого внимания и высокой квалификации бригады. Да и на начальном этапе нужно оценить возможность проведения таких работ. Это может сделать только человек с образованием и большим опытом работы за плечами. У нас такие есть и выезд стоит от 5000 рублей.

После того, как мы выяснили, что сделать надстройку возможно: стены и фундамент выдержат, нужно определиться с технологией. Чаще всего используют ту же каркасную технологию ввиду её прочности, лёгкости и дешевизны (в сравнении с другими).

Также, если у вас дом кирпичный, можно использовать газоблоки или теплую керамику. В зависимости от ваших предпочтений и толщины уже имеющихся стен.

Тут ориентиром в цене постройки будет стоимость от 10000 рублей за 1 м2. Дешевле, чем строительство с нуля, так как тут не нужен фундамент. Мы опираемся на существующие стены.

Замена пола и перекрытий.

Приведем стоимость монтажа новых полов. И перекрытий. Про демонтаж: стоимость от 200 рублей за 1 м2. Цена указана за демонтаж половой доски. Если вам нужно ещё убрать лаги пола, утеплитель, то это будет стоить отдельно. В зависимости от сложности работ.

А технология такая: снимаем старые полы, ставим дополнительные столбы для опирания лаг пола. Это при необходимости: длина пролета больше 5 метров. Монтируем лаги по уровню, потом черепной брусок по бокам, потом черновой пол из доски 25х150мм. Дальше идет ветрозащита для защиты утеплителя.

Утеплитель 150 мм, пароизоляция и доска 50х150мм. Или фанера в 2 слоя. Это один из вариантов. Есть и другие.

Устройство полов/перекрытий из доски 50х200 с утеплителем1,00
Монтаж лаг пола/перекрытия из доски 50х200, антисептированием21,00600,00
Монтаж пароизоляциим21,0055,00
Монтаж чернового пола из доски 25х100, антисептированием21,00120,00
Монтаж утеплителя 200 ммм21,00180,00
Монтаж гидроизоляциим21,0055,00

Замена кровли.

Тут та же технология, как и при замене пола: снимаем старое, делаем новое. Только не нужно думать, что всё так просто. Можно столкнуться со многими препятствиями на пути к новой крыше. Например, это разрушенный верхний слой кладки, если у вас дом из кирпича. Или сгнившие верхние венцы, для деревянного дома.

Как быть в этом случае? Нужно усиливать кладку и менять венцы. Это дополнительные работы, которые требуют времени и сил. Бесплатно, вы же понимаете, что делать это никто не станет. А стоимость работ и материалов будет зависеть от того состояния, в котором находится верх кладки или венцы дома.

Нам нужно прочно закрепить мауэрлат, на который будет опираться вся стропильная система.

От этого зависит, не снесет ли кровлю при сильных порывах ветра. Такое иногда случается)) Можете посмотреть в Яндекс картинках.

Снести часть дома и построить на этом месте новый.

Вот такие работы вообще могут выполнить единицы. Вам повезло, если нашли таких. Мы, кстати, можем! Обращайтесь, подскажем и сделаем, денег возьмем столько, сколько стоят такие работы.

По стоимости нового дома я уже писал в разделе «Пристройки». Ориентир 15-30 тысяч за 1 м2 по полу.

Это работы и материалы. Конечно, многое зависит и от качества материалов. Вагонку можно купить из сосны, а можно и лиственницу. В таком случае стоимость строительства вырастет.

Окна могут быть обычных размеров, а могут быть и панорамные с энергоэффективным стеклопакетом и тонированные. И ламинация под дерево может быть. В таком случае стоимость может доходить до 50-70 тысяч за 1 м2.

Кстати, если сравнить со стоимостью квартиры без отделки, то дом получается просто «даром».

Мы осветили здесь некоторые моменты. Напоследок, как всегда, пожелание:

Обращайтесь к профессионалам, чтобы перестроить старый дом на новый.

И будет вам счастье.

Начать вы можете с выезда инженера на объект (от 3000 рублей до 100 км от МКАД) и подписания Договора на Эскизный проект (от 45000 руб. для дома до 175 м2).

Коллектив Стройка+.

Источник: https://ros-k7.ru/pochitati/post/perestroit-staryy-dom-na-novyy

Что дешевле – построить новый дом или отремонтировать старый

Как перестроить старый дом на новый

Об идеальном участке с уже готовым коттеджем мечтают, конечно, все дачники. Однако на деле часто бывает, что вместе с землей вы получаете и видавшее виды строение. Например, по наследству.

Выходит, как в старом анекдоте: дом вроде чемодана без ручки.

И нести тяжело, и бросить жалко… С чем вам придется столкнуться при ремонте здания или его сносе, рассказываем в нашем экономико-медицинском материале.

Ломать – не строить?

Как правило, состояние постройки зависит не столько от ее возраста, сколько от того, жили ли там люди, или дом был заброшенным. Известно, что пустые здания разрушаются быстрее из-за погоды и визитов вандалов.

На первый взгляд, кажется, что новостройка – это наилучший вариант: можно создавать все «с нуля», по своему вкусу. Однако снос старого здания – не самый легкий процесс. И не только с технической точки зрения. В реальности уже на начальном этапе хозяева сталкиваются с проблемами.

Прежде всего, вам следует перепроверить документы на землю, даже если вы не собираетесь менять план застройки. Дело в том, что дома, возведенные до 90-х годов, не всегда бывают зарегистрированы.

Строить новое жилье на месте старого можно, только если земельный участок находится в частной собственности, а его использование предусматривает возведение жилых построек.

Уточните эти детали на всякий пожарный…

Следующий этап – получение разрешения на снос. За ним обычно обращаются в местную администрацию. Кроме того, вместе с домом вам придется демонтировать и старые инженерные системы, а затем их переподключать. Для этого заручитесь согласием коммунальных служб. Потребуется немного времени и некоторые расходы.

Чтобы правильно оформить снос дома, вам нужно пройти еще две процедуры:

  • снять здание с кадастрового учета, если оно на нем стоит;
  • после сноса строения обратиться в БТИ, а затем – в РосРеестр с просьбой внести информацию о прекращении существования здания.

Перед сносом дома вам предстоит решить еще один вопрос, уже технический: станете ли вы возводить дом на старом фундаменте? Строительные технологии советских времен оставляли желать лучшего, да и материалы тоже. Пригласите специалистов для оценки качества фундамента. Если окажется, что под землей – грамотно залитая железобетонная лента, то строиться можно.

А вот если фундамент негоден, вам придется демонтировать его. Это дорого. Потому совет: сносите постройку до уровня фундамента, а новую ставьте на другом месте, неподалеку.

Как сносить и сколько это стоит?

Демонтировать здание вам поможет любая строительная компания. Цена услуг зависит от размеров жилища, материалов, из которых оно изготовлено, и наличия подъездных путей для машин. Если вам нужно еще и мусор вывезти, то на стоимость повлияет удаленность свалок. Для примера, снос деревянного дома 6х6 м с вывозом мусора потребует 45-60 тысяч рублей.

Есть более дешевые решения: нанять гусеничный трактор (около 15 тысяч за одну машиносмену) или бригаду узбеков (около 25 тысяч за пару дней). После машины вам придется разбирать гору мусора и восстанавливать поврежденные посадки. Люди эту работу сделают чуть дольше, но аккуратнее.

Наконец, бесплатный вариант – ломать дом самому. Запаситесь инструментом: вам понадобятся лом, кувалда, отбойный молоток, перфоратор, цепная пила. Не помешает и пара-другая крепких мужских рук.

Куда девать мусор?

Для экономии денег часть материалов можно использовать в новом строительстве. Кирпичный бой раскидайте в тех местах участка, где собираетесь прокладывать тропинки. Негодное дерево и всякие тряпки сожгите. Поскольку будет много дыма, снос дома и избавление от хлама лучше проводить зимой, когда на дачах собирается мало людей.

Остальной мусор придется вывезти. За 10 тонн вы заплатите около 4 тысяч. Контейнеры и услуги по вывозу можно заказать у фирмы, которая занимается вывозом ТБО (твердых бытовых отходов). Еще лучше – договориться непосредственно с водителем.

Как удешевить реконструкцию?

Обычно считается, что реконструкция стоит дороже, чем новое строительство. Но все зависит от масштабов и сложности восстановительных работ. Итак, каким образом провести восстановление дома с минимумом затрат?

Чаще всего при реконструкции дома хозяева хотят увеличить его площадь. И тут вам снова не обойтись без обследования фундамента: выдержит ли он второй этаж? Если не выдержит, то фундамент нужно усилять.

Можно и немного схитрить, не трогая фундамент. Пристройте сбоку веранду или террасу. Их можно использовать в качестве столовой, гостиной, летней кухни. Если эти помещения утеплить, в них можно обитать круглый год. Еще один плюс веранды: она служит своеобразным тамбуром и сделает ваш дом теплее.

Если у дома есть чердак или мансарда, можно переоборудовать их под жилые помещения. В старых постройках, как правило, на чердаке мало света. Проблему решают мансардные окна.

Сделав проемы в нужных местах, вы получите взамен темного и пыльного помещения бильярдную, детскую, спальню, кабинет или даже тренажерный зал.

К слову, мансардное окно пропускает света на 30-40% больше, чем обычное вертикальное.

Многие хозяева при реконструкции меняют и кровлю. Наиболее популярные материалы – оцинкованная профилированная листовая сталь, мягкая битумная черепица, металлочерепица. Первый вариант – самый бюджетный. С его помощью вы получите жесткую кровлю, которая справится с ветровыми и снеговыми нагрузками.

Скорее всего, вам потребуется сделать еще несколько важных вещей: постелить новое напольное покрытие, отремонтировать лестницы, заменить коммуникации и утеплить дом заново. Хуже, если придется менять стропильную систему или перекрытия – это влетит вам в копеечку.

Вообще, как показывает опыт, реконструировать старый дом можно, вписавшись в бюджет 30-40 тысяч долларов. Специалисты отмечают: если дом, который вы купили, уже простоял полвека, то, обновленный, он простоит еще как минимум столько же.

И напоследок, один совет. Какое бы решение о будущем дома вы не приняли, точно рассчитать все расходы всё равно не удастся. Многие проблемы проявятся уже в процессе и потребуют неучтенных затрат. Поэтому не поскупитесь и пригласите эксперта для оценки «фронта работ». Он поможет лучше разобраться во всех тонкостях и сэкономит вам время и деньги.

Правильных вам решений и надежной крыши над головой!

Источник: https://www.Mechtaevo.ru/blog/post_873

Перестройка старого дома

Как перестроить старый дом на новый

http://stroitelstvo-dacha.ru

Если вы задумали перестроить свой старый дом, то тогда стоит готовиться к данному процессу очень серьёзно.

Наша строительная организация готова вам в этом профессионально помочь, если конечно ваш загородный участок находится в Санкт-Петербурге или его пределах. По всем вопросам можно смело звонить по номеру (812) 921-77-46.

Мы постараемся оперативно решить вашу задачу, и в самое ближайшее время направить специалиста на объект для его осмотра.

Как организовать производство работ

Скорее всего, опыта проведения такой работы у вас нет, а потому можно находиться в некоторой растерянности, как правильно можно поступить. Но важно сразу определиться с тем, как вы хотите реализовать задуманный проект:

  • Своими руками;
  • При помощи услуг специалистов;
  • Скомбинировать оба способа.

Это так называемые практические варианты решений задачи по перестройке частного дома. Кроме этого нужно ещё иметь чёткое представление, что хотелось бы получить в окончательном результате.

Вот тут собственно и появляется потребность изготовление проекта на работы, в котором буду произведены все необходимые чертежи конфигурации стен и крыши, а также расположение внутренних комнат, если конечно там планируется проводить отделочные работы или перепланировку помещения.

Реконструкция дома нашей фирмой на видео

Почему выгодно обращаться к специалистам. Любой строитель знает, что любая так называемая реконструкция дома всегда сложнее, чем ведение нового строительства.

Именно поэтому многие фирмы не делают подобные работы, прекрасно понимая это. Дело в том, что есть очень много особенностей такой работы, пропустив которые можно приобрести отдельные проблемы.

Последствия этого очень печальные: переделка выполненной уже работы, ремонт отдельных конструкций дома.

Наша же организация например обладает соответствующим опытом, позволяющим безошибочно проводить такие работы. В штате есть отличные специалисты по ремонту фундамента и подъёму дома, а также внешней отделки и кровельным работам.

При этом они постоянно делают такие ремонтные работы на протяжении последний десяти лет. Это очень весомое преимущество при выборе, которое всегда принимает во внимание клиент, обращаясь в свою очередь в нашу строительную организацию.

Итак, вернёмся к основной теме. После предварительного общения по телефону примерно в 80% случаев требуется выезжать на загородный участок.

Почему так нужно делать? Дело в том, что фотографии и любые рассказы не способны передать в полном объёму нужную информацию для специалиста.

А потому, рассчитывать на предельно качественную обратную связь можно практически не рассчитывать. Помимо поставленных задач нужно проверить ещё и целостность следующих конструкций:

  • Фундамент;
  • Крыша;
  • Стены;
  • Полы;
  • Перекрытие;
  • Мансарда.

Кроме этого нужно понимать, какие свойства имеет грунт на какую глубину установлен существующий под домом фундамент. Скорее всего будут добавляться новые конструкции, и очень важно правильно совместить одно основание с другим, чтобы потом не возникало отдельных деформаций.

Такая же история и у несущих стен с крышей. Специалист должен внимательно подойти к решению данного вопроса, приняв во внимание все особенности существующего и планируемого в ближайшем будущем загородного объекта, который собственно будет пристраиваться к основному дому.

Кроме составления технического задания, в который входит перечень работ с материалами, а также дизайн макет объекта, важно ещё составить грамотную смету или калькуляцию заказа.

Этот документ позвонит определиться по стоимости проекта, а также даст возможность в точных объёмах закупить строительный материал.

Сделать кстати это сможет либо клиент, либо наш специалист – данное действие всегда предлагается на выбор.

Практическое решение задачи и организация контроля за ходом работ

Если получилось договориться на выполнения заказа, первым делом выезжает на объект строительная бригада и решается вопрос с проживанием людей на объекте. Параллельно с этим начинается закупка строительного материала и его доставка.

Собственно строители начинают делать первичные работы, связанные с разгрузкой и переносом материалов и демонтаж не нужных конструкций.

Вывоз мусора согласовывается индивидуально, и если есть в этом необходимость то берётся за это отдельная плата.

Технология работы при перестройке загородного дома может быть следующая:

  • Строительство из газобетона;
  • Каркасный метод;
  • Производство стен из бруса.

Перестройка и отделка дома – смотрите видео

Наша организация советует остановиться на каркасе или газобетоне – это наиболее оптимальный способ решения в соотношении цены и качества.

А вот реконструкция крыши дома уже не имеет такого выбора – существует метод сборки каркаса стропильной системы из бруса или обрезной доски.

На мансардном этаже дополнительно нужно принимать ещё во внимание устройство фронтонов – на них всегда должна опираться основная крыша, а потому часто приходится выполнять их усиление или капитальную перестройку.

В процессе работ постоянно при производстве объекта присутствует прораб, который приезжает на объект 2-3 раза в неделю и контролирует ход и качество выполняемых работ. Это помогает решать вовремя все возникающие вопросы и вызывать на объект при необходимости заказчика. Это важно при спорных ситуациях, которые нельзя решить путём проведения телефонных переговоров.

Реализация процесса по перестройке дома разделяется не несколько основных этапов работы, которые финансируются заказчиком по мере полного выполнения.

Таким образом получается делать очень большие заказы, всегда понимая, на каком этапе работ находится исполнитель заказа, а также каков процент от общего числа выполненных работ уже оплачен.

Дополнительно частями по мере необходимости приобретается строительный материал, что также очень удобно для клиента.

На нашем сайте предоставлен очень приличный объём информации по данной теме. Это не только лишь написание статей – дополнительно можно увидеть очень много видео и фотографий выполненных объектов.

Мы постоянно пополняем наш канал новыми видео, а на сайте выкладываем новые статьи по последним сданным заказам.

Это очень важно для клиентов – видеть что организация постоянно при деле, а также какой уровень качества мы производим на наших объектах.

Источник: https://stroitelstvo-dacha.ru/perestrojka-starogo-doma

Как построить новый дом на месте старого или вокруг него

Как перестроить старый дом на новый

Частенько жизнь подбрасывает сюрпризы, решение которых сопряжено с определенными сложностями. Одним из таких является получение или приобретение земельного участка с ветхой постройкой на нём. В этом случае жить в несовременной избушке мало хочется и возникает желание построить новый дом вокруг старого. О том, как это сделать правильно, в нашем материале ниже с подробным видео.

Сразу отметим, что подобное выполнение строительных работ в разы сложнее и затратнее в отличие от стандартной стройки на пустом месте. Поэтому стоит продумать и взвесить все до мелочей перед началом стройки.

Единственной причиной, по которой стоит затевать возведение нового дома вокруг старого должно стать отсутствие жилья на время проведения всех монтажных работ.

В этом случае семья живёт в старом здании, а вокруг него возводят новое.

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько важных рекомендаций:

  • Во-первых, стоит выяснить, стоит ли старый дом на кадастровом учёте. Если да, то необходимо обязательно снять его с учета. Иначе потом не оберетесь законной волокиты с построенным домом.
  • Также стоит провести анализ грунта вокруг старого дома, чтобы максимально точно просчитать несущую нагрузку на новый фундамент и определить его будущий тип. Создание фундамента в этом случае можно проводить как по свайной технологии, так и по ленточной монолитной (в зависимости от типа грунта и материала, из которого будет будущий дом).
  • Если новый дом будет строиться строго по контуру старого, и при этом новый фундамент будет связываться со старым, то нужно провести технический анализ старого основания. Чаще всего базисы, залитые в прошлом веке, не отвечают строительным стандартам и связку такого фундамента с новым делать смысла нет.
  • Кроме всего прочего следует заранее заготовить строительный материал для возведения фундамента, определив его параметры.

Важно: для средней полосы России глубина ленты базиса должны быть от 80 см и более. При этом его ширина должна соответствовать ширине будущих стен в зависимости от материала, из которого будет строиться новый дом.

  • Для нового дома при заливке лучше сделать и цоколь высотой 40-50 см. Поэтому рассчитать стройматериалы нужно и на него.

Монтируем фундамент

В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент

Итак, решение принято, строительные материалы на участок завезены. Начинаем работы.

  • В первую очередь в соответствии с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент. Напомним, что новый дом может точно повторять контуры старого, а можно и спроектировать новую постройку, которую удачно возводят вокруг старого здания, позволяя ему вписаться в проект внутренних помещений таким образом, чтобы после его сноса можно было смело залить фундамент и там
  • Подготовленную траншею хорошо уплотняют и насыпают на дно слой речного песка толщиной 10-15 см. Песок слегка увлажняют и трамбуют. Это будет своеобразная песчаная подушка, опора под ленту базиса.
  • В траншею устанавливают деревянную опалубку, высота которой должна выступать над верхним краем траншеи на высоту будущего цоколя.
  • Опалубка изнутри гидроизолируется рубероидом с таким расчетом, чтобы лента материала заходила на стенки опалубки.
  • Необходимо обеспечить надежное армирование конструкции. Для этого из стальных прутов сечением 8-12 мм вяжут сетку, которую устанавливают по все в соте фундамента и цоколя. Важно именно проводить технологию вязки арматуры, поскольку сварка нарушает технологические и эксплуатационные свойства стали, что может привести к разрушению готовой конструкции впоследствии.

Важно: по углам фундамента пруты необходимо гнуть, но, ни в коем случае нельзя связывать пруты под прямым углом. Такая технология нарушит крепость будущего базиса под новый дом.

  • В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки тщательно трамбуют строительным вибратором. При этом стоит следить, чтобы вибратор не касался арматуры, иначе есть риск нарушить вязку.
  • Залитый раствор будет сохнуть от трех до четырех недель. В сухую жаркую погоду его лучше накрыть пленкой и периодически увлажнять, чтобы не допустить чрезмерного пересыхания бетона.
  • После высыхания фундамент освобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. После этого можно провести обратную засыпку базиса и желательно, чтобы для этого была использована глина.

Монтаж стен

Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов

В зависимости от того, из какого материала будут стены нового дома, следует заготовить нужное его количество. При этом стоит позаботиться и о том, чтобы материала хватило и на возведение внутренних стен дома вокруг старого.

  • Укладывать стены нового здания нужно не раньше, чем через полгода после заливки фундамента. Именно за это время базис наберет своей крепости. При этом первый ряд кладки или венца здания следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
  • Итак, начинаем возводить стены. Если дом будет кирпичным, то необходимо вести кладку с обязательным её армированием через каждые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса или оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Важно: чтобы при кладке стен нового дома в старом уровень естественного освещения был достаточным, необходимо сразу монтировать оконные проемы на этапе кладки стройматериала. Да и потом, ведь именно через окна впоследствии будет выноситься демонтированный дом.

  • Высоту стен поднимаем в соответствии с проектным уровнем нового дома. При необходимости демонтируем крышу старого дома и накрываем её толстой пленкой.

Важно: если старый дом имеет печное или газовое отопление, стоит быть очень осторожными с трубой при демонтаже крыши. Она должна оставаться целой.

  • Как только наружные стены дома готовы, можно выполнить строительство внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилье на период сноса старого дома и окончания строительства нового. Для этого следует аккуратно демонтировать часть комнат старого дома и освободить пространство внутри новой коробки под устройство временного капитального жилья.
  • Как только внутренняя кладка будет готова и достаточно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Важно: после возведения стен новой комнаты необходимо подвести к ней электричество и отделать комнату внутри для качественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старой избы и аккуратно демонтируют старый дом. Если изба деревянная, то её разбирают по бревну и аккуратно удаляют через дверные или оконные проемы новой постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Окончание строительства

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним

Стоит помнить, что после того как весь строительный мусор будет удален изнутри нового дома, можно закончить кладку всех внутренних стен.

При этом под них или заливают новый фундамент (если проект дома отличается от старого), или возводят стены в соответствии со старым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен.

В противном случае придётся все же удалять старое основание и заливать контур по-новой.

На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стены и укладывают потолочные балки или плиты перекрытия.

Важно: если дом строится из дерева, то ему нужно дать время на усадку. Это не меньше года. Поэтому можно смело возводить крышу над новым домом и временно проживать в одной из новых комнат, не занимаясь внутренней отделкой здания. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке здания и подводке всех коммуникаций по все комнатам в соответствии с проектом.

Пол в новом доме можно устроить по лагам с обязательным утеплением пространства под ним. А можно залить стяжку. Все в зависимости от материала, который будет использован для выгонки стен новой постройки.

Важно: стоит также помнить и о том, что на период усадки деревянного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала.

Таким образом, становится понятно, как построить новый дом на месте старого и при этом не потерять временное жилье на период строительных работ.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/kak-postroit-novyj-dom-na-meste-starogo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.