Как перестроить деревянный дом

Содержание

Реставрация старого дома в деревне своими руками. Внутренняя отделка

Как перестроить деревянный дом

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской.

Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки.

Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие.

Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко.

К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

Первоначальный вид печкиПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалилисьПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

Конечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину.

С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы.

Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели.

Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее.

Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Укладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой.

Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко».

Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

 Анастасия Кузнецова

Источник: https://freevilladge.com/restoration-home-2/

Реконструкция частного дома-подробная инструкция

Как перестроить деревянный дом

Реконструкция частного дома – это действия по переделыванию конструкции дома, которые влекут за собой изменения его основных параметров. Это может быть добавление этажности дома, изменение его первоначальной формы, исключение конструкции несущей стены, строительство веранды.

Многие владельцы частных домовладений объединяют такие понятия, как реконструкция с термином «капитальный ремонт» и «процесс перепланировки». Но эти термины имеют различия в трактовке и в процессах осуществления работ.

Капитальный ремонт направлен на восстановительные работы отдельных деталей и элементов или их замену. Процесс перепланировки основывается на процедурах изменений внутри какой-либо части домовладения.

Документальное оформление реконструкции

В соответствии с нормативно-правовыми документами, перед тем, как начать реконструкцию жилого дома, необходимо составить и подать заявление в органы местного самоуправления. Оно служит неким уведомлением о намерении произвести реконструкцию.

Вместе с заявлением заявитель прикладывает следующие ксерокопии документов.

  1. План строительства на его земельном участке застройщиком и его разрешение на проведение работ.
  2. Подробный отчет по предполагаемой реконструкции, а именно, что будет меняться.
  3. Письменное подтверждение того, что все заинтересованные лица не против данных изменений.
  4. Ксерокопии документов, которые подтверждают его права на данное домовладение.

Весь пакет документов может быть предоставлен при личном посещении организации или отправлен по средствам электронной почты. Эти документы органы власти рассматривают в 30-ти дневный срок, после чего заявитель получает ответ о разрешении на его действия или отказ.

Если владелец дома получилразрешение на проведение реконструкции своего домовладения, то можно приступатьк ее началу. После того, как весь процесс по реконструкции будет закончен,владелец оповещает соответствующую организацию об их завершении.

Также посылается уведомление с комплектом документов. В него входит: технический план домовладения уже с новыми изменениями, квитанция об оплате пошлины на регистрацию права собственности.

После того, как организация уведомлена, ее сотрудники формируют уведомление в Росреестр о внесении изменений в кадастровый учет и регистрацию права собственности на домовладение.

Если предполагаетсяпроизвести замену перекрытий, состоящих из деревянных материалов нажелезобетонные, то осуществлять процедуру согласования не требуется.

Замена несущих перегородок в доме не может быть разрешена. Но если владельцу дома хочется освободить пространство или объединить его, то возможен вариант установки в части несущей стены колонн или столбов.

Реконструкция чердачного помещения

После получения разрешения на проведение работ по реконструкции многие владельцы домов начинают ее с самого простого этапа. Он заключается в изменении параметров чердачного помещения. Реконструкция чердака под мансардное помещение будет целесообразна, если его площадь достаточно большая.

Если же она небольших размеров, то лучше всего провести его утепление для повышения уровня теплоизоляционных свойств. Реконструкция чердака должна начинаться с укладки дополнительных лаг из прочного бруса на напольную поверхность. Тем самым происходит укрепление пола будущей мансарды.

Внутреннюю поверхность крыши следует утеплить материалом из минеральной ваты, так как кровля будет одновременно являться и стенами мансардного помещения.

Если крыша была накрыта листами металлического профиля, то лучше произвести сразу его замену на металлочерепицу или другие кровельные материалы, которые имеют мягкое покрытие.

Это необходимо для того, чтобы понизить уровень шума при дождливой или ветряной погоде. Кровельные материалы, у которых уровень жесткости меньше, также обладают большим уровнем теплоизоляционных свойств.

Реконструкция основы фундамента

В связи с перестройкой основной части дома или добавления ему этажности осуществляется дополнительная нагрузка на основание фундамента. Поэтому необходимо произвести осмотр всего фундамента, как с внешней его стороны, так и с внутренней.

Для того, чтобы произвести осмотр внутри фундамента, необходимо проделать углубление на всю глубину фундамента. Если в процессе осмотра будут обнаружены повреждения фундамента, то их по возможности необходимо устранить.

В процессе обследования деревянного дома могут быть выявлены прогнившие участки бруса. В связи с этим необходимо производить полную или частичную их замену.

Реконструкция основной части дома

Реконструкция основных несущих конструкций дома – это рискованный процесс, так как при неправильном его проведении может произойти обрушение дома. Поэтому такой вариант реконструкции лучше доверить специалистам.

При таком переделывании дома осуществляется снос несущей стены для объединения нескольких комнат в одну. Полностью стена не может быть убрана во избежание разрушения дома. Поэтому часть стены сначала убирается и создается на ее месте каркас из опорных конструкций и балок.

Такая постройка направлена на поддержание несущих свойств дома. Для придания каркасу эстетичного и привлекательного внешнего вида, его декорируют гипсокартонным материалом.

Реконструкция кирпичной кладки стены

Многие дома, сложенные из кирпича, имеют неровности в кладке. В связи с этим происходит их деформация и разрушения части стен дома. Работы по реконструкции таких погрешностей направлены на придание привлекательного вида дому, но и повышению его уровня прочности и устойчивости.

Если на поверхности стены существенных повреждений не наблюдается, а при осмотре выявлены только обсыпавшиеся части кирпича. То в этом случае готовится состав для восстановления его формы. Им обрабатываются стыки кирпичей и возвращают им их первоначальный вид.

Если в процессе осмотра были выявлены разрушения из-за использования при строительстве материалов с низкими качественными характеристиками. Это может быть применение низкокачественного состава для кладки кирпича, которая через короткий промежуток времени разрушается.

Для устранения такихдефектов необходимо произвести разбор кирпичной кладки, применяя отбойныймолоток. Демонтаж кладки необходимо осуществлять небольшими участками примернопо 1,5 м. Процесс ее разбора производится в горизонтальном направлении отсамого верхнего ряда поверхности стены.

Демонтированный кирпич очищается от старого бетонного раствора. Когда участок стены разобран, необходимо заново произвести кладку кирпича на раствор, состоящий из цемента и полимерного состава.

Реконструкция стен деревянного дома

При принятии решения о реконструкции поверхности стен дома из деревянных материалов, необходимо произвести ремонт цокольного основания, поверхности стен, перекрыть проемы и образовавшиеся трещины. Первоначально производится осмотр всей поверхности дома. При выявлении прогнивших участков дерева, производится его замена.

При полной замене деревянных стен, на основание фундамента простилают несколько слоев рубероидного материала. Нижний каркас дерева обрабатывают антисептическими составами и покрывают битумным раствором.

Эти действия направлены наповышение уровня гидроизоляционных свойств основания фундамента и новой кладкистены, а также уменьшение возможности появления новых процессов гниения дерева.

Для того, чтобы произвести крепкую фиксацию деревянных стен, необходимо сделать установку 2 опорных зажимов на расстоянии 2 м. При этом происходит стяжка брусьев при помощи крепежных элементов через 1 метр в высоту. Образовавшиеся зазоры закладываются утеплительным материалом.

Реконструкция перекрытия

Процесс замены основной части перекрытия начинается с того, что снимается напольное покрытие, гидроизоляционный и утеплительный слой. После этого происходит осмотр перегородок и балок.

Если они расшатались, то необходимо произвести их укрепление при помощи монтажа дополнительных накладок. Их крепление осуществляется с помощью гвоздей и болтов. В процессе проведения работ по реконструкции перекрытия необходимо под ремонтируемую часть подкладывать опорные конструкции.

Помимо деревянных перекрытий, которые подлежат реконструкции, встречаются еще и перекрытия из железобетонных материалов. Они также требуют ремонта и подразделяются.

  1. Перекрытия в виде настилов, которые имеют опору на поверхность стен дома. Они осуществляют перекрытие всего пространства пролета несущих стен.
  2. Перекрытия, состоящие из балок железобетонного материала разных типов профиля и отличающихся по заполнению.
  3. Перекрытия из монолитного материала сборной конструкции. Они представлены в виде балок, верхняя часть которых имеет ребристую арматуру. На них укладываются бетонные плиты, а образовавшиеся пустоты заливаются бетонным раствором.
  4. Перекрытия, состоящие из монолитных блоков небольшого размера. Их располагают на временное покрытие. Они имеют углубления, в которые заливается бетонный раствор и устанавливается арматурная конструкция.

Реконструкция перегородок

Процесс осуществления реконструкции перегородок в доме может быть направлен на: полное обновление старых перегородок, перемещение перегородок в результате осуществления перепланировки помещения, дополнительное усиление перегородок, замена дополнительных частей перегородок.

При выполнении работ по их демонтажу, новые перегородки делают из материалов гипсобетонна, гипсоволокна, гипсолита, легкобетонного кирпича. Если в качестве материала для осуществления кладки новой перегородки был выбран кирпич, то она выполняется по толщине не превышающую четверти толщины кирпича, высота ее и длина доходят до 3 метров.

Если высота и длина необходима больше 3 метров, то следует увеличить толщину кладки до половины толщины кирпича. Для придания устойчивости перегородке, ее можно дополнительно усилить армированными прутами. Которые имеют сечение 6 мм. Чтобы перегородка была достаточно прочной и устойчивой, ее швы тщательно необходимо заполнить раствором бетона.

Заключительные работы в реконструкции дома

После того, как реконструкция помещений дома была проведена, остается осуществить работы по отделке, а также обновлению старых коммуникаций или установке новых. Для того, чтобы осуществить весь этот процесс по прокладке коммуникаций, необходимо пройти процедуру на получение разрешения из соответствующих служб.

Таким образом, для того, чтобы реконструкция была правильно и законно проведена, необходимо ознакомиться с законодательными актами, которые ее регламентируют. А также в связи с трудностью и серьезностью этого процесса, лучше всего его доверить специалистам.

Источник: https://uytchasndom.ru/stroitelstvo-chasnogo-doma/rekonstrukciya-chastnogo-doma

Реконструкция, достройка и перестройка деревянных дачных и деревенских домов

Как перестроить деревянный дом

—  ПРИШЛО ВРЕМЯ ПЕРЕСТРОИТЬ, ПЕРЕДЕЛАТЬ, ОБНОВИТЬ  —

Нет ничего вечного в этом мире, со временем даже камни разрушаются, не говоря уже о конструкциях созданных человеком. Со временем они теряют свой внешний вид, прочность и надежность, комфорт или актуальность и требуют ремонта и переделки.

Оказываем ремонтные строительные и отделочные работы по реконструкции деревянных домов с отделкой под ключ

  • Перестройка существующих строений из дерева.
  • Реконструкция крыши — надстройка второго или мансардного этажа с изменение формы крыши.
  • Достройка не завершенных строений и исправление строительных ошибок.
  • Проведем капитальный ремонт и реконструкцию старого дачного или деревенского дома в Москве и Московской области.
  • При необходимости сделаем проект реконструкции — услуги архитектора.
  • Осуществим весь комплекс строительных и отделочных работ с устройством инженерных коммуникаций в вашем загородном доме.

Если планируется серьезная переделка и перестройка старого дачного или деревенского дома то это уже реконструкция и строению оставляют только его несущие конструкции. Для таких работ предусмотрено ряд последовательных мероприятий. По завершению работ строение как правило меняется полностью. Данный процесс достаточно трудоёмкий и длительный.

Перестройка дома часто проводится и в относительно новых домах, когда владелец не доволен имеющимся результатом и хочет внести изменения в планировку помещений дома и внести свои новые дизайнерские изменения.

А может быть, просто настала необходимость увеличить жилую площадь. Переделать и достроить дом для подрастающих детей надстроив второй этаж, сделать пристройку для кухни или санузла.

Обратившись к нам, мы поможем вам  найти оптимальное решение. Спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни и провести ремонтные работы под ключ.

Фото реконструкции старого деревянного дома до и после ремонта, с отделкой под ключ включая электрику и отопление.

Реконструкция дачного дома

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.

При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме.

Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.

Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная.

Какая бы она не была модной и красивой, пользоваться ей вам будет крайне неудобно. Каждый раз, натирая себе ноги, вы вряд ли уже будете думать о ее красоте, останется одно только раздражение и разочарование о потраченных деньгах». Комфорт и удобство, прежде всего!

Реставрация старого деревенского сруба из бревна

Если вам требуется капитальный ремонт или реконструкция старого деревенского дома из бревна, то скорей всего потребуется полная реставрация старого сруба, будь то дом или баня из бревна.

Реставрация старого деревенского сруба включает в себе весь комплекс работ: шлифовка, конопатка, пропитка антисептирующими составами и финишная декоративная покраска. При желании можно дополнительно утеплить внешние стены и сделать новую отделку с устройством вентилируемого фасада.

После такой капитальной переделки старый деревенский дом обретет новую жизнь и прослужит еще не один десяток лет.

С чего начать реконструкцию загородного дома

Конечно, надо понимать, что любая серьезная переделка дома, затрагивающая надстройку этажей, изменение формы крыши, внутреннюю перепланировку помещений — это работы дорогостоящие и требуют продуманных действий и подготовки. Результат такой подготовки – проект и план работ.

Перед началом работ очень важно четко спланировать ожидаемый результат и определиться с бюджетом. Ведь реконструкция старого деревенского дома из бревна или дачного домика может составить весьма солидную сумму, которая может быть сопоставима со строительством нового дома. Лучше довериться специалистам и проконсультироваться до начало работ!

Обратившись к нам, мы поможем вам спроектировать внутреннее пространство дома максимально удобным для жизни.

Мы поможем сделать проект с учетом всех ваших пожеланий и конструктивных возможностей вашего строения. При необходимости мы можем построить и новый дом.

У нас для этого есть и профессиональный архитектор и опытный прораб и конечно надежная бригада строителей. Бригада одна и постоянная!

ЦЕНА

Стоимость работ или сколько стоит ремонт деревянного дома

«Ремонт! О… сколько в этом слове денег!?»

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Стоимость ремонта старого деревянного дома.
Старый трухлявый бревенчатый дом в деревне или дачный домик советских времен, потребует достаточно много сил и средств к его восстановлению, такая необходимость может быть оправдана обстоятельствами, но не всегда обоснованна экономически.

Так с чего начать ремонт дома? Позвоните НАМ, договоримся о встрече, а дальше оно само пойдет — это для вас, а мы будем работать. А начнем с проекта и плана работ.

Наша строительная бригада может профессионально и качественно провести необходимый комплекс ремонтных работ по его восстановлению.

Наши услуги и возможности, скорей всего ограничатся вашей фантазией или бюджетом. Обращайтесь, сделаем как надо!

СДЕЛАЕМ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ВАШИ ТРЕБОВАНИЯ >

ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СНАРУЖИ И ВНУТРИ — ПОД КЛЮЧ >

Источник: https://plotnik-i-dom.ru/rekonstrukciya-derevyannogo-doma-uslugi/

Реконструкция деревянного дома

Как перестроить деревянный дом

Чтобы выполнить капитальную реконструкцию частного дома, важно чётко понимать как правильно это сделать. Наша организация предлагает вам как техническое, так и практическое решение такого вопроса.

Звоните и получайте нужную информацию по вашему объекту.

Мы реализуем непростые объекты, а потому рассматриваем всегда индивидуальные сценарии практических действий, опираясь при этом строго на существующие строительные технологии.

В Москве в последнее время стало очень модно делать переделку уже стоящих частных строений. Особенно популярна реконструкция деревянного дома. Наша организация знает все особенности такой работы – мы постоянно сталкиваемся практическими действиями с этим вопросом. Как правильно проводятся строительные работы читайте далее в статье.

Как правильно перестроить деревянный дом – что для этого нужно сделать

Почему выбор клиента падает именно на реконструкцию. На самом деле сложно определить что-то особенное, но в целом от части проще и выгоднее делать именно перестройку дома, если нет возможности наличия единовременной кругленькой суммы. А поэтому, реконструкция деревянного дома скорее это многоэтапная работа, которую можно растянуть на длительное время.

А вообще правильнее будет определиться с потребностью строительства нового дома или реконструкции. Ведь бывают такие ситуации, когда существующее строение имеет серьёзные проблемы.

И тогда нет смысла в старый дом вкладывать деньги, если там имеется слабая основа.

Чтобы принять правильное решение в данном вопросе нужно вызывать специалиста нашей фирмы – это будет сделано в самое удобное для вас время.

На что именно стоит обращать внимание в существующем доме. Давайте перечислим самые важные конструктивные элементы любой загородной постройки:

  • Фундамент дома;
  • Несущие стены и перегородки;
  • Стропильные фермы и фронтоны;
  • Пол и перекрытие.

Всё остальное тут уже вторично – главное убедиться в целостности основных элементов дома. В реконструкции очень важно иметь надёжные элементы строения – все остальные строительные и отделочные работы могут уже проводиться по технологии, и при этом нет риска последующей переделки ранее проделанной работы.

Подбор строительного материала всегда имеет индивидуальный характер. Главное это правильно совместить один материал с другим, чтобы потом не произошёл износ отдельной конструкции в скором времени после завершения основных работ. Тут лучше довериться специалисту – он прекрасно понимает, что и зачем в каждом отдельном случае можно применить.

Организация строительных и отделочных работ проводится всегда отдельными этапами. Таким способом всегда проще получается контролировать производства объекта заказчиком, а исполнитель работ своевременно получает деньги за выполненную в процентном соотношении работу. При этом качество самого заказа в общем целом от этого только выигрывает.

Как определить стоимость работ и материалов

Стоимость услуг по реконструкции под ключ в современном варианте получается дороже чем при строительстве нового дома. Это приблизительно при одинаковом объёме работ.

Причина этому неровные поверхности и основания всех элементов конструкций, а также более сложные технические решения реализации объекта под ключ.

В таких объектах гораздо труднее что-либо делать, так как нужно индивидуально уметь мыслить и иметь при этом соответствующий практический опыт.

Оплата производится за следующие практические и подготовительные действия:

  • Выезд прораба на участок;
  • Изготовление проекта;
  • Составление сметы;
  • Закупка строительного материала;
  • Выполненные строительные работы.

Особенности современной реконструкции и ремонта загородного дома

Также помимо основных работ нужно выполнить ещё и целый ряд подготовительных. Так например часто требуется попутно выполнить ремонт фундамента или провести частичное усиление стен.

Не стоит забывать и об устройстве отмостки, а также правильной работы дренажной системы.

Если это упустить, то тогда эффективность от ремонтной работы, связанной с основанием дома будет не такой высокой, что не позволит в полной мере исправить действующий фундамент.

Стоит правильно обозначить общий срок проведения работ и учесть отдельное время на подготовку проекта и составление сметы. Порой приходиться техническому специалисту выезжать несколько раз на загородный участок и согласовывать с заказчиком отдельные виды работ. Реконструкция и отделка дома это довольно объёмный рабочий процесс, а потому нужно обязательно и своевременно это учитывать.

Реконструкция деревянного дома с нашей организацией это правильное решение для вас.

Смотрите на нашем сайте видео выполненных работ, а также подробные отчёты по реализации объектов различного уровня сложности.

Мы делаем это для того, чтобы вы понимали, какое качество вас ждёт в результате выполнения работ – и это очень важно, так как обещать могут много, а на деле всё может существенно отличаться.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области

Источник: https://mosoblaststroy.ru/rekonstruktsiya-derevyannogo-doma

Старые деревянные дома и способы их восстановления

Как перестроить деревянный дом

Все фото из статьи

Деревянные дома – это хороший вид жилья, который отличается повышенным комфортом, особым микроклиматом и экологически безопасными материалами. Однако древесина подвержена целому ряду коррозионных воздействий и часто приходит в негодность. Мы хотим рассказать, как перестроить старый деревянный дом и продлить срок его службы.

Укрепление старого фундамента деревянного дома позволяет продлить срок его службы.

Наиболее распространенные проблемы

На фото – пример дома, нуждающегося в ремонте.

Древесина – это особый материал. Его производит сама природа, и в этом есть свои плюсы и минусы. Среди плюсов можно перечислить безопасность и содержание полезных для человека фитонцидов, низкую теплопроводность, паропроницаемость и красивую текстуру.

Однако существуют и существенные недостатки: боязнь влаги и микроорганизмов, плесневых грибов, насекомых-древоедов, грызунов, ультрафиолетового излучения и прочих факторов воздействия окружающей среды.

Человечество за весьма продолжительный период использования древесины выработало множество эффективных способов защиты этого материала от перечисленных факторов, и срок службы деревянных домов зависит от корректного выбора и реализации этих способов.

Некоторые дома стоят очень долго без каких-либо серьезных проблем.

Таким образом, мы можем наблюдать такое явление: сооружения, построенные из одинакового сырья, могут демонстрировать огромный разброс в сроках службы.

При этом некоторые постройки приходят в негодность полностью, и в этих случаях помогает только полная разборка старого деревянного дома и строительство нового здания, но чаще износ касается отдельных узлов и конструкций, которые можно восстановить или заменить.

В зависимости от состояния и степени разрушений выбирают полную или частичную реконструкцию.

Мы хотим выделить наиболее проблемные участки и связанные с ними дефекты деревянных домов:

  • Перегнивание нижних венцов, контактирующих с цоколем или фундаментом. Так как нижние ряды бревен находятся в непосредственной близости к земле, они более всего подвержены воздействию влаги. Кроме того, влага может подсасываться из конструкций фундамента, в результате чего бревна гниют и разрушаются;
  • Разрушение или растрескивание конструкций фундамента, выпирание отдельных его частей из-за пучения грунтов, перекос или другие нарушения функций основания. Фундаменты в старых домах часто выполняли из кирпича или бутового камня, а иногда он и вовсе состоял из деревянных опор. Такие основания со временем неизбежно приходят в негодность и нуждаются в замене или реконструкции;
  • Гниение и разрушение конструкций пола первого этажа в результате переувлажнения и деятельности вредителей древесины. Как и нижние венцы, пол также находится в опасной зоне и часто требует капитального ремонта с заменой лаг, балок перекрытия и дощатого настила;
  • Протекание кровли, нарушение стропильной системы или другие проблемы, связанные с крышей. Практикуется перестилание кровельного пирога или полная замена стропильной системы и кровли;
  • Нарушение герметичности стен, особенно в местах соединения бревен между венцами. При подобных проблемах выбирают, чем обшить старый деревянный дом снаружи, или конопатят щели джутовым волокном, паклей или специальными герметиками;
  • Износ фасадных покрытий. Если дом покрыт вагонкой или другой фасадной системой, ее просто меняют. Если потемнела древесина сруба, ее чистят, шлифуют и покрывают лаком, масло-воском или фасадной краской (акриловая краска для старого деревянного дома подойдет лучше всего);
  • Обветшание внутренних покрытий. Интерьер можно обновить множеством способов, начиная от косметических мер и заканчивая перепланировками и заменой внутренних покрытий. Чтобы выбрать, чем обшить старый деревянный дом внутри, читайте статьи на нашем сайте.

Часто разрушения касаются конструкций фундамента.

Кроме того, практикуется замена и монтаж окон в старом деревянном доме, замена или подвод коммуникаций, ремонт междуэтажных перекрытий, замена отдельных бревен или их частей при поражении грибком и т.д.

Важно!

Как видим, ремонт и восстановление деревянных домов – обширная тема, поэтому мы рассмотрим лишь наиболее показательные и распространенные примеры работ.

Мероприятия по ремонту фундамента

Рассмотрим, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Известно, что от состояния фундамента зависит нормальная эксплуатация всего здания, поэтому данному узлу следует уделить наибольшее внимание. Так как конструкции находятся в земле и испытывают наибольшие нагрузки, их износ происходит активнее.

Важно!
Следует сразу сказать, что без соответствующего опыта и квалификации производить работы своими руками рискованно, так как они опасны не только разрушением конструкции коробки дома, но и травмоопасны для исполнителя работ.

Износ фундамента обычно заметен невооруженным глазом.

Чтобы лучше представлять, как укрепить фундамент в старом деревянном доме, рассмотрим основные этапы работ:

Этапы работОписание
Оценка состоянияПрежде всего необходимо произвести диагностику состояния старой конструкции. Признаки проблем могут быть таковы: перекошенная коробка, трещины на стенах и цоколе, проседание дома, врастание стен в землю
Раскопка траншеиПосле того, как проблема определена, фундамент раскапывают. Для этого роют траншею по периметру дома на глубину залегания конструкции
Установка домкратовБревенчатую кладку укрепляют сквозными анкерами и досками, затем в нужных местах разбирают кладку цоколя и устанавливают домкраты с достаточной грузоподъемностью. Это очень ответственная часть работ, и ее лучше доверить специалисту, так как никакая инструкция не сможет учесть всех особенностей вашего дома
Поднятие стенС помощью домкратов стены дома приподымают на высоту 5 – 10 см и устанавливают на временные опоры. Это могут быть деревянные или бетонные столбы с подкладками. Данный процесс необходимо выполнять максимально аккуратно, та как малейшее неверное движение может привести к необратимым разрушениям и травмам рабочих
Изготовление угловых частейПосле демонтажа старых конструкций делают угловые узлы. Для этого под углами устанавливают опалубку и выливают столбы, арматуру выводят наружу для перевязки с последующими фрагментами ленты
Изготовление основной лентыКогда угловые фрагменты набирают прочность, на них опускают дом и приступают к изготовлению основной ленты под стенами. Ее обязательно перевязывают с угловыми частями
Замена нижних венцовВ процессе работ при поднятию коробки заодно производят замену одного, двух или трех нижних венцов сруба

Поднятие дома на домкратах – очень ответственная работа.

Важно!
Перед тем, как поставить старый деревянный дом на фундамент, под нижние бревна обязательно подкладывают двойной слой качественного рубероида или иную гидроизоляцию для отсечения капиллярного подсоса влаги.

Часто, если реконструкция предстоит комплексная, производят частичный разбор старых деревянных домов и замену пораженных плесенью бревен, стропильных элементов, балок перекрытий. В этом случае подъем лучше производить в наиболее облегченном виде.

Другие реставрационные мероприятия

Иногда требуется реставрация отдельных узлов.

Не менее часто в ремонте и реставрации нуждаются конструкции пола первого этажа. Как правило, перегнивают лаги пола или сами доски приходят в негодность. Для устранения этих неприятностей пол разбирают, исследуют бруски половых лаг и, если они пришли в негодность, меняют их на новые.

Затем покрытие перестилают. Лучше использовать шпунтованную доску, обработанную антисептическим комплексом и гидроизоляционным покрытием снизу.

Важно!Во время ремонта пола обязательно обратите внимание на наличие продухов подпольного пространства и их эффективность.

Нормальная вентиляция подполья – гарантия долговечности пола.

Перед тем, как перестелить деревянный пол в старом доме, следует заменить прогнившие лаги.

Между новыми лагами можно уложить утеплитель. Чаще всего используют каменную вату, пенополистирол, керамзит, эковату или древесные опилки с соломой.

Обязательно исследуйте кровлю на герметичность. Древесина боится влаги, и малейшие протечки способны нанести серьезный вред всему дому. После замены кровельного пирога крышу также желательно утеплить с помощью минеральной ваты или пенопласта.

Часто требуется реконструкция кровли.

Еще одна распространённая проблема – нарушение герметичности стен и обветшание фасада. Обе эти беды можно исправить обшивкой дома сайдингом, блокхаузом, вагонкой или другой фасадной конструкцией. По навесной фасад также укладывают дополнительный утеплитель.

Если вы не хотите закрывать сруб фасадом, тогда его необходимо отреставрировать. Деревянная поверхность стен в внешней стороны от времени и воздействия среды темнеет, растрескивается и приобретает нелицеприятный вид. Верхний слой снимают путем шлифовки наждачной шкуркой, металлическими щетками или абразивными кругами при помощи шлифмашин.

Фасад шлифуют и обрабатывают специальными пропитками.

Затем шпаклюют трещины и раковины, древесину обрабатывают антисептиками и покрывают лакокрасочными материалами или пропитками.

Внутренние стены также можно отреставрировать подобным образом или облицевать вагонкой, блокхаузом или даже гипсокартонными листами. Наконец, необходимо заменить старые окна и двери, подвести новые коммуникации.

В завершение производят восстановление внутренних стен.

Важно!
Следует заранее оценить целесообразность реставрации сооружения, так как цена этих работ может превысить стоимость строительства нового дома.

Вывод

Старые дома из древесины часто требуют восстановительных мероприятий. Для этого используют множество средств и строительных операций, подробнее о которых расскажет видео в этой статье.

Источник: https://rubankom.com/stroeniya/doma/580-starye-derevyannye-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.