Как переписать договор купли продажи

Содержание

Оформление покупки б/у автомобиля, как оформить покупку машины с рук

Как переписать договор купли продажи

Приобретение автомобиля — мероприятие, безусловно, приятное, но довольно хлопотное, особенно если речь идет о подержанном транспортном средстве. В этом случае нужно не только с особым вниманием подойти к выбору авто, но и правильно оформить сделку. Давайте рассмотрим все особенности процедуры. 

Покупка и оформление подержанного автомобиля: подготовка к сделке 

Купля-продажа подержанных автомобилей — сегодня очень распространенная сделка. Тем не менее у многих возникают вопросы о том, как правильно оформить необходимые бумаги.

Если вы впервые решили купить машину с рук, нужно подойти к вопросу со всей серьезностью. После того, как вы нашли подходящее транспортное средство, необходимо четко согласовать основные моменты сделки.

 Это избавит вас от неожиданностей и конфликтов на следующих этапах оформления. Обсудите:

  • стоимость;
  • форму, порядок и сроки оплаты;
  • замену или сохранение номеров и страховки;
  • сроки передачи ключей.

Продавец может поставить вопрос о внесении предоплаты, но только вам решать, согласны вы на это или нет. Данная ситуация регламентируется статьей 487 ГК РФ.

Кроме того, прежде чем перейти к подписанию бумаг, важно проверить историю автомобиля. Практически вся необходимая информация содержится в паспорте транспортного средства (ПТС). В нем фиксируются: 

  • данные о бывших владельцах;
  • год выпуска, госномер, вин-код, номер кузова;
  • технические характеристики ТС.

Обратите особое внимание на то, что продавец при оформлении обязан предоставить вам оригинал ПТС. Если на руках у него имеется только копия, это повод задуматься.

Конечно, не стоит сразу паниковать и отказываться от приобретения, но к проверке автомобиля в этом случае нужно подойти с особой тщательностью. Сделать это сегодня очень просто. Например, можно воспользоваться сервисом «Автокод».

По госномеру или ВИН-коду система выдаст подробную историю автомобиля и позволит без лишних временных затрат убедиться в «чистоте» приобретаемого с рук ТС.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи».

«Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде. Подписка на безлимитные проверки авто стоит 2 500 рублей в месяц.

Не забудьте сверить номерные данные из ПТС с реальными данными автомобиля до оформления бумаг, а также посмотрите сервисную и гарантийную книжки. 

Кстати, купить машину с рук сейчас можно как с номерами (при желании их можно поменять позже), так и без. Снимать ее с учета теперь не нужно (исключение — продажа за границу). И транзитные номера теперь тоже не требуются, что упрощает процедуру. 

Также читайте: О чем расскажет ПТС: как обманывают покупателей авто с пробегом

Как оформить подержанный автомобиль при покупке: составление договора 

После того, как все проверки завершены, приходит время самого важного этапа сделки — подготовки бумаг. Давайте разберемся, какие документы оформлять при покупке б/у авто. В первую очередь это договор купли-продажи. Как и в любом бумажном деле, здесь существуют свои тонкости. Для начала посмотрим, какие данные должны быть обязательно указаны в документе:

  • дата и место подписания; 
  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • полные данные авто и ПТС; 
  • отсутствие обременений;
  • способ и сроки оплаты, а также передачи ТС. 

Все строки в договоре должны быть обязательно заполнены. Если какие-то из них остаются пустыми, проставьте прочерки. Это обезопасит вас от внесения в него данных без вашего ведома. 

Также читайте: Как правильно заполнить договор купли-продажи бу авто

Дополнительно вы можете оформить акт приема-передачи машины, в котором фиксируется факт передачи ТС и его состояние на этот момент, а также подтверждается отсутствие у сторон претензий друг к другу. Здесь нужно указать дату и время передачи. Это застрахует вас, например, от выплаты штрафов за предыдущего владельца.

Оформить бумаги нужно в трех экземплярах: один остается у вас, второй — у продавца, а третий будет необходим для регистрации авто в ГИБДД. Заверять их у нотариуса не обязательно.

Однако вы все-таки можете обратиться к нему для заверения законности, в том числе права обеих сторон на ее совершение (пункт 1 статьи 163 ГК РФ). Это актуально, например, в случае, когда машина находится в залоге у банка.

 Если у вас возникнут сомнения по этому поводу, обратитесь к части 2, разделу 4, главе 30, параграфу 1 статьи 454 ГК РФ.

Еще один распространенный вариант – оформление генеральной доверенности с правом продажи. Этот способ обычно выбирают, чтобы сократить издержки (как временные, так и денежные). Доверитель (владелец) передает покупателю права на авто, при этом ТС остается в его собственности (см. статью 185 ГК РФ).

Важно помнить, что, согласившись на такой вариант сделки, вы идете на определенный риск. Владелец может в любой момент отозвать доверенность или потребовать деньги за машину в случае продажи. Проблемы также часто возникают в случае смерти продавца или признания его недееспособным (право собственности в этом случае переходит к наследникам).

Советуем изучить ситуацию очень внимательно.

Также читайте: Как купить машину по генеральной доверенности

Порядок оформления ПТС 

Когда процедура оформления договора на покупку машины с рук будет завершена, необходимо внести новую запись в паспорт транспортного средства. Будьте внимательны при его заполнении и пишите разборчиво! Вам нужно внести: 

  • дату совершения покупки; 
  • номер документа, подтверждающего право собственности, и дату оформления; 
  • подписи продавца и покупателя. 

Обратите внимание, что в случае, если одна из сторон сделки имеет статус юрлица, подпись должна быть заверена печатью.

Если в паспорте не осталось свободного места (такое нечасто, но бывает), придется отправиться вместе с продавцом в ГИБДД за новым. Сотрудники инспекции произведут замену документа (при этом все данные сверят с электронной базой) и переоформят авто.

На этом оформление покупки автомобиля с пробегом подходит к концу. После внесения записи в ПТС происходит передача денег. Лучше провести средства по безналу (если изначально не был оговорен другой способ). В этом случае факт перевода будет дополнительно зафиксирован, что обезопасит покупателя.

Передача ключей и прохождение техосмотра

Поле того, как денежные и бумажные вопросы улажены, продавец передает ключи от ТС. Вместе с ними у вас на руках должны оказаться следующие документы: 

  • договор купли-продажи (в двух экземплярах); 
  • акт приема-передачи (если вы все-таки решили его подписать); 
  • свидетельство о регистрации ПТС.

Если на б/у машину нет действующей диагностической карты, следующим вашим шагом станет прохождение техосмотра. Сделать это можно у любого оператора на ваш выбор, главное, чтобы он был аккредитован Российским союзом страховщиков. Найти и проверить его можно в Реестре ОТО. Только после этого можно оформить полис ОСАГО. 

Оформление документов на страховку б/у авто

Покупка подержанного автомобиля с рук не предусматривает обязательного сохранения полиса ОСАГО.

Согласно установленному порядку, в случае, если вы покупаете автомобиль без страховки, необходимо оформить ее в течение 10 дней после того, как заключена сделка купли-продажи.

В это время вас не могут оштрафовать за его отсутствие, но вот если вы попадете в ДТП и будете признаны виновником аварии, компенсацию придется выплатить из своего кармана. Поэтому не затягивайте с оформлением полиса! 

Также вы можете договориться с продавцом о сохранении действующей страховки. В этом случае вам будет нужно совместно посетить страховую компанию для переоформления бумаг. За неиспользованный страховой период предусматривается выплата компенсации экс-владельцу. 

Также читайте: Как оформить ОСАГО при покупке подержанного автомобиля

Регистрация в ГИБДД

Зарегистрировать приобретенный автомобиль требуется также в течение 10 дней после того, как удастся оформить покупку б/у авто. Сделать это можно в любом отделении ГИБДД по месту нахождения. При этом вам придется оплатить госпошлины за: 

  • выдачу регистрационных знаков;
  • внесение изменений в свидетельство о регистрации ТС; 
  • запись в ПТС.

Также читайте: Правила постановки автомобиля на учет в ГИБДД

Помните, что в данном случае промедление грозит штрафами: от полутора до двух тысяч рублей за нарушение сроков, 500 рублей – за управление незарегистрированным авто, а за повторное нарушение могут и вовсе лишить прав. На этом покупка автомобиля с рук завершена. Остается только получить документы. У вас на руках должны оказаться:

  • свидетельство о регистрации; 
  • ПТС с соответствующими пометками; 
  • регистрационные знаки (если вы регистрируете новые номера). 

Теперь вы знаете, как оформить покупку б/у автомобиля. Как видите, это не так уж сложно. Желаем удачи!

Также читайте: 10 вещей, которые нужно сделать после покупки автомобиля

Источник: https://avtocod.ru/kak-oformit-pokupku-poderzhannogo-avtomobilya-obshchaya-procedura-sdelki

Как переоформить автомобиль по договору купли продажи в 2020 году

Как переписать договор купли продажи

Автотранспортные средства относятся к разряду имущества, подлежащего обязательной регистрации в соответствующих госорганах. В качестве таких надзорных органов выступает госавтоинспекция. Эксплуатация автомобилей без постановки на учёт является административным правонарушением, карающимся денежным штрафом или лишением водительских прав.

Но в некоторых случаях даже поставленный на учёт автомобиль требуется переоформлять — например, при перемене владельца. Рассмотрим поэтапно порядок переоформления автомобиля по договору купли продажи в 2020 году. Каковы особенности и нюансы процедуры, какие документы для этого понадобятся.

Когда необходимо переоформление автомобиля

Переоформлять автомобиль необходимо при каждой смене его собственника. При этом смена владельца может происходить различными способами:

  • Передача автотранспортного средства другому гражданину по генеральной доверенности.
  • Заключение договора дарения.
  • Вступление гражданином в права наследника.
  • Продажа авто в результате заключения соглашения о купле-продаже.

Все перечисленные случаи должны сопровождаться оформлением правоустанавливающих документов, без которых передача автомобиля во владение другому лицу будет считаться недействительной.

Лишь их на основании новый собственник имеет право в полной мере и без каких-либо ограничений владеть приобретённой машиной.

При этом процедура переоформления автомобиля по договору купли продажи в 2020 году ничем не отличается от переоформления авто на другого владельца по другим причинам.

Точно так же не имеет значения – переписываете ли вы машину на близкого родственника, или на постороннего покупателя.

Вся процедура будет выглядеть аналогично, поэтому при передаче техники родственнику можно выбрать любой удобный вариант оформления правоустанавливающих документов – дарственную, завещание или купчую.

Особенно, если передача прав собственности производится на безвозмездной основе.

Однако, если оба гражданина состоят в близком родстве, целесообразно выбрать вариант с оформлением дарственной. В данном случае оба человека – и даритель, и получатель дара, — освобождаются от уплаты каких-либо налоговых сборов.

При оформлении же дарственной на дальнего родственника, или на постороннего гражданина, получателю авто придётся заплатить 13% налог на прибыль. При продаже машины такой же налог платит уже продавец.

Согласно действующим законодательным нормативам, к близким родственникам относятся:

  • Дети и их родители. Сюда включаются не только биологические родители и дети, но также дети, усыновлённые на основании официально оформленных документов, и их усыновители.
  • Братья и сёстры. Близкими родственниками в данном случае считаются как граждане, имеющие обоих общих родителей, так и только одного. Сводные же братья и сёстры не подпадают под понятие «близкородственная связь».
  • Муж и жена. Чаще всего признаются близкородственной связь между мужчиной и женщиной, состоящими в официально оформленном браке. Признать близкими родственниками людей, состоящих в гражданском браке, можно только по решению суда.

Все прочие родственные отношения (племянники-тёти, внуки-бабушки и т.д.) в понятие «близкородственных» не входят. Также переоформление необходимо, если:

  • Собственник автомашины меняет место своего жительства, с изменением адреса постоянной прописки.
  • Владелец меняет свои паспортные данные – например, Ф.И.О.
  • Изменение внешних данных машины: цвета кузова или его конструкции.

Сроки переоформления автомобиля

Действующее законодательство не проводит никаких взаимосвязей между наличием правоустанавливающего документа и постановкой автомобиля на учёт в отделении автоинспекции.

То есть, гражданин имеет полное право распоряжаться приобретённой машиной, даже не регистрируя её в ГИБДД – перепродавать её, дарить или завещать.

Однако, в данном случае он лишён одной, но очень важной возможности – использовать авто по его прямому назначению, то есть как средство передвижения.

Административное законодательство предусматривает за вождение автомобиля, не состоящего на государственном учёте, наказание в виде штрафа, либо лишения водительских прав.

Сроки переоформления свежеприобретённого автомобиля, согласно юридическим нормативам, составляют десять дней с момента подписания правоустанавливающего документа.

Именно столько новый владелец может безнаказанно передвигаться на не переоформленном авто.

По истечении десятидневного срока, к нему будет применена статья №19-22 КоАПРФ, предусматривающая наложение штрафа в 500 рублей. Но подобная небольшая сумма предусмотрена на первый раз. Если и после этого автовладелец не оформил машину должным образом, то размер наказания вырастает до 5 000 рублей, а, в крайнем случае, он может лишиться водительских прав на срок до 3-х месяцев.

Порядок переоформления автомобиля по договору купли продажи в 2020 году

Сама по себе процедура переоформления не занимает много времени. В основном, оно уходит на ожидание своей очереди в учреждении госавтоинспекции.

Решить эту проблему можно, записавшись на приём через районный многофункциональный центр, или через онлайн-портал «Госуслуги».

После этого следует просто подъехать в назначенное время к отделу ГИБДД, и переоформить документы. Процедура в данном случае будет состоять из таких этапов:

  • Проверка предоставленных владельцем документов с данными таможенной и налоговой служб. Производится по компьютерным базам данных, и занимает не более 20 минут.
  • Не более 20 минут потребуется и на осмотр машины специалистом регистрационного отдела.
  • После этого инспектора решают – можно ли поставить авто на учёт, или нет.
  • При положительном решении вопроса новоиспечённому автовладельцу выдают новые регистрационные документы.

Итак, весь процесс обычно не занимает более часа. В отдельных случаях инспектора могут отказать в постановке автотранспортного средства на учёт. Поводов для этого существует несколько:

  1. Приобретатель автомобиля предъявил неполный пакет требуемой документации.
  2. Владельцем предоставлены недостоверные данные об автомобиле.
  3. Конструкция авто подверглась несанкционированной переделке, вопреки допустимым нормативам.
  4. Переделки разрешены нормативами (например, покраска в другой цвет), но не отражены в техпаспорте автомобиля.
  5. На автомобиль не оформлен полис автогражданской ответственности.
  6. Нахождение машины в залоге. В этом случае обязательно присутствие залогодержателя и его письменное разрешение на переоформление транспортного средства.
  7. Не уплачена государственная пошлина.

Только при соблюдении перечисленных требований, инспектора имеют право беспрепятственно перерегистрировать автомашину. Присутствие продавца авто при постановке не требуется – достаточно представить копию купчей.

Документы для переоформления автомобиля в 2020 году

Для прохождения процедуры перерегистрации, новому собственнику потребуется представить в ГИБДД такой комплект документации:

  • Паспорт для идентификации личности подателя заявления.
  • Заявление, оформленное в соответствии с требуемыми нормативами.
  • Официальную копию договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа.
  • Страховой полис ОСАГО.

Бланк заявления можно получить непосредственно в отделе автоинспекции. Заполнен он должен быть следующим образом:

  • Указано название территориального отдела ГИБДД, в которое подаётся заявление.
  • Данные владельца – Ф.И.О., адрес проживания.
  • Сведения о машине, ставящейся на учёт.

Недавние изменения, внесённые в порядок постановки на учёт автотранспорта, разрешают переоформлять его без смены регистрационных номеров. Процедура замены номеров была отменена как абсолютно нецелесообразная, и приводящая к неоправданным временным и финансовым затратам. На сегодня снятие с учёта является обязательной процедурой только в нескольких случаях:

  • Если договор купли-продажи автомобиля заключается с гражданином другой страны. В противном случае, у нового владельца могут возникнуть проблемы с таможенной оформлением покупки, а также с регистрацией автомобиля у себя на родине.
  • Когда автомобиль отправляется на утилизацию. Не снятый с регистрации автотранспорт для переработки утилизаторами не принимается.
  • Если машина официально объявлена в угон, её регистрационные знаки автоматически становятся недействительными.

В прочих случаях, по взаимному согласию продавца и покупателя, номерные автомобильные знаки могут сохраняться. Данный факт должен отображаться в договоре купли-продажи.

Стоимость переоформления автомобиля по договору купли продажи в 2020 году

Одним из обязательных условий переоформления авто на нового владельца является уплата госпошлины. При полной перерегистрации машины, со сменой номерных знаков и документов, вся процедура обойдётся в нынешнем году новому собственнику в 2 850 рублей. Данная сумма состоит из следующих платежей:

  • 2 000 рублей – изготовление новых номеров для машины.
  • 350 рублей — внесение поправок в техпаспорт транспортного средства.
  • 500 рублей – выдача нового учётного документа.

Таким образом, если покупатель решит оставить старые номерные знаки, то на этом он сохранит 2 000 рублей. Заплатить нужно лишь за изменение данных в учётно-регистрационных документах.

Приобретение автомобиля с рук в целом является довольно рискованной операцией, ввиду большого количества мошенников, подвизавшихся в данной сфере бизнеса. Ими могут оказаться как покупатели, так и продавцы подержанных авто.

В связи с этим, при оформлении договора купли-продажи рекомендуется обращаться к услугам опытного автоюриста.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Источник: https://myjus.ru/car-law/pereoformlenie-avto-po-dogovoru-kupli-prodazhi/

Правила переоформления автомобиля на себя по договору купли-продажи

Как переписать договор купли продажи

Процедура приобретения подержанного автомобиля всегда носила щекотливый характер. По большей части, спорный момент возникал при оформлении по договору купли-продажи. По старым требованиям, в процедуре обязательно должен был участвовать нотариус.

Расходы на него, всегда были предметом спора между продавцом и покупателем. Новый закон № 283-ФЗ « О государственной регистрации транспортных средств», отменяет обязательное участие этого посредника.

Зачем переоформлять машину на себя?

Казалось бы риторический вопрос с простым ответом  – что бы она стала принадлежать владельцу. Но до сих пор находятся люди предпочитающие приобретать автомобиль по генеральной доверенности. На самом деле такая схема продаж выгодна только мошенникам и перекупщикам.

Владелец приобретающий машину для себя, в таком случае сильно рискует сделать покупку, которую в последствие невозможно будет перепродать. Либо вообще купить транспорт числящийся в угоне. В этом смысле переоформить автомобиль на себя, значит пройти процедуру “очищения”, гарантирующую избавление от неприятностей.

Если при регистрации обнаружится, что машина числится в угоне, она возвращается законному владельцу, без компенсации обманутому мошенниками лицу.

Сама процедура продажи стала не сложнее покупки телевизора или холодильника. Покупатель находит себе машину, договаривается с продавцом о цене, и они заключают договор купли–продажи.

Этот документ теперь делается, что называется «на коленке», его можно писать даже от руки. Но малейшая ошибка, в последствие, станет причиной отказа при регистрации автомобиля.

Поэтому лучше купить готовый бланк или скачать его здесь и распечатать.

Кроме этого, теперь при регистрации появились следующие новшества:

  • Не требуется участие нотариуса;
  • ТС не требуется снимать с учета перед продажей;
  • Госномер может остаться за прежним владельцем;
  • Госномер может остаться за новым владельцем;
  • При оформлении ТС не требуется присутствие прежнего владельца;
  • Оформление производится только при наличии ОСАГО;
  • Постановку на учет можно произвести в любом удобном отделение МРЭО.

В остальном все осталось по-прежнему. Нужно подъехать в любое МРЭО, без привязки к прописке, оплатить госпошлину. После осмотра ТС работником ГАИ владельцу выдадут новые номера и техпаспорт. Если понравились старые номера, теперь их можно оставить, что несколько ускорит процедуру оформления.

Фактически после заключения договора о купли-продажи покупатель пожимает бывшему владельцу руку и больше никогда его не видет. Однако на практике могут возникнуть некоторые проблемы.

По закону новый владелец должен поставить приобретенную машину на учет в течение 10 дней.

Нарушение этого требование влечет наказание в виде штрафа, но он относительно не большой – 2000 рублей.

В течение этих 10 дней могут произойти следующие неприятности:

  1. Новый владелец не поставит ТС на учет;
  2. Старому собственнику придут штрафы за нового владельца;
  3. Прежний хозяин может объявить машину в угон;
  4. Новый собственник может передумать и вернуть ТС прежнему владельцу.

Поэтому в быстром оформление на нового владельца заинтересованы обе стороны. Продавец сможет спать спокойно не получая чужие штрафы, а покупатель будет уверен, что приобрел «чистый» автомобиль без скрытых сюрпризов.

В каких случаях необходимо переоформление

Оформление машины на себя это прекрасный способ обезопаситься от действий мошенников. Кроме того процедура переоформления автомобиля позволяет быть единственным владельцем транспортного средства.

Это не маловажный фактор в ситуациях, разрешаемых в судебном порядке. Поэтому такая процедура просто необходима при покупке автомобиля у незнакомого владельца.

Кроме покупки переоформление понадобится если:

  • Автомобиль преподносят в дар;
  • При изменении паспортных данных владельца;
  • Машину перекрасили в другой цвет;
  • Если произошла замена кузова.

В случае, когда машина приобретается с целью последующей перепродажи, регистрация повлечет за собой налоговое обременение.

По закону, продажа автомобиля в течение 3 лет после покупки, облагается подоходным налогом 13%. Кроме того придется заполнить большую и налоговую декларацию.

Потому в подобной ситуации можно обойтись генеральной доверенностью, но приобретать автомобиль лучше у проверенных знакомых.

Приобретать машину по генеральной доверенности можно только у проверенных людей, при условии, что они покупали новый автомобиль.

Но даже приобретая машину у родственников, при снятии автомобиля с учета, есть серьезный риск обнаружить покупку числившейся в угоне. Существуют способы обмануть проверку при регистрации в ГИБДД.

Например мошенники могут угнать авто пока владелец находится в отъезде и успеть  продать машину до приезда хозяина. Соответственно ТС будет заявлена в угон после сделки.

Счастливый обладатель, даже не будет подозревать, что годами пользуется ворованной вещью.

Порядок процедуры

По существующему законодательству снятие с учета ТС в ГИБДД возможно только по двум причинам – это утилизация и для регистрации авто в другой стране. Поэтому всю свою «жизнь» машина обязана находиться на учете в автоинспекции. При продаже, авто лишь проходит процедуру перерегистрации, где имя одного владельца меняют на другого.

Проверка документов

Это очень важная часть сделки, учитывая, что у продавцов и покупателей больше не будет возможности встретиться. Главный документ это паспорт транспортного средства. Эта синяя бумага расскажет о машине гораздо больше, чем хотел бы продавец. Но нужно научиться понимать написанное в ней, а для этого проверяем следующие графы:

  • Документ является оригиналом или дубликатом. Документ обязательно должен быть оригиналом. В противном случае существует риск приобрести технику с незакрытым кредитом или проблемное авто которое слишком часто продавали.
  • Продавец должен быть владельцем, если машину продают по гендоверенности, то можно приобрести «темную лошадку» с которой могут быть разные сюрпризы.
  • Собственником ТС должны быть только частные лица. Организации и фирмы приобретающие транспорт делают капиталовложение, которое должно многократно окупиться. Поэтому технику там выжимают по максимуму, а потом продают.
  • В паспорте обязательно должно оставаться место, куда впишут следующего владельца. Если паспорт заполнен полностью, можно получить отказ в регистрации, даже при наличии всех остальных документов.

Конечно, все требования субъективны и совершенно необязательны к исполнению. Ведь и вполне законопослушный гражданин, может потерять документы на машину и получить отметку “дубликат” в паспорте транспортного средства. Но приобретая агрегат с таким паспортом надо быть крайне осторожным.

Заполнение бумаг

Договор купли-продажи является основным документом подтверждающим факт сделки. Именно на его основании будет происходить регистрация на нового владельца. Любые неточности в заполнении станут причиной отказа при перерегистрации.

Поэтому используйте проверенный алгоритм:

  1. Документ заполняется в трех экземплярах.
  2. Заполняйте все одной ручкой синего или черного цвета.
  3. Проверяем паспорт продавца, он не должен быть просрочен.
  4. Вписываем номер договора о купле (число может быть абсолютно любое).
  5. Проставляем дату и город где происходит покупка.
  6. Графа паспортные данные продавца и покупателя.
  7. Внимательно переносим все данные из ПТС и Свидетельства ТС.
  8. Указываем стоимость приобретенного ТС.
  9. Подписывайте договор только после получения денег от покупателя и ключей от продавца.

В бумаге также должен быть пункт, что старый владелец гарантирует отсутствие  штрафных и долговых задолженностей на этой машине. Это позволит выиграть судебный процесс, если в последствие окажется, что ТС находится в залоге или под арестом.

Перерегистрация авто

После расставания с продавцом, новоявленный автолюбитель чувствует, что наконец-то долгожданная покупка в его распоряжении.

Но не стоит обольщаться, не переоформленное ТС продолжает числиться за бывшим владельцем. Государство дает на процедуру всего 10 дней, но не надо спешить.

Сначала важно посетить страховую компанию и сделать полис обязательного страхования, без него оформлять не будут.

По новым правилам именно покупатель отвечает за точность данных внесенных в документы. Внимательно сверяйте все номера и даты!

Дальнейшие действия будут происходить уже в автоинспекции: сдаете документы, берете реквизиты и оплачиваете госпошлину, как правило, это можно сделать на месте. Сданные бумаги уйдут на проверку, на предмет ошибок, штрафов и судебных санкций.

В это время нужно пройти осмотр автомобиля, где бдительные работники автоинспекции проверят технику по поводу угона. Если все прошло удачно, то в течение суток происходит оформление автомобиля на другого владельца.

Выдаются новые бумаги на авто и покупатель становится полноправным хозяином.

Необходимые документы

Так как по новому законодательству, чтобы переоформить машину не нужно присутствие бывшего владельца, то покупатель и продавец должны иметь разный пакет документов.

Для продавца

Продавцу понадобятся только документы, удостоверяющие его личность и право на продажу автомобиля:

Кроме обязательных документов желательно пройти техосмотр автомобиля. Как не парадоксально, но нужно это в первую очередь продавцу.

По закону, новый владелец может вернуть покупку бывшему хозяину в течение 2 лет. Если обнаружит скрытый дефект необъявленный перед продажей.

Такой лазейкой  могут воспользоваться не чистые на руку люди, а карта техосмотра станет на суде весомым аргументом в пользу бывшего владельца.

Для покупателя

Покупателю предстоит пройти процедуру регистрации в ГИБДД, поэтому ему понадобится более широкий список документов:

  1. Договор купли-продажи 2 шт.
  2. ПТС и свидетельство ТС.
  3. Паспорт покупателя.
  4. Полис ОСАГО.
  5. Заявление в ГИБДД.
  6. Оплаченный счет на госпошлину.

Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк DOC)

Заявление о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. (Скачать бланк PDF)

Еще дополнительно придется оплатить выдачу нового свидетельства о регистрации, нового либо старого образца. Кроме того, если владельцу не нравятся старые номера на машину, за новые тоже придется заплатить.

по теме

Новые правила регистрации, мера не случайная, государство пытается отвратить своих граждан от серых схем покупки подержанных автомобилей. Используя гендоверенность и договоры дарения, очень часто прикрываются мошенники и спекулянты. Максимально упрощенная процедура продажи и переоформления должна защитить законопослушных граждан от любителей легкой наживы.

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/pereoformlenie-avtomobilya-po-dkp/

Записки перекупа #6. Тонкости оформления при купле-продаже автомобиля — DRIVE2

Как переписать договор купли продажи

Всем привет!Сегодня будет многабукаф и безфоток, информация больше для интересующихся нюансами переоформления автомобилей, как правильно все сделать, как проверить, и т.п.

Итак:

В последнее время законы часто меняются, то генералку отменили, то ДКП можно делать без комиссионки, с 1 июля вообще ПТС отменяют-больше не будет пресловутой синей бумажки.

Как же в настоящее время правильно проводить процесс покупки автомобиля, чтобы потом не получить кучу юридических проблем? Рассмотрим этот процесс с трех сторон: глазами продавца, глазами перекупа и глазами конечного покупателя.

1. Продавец. Тут все просто: составляется договор купли-продажи (рукописный или в комиссионном магазине, они оба действительны, разница лишь в том, что комиссионный магазин возьмет плату за свои услуги, более никакой юридической ответственности он не несет).

В этот же день можно пойти в страховую с просьбой расторгнуть действующий полис ОСАГО на основании ДКП (предьявить им оригинал и оставить копию), остаток средств с вашего полиса ОСАГО вам вернут, мелочь, а приятно.

На 11-й день после совершения сделки необходимо отнести ДКП в ГАИ с просьбой снять автомобиль с учета, дабы Вам не насчитывались налоги и возможные штрафы с камер, если автомобиль активно эксплуатируется и покупатель не переоформил ТС в течение 10 дней.

Как быть, если за эти 10 дней штрафы уже пришли? Отправляем по факсу ДКП и квитанции в подразделение ГИБДД, которое выписало штраф, но это дохлый номер, можно потом годами звонить и ругаться с ними, а штраф будет висеть на вас.

Есть хитрость, если договор вы составляете рукописный, то можно случайно пропустить поле с датой, а потом поставить дату ранее и бежать в ГАИ снимать с учета как проданную 10 дней назад. Так делать конечно же нельзя! А еще, если дата все же стоит в договоре, нельзя переписывать договор на кого-то из знакомых задним числом и также бежать в ГАИ аннулировать учет.

Еще раз повторю: делать так конечно же нельзя) Хотя при постановке на учет новым собственником никаких проблем с аннулированным учетом не будет: в ГАИ при постановке не проверяют, кем и когда был аннулирован учет, у них просто нет данных из ДКП, который был сдан при аннулировании, и они руководствуются только тем ДКП, который им предъявляет новый владелец.2.

Покупатель. Здесь рисков больше. Помимо того, что нужно очень внимательно смотреть саму машину перед покупкой на предмет поломок, необходимо еще трижды проверить юридическую чистоту: Автокодом, гибдд.ру и у знакомых гаишников) И все равно останется вероятность того, что сегодня вы купите «чистый» автомобиль, а завтра он попадет в ограничение рег.

действий от приставов, которые пытаются получить, например, неоплаченные алименты от прежнего владельца автомобиля. Что делать покупателю? После покупки машины срочно бежать ее переоформлять! Это самый надежный способ избежать проблем в будущем. А еще лучше – вместе с продавцом ехать в ГАИ, и только после переоформления расплатиться с ним.

Но если в ваши планы не входит срочная постановка на учет (нужно гнать авто в другой регион, нужно поставить на учет на жену, еще варианты), то придется рисковать.

Или договориться с продавцом сразу аннулировать учет, в таком случае приставы уже не доберутся до машины, но есть шанс быть остановленным гаишниками, и тогда они снимут номера и заберут СТС, и пользоваться машиной можно будет не более суток (ходят слухи, что гаишники к аннулированному учету относятся лояльно, и кто-то когда-то говорил, что его друга знакомый слышал, что удалось договориться с инспектором не снимать номера за два Ярославля). Если вы знаете, что учет аннулирован, можно смело кататься неограниченное количество времени, штрафы с камер вам также не страшны. Главное – не остаться без номеров)

3. Перекуп. В этом случае проблем и рисков больше всего. Сначала нужно убедить продавца не вписывать себя в ПТС (хотя многие перекупы вписываются и продают по схеме «договор на договор»). Потом, пока ты продаешь машину, каждый день приходится проверять, не попала ли она в ограничение. При оформлении нужно опять идти на уловки: самый честный путь – договор на договор, продажа от себя, но зачастую перекупы делают ДКП от бывшего хозяина. Потом ждать, пока новый владелец без проблем поставит машину на учет, и уже тогда выдохнуть спокойно. Поэтому для перекупов тоже лучше, когда учет аннулирован. Многие салоны сами аннулируют учеты выкупленных авто по доверенности, потому что машина может простоять в салоне 2-3 месяца, и за это время много раз попасть в это пресловутое ограничение. А когда учет аннулирован, де-юро машина ничья, соответственно ФССП не может наложить ограничение на нее, очень удобно. Еще один плюс для перекупов в снятой с учета машине – ее не проверить по автокоду (при вводе номера СТС появляется сообщение, что оно недействительно и информация недоступна), только по гибдд.ру, а значит часть информации о бывших ДТП, прохождении ТО и зафиксированном пробеге будет недоступна, многие пользуются этим и нагло скручивают пробег)

Вот примерно так выглядит процесс продажи автомобиля глазами всех участников этой процедуры. Если остались вопросы – спрашивайте, по возможности объясню. Ну и естественно буду благодарен за лайки и репосты, ведь чем их больше, тем мне интереснее писать новые материалы) Всем спасибо за внимание, и хороших вам машин!

Источник: https://www.drive2.ru/b/467732522407560148/

Переоформление автомобиля на себя по договору купли – продажи в 2020 году: сроки переоформления

Как переписать договор купли продажи

На сегодняшний день продажа транспортного средства возможна без его снятия с учета. Это дает возможность покупателю переоформить машину на себя по договору купли-продажи. При правильном составлении документа и выполнении всех условий, риски при такой сделке минимальные.

Для чего это нужно

ДКП, в первую очередь, облегчает жизнь продавцу автомобиля. Фактически, продавцу не надо ехать в ГАИ, что экономит его время.

Так же нет необходимости снимать машину с учета – экономия времени (которое продавец провел бы в ГАИ) и денежных средств (затраченных на оплату госпошлины).

В этом случае, номерные знаки остаются на ТС и переходят новому собственнику. Переоформление автомобиля происходит в день обращения.

Скачать образец договора купли-продажи

Интересно, если продавец автомобиля, захочет оставить номерные знаки, он может написать заявление на сохранение государственных регистрационных знаков. Так же возможно перерегистрировать автомобиль до его продажи, при этом старые номера будут храниться в подразделении ГИБДД до 6 мес. При перерегистрации необходимо внести изменения в страховой полис.

Важно! Если государственные регистрационные знаки повреждены (помяты/стерта краска) следует заранее позаботиться о дубликатах.

Порядок действий

После осмотра автомобиля, обсуждения всех деталей и устных договоренностей, продавец и покупатель могут приступать к составлению ДКП. Для договора нет строгого регламента, главное, чтобы были отражены все необходимые детали.

Исходя из этого, документ составляется:

  • рукописный вариант;
  • заполненный бланк;
  • полностью напечатанный.
  1. Юристом или организацией, занимающейся составлением таких договоров.

Обратите внимание, что при самостоятельном составлении договора, нет необходимости заверять его у нотариуса.

Один экземпляр договора остается у продавца, второй у покупателя.

В МРЭО (межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел) достаточно приложить копию рукописного договора, в случае с печатным вариантом, готовится 3 экземпляра и каждый обязательно подписывают обе стороны.

Сразу после заключения договора покупатель передает прописанную сумму, а продавец – ключи и все документы на ТС (ПТС, СТС, диагностическую карту). С момента передачи ключей и документов, приобретатель получает право собственности.

Важно! Продавец должен расписаться в ПТС (паспорт транспортного средства) в графе «Подпись прежнего собственника». В противном случае, сотрудник ГИБДД откажет переоформлять машину без хозяина по договору.

Дальше порядок действий напоминает постановку нового автомобиля на учет. Новый собственник, без прежнего хозяина, должен явиться в МРЭО для постановки ТС на учет, на это у него есть 10 дней. Он должен приехать на автомобиле, который собирается регистрировать, представить паспорт, документы на машину, ДКП, а также полис ОСАГО.

Пакет документов новый владелец отдает сотруднику ГИБДД для проверки, после чего проверяют транспортное средство и его соответствие данным в документах. Заключающий этап – получение СТС (Свидетельство о регистрации транспортного средства) и ПТС с отметкой о новом владельце. И новые номерные знаки, в случае замены. На этом переоформление авто закончено.

Из видео вы узнаете как происходит оформление после покупки автомобиля:

Обратите внимание, что в МРЭО требуют ксерокопии всех документов. А также без страхового полиса переоформить автомобиль не получится.

Составление договора

Общие требования:

  1. точность и полнота информации (по всем пунктам);
  2. корректное оформление (отсутствие помарок и исправлений; незаполненные пункты и строчки помечать прочерком Z).

Обязательные пункты:

  1. название документа (Договор купли-продажи транспортного средства);
  2. место и время составления договора (населенный пункт, при необходимости область, и датировка);
  3. данные продающей стороны (Ф.И.О.; дата рождения; регистрация; серия и номер паспорта, когда и кем выдан);
  4. данные покупающей стороны (Ф.И.О.; дата рождения; регистрация; серия и номер паспорта, когда и кем выдан);
  5. информация об автомобиле. Здесь необходимо максимально подробно и точно написать все, что представлено в документах на ТС:
    • марка;
    • модель;
    • цвет;
    • идентификационный номер (VIN);
    • год выпуска;
    • модель и номер двигателя;
    • тип ТС (например, легковой);
    • информация о шасси (раме), при наличии;
    • номер кузова;
    • регистрационный знак (регистрационные номера) или транзитные номера;
    • информация о ПТС;
    • информация о СТС.
  6. стоимость автомобиля (обязательно указать цифрами и прописать словами);
  7. подписи обеих сторон.

Дополнительная информация (по желанию продавца и покупателя):

  1. Время и место передачи автомобиля (актуально, если это произойдет не сразу после составления договора);
  2. Перечисление дополнительных предметов, которые продавец отдает с автомобилем (чтобы после заключения договора продавец не забрал летнюю резину или детали из багажника, которые ранее обещал отдать).

Образец ДКП

ДОГОВОР

купли-продажи транспортного средства

г. Москва

10 сентября 2020 года

Источник: https://vodila.guru/oformlenie/pereoformleniya-mashiny-po-dogovoru-kupli-prodazhi/

Как переоформить договор купли-продажи квартиры

Как переписать договор купли продажи

Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ч.2)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ глава 30, договор купли-продажи регулирует отношения между продавцом и покупателем. По условиям договора первая сторона обязуется передать в собственность товар второй стороне, за определенную цену.

Для переоформления договора купли-продажи квартиры достаточно воспользоваться услугами нотариуса, который проконсультирует о требуемых документах. Чаще всего потребуются оригиналы паспортов продавца и покупателя, документы продавца о праве собственности, например, договор дарения, купли-продажи или свидетельство о вступлении в наследство.

Если владельцев жилья несколько, то необходимо предоставление разрешения от всех лиц имеющих право владения имуществом. Заранее нужно получить выписку из домовой книги о количестве проживающих. Если недвижимость приватизирована и продается в первый раз, то следует предоставить выписку из кадастрового паспорта.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводит оценку жилья. Они проверяют, проводилась ли какая-либо перепланировка квартиры противоречащая закону. Например, расширение жилплощади, которое повлекло за собой снесение несущих стен.

После составления договора, его предоставляют в Росреестр, для того чтобы окончательно зарегистрировать право собственности покупателя. Регистрация занимает в среднем несколько дней, после завершения этой процедуры покупатель становится полноправным владельцем имущества, согласно статье 131 части первой ГК РФ и статье 551 части второй ГК РФ.

Регулируется так же Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, где оговариваются причины по которым государственные органы вправе отказать в регистрации.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

При переоформлении договора купли-продажи квартиры требуется очень детально описать имущество: точный адрес и место расположение, размер площади, этаж, количество комнат, кадастровый номер, наличие балкона и лоджии (статья 554 часть вторая ГК РФ). Обязательно указание цены недвижимости в договоре, иначе согласно законодательству договор считается не заключенным.

Если имеется перепланировка или технические недостатки, это стоит указать в договоре. Иначе, если покупатель после сделки выявит это и решит обратиться в суд с продавца могут взыскать крупную сумму для покрытия недостатков, которые были обнаружены после покупки и были умышленно скрыты.

Основанием для решения суда может выступать статья 475 части второй Гражданского кодекса РФ.

При составлении договора купли-продажи квартиры следует внимательно перепроверить данные как продавца так и покупателя, точные данные о месте положении и состоянии продаваемого имущества.

Если есть хоть какие-то сомнения в психическом здоровье продавца или покупателя можно запросить дополнительную справку из психдиспансера.

Нередки случаи, когда участником сделки становилось лицо психически нездоровое, после чего по решению суда сделка признавалась недействительной.

Если квартира была передана в собственность по праву наследования после смерти владельца, переоформить ее для дальнейшей продажи может быть сложнее. Например, до своей смерти владелец составил завещание, согласно которому имущество переходит определенному лицу.

Но при этом у умершего остались ограниченно дееспособные или несовершеннолетние родственники, которые автоматически получают долю в собственности. Даже если они не были указаны в завещании. Договор купли-продажи менее распространен между родственниками.

Но основным его параметром в отличие от договора дарения, является то что куплю-продажу очень сложно оспорить в судебном порядке.

Например, если первый владелец жилья решит расторгнуть сделку после вступления в право собственности нового хозяина, то суд с большей вероятностью отклонит данное требование.

Для того чтобы переоформить долевую собственность на другого владельца доли, необходимо обратиться к нотариусу вместе со всеми собственниками долей. Стоит обратить внимание, что долевое владение не распространяется на однокомнатные квартиры. Законодательно это невозможно. Нотариус поможет рассчитать размер долей, которые принадлежат каждому собственнику.

Следует заранее определить тип договора, по которому будет переоформляться имущество. Наиболее выгодным является оформление договора купли-продажи. Как ранее говорилось это наименее рискованный вид договора, который практически невозможно оспорить в суде. К тому же продав свою долю в имуществе можно получить денежные средства.

Но часто между родственниками заключается договор дарения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В любом случае именно помощь опытного нотариуса поможет избежать ошибок, которые могут привести к аннулированию права собственности или невозможности его получения согласно статье 550 части второй ГК РФ.

В этой статье вы узнали Как переоформить договор купли-продажи квартиры. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-pereoformit-dogovor-kypli-prodaji-kvartiri

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.