Как отказаться от дачного участка земли

Содержание

Как официально отказаться от земельного участка, находящегося в собственности

Как отказаться от дачного участка земли

Законодательство дает гражданам возможность приобретать недвижимость и свободно распоряжаться ею. Земельный участок относится к разновидности имущества. Его также можно приобрести/продать/отдать или обменять. А как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности? Когда это выгодно, и какие документы требуются? Стоит разобраться подробнее.

Правовое регулирование

Землевладелец, желающий отказаться от всех прав собственности, должен изучить содержание статьи 53 ЗК РФ. Там изложены условия, допускающие отказ от имеющегося в собственности участка. Причем выполнить это могут простые граждане и целые организации (юридические лица). Правда, необходимо оформить это документально, зная порядок процедуры и требующиеся бумаги.

Возможность отказаться вообще от любого объекта имущества отражена еще в статье 236 ГК РФ. Однако там не описаны конкретные действия, которые можно было оценить как отказ. Земельный кодекс в этом плане больше подходит.

Что подразумевается под отказом от собственности на земельный участок

Землепользование дает человеку не только возможность свободного владения определенной территорией. Это еще обязательства, которые он имеет перед законодательством. Например, за участок нужно ежегодно платить отдельный земельный налог, учитывать сельхозназначение территории. Нюансов много.

А что значит «отказаться от всех прав»? В целом это процесс добровольного отчуждения земли. Когда гражданин изъявляет желание передать безвозмездно свою собственность государству или определенному органу (муниципалитету). Подобное происходит нечасто, ведь куда выгоднее продать или обменять ненужный участок.

Важно: может отказаться только правообладатель надела или арендатор, имеющий договор бессрочной (практически вечной) аренды.

В каких случаях целесообразно отказаться от участка земли

Согласно законодательству, когда лицо приобретает в пользование земельный участок, ему одновременно вручается право свободного распоряжения имуществом. Конечно, приходится платить установленный поземельный налог и учитывать категорию полученной земли. Но обычно граждане, планирующие покупку надела, знают эти нюансы, заранее готовы к ним.

На практике же встречаются случаи, когда новоявленный землевладелец лишь первое время радуется покупке и выполняет все возложенные обязательства.

Позднее он забрасывает участок, не посещает или, наоборот, использует неаккуратно. Постепенно территория обрастает мусором, зарастает травой.

Причины подобной безалаберности разные: состояние здоровья, изменились планы, участок находится неудачно – далеко ездить, дороги плохие и прочее.

Некоторые вовсе забывают о полученном наделе. Соответственно, прекращают выплачивать налог. У собственника потихоньку накапливается задолженность, обрастает неустойками и пенями, последствия которых будут не слишком приятными.

Кажется, наилучший вариант – продать землю или обменять ее. Однако здесь возникают другие трудности. С долгами надел реализовать нельзя, вряд ли подобное «обременение» порадует покупателя. Подарить его тоже трудно, завещать – тогда придется ждать собственной смерти!

Получается, выгоднее будет отказываться от всех прав владельца, передать надел государству.

Важно: раньше участок после отказной процедуры признавался бесхозным, притом прежний владелец должен был дальше выплачивать налог. Сейчас прекращение владения будет полным, как только Росреестр подтвердит отказ.

Стоит помнить, что, отказавшись от всех прав владения, прежний хозяин утратит не только обязательства, но и возможность реализовать землю.

Гражданин может спокойно оформить отказ, если:

  • земля чистая, на ней нет дачного дома или иного строения;
  • если собственность совместная, придется заручиться письменным согласием супруги/супруга или иного члена семьи, кто является вторым собственником.

Порядок процедуры отказа: пошаговый алгоритм действий, необходимые документы

Как выглядит процесс отказа от права собственности на земельный участок?

  1. Обращение гражданина в Росреестр (или МФЦ). Можно сходить лично или же направить представителя. МФЦ – учреждение-посредник, облегчающий простым гражданам получение госуслуг.
  2. Подача заявления и требуемых документов. На месте гражданин заполняет специальное заявление и подает его с остальными собранными заранее документами специалисту:
  • готовое заявление;
  • правоустанавливающий документ (например, выписка ЕГРН, распоряжение о закреплении надела – это если участок приватизированный, арендный договор – если отказывается арендатор, имеющий бессрочное право аренды);
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • копия личного паспорта (если заявитель простой гражданин);
  • копия свидетельства юрлица (если заявител организация);
  • письменный отказ, написанный учредителем его организации (для юрлиц);
  • письменное согласие других собственников (если у гражданина в собственности только доля имущества);
  • доверенность, заверенная нотариально (если вместо заявителя пришел другой человек).
  1. Приемка бумаг, выдача расписки. Рассмотрев полученные документы, специалист принимает их, выдав взамен справку, где, кроме списка принятых бумаг, будет порядковый номер и дата, когда можно прийти вновь.
  2. Срок рассмотрения. Процедура рассмотрения будет осуществляться за 30 дней, после чего в трехдневный срок гражданину придет соответствующее уведомление.
  3. Обращение муниципалитета. Как известно, отказ гражданина от его прав собственника идет в пользу муниципалитета. Поэтому когда с Росреестра приходит готовый письменный ответ, органы власти собирают документацию и передают ее туда. Это необходимо для проведения регистрации.
  4. Уведомление налоговой. Одновременно муниципалитет уведомляет налоговую и Госкадастр, что собственник отказался, и теперь данный участок считается государственным имуществом.
  5. Уведомление заявителя Росреестром. Завершив делопроизводство и осуществив регистрацию муниципалитета как нового владельца, Росреестр уведомляет заявителя – гражданина, что его права на данную землю прекратились.

Образцы заявлений и бланков

Среди всех требуемых документов собственноручно гражданин заполняет только заявление. Согласно законодательству допускается специальная форма – заполненный бланк от руки или напечатанный на компьютере.

Готовые бланки выдают сотрудники Росреестра, можно попросить у нотариуса или распечатать с интернета.

У заявления будет следующая структура:

  • «шапка» – расположена справа вверху заявления (указать наименование адресата – учреждения, Ф. И. О. с адресом заявителя, контактные данные);
  • «Заявление» — наименование самого документа, в центре;
  • основная часть (желание автора отказаться от всех прав на данный участок – далее идут основные сведения, касающиеся надела);
  • список приложений (будет перечень всех прилагаемых документов);
  • дата написания – слева;
  • подпись автора – справа, расшифровка подписи.

Образец похожего заявления можно попросить показать сотрудника Росреестра или посмотреть в интернете.

Сроки

Росреестр рассмотрит поданную заявку за месяц (около 30 дней). Решение положительное – уполномоченные лица передадут уведомление заявителю и одновременно муниципалитету.

Решение отрицательное – подобное возможно по ряду различных причин.

Процедура отказа считается стандартной, таким образом, собственник может безвозмездно передать иному лицу квартиру, гараж или другое имущество. Необязательно государству. Любому другому лицу.

Какие проблемы могут возникнуть, когда отказаться нельзя

Если у объекта недвижимости нет обременения, и хозяин один, то процедура отказа не вызовет никаких проблем.

Чтобы избежать возможных сложностей со сбором требуемых документов и прохождением инстанций, гражданин может заручиться поддержкой опытного юриста. Впоследствии специалист подскажет, как грамотно заполнить письменную заявку, и поможет, если вдруг вместо положительного решения Росреестр выдаст отказ.

Распространенная проблема с наследством. Если земельный участок изначально являлся наследственной массой, и заинтересованное лицо, решившее оформить отказ – наследник, то Росреестр наверняка откажет.

Почему? Здесь законодательство учтет интересы других возможных наследников. Нельзя передавать надел муниципалитету, он достанется другому имеющемуся претенденту.

Если все наследники заранее написали письменный отказ, то территорию отдадут земельному фонду.

Возможность вернуть. Да, законодательство учитывает возможность бывшего собственника восстановить утраченные права. Это можно сделать в течение года. Срок считается от момента осуществления регистрации переданной земли.

Долевому собственнику нельзя отказываться, ведь есть остальные владельцы. Даже если ему удастся оформить отказ, они вправе инициировать судебный процесс и аннулировать процедуру.

Можно передать землю не администрации, а местному товариществу? СНТ, конечно, имеют свою территорию, но основной претендент, в пользу кого будет произведено отчуждение – муниципалитет. Потом он решит, как использовать полученную землю.

Когда нельзя отказаться:

  • на земле расположены какие-то здания (например, многоквартирный дом или гараж) и сооружения, они считаются собственностью других граждан;
  • заявитель был наследником, и полученная им земля являлась наследством.

В принципе, когда заявитель – наследник, он может отказываться. Единственное уточнение – придется сформулировать абсолютный отказ от всей массы наследства. Например, наследодатель передал группе лиц – своим родственникам – капитал и имущество.

Среди недвижимости: земля, один жилой дом и отдельная квартира. Таким образом, решив безвозмездно отдать надел, заявитель автоматически лишается права претендовать на другие объекты наследства.

Более того, землю отдадут не государству, а другим имеющимся наследникам.

Законодательство считает землю и все, находящееся на ней (здания, жилые дома) единым целым. Вот почему землевладельцы вынуждены продавать или обменивать территорию с «содержимым» вместе. Нельзя передать надел, а дом, построенный там, оставить себе. Более того, процедура отказа будет осложнена. Росреестру придется учитывать несколько объектов недвижимости.

Во сколько обойдется процедура

В Росреестре установлена госпошлина, для граждан она составит 350 (примерно) рублей. Юридические лица платят больше.

Частая причина инициирования отказа – нежелание или невозможность платить установленный земельный налог. Или передача земли ИЖС, когда владельцы осознают, что возведение дома влетит им в приличную сумму. К счастью, в заявлении необязательно указывать подробно причину, побудившую собственника отдать надел.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/grazhdanskiy-oborot/kak-otkazatsya-ot-uchastka.html

Как правильно отказаться в пользу государства от земельного участка

Как отказаться от дачного участка земли

Вопрос, как отказаться от земельного участка в пользу государства чаще всего задают граждане, которые получили ненужную им территорию по наследству. Как быть, если надел не приносит ни прибыли, ни пользы? Можно ли отдать землю в пользу государства? Как вернуть дачный участок государству? Какие документы для этого нужны?

Законодательство

Все тонкости, касаемо отказа от земельного участка в пользу государства подробно рассказывает Земельный Кодекс РФ ст. 53. Там указано, что отказаться от земельного надела могут как юридические, так и физические лица.

Отказ от собственности на земельный участок в пользу государства – добровольное решение, к которому стоит прибегать только в крайнем случае.

Чаще всего это происходит по той причине, когда владелец надела не смог найти покупателя. Если ситуация сложилась именно так, то можно просто отказаться от земельного участка в пользу государства.

Такое решение довольно простое, и не требует длительного переоформления.

На практике чаще встречаются случаи, когда государство само изъявляет желание изъять участок у граждан. Может ли государство отнять землю? Да, и это чаще всего происходит из-за необходимости постройки дороги через частную территорию или для других целей. В этом случае собственнику предлагается замена земельного участка на денежную компенсацию.

Причины отказа

Передать полученный надел обратно муниципалитету можно только в том случае, если нет никаких препятствий, которые мешают совершить эту сделку. То есть, практически каждый землевладелец может свободно вернуть выделенную территорию обратно, полученную на льготных условиях.

В каких случаях целесообразно отказываться от надела:

  1. Если он давно не использовался.
  2. Через территорию начали ездить автомобили, ходить люди.
  3. Когда он расположен в неудобном месте.
  4. Имеет плохую почву и т.д.

Важно! Одна из причин проявления желания отказаться от полученной льготы – обременительная налоговая обязанность. То есть, за площадь все равно придется платить, даже если она давно не используется.

Как отказаться от участка: пошаговая инструкция

Если владелец надела решил передать его в пользу муниципалитета, порядок его действий должен быть следующим:

  1. Посещение филиала Росреестра, где проводилась регистрация. (Можно посетить орган лично, или направить туда своего представителя).
  2. Оформление и подача заявления на отказ от владения площадью (Владелец надела должен написать заявление, где изъявляется желание на отречение от переданного в пользование надела).

Важно! Если территория передавалась человеку на основании договора купли-продажи, то вопрос о передачи ее госорганам должен решаться в региональном филиале Росреестра. Если же землевладение было отдано по праву наследования, то нужно обращаться в городское управление.

Как только заявление будет рассмотрено (максимальный срок рассмотрения – 30 календарных дней) и принято, владелец надела получает личный номер и список переданной документации.

На протяжении 7 дней Росреестр формирует отказ. В этот же период документация передается в Госкадастр, где оформляется официальный документ – отказ от права собственности на землю. Также в это же время регистрируется новый владелец земельного участка – орган власти. Например, это может быть поселковый совет.

Заявление об отказе от права собственности на земельный участок в пользу государства должно быть оформлено в письменном виде или же напечатано. Документ этот оформляется на специальном бланке. Образец заполнения заявления представлен на нашем сайте.

В заявлении необходимо указать:

  1. Верхняя правая часть – орган, куда направляется документ, ФИО землевладельца, адрес его регистрации и контактные данные.
  2. В центральной части прописывается местоположение земли, указываются документы, подтверждающие право владения землей.
  3. Внизу по центру указывается список приложений, где прописывается весь пакет документов, приложенных к заявлению.
  4. Внизу слева ставится дата, справа – подпись.

Документы

Перед тем, как отказаться от садового участка в пользу государства, нужно подготовить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности, справка о передаче земли или любой другой документ, полученный в управленческих органах.
  2. Кадастровый паспорт (в случае, если был выдан).
  3. Нотариально заверенная копия паспорта (в случае, когда отказ поступает от гражданина РФ).
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (если отказ поступает от такового).

Можно ли отдать землю в пользу государства, если какие-либо документы были утеряны? Да, но сначала придется обратиться в управленческий орган для их восстановления.

В каких случаях не получится отдать землю

Невозможно отказаться от земельного участка в пользу государства в таких ситуациях:

  1. Если на нем присутствуют постройки, принадлежащие владельцу земли.
  2. Когда человек хочет передать районной администрации землю, которая была получена в виде части наследства. В таких случаях человек может отказаться или продать земельный участок государству по кадастровой стоимости только все наследованное имущества, а не его часть. Кроме того, понадобится получить письменный отказ от участка всех родственников.

Передача государству земли может быть временной мерой, и ее бывший собственник в праве вернуть в свое распоряжение через год бесплатно или произвести льготный выкуп земельных участков в 2020 году. Восстановление прав происходит через подачу заявления и обращение в Росреестр.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/kompensatsii/kak-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka-v-polzu-gosudarstva.html

Как отказаться от дачного участка если он не оформлен

Как отказаться от дачного участка земли

Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от на основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по .

В ней говорится, что отказаться от участка могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через

Отказ от собственности на земельный участок

предусмотрен в случаях, когда владелец не осуществляет в его пределах надлежащие работы на основании каких-либо причин, а также не желает уплачивать налог за пользование участком.

В таких ситуациях целесообразнее официально отречься от надела, чем столкнуться с обязательствами по налогам и штрафными санкциями, связанными с ними.

В соответствии с законодательством лицу, получившему в собственность земельный участок, вручается право распоряжения и пользования таковым по собственному усмотрению.

Дополнительно на владельца возлагаются определенные обязательства по содержанию надела — гражданину следует не только эксплуатировать землю согласно целевому назначению, но и своевременно уплачивать налог за возможность ее использования. Нередко встречаются

Порядок отказа от земельного участка

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков. В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца. Земельный участок не подлежит изъятию у владельца в принудительном порядке, за исключением таких ситуаций, как:

  1. по имеющимся у владельца обязательствам;
  2. изъятие участка в период его ненадлежащего использования.
  3. отчуждение имущества, которое по российскому законодательству не может находиться в собственности у конкретного человека;

Причинами для прекращения прав на землю также может послужить объект незавершенного строительства из-за окончания периода действия арендного договора.

Прямой отказ от земельного участка отображен в ст.

Земельныйэксперт

20899 Согласно и право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела.

Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель. Территория не может быть изъята у собственника , кроме исключительных случаев, таких, как:

  1. изъятие земли, при использовании ее ненадлежащим образом.
  2. отчуждение имущества, которое по закону не может данному гражданину принадлежать;
  3. взыскание по имеющимся у собственника обязательствам;

Основанием для прекращения на территорию также может стать отчуждение объекта незавершенного строительства из-за окончания действия относительно надела или .

Также причинами могут стать реквизиция, конфискация и выкуп бесхозных культурных ценностей или домашних животных. Даже в том случае, когда собственник территории отказался от земли добровольно, его обязанности по отношению к наделу не прекращаются и владелец должен продолжать обслуживать надел и оплачивать за него , обязательные до тех пор, пока у площади не появится новый собственник.

Добровольный отказ от права собственности на земельный участок

» Довольно часто встречаются случаи, когда земельный участок в силу определенных обстоятельств становится не нужным.

Земельной площадью можно распорядиться по-разному, подарить, продать, а также официально отказаться от права собственности на земельный участок.Законодательством предусмотрена процедура, как отказаться от земельного участка в пользу государства или органов местного самоуправления.

После отказа бывший собственник освобождается от обязанности уплачивать налог на землю, а также полностью теряет возможность распоряжаться наделом.

Земельный Кодекс РФ отображает прямой отказ прав от земельной территории, причем если на нем имеются какие-либо постройки, то отказ распространяется и на них.

Поэтому владелец должен знать, что избавиться от земли, оставив за собой право пользования и владения построенным домом, не получится.

Как оформить отказ от права на земельный участок

29.05.2020 В последнее время содержание земельных участков не представляется возможным для всех собственников в РФ, поэтому процедура отказа от земельного участка не менее актуальна, чем его покупка.

Отказ возможен в следующих случаях:

  1. в ситуациях, когда землю изымают за оплату долгов (сначала накладывается арест имущества, затем через приставов приводится в исполнение решение суда).
  2. когда при получении наследства необходима уплата долгов предыдущего собственника (суммы делятся в равных долях между всеми наследниками);
  3. в случае невозможности по различным обстоятельствами обрабатывать надел и обеспечивать платежи (подобные ситуации встречаются, когда гражданин обратился к государству с просьбой выделить участок для возделывания и написал прошение);

Отказ от собственности может быть также при:

  1. ликвидации надела по причине стихийных природных бедствий, например, извержения вулкана и т.

Как избавиться от участка земли, взятого под садоводство в начале 90-х, но не оформленного в собственность и заброшенного?

Как избавиться от участка земли взятого под садоводство в начале 90-х, но не оформленного в собственность и заброшенного (не используется)? Налог плачу ежегодно. Заранее благодарю, Екатерина.

14 Ноября 2015, 22:29, вопрос №1040184 Екатерина, г. Великий Новгород

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 986 ответов 586 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Вы должны совершить сделку по его отчуждению.

Если у вас сохранились документы, подтверждающие легальность предоставления вам участка — отсутствие регистрации права не будет являться препятствием для отчуждения. Это самый простой способ. С уважением, 14 Ноября 2015, 22:31 0 0 197 ответов 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Отсутствие документов на землю – не причина отказываться от оформления дачного участка в собственность

С 1 января 2020 года на дачных участках садового типа можно будет построить жилой дом для постоянного проживания. Это позволит многим решить проблему с пропиской и жильем.

Но что делать, если дачный участок в собственность не оформлен?

Давайте посмотрим, важно ли это.

статьи: Пользование садовыми и огородными участками осуществляется гражданами по разным причинам. Это может быть приобретение дачи на основании:

  1. Купли-продажи.

  2. Административного акта (получения земли в пользование от местных властей или государства).
  3. Аренды.
  4. Обмена.
  5. Дарения.
  6. Наследования.

Каждый из этих случаев предполагает, что есть документ, на основании которого человек пользуется дачным участком.

Однако, бывают ситуации, когда пользование есть, а документов нет (речь идет не об утере, а об изначальном отсутствии).

Как отказаться от земельного участка в СНТ

Здравствуйте!

1) Интересует возможность отказа от земельного участка в СНТ. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 948 ответов 470 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Вечер добрый!Обязанность уплаты взносов в СНТ зависит от членства в СНТ. Соответственно, пользовались Вы инфраструктурой и участком или нет значения не имеет, задолженность Вы оплатить должны.

Источник: https://pila-diski.ru/kak-otkazatsja-ot-dachnogo-uchastka-esli-on-ne-oformlen-35762/

Порядок отказа от земельного участка

Как отказаться от дачного участка земли

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков.

В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

Основания

Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца.

Земельный участок не подлежит изъятию у владельца в принудительном порядке, за исключением таких ситуаций, как:

  • взыскания по имеющимся у владельца обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое по российскому законодательству не может находиться в собственности у конкретного человека;
  • изъятие участка в период его ненадлежащего использования.

Причинами для прекращения прав на землю также может послужить объект незавершенного строительства из-за окончания периода действия арендного договора.

Отказ от земельного участка

В зависимости от того, от какого типа земельного надела граждане изъявили желание отказаться, имеются свои особенности, о которых крайне важно знать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Находящегося в собственности

Для возможности инициировать отказ от земельного участка находящегося в собственности, допускается возможность использовать один из нескольких способов.

Первый подразумевает реализацию за любую себестоимость либо же формирование сделки по отчуждению иным вариантом. Это позволяет избавиться собственнику от различных проблем.

Помимо этого, допускается возможность получить определенное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.

Второй вариант подразумевает полное прохождение этапов официального отказа. Этот способ применим, если участок для отчуждения не перспективен, а ход и текущее обслуживание подразумевает не окупаемые расходы.

Дачного

После законодательного оформления отказа от земельного участка, граждане аннулируют свои права, в том числе нельзя оформить соглашение о купле-продажи либо дарственную.

Бывший пользователь не сможет эксплуатировать надел по своему усмотрению, в том числе и возводить строения.

Садового

Отказ от данного типа земельного надела полностью идентичный, как и для дачного. Каких-либо дополнительных особенностей не предусмотрено.

В бессрочном пользовании

С целью отказа от прав собственности в бессрочном пользовании участком, следует обратиться в исполнительную региональную власть и подать заявление.

Документация, которая подтверждает право на бессрочное пользование наделом, совместно с копией всех заполненных страниц, должна быть подана совместно с заявлением об отказе.

В пользу государства

Для этого достаточно подать заявление в исполнительную власть об отказе земельного надела в пользу государства.

Если отчуждение осуществляется по решению местного органа самоуправления (для реализации государственных нужд), то в таком случае собственник вправе получить компенсацию.

При предоставлении

Механизм отказа стандартный. Изначально необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом сопровождающей документации. Далее осуществляется регистрация заявки и принимает решение.

Порядок отказа

Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.

В 2020 году механизм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
  2. Передача документации на рассмотрение.
  3. Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
  4. Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
  5. Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.

Возможные проблемы

При отсутствии каких-либо препятствий для отказа от земельного надела трудностей быть не должно. Для верного и оперативного оформления и сбора всей необходимой документации наиболее оптимальным вариантом станет обращения к юристам, поскольку при неверно заполненном заявлении возникнет необходимость в переделывании, а это занимает немало времени.

Если заявитель принял решение об отказе в участке, которое было передано по наследству, то в принятии заявления будет отказ.

Это связано с тем, что в подобной ситуации преимущественным правом на получении наследственной массы обладают иные наследники.

Участок не может быть передан в муниципальную собственность при наследстве, а остается во владении у одного из наследополучателей.

В случае составления письменного отказа от иных наследополучателей, земельный участок вправе быть отчужден по правилам добровольного отказа в пользу местный органов самоуправления.

Бывший владелец должен помнить, что он вправе повторно получить право собственности на землю, от которой ранее отказался.

Восстановить право собственности можно в течении последующих 12 месяцев с момента регистрации в муниципальную собственность.

Для этого достаточно подать соответствующее заявление о восстановлении в территориальный отдел Росреестра.

Когда отказаться нельзя?

Отказаться от права собственности на земельный надел невозможно в таких случаях, как:

  • на земле расположены различные здания и сооружения, которые также находятся в праве собственности у граждан и юридических лиц;
  • заявитель планирует отказаться от земельного надела как части наследственной массы.

Во втором случае заявитель вправе отказаться от всей наследственной массы в полном объеме, иначе последует отказ.

На видео об отказе от надела

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/otkaz-ot-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.