Как определить границы от не гранитами

Содержание

Что делать, если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями?

Как определить границы от не гранитами

Что же делать, если границы земельного участка не установлены? Этим вопросом задаются многие владельцы собственники недвижимости. Прочитав статью, вы узнаете про все аспекты легального оформления границ земельных участков. Также в данном материале содержатся актуальные советы о том, как успешно провести межевание границ и согласовать границы с соседями.

статьи:

«Граница земельного участка не установлена» – что это означает и каковы последствия?

Перед постановкой на кадастровый учёт своей собственности владелец земельного участка должен предоставить в уполномоченный орган целый пакет документов.

Одним из важных приложений к заявлению при регистрации земли является акт согласования земельных границ с другими землепользователями. Этот документ составляется во время замеров при межевании.

Однако бывают случаи, когда по невнимательности землевладельцев или кадастровых инженеров данный акт упускается из виду. Как результат оплошности, земельный участок остается без надлежащим образом оформленных границ.

В таких случаях возможны посягательства на собственность лица со стороны недобросовестных соседей. Кроме того,земельный участок без установленных границ может представлять интерес и для третьих лиц, которые возможно воспользуются ситуацией и начнут проведение работ на якобы «бесхозяйной» земле. Чтобы то ни было, собственник вправе в каждом случае обратиться в суд за защитой своих прав.

Как указывает ФЗ №221 от 24 июля 2007 года, сведения в правоустанавливающих документах на недвижимую собственность являются главным средством для регуляции границ земельного участка.

Продажа участка без границ в силу высокой вероятности возникновения споров о праве собственности представляет особую сложность.

Если, таким образом, кадастровый паспорт объекта недвижимости будет гласить о неустановленных границах недвижимости, следует немедленно решать вопрос о проведении межевания.

Граница земельного участка не установлена – что делать?

Во время продажи земельного участка со всеми правоустанавливающими документами, оформленными в надлежащем порядке, вполне могут возникнуть непредвиденные сложности.

Подавая документы для регистрации, собственник земли может получить отказ от сотрудника кадастрового органа.

Поводом для отказа в регистрации договора купли-продажи в данном случае может выступить факт отсутствия определённых и оформленных границ участка.

Неудивительно, что подобные проблемы могут вызвать разногласия и споры с определением общих границ участков с соседями. Каждому гражданину в соответствии с Конституцией и процессуальным законодательством гарантируется судебная защита его прав.

Но, отсутствие в кадастровом паспорте объекта отметки о правомерно оформленных границах сильно снижает шансы выиграть дело о защите своего права собственности на спорном участке.

В силу отсутствия элементарных знаний по землеустройству многие землевладельцы попадают в такие невыгодные ситуации. В каждом кадастровом паспорте указывается детальная схема земельного участка.

Однако для определения четких границ земли этого мало. Установление границ подразумевает, в первую очередь, их однозначную идентификацию, привязку к географическим координатам и определение положения по отношению к смежным участкам.

Соблюдение указанных трёх требований считается достаточным.

Ведомость границ в кадастровом плане наряду со схемой земельного участка считаются основными элементами правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

Ведомость границ содержит в себе информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных и устанавливает точное расположение земли на местности.

Наличие этой информации обеспечит выигрыш в суде по любым земельным спорам.

Как поступить, если запись о границах не отображена в кадастровых документах?

Если у землевладельца нет споров с соседями насчет границ и если нет желания совершать сделки с землёй (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.

), то факт отсутствия ведомости границ в кадастровом паспорте не будет создавать какие-либо неудобства для собственника.

Однако такое положение дел не считается правомерным, так как земля считается собственностью, и вся документация на неё должна быть в полном порядке.

Причиной обсуждаемой проблемы больше всего выступает элементарная невнимательность человека. Если прежние землепользователи провели процедуру кадастрового учета собственности без проведения межевания, то проблемы возникнут у нынешнего владельца земли.

Чтобы не дать старт бесконечным спорам с собственниками соседних участков, следует провести межевание в установленном законом порядке. Порядок проведения межевания и юридические требования к этому мероприятию отражены в ФЗ №78 «О землеустройстве».

Итак, каков же порядок действий для легального установления границ земельного участка? Решение обсуждаемой проблемы – обращение в лицензированную геодезическую фирму для проведения межевания границ.

Проведению геодезических работ будет предшествовать заключение договора, в котором будут обговорены все условия работы специализированной фирмы. Результатом работы специалистов-геодезистов будет межевое дело.

Именно на основе данных этого документа орган, регистрирующий права собственности на земельные участки, внесёт поправки в кадастровый паспорт объекта.

После завершения всего комплекса измерений на участке геодезисты составляют межевое дело в двух экземплярах.

Если один из них надо будет направить в кадастровый орган, то второй оригинальный экземпляр собственник должен хранить у себя.

Межевой план должен полностью соответствовать установленному государством образцу. Указание на дату проведения процедуры определения границ обязательно.

Как вносятся изменения в кадастровый паспорт?

После завершения межевания, собственник должен написать в кадастровую палату заявление об изменении кадастрового паспорта с приложением всех документов (таких, как старый кадастровый паспорт, межевое дело, акт согласования). Оплачивается установленная государственная пошлина.

По итогам рассмотрения обращения лица ему выдаётся кадастровый паспорт земли нового образца с актуальными сведениями о границах участка. Вся процедура по узакониванию границ не представляет особого труда и проводится в краткие сроки (примерно месяц). Больше всего затруднений может возникнуть при получении согласия соседей.

Согласие соседей на установление границ

Если между соседями нет разногласий по поводу границ, то составляется акт согласования. При этом следует отметить, что согласие соседей при составлении акта согласования должно быть письменным.

Устное согласие соседей на установленные границы не будет считаться действительным и повлечет за собой ничтожность межевого плана. Но если имеется спор, то решать проблему придётся через суд.

Из-за того, что доказательственная база по спорам по установлению границ очень скудная, то судебные тяжбы могут продлиться довольно-таки долго.

«Соответствие требованиям земельного законодательства» – что значит эта формулировка?

Если границы земли не оформлены, то в кадастровый паспорт будут внесены записи именно с такой формулировкой – границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Это означает, что межевание границ не проводилось.

Приказ Минюста от 18 февраля 2008 года №32 законодательно закрепил, что указанная выше формулировка должна быть внесена в графу 17 кадастрового паспорта объекта в случае отсутствия информации в государственном реестре учета земель о границах.

Но такая запись может быть закреплена в правоустанавливающих документах на недвижимую собственность и даже если имеется межевой план участка с четко определёнными границами. Вероятнее всего в таких случаях допущена кадастровая ошибка.

Сотрудники кадастровой палаты могут по невнимательности перепутать данные и внести ошибочные сведения.

ФЗ от 24 июля 2007 года №221 гласит, что кадастровая ошибка будет исправлена, если будут предоставлены документы, указывающие на надлежащее оформление границ (в нашем случае, это межевое дело с подробной схемой границ земли).

Запись в пункт 17 кадастрового паспорта может быть внесена, если межевое дело составлено неверно и с отклонением от установленного образца. В подобных ситуациях органы кадастрового учёта не будут вносить изменения в паспорт объекта.

Ввиду этого, всем собственникам настоятельно рекомендуется внимательно ознакомиться с межевым делом. Недвижимость без установленных границ подобна «коту в мешке» — высок риск возникновения споров по поводу общей площади земельного надела.

Поэтому при первом же обнаружении записи о неустановленных границах в кадастровом паспорте стоит незамедлительно начать операции по межеванию земель и обратиться в органы государственного кадастрового учета для решения этой проблемы. Теперь хотелось бы подробнее поговорить о решении таких вопросов в суде.

Что говорит судебная практика?

Неустановленные границы земельного участка не препятствуют защите права собственности 20 октября 2015 года судебной коллегией Верховного суда РФ было вынесено определение по гражданскому делу о споре по неустановленным земельным участкам. Судебный орган пришел к выводу, согласно которому собственник земельного участка без установленных границ вправе требовать устранения нарушения своих законных прав от любых лиц.

Лицо подало в суд иск с требованием обязать ответчика перенести забор и устранить препятствия в пользовании землёй. В качестве обоснования своих требований он указал, что он является собственником спорного земельного участка.

Ответчик по делу имел в собственности смежный земельный участок. Ответчик незаконным образом перенёс по левой межевой границе забор на 1,5 метра и установил ограждения на участке истца.

Суд первой инстанции требования истца удовлетворил. Однако вышестоящая инстанция прежнее решение отменила. Мотивировкой для принятия данного решения выступило положение, что границы земельных участков истца и ответчика не установлены в соответствии с требованиями закона. Ввиду этого, решение суда первой инстанции признано необоснованным и незаконным.

Далее Верховный суд аргументы апелляционного суда не принял и вернул дело для рассмотрения заново в апелляционный суд.

Обоснованием для такого вывода высшей судебной инстанции послужили следующие доводы.

В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для следующих категорий земель границы считаются установленными согласно законодательству:

  • земельные участки, кадастровый учет которых проводился до принятия вышеприведенного ФЗ;
  • земельные участки без кадастрового учета, но с легально зарегистрированным правом собственности.

Эти земли считаются учтенными, а их границы – определенными.

Таким образом, вердикт Верховного суда был таков:

«Не считается препятствием для правовой защиты собственниками прав и законных интересов неустановление границ земель. В таких случаях, инструментом защиты права будет считаться иск с требованием об устранении преград во владении и пользовании земельными участками».

Несмотря на то, что суд возлагает на ответчика обязанность по принятию мер для устранения преград для пользования земельным участком, он имеет, в свою очередь, предъявить самостоятельный иск с целью установления границ своего земельного участка.

Вышеописанный случай из правоприменительной практики наглядно показывает, что суд в таких ситуациях занимает благоприятную для добросовестных землевладельцев позицию при защите прав в спорах с агрессивными соседями.

Кроме того, описанный эпизод из судебной практики даёт ясно знать, что неопределённость границ земельных участков может нести негативный резонанс для любой стороны.

Определение границ недвижимости по всем правилам земельного законодательства будет положительным образом влиять на целость и сохранность частной собственности.

сюжет расскажет, как правильно определяются границы земельных участков

Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/chto-delat-esli-granicy-zemelnogo-uchastka-ne-ustanovleny-v-sootvetstvii-s-trebovaniyami.html

Как определить качество гранита для памятника?

Как определить границы от не гранитами

Чтобы мемориальное гранитное изделие получилось действительно долговечным, надо внимательно отнестись к подбору материала для него. Качество гранита проверяют по нескольким ключевым признакам.

Соответствие цвета

Каждый сорт гранита имеет свою характерную окраску. Поэтому самый первый показатель качества камня — полное соответствие его цвета тому, что публикуется в каталогах.

Так, дымовский гранит должен быть тёмным, красновато-коричневым, лезниковский — красным с мелкими серыми и чёрными включениями, а другорецкий габбро-диабаз — чёрным с чуть более светлыми крапинами.

Однородность камня

Следует обратить особое внимание на единичные, отчётливо ограниченные участки, которые по структуре и цвету заметно отличаются от остальной массы камня. При этом речь не идёт о естественных включениях, которые формируют живописную, пёструю фактуру таких сортов гранита, как, например, капустинский.

Снижают качество гранита именно инородные минеральные образования, которые появились в составе горной породы при её формировании. В дальнейшем эти инородные включения будут иначе, чем гранит, реагировать на воздействие внешних факторов. Они могут разрушаться ускоренно, так что в гранитном монолите образуются дефекты и пустоты.

Отсутствие сколов и трещин

Сколы на гранитной плите чаще всего являются следствием небрежной транспортировки. Они, как правило, располагаются на гранях плиты и бросаются в глаза при первом же внимательном осмотре.

Трещины не так заметны. Для их выявления можно смочить плиту водой. По мере её высыхания имеющиеся дефекты, в которых ещё сохраняется влага, проступят отчётливее. С той же целью можно посыпать поверхность гранита любым мелким порошком, т.е., крахмалом, пылью, пеплом, а затем смахнуть его. Частицы порошка, попавшие в трещину, помогут её обнаружить.

Микротрещины увидеть невозможно при всём старании. Между тем, из них, в том числе в процессе обработки, которая так или иначе связана с вибрацией, формируются очаги будущих разрушений.

Следует учесть, что в граните с крупнозернистым строением при прочих равных условиях трещины образуются гораздо легче.

Поэтому надёжнее и, в конечном счёте, долговечнее граниты с размером фракций не более 2 мм.

Гранит ли это?

Если предполагается купить уже готовый памятник, надо иметь в виду, что иногда материалом для таких изделий, позиционируемых как гранитные, служит синтетический полимергранит, который сильно уступает натуральному камню в качестве, прочности и долговечности. Надёжнее заказывать изготовление памятника из плиты.

Однако даже в этом случае исходная плита может оказаться пусть и каменной, но не гранитной. Чаще всего в качестве лже-гранита фигурирует сиенит. Этот более дешёвый минерал имеет другой состав, он менее плотен и твёрд, к тому же способен впитывать влагу.

Чтобы избежать подобных подлогов, следует обращаться в надёжные камнерезные мастерские и внимательно изучать сертификаты, которыми сопровождаются все используемые там материалы.

ООО «Городская Ритуальная Служба» поможет заказать по-настоящему долговечный памятник из качественного гранита. Подробные консультации по телефону +375 (44) 729 81 89 доступны в любое время суток.

Почему гранит из одного и того же месторождения отличается по цене?

Тут есть прямая связь с качеством. В одном и том же месторождении добыча камня ведётся несколькими способами.

При самом дешёвом, взрывном, получается гранит с трещинами не только явными, но и скрытыми. Его качество ниже, и стоимость, соответственно, также.

Щадящие способы добычи, при которых камень не получает сильных сотрясений, позволяют получить более качественный гранит, который стоит дороже.

Как по сертификату отличить сиенит от гранита?

В сертификате указана плотность камня, прочность на сжатие, водопоглощение, минеральный состав и другие показатели. Если плотность ниже 2,7 г/см3, прочность на сжатие не превышает 300 МПа, а водопоглощение выше 0,2%, это сиенит.

Говорят, полимергранит можно отличить от настоящего гранита на ощупь. Как это сделать?

Если приложить ладонь к натуральному камню, чувствуется ощутимый и долго не проходящий холод, так как природный гранит нагревается медленно. Полимергранит, напротив, от тепла ладони согревается быстро. О том, какими способами можно отличить искусственный гранит от натурального, подробнее рассказано в отдельной статье, опубликованной на нашем сайте.

полезный материал

остались вопросы

0 нравится

1 сентября 2020

Источник: https://ritual.by/info/articles/kak-opredelit-kachestvo-granita-dlya-pamyatnika/

Личные границы

Как определить границы от не гранитами

  • Автор – Ольга Найденова
  • Создано: 2020-04-27 15:53:35

#1. Что значит нарушить личные границы?

#2. Жизнь с личными границами

#3. Как выстроить личные границы

Личные границы, которыми ограждено пространство конкретной особы, не бывают постоянно статичными.  Когда собственные границы не нарушены, человек может чувствовать себя удобно, не ощущая никакого дискомфорта. Для того чтобы пребывать в таком состоянии постоянно, необходимо четко обозначать свое пространство. Иначе можно легко потерять себя.

Так что же собой представляют собственные границы? Это тот барьер, четкая черта между конкретной личностью и другими людьми, которую не имеет права нарушить без разрешения никто из окружающих. Для других за этой границей находиться интимная, недоступная личная территория, где есть свои избранные принципы, правила и нормы существования. И каждый из нас имеет право на свои границы.

Что значит нарушить личные границы?

До тех пор, пока ваши личные границы никто не осмеливается нарушить, в вашей жизни все сбалансировано и гармонично. Но, как только появляются люди, которые пытаются установить свои правила на вашей территории, балансу грозит серьезная опасность. И если срочно не принять никаких мер, то такое нарушение чревато негативными последствиями.

Таким образом, нарушением в отношении личного пространства любого другого человека является все то, что перечит его устоявшимся правилам, принципам, нормам жизни.

Но, если человек не обозначил их четко для себя и других, то он должен винить, прежде всего, себя в таком нарушении. Хотите, чтобы никто из чужих не посягал на ваше «святое», научитесь четко говорить «нет», «стоп». Этим вы не позволите перейти дозволенную грань, какие бы не были у вас отношения с человеком. 

Чтобы четко обозначить грань дозволенного другим, следует познать себя, свои чувства, что вы хотите защитить. Это и будет ваша территория, на которую не имеет право никто.

На самом деле все живые существа в физическом смысле имеют собственное пространство. Если говорить о психологическом аспекте понятия «граница», он заключается в понимании и осознании себя в качестве отдельной от других личности.

Таким образом, границы физические указывают на начало и конец частных владений каждого человека. Если говорить о психологических границах, то они являются определением того, кто такой человек есть на самом деле.

Однако приходится рано или поздно учитывать не только личные потребности, но и требования социума.

Если вы, ища равновесие в своей жизни, переступаете через других людей, нарушаете их границы, вы вступаете с ними в конфликт. И это считается преступлением.

Однако каждый из нас сталкивается с посягательствами со стороны общества, перегружаемого нас своими требованиями.

И мы склонны уступать, идти на поводу, не видеть наши нужды, не удовлетворять их, ставить общественные интересы выше собственных. Этим мы предаем себя, позволяем нарушать свою территорию.

Каждый из нас должен помнить, что имеет право на собственное мышление и ощущение, понимание и удовлетворение своих нужд, на личную территорию. Люди, которые не способны выстроить четкие границы, не понимают суть своих прав и разрешают нарушать их другим. Они даже могут не видеть в этом ничего плохого.

Для таких людей вполне «нормальным» считается, когда:

  • близкие, друзья наносят неожиданные визиты или даже проживают в их доме намного дольше, чем договаривались;
  • их тревожат ранним утром или поздно вечером, даже не извиняясь за неудобства
  • пытаются хозяйничать в их доме, шкафах, холодильнике, на кухне и т.д.
  • кто-то нарушил их правило, принцип;
  • чересчур любопытствуют по поводу их планов;
  • им подражают другие люди в отношениях, привычках, хобби и т.д.;
  • люди из близкого окружения читают переписку;
  • пользуются их личными вещами без спросу;
  • проверяют содержимое сумки, кошелька;
  • лезут со своими советами, которых не спрашивают, по разным поводам, включая воспитание детей, уход за своим домом;
  • интересуются тем, как они зарабатывают на жизнь и как тратят свои средства;
  • другие люди без их согласия пытаются играть с животным, угощать чем-то;
  • высказывают свою точку зрения в отношении их внешности, одежды, макияжа;
  • проявляют интерес к их личным, интимным моментам, задавая навязчивые вопросы.

Это далеко не все, что нарушает какую-то определенную личную границу.

Жизнь с личными границами

Существование с собственными границами намного упрощается. Ведь человек четко понимает, чего он хочет от жизни, что или кого он не желает видеть на своей территории. Однако определение позволенного другим требует понятия и осознания в первую очередь себя. Другими словами, у человека должна быть четкая позиция по этому поводу. Это наподобие государства с его границами.

Личность, которая понимает и почитает свои границы, любит свою физическую оболочку, осознает собственные чувства, внутренние нормы, поступки, способ мышления, желания, потенциал. Значимыми здесь есть установленные цели этого человека.

И он четко знает ответы на вопросы:

  • о месте в его жизни, важности для него партнерских отношений;
  • о том, на какие жертвы готов пойти для избегания одиночества, беспомощного состояния;
  • о границе дозволенного для своих партнеров;
  • об истинной важности в своей жизни;
  • о том, от чего может отказаться.

Границы всегда связаны с определенными ценностями человека. Именно познание, понимание себя и есть ключевым в установке ограниченного для чужого доступа. Для этого нужно отлично знать все свои способности, плюсы и минусы. Люди, которые четко определили свои границы, знают свое предназначение, желания, имеют свои идеалы, интересы, принципы, потребности.

Как выстроить личные границы

Иногда определить четкие границы просто невозможно, но бывает, что человек сознательно отказывается от их установки в угоду другим. Но есть и те, кто намеренно посягает на чужую территорию. Однако часть личной территории, то есть ваша вера, эмоциональное здоровье, необходимо защищать всегда и во что бы то ни стало. К этому нельзя прикасаться посторонним.

Человек, определяя собственные границы, сначала обязан для себя решить, как должны вести себя с ним другие люди. И это поведение не должно разрушать его личность. Другими словами, в границах, их установке нуждаемся мы сами, определяем их для себя самих.

Но заявлять о них мы должны другим и следить, чтобы они не были нарушены. Это показатель нашей ответственности за свою судьбу. Личностью с полноценным здоровьем является человек, который четко понимает, где заканчивается его собственная территория и не посягает на то, что находится за ней без разрешения.

Такие, на самом деле, не поддаются манипулированию.

Важно всегда помнить о слове «нет», которое является основной границей.

Определяются следующие границы:

  • Физические – здесь базовой гранью являются кожные покровы, наше тело. В этой ситуации следует отвечать на вопросы о том, кому и в какой степени разрешено вторгаться на вашу территорию. Это место в доме, квартире, где вам комфортно одному и у вас есть возможность там быть самому. Это ваша комната, кабинет.
  • Сексуальные – грань комфортности интимных действий и прикосновений. Мы сами определяем, что, кому, где и как допустимо. Нельзя терпеть посягательства на вашу сексуальную границу.
  • Материальные – это касается ваших вещей, собственности, денежных средств. Каждый из нас определяет для себя, как он распоряжается со всем этим. Причем для разных людей могут быть свои ограничения. Вы хозяин и распоряжаетесь всем на свое усмотрение. Никто не может указывать на то, как поступать с вашей собственностью. 
  • Эмоциональные границы – в этом случае предполагается нахождение ответов на вопросы о чувствах, ответственности за эмоциональное состояние. Никому не позволено срывать гнев, показывать злость в сторону других. Это же касается обвинений, сплетен, насмешек, навязчивых и непрошеных советов.
  • Духовные – предполагают определение значимых моментов в жизни каждого из нас. Это все ваши ценности и идеалы. Никто не имеет право указывать, во что верить и что считать совершенным. Это включает и выбор религии.
  • Интеллектуальные – в этом случае идет речь об опыте, знаниях, мыслях, интеллектуальной собственности, убеждениях. Каждая личность вправе решать, как с ними поступать.  

Кроме перечисленного выше каждый из нас распоряжается временем и словами. Они только ваши.

Здоровые границы:

  • Каждое наше действие, слово имеет свое последствие. Когда проявляется насилие, имеет место жестокость, эгоизм при четко обозначенных границах, оно обязательно будет наказано.
  • По закону ответственности каждый из нас ответственен перед другими, но не за других. Любое инфантильное поведение не должно поощряться и провоцироваться.
  • Любая власть на самом деле ограничена. Мы можем менять себя и свою жизнь и не имеем право менять других.
  • Каждая личность заслуживает на уважение.
  • Свободный выбор должен быть у всех. Мы вправе сказать «нет», если так считаем, несмотря ни на что.
  • Граница может быть неудобной для других.
  • Согласно законам гуманизма, человек совершает поступки для решения своих разных жизненных ситуаций. Можно защищать свои права и свободы, не соглашаться с другими мнениями, но без эмоционального накала страстей.
  • Нельзя завидовать другим.
  • Необходимо первыми идти навстречу, не ожидая проявления активности от других.
  • О своих границах следует четко заявлять.

Специалисты Центра развития личности «Арканум» делятся опытом и знаниями со всеми желающими научиться ограждать и защищать личное пространство. Оно должно быть у каждого человека.

Личные границы

Личные границы

/image.php?width=800&height=500&cropratio=1.6:1&image=/static/uploads/5ea6d8eb44faa.jpg

2020-01-01

 

Следующая статья ›

Ясновидение

К списку статей

Источник: https://www.arcanum.ru/articles/lichnye-granicy

Как защитить личные границы и не нарушать чужие: 9 правил от психолога Наталии Холоденко

Как определить границы от не гранитами

Не существует людей, чьи границы не пытаются нарушить. Это могут делать случайно или, наоборот, для того, чтобы манипулировать тобой. Как поступать в таких ситуациях?

Чаще всего границы неудобны для окружающих, но, узнав о них, ты понимаешь, как вести себя с тем или иным человеком. Ведь с людьми, которые выстраивают границы, жить, общаться или работать намного комфортнее. Потому что ты знаешь, что человек может допустить в общении, как поступать нельзя, и это в свою очередь помогает минимизировать конфликты.

Разобраться, как защищать свои границы и не нарушать чужие, нам помогла психолог Наталия Холоденко.

Мы часто их не замечаем

Ситуации бывают разные. Например, коллега обиделась на тебя только потому, что ты села за ее рабочий стол. Друг не любит, когда к нему приходят без звонка.

А жена младшего брата возмущается, когда в ее доме моют чашки. Порой мы случайно нарушаем границы других людей или кто-то переступает наши, потому что у каждого человека свое представление о них.

Поэтому Наталия Холоденко предложила простые и эффективные правила.

1. Не медлить и сразу реагировать на то, что тебе не нравится

Если ты этого не сделаешь, то чем дальше, тем тебе будет сложнее отстаивать свои границы. «Например, одна из моих коллег позвонила мне и сказала: «Малышка, послушай…», – привела пример Наталия Холоденко. – На что я сразу сказала ей: «Никогда не называй меня малышкой». То есть я определила мои границы».

2. Сформулировать и озвучить свои условия

Как только ты понимаешь, что кто-то посягает на твои границы, необходимо сразу сказать об этом. Потому что мы можем почувствовать, что нам неприятно, но не всегда озвучиваем то, как с нами нельзя поступать. «Очень важно сразу сказать: «У меня есть такое правило…

» или «Я прошу в будущем этого не делать», – объяснила Наталия Холоденко. – Таким образом вы прямо сообщаете, что вам это неприятно. В моей жизни был яркий пример, когда при мне одна женщина сказала коллегам: «Меня зовут Татьяна Николаевна. На «вы» и никак иначе. Ни Таня, ни тетя Таня, ни Николаевна».

Люди, которые защищают свои границы, намного эффективнее в жизни, чем те, которые позволяют на себе ездить.

Потому что чем больше человек боится сообщить о том, что ему что-то неприятно, тем меньше с ним будут считаться.

3. Ставить себя на первое место

Мы часто не озвучиваем свои правила или не реагируем на их нарушение лишь потому, что боимся обидеть другого человека. Но в противном случае ты не сможешь защитить свои границы.

Для каждой из нас важным должно быть другое: ты всегда ставишь защиту своих интересов на первое место, а «как не обидеть» – это должно быть для тебя вторично.

Потому что как только ты меняешь две эти позиции местами, считай, что человек зашел за твои границы.

4. Если ситуация повторяется, человек должен услышать твое условие с возможными «наказаниями»

Например, мама постоянно лезет в твой шкаф. Ты несколько раз просила ее этого не делать, а затем предупредила: «Я прошу тебя больше не трогать одежду в шкафу, иначе я поставлю замок на двери и ты вообще не сможешь заходить в мою комнату».

5. Чтобы границы не были нарушены, все обещания по поводу «наказаний» должны быть исполнены

Если в вышеописанной ситуации дочь предупредила маму о «наказании», но не выполнила его, ситуация усугубится. То есть мама, не увидев замка на двери дочери, поймет, что ее угрозы ничего не значат, и станет по-прежнему рыться в чужом шкафу, считая, что имеет на это полное право.

Конечно, ситуации бывают разные, и в каждой из них можно привести свой вариант «наказания».

Например, если на работе с тобой разговаривают в недопустимой для тебя форме, то есть хамят и не считаются с твоим мнением, то надо заявить о своих правилах: «Формат общения со мной такой-то, и я работаю только при таких условиях».

6. Если ты не знаешь, как ответить, отвечай честно

Не пытайся красиво сформулировать свое правило. Ведь что бы ты ни сказала, это все равно может кому-то не понравиться. Поэтому говори честно. Например: «Мне кажется, что это не моя задача» или «Я чувствую, что меня заставляют делать то, с чем я не согласна».

Нарушение границ как манипуляция

Как поступать, если границы нарушают случайно, мы указали. Но как вести себя, когда люди тобой манипулируют, вызывая чувство вины или унижая тебя? Например, в отношениях часто используют фразы: «Понятно, как ты меня любишь», «Ну конечно, тебе на меня наплевать» или« Я для тебя пустое место». Как быть в этом случае?

7. В общении с манипулятором надо сразу его разоблачать

То есть прямо сообщить человеку, что его манипуляция выявлена, – советует Наталия Холоденко. – Например, свекровь пришла в гости и говорит: «Ой, у вас опять посуда не помыта». Это абстрактное нарушение границ, явно нацеленное на унижение.

На такое высказывание грамотная невестка ответит: «Вы сейчас хотите меня унизить или что-то выяснить?» Когда ты не выдумываешь, как красиво ответить, а сразу показываешь, что нарушают твои границы, то «провокатор» всегда делает шаг назад.

А все потому, что его непрямое сообщение перестает быть завуалированным. Ведь при нормальном общении и вопрос можно задать иначе.

Например, если та же свекровь прямо спросит: «Анечка, почему же вы не помыли посуду? Что-то мне это не нравится» – невестка может ответить: «Хорошо, я буду знать, что вам это не нравится» или «Можете помыть ее сами». То есть когда есть прямое послание, на него будет дан прямой ответ.

Когда же послание в стиле «Ой, а у вас что-то посуда грязная», нужно прямо спросить: «Вы это говорите для того, чтобы я ее помыла, или сами хотите помыть? Или унизить меня? Вариантов много, какая конечная цель вашего замечания?» – объяснила Наталия Холоденко.

В ответ могут последовать обвинения. Например, что невестка – плохая хозяйка. Как тогда поступить?

8. Не нужно бояться обвинений

«Можно ответить: «Ок, я буду знать ваше оригинальное мнение» или «А вы плохая оценщица хозяек», – предложила Наталия Холоденко. – Просто не надо бояться обвинений.

Самая главная задача в защите границ – сделать так, чтобы комфортно было вам, а другой человек пусть самостоятельно заботится о своих чувствах. Если хочет – пусть обижается, это его проблема.

Но вы не должны постоянно выслушивать чьи-то «диагнозы».

9. Понять, что для тебя недопустимо, а с чем можно жить

И даже выписать свои правила в два столбика. Например: «Мой муж не может злоупотреблять алкоголем» или «Он не имеет права поднимать на меня руку». И эти правила нарушать нельзя, иначе ты сразу от него уходишь.

Затем выписываешь те правила, которые тебе не очень нравятся, но с ними можно жить. Например: «Мой муж может не заниматься спортом». Конечно, хотелось бы, чтобы он был в форме, но с этим можно смириться.

Или: «Он не любит котов» – это тоже не критично.

Такой список можно со временем пополнять и пересматривать. И если ты столкнулась с какой-нибудь новой для себя ситуацией, то прежде, чем реагировать на нее, задай себе вопрос: «Это жизненно важно для меня? Данная ситуация меняет качество моих отношений?» Например, муж говорит жене: «Мы не будем покупать мебель.

У нас нет денег!» Хотя деньги есть или он не хочет их заработать. Что делает грамотная жена? Она отвечает ему: «Я могу согласиться на твое условие, но ты должен знать, что ценность наших с тобой отношений для меня теряется, если я все время тебе уступаюв принципиально важных для меня вопросах.

А этот вопрос как раз принципиальный».

«Окружающие учитывают границы другого человека только тогда, когда он сам жестко относится к ним, – объяснила Наталия Холоденко. – И нужно быть готовой отстаивать свои границы до конца.

Потому что если вот тут вы чуть-чуть удобненькая, там под всех подстраиваетесь – в итоге вас нет, вы растворяетесь в воздухе.

Каждый вас пнул, как футбольный мячик: то маме в вас что-то не нравится, то мужу, на работе – коллегам, в общении – друзьям. Где при этом вы? Почему вами играют в футбол?»

Как не нарушать чужие границы?

«У меня был такой случай. Ко мне приехала подруга, и я сказала ей: «Катя, тебе эта блузка не идет». На что она ответила мне: «Я буду знать твою позицию, однако я тебя не спрашивала». – «Но я думала, что тебе это будет полезно узнать». На что подруга сказала: «Теперь будешь знать, что это не так». Чтобы не нарушать чужие границы, стоит придерживаться следующих правил.

  • Если ты хочешь озвучить мнение о ком-то, всегда спрашивай у этого человека разрешение. Например: «Хочу поделиться с тобой мнением или дать рекомендацию по такому-то вопросу. Ты не против?» Это самый лучший формат общения, чтобы не нарушать чужие границы. «Я даже свою маму научила. Она говорит мне: «Можно я у тебя что-то спрошу?» – «О чем?» – «Почему вы купили белые тарелки». – «Нет, нельзя», – привела пример На- талия Холоденко. – Люди часто лезут в чужую жизнь и обсуждают ее: «А ты знаешь, у моей соседки (подруги, коллеги)…». Я сразу отвечаю: «Мне не интересна их жизнь…» И окружающие привыкают к этому, они начинают привлекать других людей, которым интересно все это послушать.
  • Будь готова принять любой ответ. И не обижаться на отрицательное возражение. Например, однажды на моем семинаре человек поднял руку и спросил: «Можно я задам вопрос?» Яотвечаю: «Нет». Ион обижается. Я говорю: «А зачем вы меня спрашивали, если потом обижаетесь?» То есть в данном случае, чтобы не нарушить мои границы, он задал мне вопрос. Но я, защищая их, честно ответила отказом».
  • Откажись от желания улучшить жизнь других людей. До тех пор, пока человек сам не попросит помочь ему советом или действием, не нужно лезть в его жизнь. «За потребностью помочь другим стоит желание получить помощь самому, хотя оно и неосознанное, – объяснила Наталия Холоденко. – Илюди вместо того, чтобы подумать: «А почему нужно кого-то спасать? Может, я сам нуждаюсь в спасении в подобных вопросах?» Чего в моей жизни не происходит, если я постоянно что-то кому-то советую?»
  • Не вешай ярлыки. То есть вместо того, чтобы обвинять: «Ты меня больше не любишь!» – спроси: «А что ты чувствуешь по отношению ко мне?» Или вместо того, чтобы сказать: «Тебе плевать на ребенка!» – задай вопрос: «А почему ты сейчас поступил именно так?» И тогда ты проявишь уважение к границам другого человека.

Границы в соцсети

Источник: https://psiholog.mirtesen.ru/blog/43375413874/Kak-zaschitit-lichnyie-granitsyi-i-ne-narushat-chuzhie:-9-pravil

Как определить границы земельного участка

Как определить границы от не гранитами

Определение границ земельного участка — важная процедура, когда вы делите один участок на два, приобретаете новый участок, а также не можете договориться с соседями, где именно должен стоять забор. Установить границы участка поможет процедура межевания. Рассказываем, в каких случаях нужно проводить межевание земли и как сделать это правильно.

Что такое межевание земли?

Межевание земельного участка — это работы, которые позволяют определить границы участка и закрепить полученные показатели в кадастровом паспорте объекта. Если границы участка не совпадают с указанными в Росреестре, нужно либо восстановить их (передвинуть забор), либо оформить изменения. Как правило, межеванием занимаются лицензированные геодезические компании.

Межевание проводится в случае раздела участка земли либо его объединения с другим участком, при уточнении границ и оформлении участка в собственность. Порядок и процедура межевания регулируются ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В каких случаях нужно делать межевание земли?

Межевание земли — необходимая процедура при перераспределении земель, то есть в тех случаях, когда выделяется новый участок (например, при разделении существующего земельного участка на несколько или при объединении нескольких участков).

Кроме того, межевание проводится, чтобы уточнить и закрепить границы участка и при оформлении участка в собственность.

Довольно часто процедура выполняется для разрешения споров между соседями о том, где проходят границы дачных участков.

Кроме того, собственники земельных участков с неуточненными границами чаще допускают ошибки при начислении налога на имущество, а также больше рискуют получить административный штраф за самовольный захват территории.

Кстати, для купли-продажи дома с земельным участком межевание делать не обязательно. Для проведения сделки достаточно того, чтобы участок был поставлен на кадастровый учет и на него были оформлены документы, подтверждающие право собственности или использования.

Если до того, как вы купили дом с участком или отдельно землю, границы участка не были определены, то желательно провести межевание сразу после получения участка, чтобы обезопасить себя от попыток захватить вашу часть земли.

Как продать дом с земельным участком,читайте на спроси.дом.рф

Как узнать, проводилось ли на моем участке межевание земли?

Информация об этом содержится в кадастровом паспорте участка (или выписке из ЕГРН). Этот документ можно получить через многофункциональные центры предоставления государственных услуг, в отделениях Росреестра или онлайн на сайте Росреестра.

Если в разделе 16 «Особые отметки» написано, что границы земельного участка определены «линейными промерами», «в условной (неизвестной) системе координат», «пересекают границы земельных участков» или, напротив, не установлены в соответствии с требованиями законодательства, значит, межевание не проводилось.

Кроме того, в кадастровых паспортах участков, на которых проводилось межевание, указывается площадь с погрешностью в несколько квадратных метров.

Официальная информация о границах земельных участков, зарегистрированных в Росреестре, представлена на публичной кадастровой карте Росреестра:https://pkk5.rosreestr.ru/.

Как провести межевание земельного участка?

Межевание проводят кадастровые инженеры (инженеры геодезической компании), которые выезжают на место, определяют границы участка с помощью специальных приборов, замеряют площадь и составляют акт межевания границ земельного участка. Этот документ подписывают собственники земли, соседи, с чьими участками граничит определяемый участок, и инженер, проводивший работы. По результатам составляется межевой план участка (акт согласования границ).

Чтобы провести межевание, прежде всего нужно обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая оказывает такие услуги, и заключить с ней договор.

Проверить аттестат инженера можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра:https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Для заключения договора вам понадобятся:

  • Паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (выдавалось до июля 2016));
  • нотариально удостоверенная доверенность и паспорт представителя, если процессом занимается не собственник.

После того, как вы нашли компанию, необходимо уведомить соседей о проведении работ.

Желательно сделать это в письменной форме, то есть лично раздать им извещения и попросить подписать их, или разослать почтой, а в день проведения межевания отдать подписанные извещения инженеру геодезической компании. Лучше, если соседи будут присутствовать при межевании, однако если они не смогут прийти, процедуру можно провести без них.

Кадастровый инженер измерит и зафиксирует границы участка и составит межевой план, который отдаст на подпись собственнику участка (или его представителю) и всем соседям смежных участков, если они присутствовали при процедуре.

Спустя несколько недель готовый подписанный документ можно будет забрать в офисе компании.

Процедура межевания стоит в среднем от 5 тысяч рублей в регионах до 30 тысяч рублей в Москве и Подмосковье, а процесс может занять 4–6 недель.

Внимание! За подделку подписей на межевом плане или подделку самого плана грозит штраф от 100 тысяч рублей или исправительные работы (ст. 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ)). А за подкуп кадастрового инженера может грозить тюремное заключение на срок до 2 лет (ст. 204 УК РФ).

Я провел межевание участка. Что дальше?

Когда вы получите готовый межевой план, его нужно отнести на подпись в администрацию района, которая занимается вопросами земельных отношений. После этого необходимо заново поставить земельный участок на кадастровый учет.

А затем — зарегистрировать новые границы участка в Росреестре, то есть обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для этого нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра и предоставить свой паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок (например, свидетельство о собственности или прежнюю выписку из ЕГРН, в которой указаны старые размеры участка), межевой план с новыми размерами участка, а также договор, подтверждающий основание возникновения права собственности (например, договор купли-продажи и дарственную).

Что делать, если соседи незаконно занимают часть моего участка?

Если у вас возникают споры с соседями о том, где проходит граница земельного участка (например, соседи передвигают забор), в этом случае межевание и выделение границ участка может стать выходом и положить конец спорам.

Постарайтесь решить вопрос мирно: для этого понадобится присутствие соседей при процедуре межевания, а также надежная геодезическая компания. Впрочем, кадастровый инженер не имеет права навязывать той или иной стороне свое решение, а может только предоставить документ, который определит границы участка.

Вы сами принимаете решение о дальнейших действиях и договариваетесь с соседями в судебном или досудебном порядке.

Если же соседи воздвигают строения на вашей территории, вы можете настаивать, чтобы они убрали постройки или выкупили часть земли, на которой появились строения. Если они отказываются идти на компромисс, обращайтесь в суд. При этом лучше иметь на руках акт согласования местоположения границ земельного участка — так легче будет защитить свои права.

Ещё больше полезных инструкций:

Как продать дом с земельным участком: пошаговая инструкция

Как зарегистрироваться по месту жительства: 10 минут и 3 дня

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c90d02c2aa93200b3125131/kak-opredelit-granicy-zemelnogo-uchastka-5d08d735344b9e00af600bb3

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.