Кадастровый паспорт земельного участка 2020

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Кадастровый паспорт земельного участка 2020

Юридическая база знаний › Земельное право

06.10.2018 885 просмотров

Кадастровый паспорт земельного участка — это документ, в котором зафиксированы технические данные о земельном участке и прочие особенности надела. Правила его оформления установлены российским законодательством.

Изначально кадастровый паспорт выдавался в Кадастровой палате и БТИ. Начиная с января 2017 г. данный документ на руки не выдается, его полностью заменила выписка из ЕГРН. Она содержит все необходимые сведения касательно участка земли.

Какая информация содержится в выписке?

В выписке из ЕГРН содержится больше важной информации, чем в кадастровом паспорте. Она включает особый раздел о существующих ограничениях и обременениях. Кадастровый паспорт собственник получал при постановке земли на учет.

Он был не ограничен по времени действия, но кадастровые работы должны были проводиться через каждые 5 лет. Выписку из ЕГРН предоставляют в любое время по заявлению от заинтересованных лиц.

Если участок не числится на кадастровом учете, то на него нельзя оформить право собственности.

Выписка необходима при совершении любых сделок с земельным участком. Документ обычно состоит из нескольких листов формата A4. В выписке отображена следующая информация:

  • местоположение участка земли;
  • его площадь в квадратных метрах;
  • предназначение указанного участка;
  • стоимость надела;
  • категория земли;
  • сведения о праве собственности;
  • сведения о владельце;
  • обременения, в том числе аресты, кредиты, если таковые имеются;
  • информация о том, что земля была изъята в интересах муниципалитета или государства;
  • план и схема межевания участка с четким указанием границ, если была проведена подобная процедура. Без межевания такой раздел не указывают;
  • определяют размеры участка земли, выявленные после межевания.

Подобный документ необходим, если требуется подтвердить право собственности на землю. Изменения в кадастровое свидетельство вносят, если:

  • границы участка меняются;
  • появляется новый собственник участка;
  • изменяется цена на квадратный метр;
  • категория участка корректируется.

Данные, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Обычно действие документа сохраняется в течение месяца. Некоторые организации могут затребовать документ, срок выдачи которого не больше нескольких дней.

Как получить документ?

Выписку можно будет оформить после постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Понадобится представить такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • справка, доказывающая право собственности на землю;
  • документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины;
  • официальная доверенность, заверенная у нотариуса, если собственник передает право обратиться за документом третьему лицу.

Получить свидетельство может сам собственник земли, его доверенное лицо, сотрудники правоохранительных и судебных органов, специалисты кредитных организаций, если земля была предоставлена им в залог по условиям кредита, наследники и нотариусы.

Размер пошлины будет изменяться в зависимости от вида документа, его письменного или электронного формата, статуса заявителя (юридическое или физическое лицо). Изготавливают документ в течение 3 дней.

Существует несколько способов получения справки из ЕГРН:

  • обратиться в любое отделение Росреестра. Это учреждение занимается оформлением и выдачей подобных бумаг. Необходимо обратиться к специалистам, представить им требуемую документацию и подтвердить оплату пошлины. При получении сотрудник Росреестра выдаст клиенту расписку о принятии бумаг, указывая дату получения справки. Ее изготовление занимает до 5 дней;
  • можно обратиться в МФЦ. Алгоритм действий тот же. Исключение составляют сроки выполнения. Бумагу можно получить через 5 дней с момента передачи сведений в уполномоченный орган специалистами МФЦ;
  • заявку можно отправить Почтой России. В конверт вкладывают заявление, написанное с указанием всей требуемой информации, копию удостоверения личности заявителя, заверенную подписью нотариуса, квитанцию об уплате пошлины. Прикладывают опись подаваемых документов и отправляют ценным письмом;
  • подать заявление через интернет можно на официальном ресурсе Росреестра. Достаточно выбрать статус заявителя (юридическое или физическое лицо), внести запрашиваемые системой сведения, отправить заявку. При подобном варианте обращения свидетельство предоставляют в электронном виде. Его отправляют на электронный ящик, бланк останется лишь распечатать. При внесении сведений онлайн третьи лица не имеют доступа к данным заявителя. Через сайт можно заказать и бумажный вариант документа с дальнейшим его получением в МФЦ;
  • при оформлении заявки через госуслуги нужно зарегистрироваться в системе и пройти по вкладке «Предоставление сведений». Внести данные о земельном участке и отправить заявление. В процессе обработки статус заявки будет меняться. Проследить за ним можно в личном кабинете пользователя. При корректном предоставлении документов собственник может стать обладателем бумажного или электронного варианта документа. Срок получения при этом может увеличиться до 14 дней.

Сегодня множество юридических фирм предоставляют услуги по оформлению подобных документов. Этот способ поможет сэкономить время и максимально корректно представить нужную информацию, хотя и потребует материальных затрат.

Образец электронного варианта выписки из ЕГРН можно посмотреть здесь

В каких случаях могут отказать в предоставлении выписки?

Возможность отказа в оформлении документа предусмотрена положениями № 218-ФЗ. Отказать в предоставлении справки могут:

  • если у заявителя нет прав на владение участком земли;
  • при незаконном строительстве на земле объектов недвижимости;
  • если представлены не все необходимые бумаги;
  • при наличии ошибок или недостоверной информации в оформлении документов;
  • неверно указана площадь надела;
  • если по результатам проверки были выявлены нарушения;
  • при признании сделки, ставшей основанием для проведения регистрации участка, недействительной;
  • если категории земли не соответствуют заявленным;
  • при установлении факта пересечения границ прочих земельных участков.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Для устранения недочетов дают срок от одного месяца. Если необходимо получить свидетельство на участок, не состоящий на кадастровом учете, собственнику придется провести и оплатить работы по межеванию и прочие услуги.

Заявитель вправе обжаловать действия Росреестра и прочих уполномоченных органов, если отказ в предоставлении документа необоснован, специалисты отказываются принимать на рассмотрение документы или требуют множество дополнительных справок.

Обратиться в вышестоящие инстанции гражданин может при нарушении сроков выдачи справки.

Межевание позволит получить информацию о точных размерах участка, выявить есть ли какие-либо претензии относительно него у третьих лиц. Без плана участка невозможно поставить его на учет. Соответственно, и выписку из ЕГРН получить невозможно.

Заказать выписку можно неограниченное количество раз. Обновляют документ по мере необходимости для получения максимально достоверных сведений о земле.

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка 2020

Кадастровый паспорт — один из главных документов, фигурирующих при проведении операций с объектами недвижимости. В нем содержится актуальные данные о недвижимом имуществе. Рассмотрим, где получить кадастровый паспорт участка, и что для этого нужно сделать. 

Кадастровый паспорт участка: что это за документ?

Кадастровый паспорт — документ, в котором есть все главные сведения о земельном наделе. Эта информация берется из Единого государственного реестра недвижимости. В документе указываются данные о:

  • площади земельного участка (ЗУ);
  • расположении;
  • информация о собственнике;
  • видах обременений, наложенных на ЗУ;
  • наличии объектов на земельном наделе;
  • уникальном номере участка.

Документ выдается сотрудниками Росреестра, но ранее для его получения нужно было подавать заявление в БТИ. 

Для оформления кадастрового паспорта сначала проводится межевание, без него получить документ невозможно. Это закреплено на законодательном уровне с 2018 года. 

Найти объект

Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт понадобится при любых операциях, связанных с отчуждением земли: продаже, дарении, передаче в аренду и др. Так же он необходим:

  • при возведении новых построек на участке;
  • при передаче земли в залог;
  • при оформлении страховки на объект недвижимости или возмещении ущерба;
  • если земельный надел используется в качестве уставного капитала;
  • при заключении договора ренты.

При отсутствии выписки из кадастрового паспорта участка некоторые проблемы могут возникнуть при начислении платы за коммунальные услуги, получении справок в миграционной службе.

Состав документа

Документ оформляется на трех листах:

Сроки действия

У выписки нет строго обозначенного срока действия. Она действительно до того времени, пока в нее не нужно будет вносить изменения. Например, участок разделили на части, на нем появились строения, сменились владельцы и т. д.

Документ предоставляется в электронном или бумажном виде. Получить его можно несколькими способами:

  • на официальном сайте Росреестра или лично обратившись в местное подразделение госоргана;
  • с помощью сотрудника МФЦ;
  • через портал Госуслуг;
  • с помощью посредников. 

Росреестр

Кадастровый паспорт земельного участка в Росреестр выдается при наличии следующих документов:

Если владелец не может лично обратиться в госорган, то сделать это можно по нотариально заверенной доверенности.

Сотрудник Росреестра принимает документы, проверяет их на подлинность и правильность заполнения, расписку о получении документации. Услуга будет оказана по истечении 5 рабочих дней, но при большой загрузке сроки могут увеличиваться.

Для получения документа онлайн, необходимо заполнить форму в разделе “Получение сведений из ГКН” и оплатить пошлину.

МФЦ (Многофункциональный центр)

Процедура подачи документации в МФЦ ничем не отличается от подобной процедуры в Росреестре. Регистратор примет заявление только после предоставления чека об оплате госпошлины. Сотрудник сообщит, когда документ будет готов. 

Госуслуги

Кадастровый паспорт земельного участка можно заказать онлайн на портале Госуслуг. Сначала надо пройти регистрацию на сайте, иначе заказ будет недоступен. Из перечня предоставляемых услуг необходимо выбрать пункт “Предоставление сведений из кадастра”. Далее нужно вписать сведения в специальную форму и отправить заявку.

Оплата госпошлины производится с помощью интернет-банкинга. 

Документ будет готов в течение пяти дней.

Посредники

Существует много компаний, выступающих в качестве посредников. Среди них очень много мошенников, которые после оплаты ничего не высылают заказчику, либо отправляют документ, не имеющий юридической силы, с недостоверными данными. 

Не стоит доверять сайтам, на которых предлагают цену, ниже официально заявленной госпошлины. Это мошенники!

На сайте EGRNka.ru можно быстро получить выписку из кадастрового паспорта участка. Мы работаем только с базой данных Росреестра, а все выписки имеют юридическую силу, поскольку заверяются электронными подписями.

Найти объект

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

В 2017 году произошли изменения в российском законодательстве (ФЗ №218), в результате которого кадастровый паспорт был упразднен. Теперь вместо него и некоторых других справок используется выписка из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения: технические параметры, информация о собственнике, обременениях, уникальный номер участка. 

Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн

Мы предоставляем только достоверную информацию из Росреестра. Документация будет сформирована максимум в течение двух суток, среднее время получения — 1-2 часа. Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН на нашем сайте:

1. Выбираем вкладку “Услуги” и кликаем на нее.

2. Выбираем выписку ЕГРН и кликаем на надпись “Заказать выписку”.

3. Быстрее и проще получить выписку, если вписать кадастровый номер в форму заказа и нажать кнопку “Отправить”. Также можно вписать адрес, но сделать это нужно без ошибок, верно выбирая населенные пункты и выпадающего меню.

4. Ставим галочку в окне напротив надписи “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости” (второе сверху). Вписываем E-mail и нажимаем на кнопку заказа.

5. После открытия формы оплаты вписываем в нее реквизиты карты. Обязательно нужно проверить номер! Далее нужно внести срок действия и код, который находится на обратной стороны банковской карточки. Кликаем на кнопку “Оплатить”. Оплата проходит через Робокассу.

Заказать выписку можно для любого региона. Главное, чтобы на земельном наделе было ранее проведено межевание. Также можно получить выписку любого земельного надела, кликнув на его расположение на публичной карте.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.