Кадастровый паспорт скачать

Кадастровый паспорт: что это такое, полное описание, где заказать и получить, сроки и цена

Кадастровый паспорт скачать

Недвижимость относится к наиболее ценному имуществу, которое может быть в собственности у граждан и организаций. Государством предусмотрен специальный учет, который фиксирует основные сведения о каждом недвижимом объекте. Кадастровый паспорт – один из основных документов, который содержит сведения о недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – документ, в котором содержится информация об объекте недвижимости. В настоящий момент, понятие данного документа в отечественном законодательстве не фигурирует. Вместо него используется термин «выписка», но смысл документа не изменился.

Цели, ради которых составляется кадастровый паспорт:

  • регистрация собственности;
  • заключение сделок с недвижимостью;
  • получение информации об объекте.

Перепланировка, выселение, дарение, купля-продажа – все это потребует информации о недвижимом имуществе, которая хранится в кадастровом документе. Иными словами, любое распоряжение объектом потребует кадастровых сведений. Но приоритетное и главное назначение паспорта – регистрация прав на объект.

Смысл кадастровой информации для государства – зафиксировать сведения об объекте. Это полноценная учетная политика, которая закрепляет основную информацию о недвижимости в России. Кадастровый паспорт – это ценный юридический акт, который должен иметь каждый собственник при любой операции с недвижимостью.

Паспорт содержит всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Документ – не просто полотно текста и схем. Паспорт состоит из разделов, которые включают определенный блок информации. Конкретное содержание включает следующие сведения:

  • название объекта;
  • местонахождение;
  • площадь;
  • тип;
  • стоимость;
  • план;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный номер;
  • орган, который выдал документ.

Документ отражает наименование недвижимости и ее юридический адрес. Указываются размеры и подробный план имущества. Номер – условное обозначение объекта, которое предназначено для учета и контроля со стороны государственных органов. По номеру можно найти саму недвижимость. Помимо этого, в кадастровом паспорте могут данные о правовых обременениях.

Разновидности

кадастрового паспорта зависит от вида объекта недвижимости. Можно сказать, что сам кадастровый паспорт подразделяется на несколько разновидностей. Конкретные объекты, которые могут находиться в собственности:

  • земельные участки:
  • помещения;
  • объекты незавершенного строительства.

Каждый вид недвижимости имеет свои отличительные особенности, которые отражаются в содержании кадастрового паспорта.

На земельный участок

Документ состоит из 5 разделов, от B1 до B5. Каждый раздел отвечает за конкретный блок информации. B1 – самый объемный и важный раздел, который включает следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • стоимость;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь;
  • местоположение;
  • сведения о договорах;
  • данные о собственниках.

B1 – наиболее значимый раздел, который содержит львиную долю необходимо информации, от типа земельного участка до контактных данных владельца. Именно данный блок сведений необходим для заключения сделок с земельными участками.

Раздел B2 – это схема, которая составляется после межевания. Если межевания не было, то раздел останется пустым. В3 – это обременения и ограничения, которые имеются у земельного участка.

К примеру, если недвижимость находится под залогом, то данное обстоятельство фиксируется в блоке В3. В4 отвечает за доли земельного участка. Если недвижимость «цельная» и не разделена никакими границами, то В4 остается пустым.

В5 содержит информацию о поворотных точках границ надела. В целом, В4 и В5 заполняются только после межевания.

На помещение различного типа

Помещения могут быть жилыми и нежилыми. кадастрового паспорта помещения зависит от типа объекта. Если в качестве объекта выступает жилое помещение или квартира, то в документ будет входить следующая информация:

  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • количество комнат;
  • вид отопления;
  • наличие водопровода;
  • наличие канализации;
  • этажность;
  • стоимость.

Документ отражает жилые характеристики объекта. В первую очередь такие данные необходимы контрагентам по договорам продажи квартиры или помещений.

Паспорт нежилых помещений содержит следующую информацию:

  • номер;
  • адрес;
  • тип;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • материалы стен;
  • назначение.

В документе должно быть прописано, для каких целей используется нежилое помещение. Данный пункт – ключевое отличие между нежилыми и жилыми объектами. При описании характеристик квартир делается акцент на жилые характеристики, при описании нежилых объектов внимание акцентируется на технические параметры.

На незавершенное строительство

Объекты неоконченного строительства, которые именуются на практике «недостроями», также относятся к недвижимости. Так же, как помещения и земельные наделы, незавершенный объект подлежит учету в государственном регистрирующем органе.

Паспорт включает следующую информацию:

  • адрес;
  • назначение;
  • наименование;
  • этажность;
  • год ввода в эксплуатацию;
  • стоимость;
  • материал стен.

Помимо этого, в документ входят сведения о площади объекта и его кадастровый номер. Важным и отличительным пунктом является год ввода в эксплуатацию. При любых операциях с «недосторем» собственнику придется получать кадастровый паспорт.

Пошаговая инструкция по получению документа

Собственнику доступно три способа получения кадастрового паспорта:

  • обратиться в специальный регистрирующий орган;
  • заказать услугу у юридической фирмы;
  • оформить документ в электронном виде.

У одного способа нет преимуществ по сравнению с другими. Лицо самостоятельно определяет, каким путем будет выгоднее получить необходимый документ. Стоит разобраться в каждом варианте по отдельности.

Обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты

Кадастровая Палата (Росреестр) – центральный орган, который ведет учет всей недвижимости в России. Только Росреестр хранит полную информацию об объектах недвижимости – ни одна другая организация такими полномочиями не обладает. Классический способ получения кадастрового паспорта – посетить подразделение Росреестра.

Это важно знать:  С каких доходов удерживаются алименты на ребенка

Пошаговая инструкция:

  1. Подготовить документы.
  2. Посетить подразделение Росреестра.
  3. Подать документы.
  4. Ожидать результата.

Для обращения в палату потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • доверенность.

Заявление – письменная просьба лица оформить кадастровый паспорт. Бланк документа выдают сотрудники Росреестра при непосредственном посещении органа. В заявлении указываются сведения о заявителе и причина, из-за которой лицу понадобилась информация о недвижимости. Заявление подписывается составителем.

Если заявитель выступает не самостоятельно, а через представителя, то потребуется также подготовить доверенность. Без доверительного акта государственный орган не будет рассматривать просьбу.

В юридическую фирму

На рынке действует множество компаний, которые оказывают содействие в оформлении кадастрового паспорта. Все, что потребуется от лица – заказать услугу у юридической фирмы. Для этого потребуется предъявить стандартный пакет документов:

  • паспорт РФ;
  • заявление;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • доверенность.

Доверенность составляется в обязательном порядке, так как организация не сможет получить кадастровый паспорт от имени заявителя.

Стоит иметь в виду, что организации не могут самостоятельно оформлять кадастровую документацию – такие полномочия есть только у кадастровых органов.

Если определенная фирма заявляет, что она самостоятельно готовит паспорт, то не стоит заказывать у нее услуги. Это откровенное мошенничество.

Сторонние организации могут только выступать посредниками между Росреестром и заявителем. Иных полномочий у них нет.

Оформить через интернет на сайте Росреестра

Альтернативный способ – использовать электронный сервис Росреестра. Сам по себе кадастровый паспорт получить не получится – орган лишь выдает выписки.

С помощью сервиса можно оформить два документа: выписку из ЕГРН и выписку о кадастровой стоимости.

Выписка из ЕГРН содержит основные сведения об объекте недвижимости, выписка о кадастровой стоимости – только цена объекта. Независимо от типа документа, действует одна и та же схема получения.

Пошаговая инструкция:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел государственных услуг.
  3. Выбрать интересующую выписку.
  4. Ввести кадастровый номер и полный адрес объекта недвижимости.
  5. Заполнить сведения о заявителе.
  6. Ожидать обработки запроса.

Чтобы получить информацию, потребуется знать полный адрес и кадастровый номер объекта. В противном случае узнать сведения не получится. Подобное требование – своеобразная защита информации от третьих лиц. Только собственники и заинтересованные участники могут получать подробную информацию об объекте.

Цена и сроки оформления

Составление документа – процедура не из бесплатных. Размер зависит от величины государственной пошлины. Законодателем введены разные цены для граждан и для юридических лиц. Если заявителем выступает гражданин, то госпошлина составит 200 рублей, если организация – то 600 рублей. Это – минимальные затраты на оформление документа.

Если лицо желает оформить кадастровый паспорт через юридические фирмы, то ценник возрастет. Стоимость услуг индивидуальна и выставляется каждой организацией по отдельности. В стать расходов будут включаться посреднические функции и оформление доверенности.

Срок оформления кадастрового паспорта зависят от того, состоит ли на учете объект. Если недвижимость была поставлена на учет ранее, то срок составления документа составит 5 рабочих дней. Если недвижимость не была поставлена на учет, то процедура может затянуться на несколько месяцев – все зависит от деятельности сотрудников Росреестра (надо провести замеры).

Это важно знать:  Льготы пенсионерам МВД: перечень налоговых льгот

Возможные сложности при получении

При оформлении паспорта может возникнуть ряд проблем. Условно, нюансы можно поделить на следующие категории:

  • отказ в выдаче;
  • затягивание процесса юридической фирмой;
  • нет всех необходимых документов.

Росреестр может отказать в оформлении кадастрового паспорта. Причины для отказа могут быть следующими:

  • подан неполный пакет документов:
  • в поданных документах есть ошибки;
  • у заявителя нет права заказывать кадастровый паспорт.

Перед обращением в регистрирующий орган рекомендуется тщательно проверить всю документацию. Сотрудники регистрирующего органа в любом случае будут проверять бумаги. Особого внимания заслуживает заявление. Просьба должна быть написана понятным и ясным почерком. Недопустимо излагать просьбу двусмысленными фразами. Только сухой и четкий стиль изложения.

При выборе юридического посредника крайне важно заказывать услуги у надежных специалистов. Рынок наполнен коммерческими предложениями, за которыми скрываются мошеннические схемы. Юридическая фирма может попросту затягивать процедуру оформления. Чтобы избежать такой ситуации, рекомендуется либо обращаться к проверенным фирмам, либо готовить документы самостоятельно.

Росреестр не сможет оформить кадастровый паспорт, если заявитель предоставил не все документы. Даже если есть уважительная причина (потеря, кража), то сначала необходимо восстановить утраченную документацию, и только затем обращаться в регистрирующий орган.

Кадастровый паспорт – это документ, который важен для любых операций с недвижимостью. В паспорте содержится ключевая информация, которая потребуется контрагентам при покупке объекта. Заказать кадастровый паспорт – это задача не из сложных. Главное правило – правильно подготовить все документы и грамотно выбирать посредников.
Следующая

Источник: https://fms21.ru/prodazha/opisanie-dokumenta-kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт помещения, скачать образец бесплатно

Кадастровый паспорт скачать
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения Лист N ____, всего листов _____ Дата ______________________________________ Кадастровый номер _________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) _______________ 1. Описание объекта недвижимого имущества 1.1.

Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение _________________________________________________________________ 1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение _______________________ 1.3. Общая площадь помещения __________________________________________ 1.4.

Адрес (местоположение) : ——————-T——————————————————¬ ¦Субъект Российской¦ ¦ ¦Федерации ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Район ¦ ¦ +——————+————-T—————————————-+ ¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦ ¦образование +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦ ¦ +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦ ¦переулок и т.д.) +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Номер дома ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер корпуса ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер строения ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Литера ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер помещения ¦ ¦ ¦(квартиры) ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Иное описание ¦ ¦ ¦местоположения ¦ ¦ L——————+——————————————————- 1.5. Назначение помещения _________________________________________________ (жилое, нежилое) 1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме __________________________ (комната, квартира) 1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната ___________________________________________________________________________ 1.8. Номер помещения на поэтажном плане _______________________________ 1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости имущества : ____________________________________________________________ 1.10. Примечание : _____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.11. _____________________________________________________________________ (наименование органа или организации) Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ Лист N ____, всего листов _____ Кадастровый номер _____________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________ 2. План расположения помещения на этаже ————————————————————————–¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L————————————————————————– Масштаб 1: Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

——————————–

Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

Указывается кадастровый номер помещения.

Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк “муниципальное образование”, “населенный пункт” указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.).

При заполнении строки “улица” указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.).

В строке “литера” указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку “иное описание местоположения”.

Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.

Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата.

Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Источник: https://obrazets-doc.ru/docs/kadastrovyj-pasport-pomeshheniya/

Публичная кадастровая карта России

Кадастровый паспорт скачать

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.