Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Содержание

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: содержание, образцы

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Все объекты недвижимости вносятся в единый государственный реестры, где для них создаются персональные паспорта и присваиваются кадастровые номера. Основным положение, которое регламентирует ведение единого государственного кадастра недвижимости, является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – основной документ любого объекта недвижимости, свидетельствующий о его существовании  и государственной регистрации. Он выдается на все объекты недвижимости (квартира, комната, земельный участок, строение).

Содержимое кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте имеется следующая информация:

  • персональный номер объекта, состоящий их 12 цифр, в которых зашифрована информация о географической принадлежности объекта недвижимости (округ, район, квартал и номер самого объекта),
  • географический адрес,
  • дата внесения в государственный реестр,
  • описание целей использования недвижимости,
  • технические характеристики объекта – площадь, имеющиеся коммуникации, перепланировки, сроки ввода в эксплуатацию, этажность здания,
  • информация о собственниках,
  • кадастровая стоимость.

Кадастровый паспорт оформляют в формате А4, каждый лист заверяется печатью и подписью руководителя организации, которая занималась выдачей этого документа.

На каждом листе отмечен порядковый номер и общее количество листов в паспорте. Кадастровый паспорт имеет некоторые отличия для разных объектов недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка включает в себя 4 раздела

кадастровый паспорт земельного участка

  • основные сведения,
  • схема участка, которая составляется на основе проведенного межевания,
  • 3 и 4 разделы содержат в себе описание ограничений.

Кадастровый паспорт на строения включает в себя 3 раздела

  • Описательную характеристику имущества,
  • схематичное расположение строения на земельном участке,
  • информация из технического паспорта об основных частях строения.

Кадастровый паспорт на жилое помещение включает  в себя 3 раздела

Скачать кадастровый паспорт на жилое помещение можно нажав на иконку “word”

  • характеристики помещения,
  • план квартиры,
  • информация о комнатах и секциях в помещении.

В каких случаях может понадобиться кадастровый паспорт

  • Для совершения каких-либо сделок с объектом недвижимости,
  • Для оформления имущества в качестве залога при оформлении кредита,
  • Для оформления страховки на недвижимость,
  • При согласовании перепланировок,
  • Для регистрации прав собственности,
  • В случае принудительного лишения жильцов прав пользования имуществом в судебном порядке,
  • Для оформления наследства,
  • Для заключения договора аренды,
  • Для перевода объекта недвижимости в нежилой фонд,
  • Для оценки ущерба недвижимости при пожарах и затоплениях,
  • Для регистрации банкротства.

Оформление кадастрового паспорта на комнату

В случае оформления комнаты в коммуналке или общежитии в собственность вам понадобиться кадастровый паспорт на комнату.

Основная сложность в том, что такие паспорта на отдельные помещения квартиры в кадастровой службе не формируются.

Для того чтобы получить технический паспорт на комнату вам необходимо подготовить технический эскиз самой комнаты и оставшейся квартиры.

И на учет будут ставиться 2 объекта – комната и часть квартиры. С техническим эскизом можно обратиться в Росреестр, где вам помогут оформить технический паспорт на комнату.

Выписка из кадастрового паспорта может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При установке или уточнении границ участка и его площади,
  • Для объединения земельных участков,
  • Для разделения участков,
  • Для получения разрешений на строительство зданий на территории участка,
  • Для уточнения установленной цены на участок.

С 2020 года вместо кадастрового паспорта, выписки из кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации используется единая выписка из ЕГРН.

В целом новая выписка из ЕГРН схожа со старым кадастровым паспортом, так же имеет 6 разделов, которые обозначаются маркировками КВ1 –  КВ6, и состоит из 4 разделов, включающих в себя информацию со старого кадастрового паспорта.

В формате выписки из ЕГРН кадастровый паспорт выглядит следующим образом:

  • Раздел 1 отражает в себе описательную характеристику объекта недвижимости, включает в себя
  • Персональный кадастровый номер,
  • Географический адрес объекта недвижимости,
  • Информацию о собственниках,
  • Дату внесения в кадастровый реестр,
  • Для зданий и сооружений технические характеристики объекта – из каких материалов построены, сколько этажей,
  • Для участков земли – тип земли, разрешенное землепользование
  • Площадь недвижимого имущества,
  • Стоимость недвижимости согласно кадастру.

Раздел 2 содержит информацию правоустанавливающего порядка, в том числе и возможные ограничения, обременения, нахождение недвижимости в аренде, в залоге или под арестом.

Раздел 3. отражает графический план земельного участка или здания.

Раздел 4 отражает поворотные точки на земельных участках, в случае их наличия.

Какой срок годности кадастрового паспорта?

Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений, но в некоторые финансовые, юридические и страховые инстанции требуется предоставить кадастровый паспорт, который выдан не позднее 30 календарных дней до даты обращения.

Где и как можно получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт выдается следующими инстанциями, при предоставлении необходимого пакета документов:

  • Кадастровой палатой,
  • Многофункциональными центрами,
  • Росреестром.

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

  • Обратиться в выбранную инстанцию.
  • Оплатить государственную пошлину за оказываемую услугу.
  • Предоставить специалистам полный пакет документов. Специалисты проверяют корректность и полноту предоставленного пакета документов и выдают расписку в их получении, где указывается дата и время повторного визита для получения готовых документов. Срок подготовки документа 5 дней.

В случае отсутствия данных организаций в населенном пункте, кадастровый паспорт можно получить почтой России.

При этом пакет документов так же отправляется почтой России с описью вложения и уведомлением о вручении. В самом заявлении на выдачу документа нужно указать, что кадастровый паспорт необходимо отправить почтой России.

Копии документов, отправляемые для получения кадастрового паспорта, нужно сделать в 2 экземплярах и заверить нотариально.

Документы можно подать и в дистанционном порядке через сайт Росреестра.

Документы необходимые для получения кадастрового паспорта:

  • Заявление на выдачу кадастрового паспорта,
  • Документы, устанавливающие личность заявителя,
  • Документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости (договоры купли-продажи, дарения, наследования),
  • Технический паспорт на квартиру или строение,
  • Кадастровый номер, акт о согласовании границ и план межевания для земельного участка,
  • Документ, подтверждающий оплату пошлины. Сумма госпошлины для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600 рублей.
  • В некоторых ситуациях могут понадобиться дополнительные документы.

Как составить заявление?

Образец заявления можно посмотреть здесь.

При его заполнении важно помнить о следующих нюансах:

  • Все пункты заявления должны быть заполнены лаконично, без лишней информации.
  • Если заявление заполняется от руки, то лучше заполнять синей пастой.
  • Указать информационные сведения о заявителе, если документы подает представитель заявителя, то эту информацию необходимо указать в разделе 5.
  • В разделе 1 указывается тип объекта недвижимости (участок, дом, квартира и т.д.)
  • В разделе 2 указать каким способом вы планируете получить документ
  • В разделе 6 перечислите документы, приложенные к заявлению.
  • В разделе 7 укажите контактный телефон и согласие на обработку персональных данных
  • Заявление нужно заверить подписью заявителя
  • В заявлении не допустимы исправления и помарки

В каких случаях могут отказать в предоставлении паспорта

Отказ в подготовке документа может заявитель получить следующих случаях:

  • когда не правильно предоставлен пакет документов, либо не хватает каких-либо важных документов и сведений.
  • когда сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют в государственном кадастровом реестре.

Отказ заявитель получает тем же способом, которым предпочел получить документы, при написании заявления. В течение 15 дней данный отказ может быть обжалован.

Как видим кадастровый паспорт может понадобиться в различных ситуациях, а сама процедура его получения не вызывает каких-либо сложностей.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-obekta-nedvizhimosti-obrazec/.html

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру 2020 года

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;
  • для оформления субсидий, зависящих от жилой площади помещения;
  • с целью совершения залога.

О кадастровом номере

Кадастровый номер имеет свою расшифровку. Прочитать о ней подробнее можно в этой статье
составляющая каждого, без исключения, кадастрового паспорта – присвоенный ему кадастровый номер.

Он свидетельствует о том, что отдельная кадастровая единица успешно зарегистрирована в государственном реестре недвижимости, причем каждый номер неповторим.

Присвоенному кадастровому номеру в обязательном порядке соответствуют адрес недвижимости и топографические данные местности.

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Еще одна важная составляющая кадастрового паспорта – стоимость объекта, которая оценивается уполномоченными на то специалистами. Кадастровый паспорт содержит сведения о метраже, собственнике, оценщике и дате проведения кадастрового анализа.

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

Где взять кадастровый паспорт на квартиру

У собственника жилья есть несколько вариантов самостоятельного получения кадастрового паспорта квартиры. В этой статье можно прочитать подробнее об этих способах.

  • Кадастровый паспорт на квартиру либо иное помещение. Подобный документ оформляется на листе формата А4. На одной стороне листа содержатся данные о помещении, его площади, этажности и прочая информация. На оборотной стороне листа отображается план квартиры. При наличии возможных изменений в планировке они в обязательном порядке отмечаются на плане. Поскольку структура кадастрового паспорта регулярно совершенствуется, при оформлении документации целесообразно уточнять сведения о текущих изменениях у специалистов.
  • Паспорт земельного участка. Этот документ нередко состоит из четырех частей, но все же чаще информация помещается в двух формах. Каждая из них включает определенные данные об объекте:
    • в обязательной форме В.1 содержатся сведения о принадлежности земли, площади участка и границах дозволенного использования, кадастровый номер и стоимость, дата создания документа.
    • Форма В.2 составляется, если ранее происходило межевание земли, где посредством чертежа отображается участок и его границы.
    • Формы В.2, В.3 используются в том случае, если имеются какие-либо обременения участка правами третьих лиц, зафиксированные документально.
    • На практике существуют еще и формы В.5, В.6, которые не входят в структуру кадастрового паспорта, но составляются при необходимости.

    Подобные документы весьма объемны, поскольку содержат описание значимых точек границ участка. Важно, что кадастровый паспорт на земельный участок не выдается при наложении границ соседних участков – первоначально решается вопрос о восстановлении границ путем межевания.

  • Кадастровый паспорт здания. Он делится на две части – текстовую и графическую. В текстовой отражаются главные характеристики строения: кадастровый номер и стоимость, назначение объекта, расположение на местности, полный адрес, его площадь. Во второй части указаны схема расположения согласно электронной карте и графические координаты, присвоенные данному объекту недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4.

Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица.

Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

  1. общая площадь;
  2. место расположения с указанием полного адреса;
  3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
  4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
  5. номер помещения согласно поэтажному плану;
  6. кадастровый номер;
  7. расположение;
  8. этаж;
  9. цена;
  10. предшествующие кадастровые номера.

Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

Источник: https://realtyinfo.online/5538-chto-soderzhit-kak-vyglyadit-kadastrovyi-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 – образец, как получить, срок действия для продажи, где заказать, документы, онлайн реестр бесплатно, как выглядит, для чего нужен, отменили, технический, мфц, госуслуги

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Кадастровый паспорт на квартиру необходимо получать в случае переоформления недвижимости на другого владельца (при купле-продаже или дарении). Это один из основных документов для совершения сделки такого рода.

Для чего нужен

Законодательство Российской Федерации предусматривает ведение учета недвижимости. Все сведения с него попадают в Кадастр Недвижимости. Этот орган является некой базой для хранения всех данных о типе недвижимости и месте ее нахождения.

ГКН выдает кадастровые паспорта – в них прописана вся информация, которая содержится в Государственном Кадастре Недвижимости в отношении того или иного объекта недвижимости.

Исходя из этого можно сделать вывод, что кадастровый паспорт – это выписка из ГКН, в которой содержатся сведения о жилом помещении. Среди главных данных:

  • адрес;
  • описание квартиры;
  • план помещения;
  • стоимость квартиры по кадастру;
  • кадастровый номер.

Кадастровый паспорт пригодиться в таких случаях:

  • если квартиру нужно продать, завещать, подарить, сдать в аренду, перепланировать;
  • если перепланировка уже была проведена;
  • если нужно выселить какого-то человека из квартиры против его воли.

После приобретения новой квартиры владельцу должны выдать кадастровый паспорт на жилое помещение. Если же он не обратиться в Кадастровую палату, то не будет иметь прав распоряжаться своим собственным имуществом.

Как выглядит: образец

Такой документ, как кадастровый паспорт на квартиру должен состоять из двух листов. Они содержат в себе следующую информацию:

  • адрес жилого помещения;
  • время, когда дом был построен;
  • количество этажей;
  • число комнат в квартире;
  • общая площадь;
  • тип планировки;
  • наличие балконов или лоджий;
  • названия материалов, из которых были сделаны стены и перегородки;
  • наличие коммуникаций;
  • дата проведения последнего ремонта (капитального).

На первом листе должно быть подробное описание жилья, где перечислены все основные параметры.

На втором – чертеж помещения в графическом виде, где должны быть отображены границы этажей.

Электронный

Органы реестра предоставляют кадастровый паспорт в двух вариантах: электронном и бумажном.
В большинстве случаев в электронном варианте отсутствует вторая страница документа, а есть только первый раздел с описанием квартиры.

К паспорту должна быть прикреплена электронная подпись органов Росреестра. Она заменяет печать и подпись регистратора, которые присутствуют в бумажном варианте.

Бумажный

Бумажный вариант документа включает в себя два листа, где на втором расположен чертеж квартиры. Но случается и такое, что чертежи могут отсутствовать из-за того, что кадастровые инженеры не получили достаточное количество сведений о помещении.

Технический паспорт и кадастровый: в чем разница

У объекта недвижимости может быть два паспорта: технический и кадастровый. Подготовкой первого занимается бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт нужно составлять и после сдачи жилья в эксплуатацию, и для использования помещения как вторичного жилья. В нем делается уклон на техническую сторону недвижимости:

  • адрес объекта;
  • информация о площади;
  • размеры каждой комнаты;
  • стоимость помещения после инвентаризации;
  • дата возведения дома;
  • название материалов, из которых был построен дом;
  • инженерные коммуникации, которые присутствуют на объекте.

Техпаспорт необходимо обновлять каждый 5 лет, благодаря этому аспекту Госреестр может следить за незаконными достройками или перепланировками.

Все данные из техпаспорта являются основой для составления кадастрового паспорта, главная цель которого – оформление сделок по квартире и регистрация права собственности.

Как получить

Если у кадастрового паспорта истек срок давности, то для начала нужно получить в органах реестра техплан на квартиру. После того, как жилье будет осмотрено лично инженерами этой службы – он будет выдан владельцу квартиры (занимает около 10 дней).

Технический план и становится главным основанием на выдачу кадастрового паспорта. Но прежде всего, для получения этого документа нужно оплатить государственную пошлину.

Документы

Для оформления кадастрового паспорта потребуются такие документы:

  • полученный технический план;
  • документы, которые устанавливают право гражданина на владение квартирой;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление от владельца квартиры.

Документы нужно отнести в Кадастровую палату, которая расположена в регионе проживания заявителя. Если все документы были составлены без нарушений, то уже через 10 дней можно получить на руки кадастровый паспорт.

Где заказать

Существует несколько способов заказать кадастровый паспорт. Это:

  • обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить заявку через Госуслуги;
  • в режиме онлайн через сайт Госреестра.

МФЦ

Обратившись в этот орган, владелец квартиры от сотрудника получит все бланки. Также там будут проверены все документы, которые были предоставлены и выдана расписка о получении документов. Владельцу квартиры огласят дату, когда можно будет получить паспорт.

Госуслуги

Специальный сайт Госуслуги поможет любому человеку быстро оформить кадастровый паспорт. Для этого нужно будет представить все документы, оформить заявку и дождаться ответа.

Онлайн реестр

На сайте Госреестра существует раздел Электронные услуги, где в онлайн-режиме можно будет заказать всю информацию с реестра прав на недвижимость.

Здесь можно самостоятельно выбрать способ получения бумаг:

  • в отделениях Росреестра;
  • в Кадастровой палате;
  • в офисе МФЦ;
  • в электронном виде;
  • посредством почты.

Срок действия для продажи

Закон не устанавливает конкретных сроков действия кадастрового паспорта. Но если в ГКН были внесены изменения, то и паспорт обязательно необходимо менять.

Для получения выписки законом установлен срок до 5 дней с момента подачи заявления. Но при возникновении некоторых обстоятельств эти сроки могут затянуться.

После предъявления расписки на руки можно получить такие бумаги:

  • выписки из реестра;
  • кадастровый паспорт;
  • те документы, которые были предъявлены ранее.

Ранее процедура обновления кадастрового паспорта была обязательной. Сейчас же эта норма отменена.

Стоимость паспорта на квартиру

Оформление кадастрового паспорта не происходит бесплатно. Стоимость услуг такого типа следующая:

  • госпошлина составляет 200 рублей;
  • если документы оформлялись в электронном виде, то государственная пошлина будет составлять 150 рублей.

Оплачивать пошлину можно прямо на месте или же в банке.

Возможные причины отказа

Законодательство предусматривает два случая, когда государственные органы могут отказать в выдаче кадастрового паспорта:

  1. Если кадастр не содержит в себе данных об этой квартире.
  2. Если заявитель не имеет прав на получения сведений такого типа.

Если отказ был получен по другой причине, то можно написать жалобу на действия сотрудников Кадастровой палаты. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней.

Если же и руководство отказалось разбираться в проблеме, и решение не отменили, то заявитель может обратиться в суд.

Что делать если сведения в кадастре отсутствуют

Сайт Госреестра содержит в себе данные обо всей недвижимости, которая зарегистрирована на территории РФ. Но иногда нужная информация может отсутствовать.

Чаще всего такое происходит из-за того, что жилье очень старое. Чтобы такого не происходило, владелец жилья должен самостоятельно поставить квартиру на учет. Если этого не сделать, то помещение нельзя будет ни продать, ни подарить, ни отдать в наследство.

: Кадастровый паспорт на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый Паспорт На Квартиру Образец 2020

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он нужен: срок действия, стоимость оформления в МФЦ и через Госуслуги

При наследовании КП является одним из обязательных документов, потому что от кадастровой стоимости рассчитывается оплата услуг нотариуса. Поэтому КП, полученный более 5 лет назад, не принимается . Если речь идёт о жилой недвижимости, то срок актуальности КП измеряется 12-ю месяцами, причём точкой отсчёта служит 1 января того года, когда документ выдан.

  1. На отдельное лицо, физическое или юридическое; в документе будут собраны данные обо всех видах недвижимости, которой это лицо владеет на территории РФ.
  2. На отдельные объекты недвижимости — дом, квартиру, земельный участок и прочее.
  3. О переходе прав, в документе будет указан сам объект недвижимости, владельцы, прежний и новый, а также сведения о том, каким образом и в каком диапазоне дат недвижимость перешла в новые руки.

Кадастровый паспорт помещения

Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

Рекомендуем прочесть:  Кэк для бюджетных учреждений расшифровка 2020 за лом

Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Юрист отвечает на вопросы о кадастровом паспорте

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из самого названия следует, что в Росреестре занимаются регистрацией прав на недвижимость, собирают всю информацию об объектах недвижимости и составляют картографическую базу территории страны с объектами недвижимости, включая строения и земельные участки разных категорий, назначений и разрешённых использований.

  • принимают от физлиц и организаций документацию, позволяющую поставить на учет объекты недвижимости;
  • проводят сбор информации в целях ведения учета;
  • осуществляют постановку на учёт и снятие с учёта объектов недвижимости;
  • меняют или дополняют информацию об объекте;
  • удовлетворяют заявки физических и юридических лиц по выдачи документов, характеризующих объект недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру

  • номер по кадастру;
  • местонахождение;
  • площадь в квадратных единицах;
  • категория;
  • назначение использования;
  • описание границ;
  • детальные подробности важных частей участка;
  • стоимость, установленная на момент совершения последней сделки.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру? Бумага выдается раз и навсегда. Но данные о недвижимости, прописанные в ней, устаревают: для помещений нежилого назначения — спустя пять лет, жилых — один год (отсчитывается с января текущего). Собственник не планирует продавать квартиру? Беспокоиться ему не нужно. Возникло такое желание? Следует заранее обновить документ. Если не произошло никаких структурных изменений (перепланировка) процедура не отнимет много времени.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

  • когда необходимо узаконить перепланировку в квартире,
  • если владелец оформляет право владения квартирой в новостройке,
  • когда потенциальные покупатели хотят убедиться в чистоте совершаемой сделки с жилплощадью,
  • если жилая площадь приобретается в кредит,
  • при возникновении любых видов судебных споров,
  • при приобретении вторичного жилья для регистрации прав нового собственника в Росреестре.

Через каждые 5 лет заявленная стоимость жилплощади корректируется, и соответствующие изменения вносятся в базу Госкадастра. Они отражены в выписке, которую собственник может получить по индивидуальному запросу.

Рекомендуем прочесть:  Больничный Для Ип Без Работников 2020

Кадастровый паспорт квартиры

В случае, если необходимо разделить одно нежилое помещение на несколько – обязательно нужен кадастровый паспорт. В этом случае на основании данных из кадастра создаются технические планы выделяемых помещений, которые в дальнейшем подаются в кадастровую палату.

Технический паспорт – результат проведения технической инвентаризации, в котором указываются подробные характеристики объекта, включая износ и материалы стен. Кадастровый паспорт – это официальный документ из кадастрового реестра, который содержит информацию общую – площадь, адрес, стоимость, схему.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при Откроется в новой вкладке.»>ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Копия кадастрового паспорта на квартиру

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Кадастровый паспорт на квартиру образец 2020

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Александр Спиридонов добавил, что выписку из Единого государственного реестра прав может получить каждый владелец недвижимости при необходимости. Например, при покупке имущества можно узнать достоверные сведения о собственниках и описание местоположения земельного участка или объекта недвижимости. Государственная пошлина за получение выписки составляет от 400 рублей.

Кадастровый паспорт

Разработанные кадастровые документы, позволили практически на нет свести преступления в сфере недвижимости, которые процветали в 90-е годы прошлого столетия.

За последние 20-лет с момента формирования кадастровой системы, произошли кардинальные изменения, которые позволили привести всю кадастровую систему в цивилизованную схему взаимодействия в сфере недвижимости между собственниками, правовладельцами и государством.

Рекомендуем прочесть:  Соглашение О Расторжении Договора Образец 2020

Многие из нас знают, что любая недвижимость, как квартира, так и земельный участок должны иметь свой документ, подтверждающий право собственности и кадастровый паспорт является одним из таких важнейших документов в сфере недвижимости. Начиная с 1998 года, в России началась формироваться сильная отечественная система по кадастровой недвижимости, которая позволила собрать в единое целое информацию обо всех объектах имущественного права.

Кадастровый паспорт на квартиру 2020

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2020

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

Оформление КП и КПЗУ производится в местных филиалах РосРеестра, срок оформления 5 дней. Можно прийти лично, а можно обратиться на сайт fkprf.ru (он же — kadastr.ru). Также документ можно получить в течение 8 дней в любом МФЦ или на сайте Госуслуг.

Источник: https://nl-consalting.ru/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-obrazets-2019

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения Лист N ____, всего листов _____ Дата ______________________________________ Кадастровый номер _________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) _______________ 1. Описание объекта недвижимого имущества 1.1.

Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение _________________________________________________________________ 1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение _______________________ 1.3. Общая площадь помещения __________________________________________ 1.4.

Адрес (местоположение) : ——————-T——————————————————¬ ¦Субъект Российской¦ ¦ ¦Федерации ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Район ¦ ¦ +——————+————-T—————————————-+ ¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦ ¦образование +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦ ¦ +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦ ¦переулок и т.д.) +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Номер дома ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер корпуса ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер строения ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Литера ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер помещения ¦ ¦ ¦(квартиры) ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Иное описание ¦ ¦ ¦местоположения ¦ ¦ L——————+——————————————————- 1.5. Назначение помещения _________________________________________________ (жилое, нежилое) 1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме __________________________ (комната, квартира) 1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната ___________________________________________________________________________ 1.8. Номер помещения на поэтажном плане _______________________________ 1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости имущества : ____________________________________________________________ 1.10. Примечание : _____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.11. _____________________________________________________________________ (наименование органа или организации) Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ Лист N ____, всего листов _____ Кадастровый номер _____________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________ 2. План расположения помещения на этаже ————————————————————————–¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L————————————————————————– Масштаб 1: Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

——————————–

Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

Указывается кадастровый номер помещения.

Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк “муниципальное образование”, “населенный пункт” указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.).

При заполнении строки “улица” указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.).

В строке “литера” указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку “иное описание местоположения”.

Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.

Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата.

Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/24410

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.