Кадастровый паспорт на дом стоимость услуги

Содержание

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Кадастровый паспорт на дом стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.

  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт.

После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг.

Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик.

После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной.

Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае.

Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.

  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект.

Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте.

Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире.

Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

 

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом стоимость услуги

Чтобы поставить на учет недвижимость находящуюся в собственности, необходимо знать как получить кадастровый паспорт на дом. Способы получения данного документа различны.

Пример, для выполнения онлайн-оформления предусмотрена возможность отправки заявления на получение документов через интернет.

При использовании электронного способа подачи прошения, стоимость кадастрового паспорта на дом может быть снижена.

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Кадастровый паспорт — документ от государственного кадастра недвижимости, который имеет подробное описание об объекте недвижимости или земельном участке. В перечень данных включается точный адрес жилья, его название, тип использования — коммерческий, жилой и т.д., материал постройки, местоположение на конкретном участке, этажность и прочие характеристики.

Документ состоит из трех частей. В первой указывается подробная информация об описываемом объекте. Во второй находится детальный чертеж каждого этажа строения. В третьей части описаны сведения из тех.паспорта. В конце указывается дата заключения документа.

Где можно подать документы

Раньше выдача кадастрового паспорта происходила в бюро технической информации. Теперь данные полномочия были переданы иным исполнительным органам, из-за чего возникают трудности с пониманием того, как получить кадастровый паспорт на дом.

Обратите внимание! По состоянию на 2019 год собранный пакет документов необходимо предоставлять в раздел по кадастровому учету Росреестра. Если по месту жительства данного органа нет, можно также обратиться в МФЦ.

Как можно подать документы

Каждый желающий получить свидетельство о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости может направить документы одним из следующих способов:

  • лично. При личном обращении в соответствующий орган человек получает отметку о принятии документов к рассмотрению и регистрацию в журнале. Необходимо иметь два экземпляра заявления, один из которых остается в канцелярии исполнительного органа, а второй на руках у гражданина;
  • курьерская доставка. Для подачи заявления не требуется личное присутствие заявителя. Достаточно передать заказ курьеру, который доставит пакет документов в соответствующий орган. При этом необходимо заказывать уведомление о получении. Также можно заказать доставку отметки о принятии к рассмотрению;
  • интернет. Гражданам РФ доступна отправка необходимых документов в режиме онлайн. Для этого необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и выбрать соответствующий раздел. На открывшейся страница заполнить информацию об объекте в представленные поля, после чего подтвердить отправку данных на обработку. После этого сотрудник исполнительного органа лично приедет на участок с оборудованием для расчета параметров здания, предварительно согласовав удобное для гражданина время, и составит акт выдачи кадастрового паспорта.

Отправка документов через интернет требует оплаты, однако она компенсируется отсутствием очередей и скоростью оформления. В разных регионах стоимость услуги отличается.

Средняя стоимость кадастрового паспорта на дом по стране составляет примерно 500-1500 для физического лица или 1000-2500 для юридического.

Цена указывается за единицу объекта недвижимости колеблется в зависимости от удаленности здания от местного органа.

Обратите внимание! Ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам 1 и 2 группы услуга предоставляется бесплатно при предоставлении документов, подтверждающие данный статус.

Какие документы нужно предоставить

  • Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • нотариально подтвержденная доверенность официального представителя интересов заявителя, если таковой имеется;
  • непосредственно заявление. Образцы заполнения бланков можно найти на официальном ресурсе Госреестра — rosreestr.

    ru, а также в местном отделении МФЦ.

  • тех.план здания.

Перечень подаваемых документов строго регулируется законодательством и сотрудниками органов. При отсутствии каких-либо бумаг процедура будет отклонена. При предоставлении копий оригиналов необходимо предварительно заверять их в нотариате.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом несколько усложнена, в сравнении с обычным частным домом. Она требует предоставления следующих документов:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие владение земельным участком;
  • выписка из кадастрового реестра на указанную территориальную зону;
  • кадастровые паспорта квартиры, если таковые имеются;
  • документ, разрешающий введение строения в эксплуатацию;
  • проектная документация здания;
  • тех.план.

Обратите внимание! Технический план строения может изготавливаться исключительно специалистом с соответствующей лицензией.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта

Чтобы гражданин получил отказ на заявление о выдаче кадастрового паспорта, необходим веский повод. В перечень причин для отказа входят следующие пункты:

  • какой-либо из переданных документов не имеет юридической силы;
  • объект, на который оформляются документы, является новообразованием из другого объекта, на который наложены ограничения — запрет на раздел;
  • дом не является зарегистрированным, а, следовательно, объектом недвижимости;
  • объект, на который оформляются документы, является новообразованием из объекта, который уже имеет кадастровый паспорт;
  • здание не имеет изоляции.

Обратите внимание! При отказе от предоставлении паспорта должен последовать официальный ответ на почту или телефон. При этом данное решение можно обжаловать в судебном порядке.

Приостановка в выдаче

Существует ряд обстоятельств, при которых проведение процедуры может быть приостановлено:

  • в ходе рассмотрения документов были обнаружены несоответствия в представленных данных и имеющейся информации в реестре;
  • местоположение объекта, на который подано заявление о выдаче кадастрового паспорта, совпадает с таковым у другого объекта из реестра;
  • допущены неточности при оформлении заявления;
  • передан неполный перечень документов.

Обратите внимание! В случае вынесения данного решения, заявитель уведомляется на почту или при помощи телефонного звонка. Данное решение также можно обжаловать в судебном порядке.

Когда паспорт будет на руках

Срок проведения процедуры составляет 10 дней. Получение справки происходит в течение 5 дней. При ведении процедуры с помощью почты или курьера, срок увеличивается.

Какие сведения содержатся в паспорте

  • описание постройки;
  • дата регистрации кадастрового номера;
  • границы строения на участке земли;общие размеры дома;
  • ранее присвоенный государственный номер;
  • номер участка;
  • адрес;
  • стоимость;
  • назначение эксплуатации;
  • этажность;
  • адрес дома;
  • материал;
  • личные данные владельца;
  • год постройки.

Сколько будет стоить вся процедура получения

При первичном обращении процедура предоставляется на безвозмездной основе. Однако за получение документов взимается госпошлина:

  • получение паспорта:
    • физ.лицо — 200 руб.;
    • юр.лицо — 600 руб.;
  • получение выписки:
    • физ.лицо — 400 руб;
    • юр.лицо — 1200 руб.

Сроки действия

Законодательство Российской Федерации не ограничивает сроки действия кадастра, он бессрочен. Но при этом банки, во время оформления кредита или лизинга, требуют результаты, которые не старше 12 месяцев. Также, при перестройке или перепланировке дома, следует обновлять паспорт.

Как оплатить госпошлину

Чтобы оплатить услуги получения кадастрового номера, можно воспользоваться несколькими способами:

  • с помощью кассы банка по чеку;
  • на сайте государственных услуг;
  • воспользовавшись Росреестром. Во время регистрации сайт автоматически направит пользователя на окно оплаты.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Законодательство РФ требует вести учет всей недвижимости. Любая постройка, дом, гараж должны иметь индивидуальный номер, по которому можно определить территорию и его масштабы. На сегодняшний день невозможно провести какие-либо сделки с недвижимостью без предоставления кадастрового номера.

Обратите внимание! Отсутствие паспорта дома не дает владельцу полное право пользования и возможность распоряжается им беспрепятственно. Дом невозможно продать, подарить, заложить под кредит.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/kadastrovyj-pasport-na-dom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.