Кадастровый паспорт как получить

Содержание

Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт как получить

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • земельные наделы с застройкой;
  • земельные наделы без застройки;
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • оформить договор аренды;
  • зарегистрировать дарственную;
  • взять ипотеку;
  • получить дозволение на перепланировку квартиры;
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
  • оформить банковский залог;
  • приватизировать квартиру;
  • оформить наследство;
  • выселить члена семьи в судебном порядке;
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
  • поученных в процессе отчуждения;
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Внимание! Технический паспорт квартиры можно получить первично, при внесении недвижимости в государственный реестр, и повторно, если документ был утерян, поврежден, произошли изменения или существует потребность в предъявлении финансовым структурам или покупателю.

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Важно! Если в квартире произошла перепланировка, то для начала следует внести производимые изменения в кадастр, а лишь потом получить действующую выписку. Полномочия для осуществления такой процедуры имеет лишь собственник квартиры.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
  • обратившись в многофункциональный центр;
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности;
  • техплан;
  • свидетельство права собственности;
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

Внимание! Если в процессе оформления участвует не лично собственник, а его уполномоченный представитель, то список обязательных бумаг дополняется нотариально заверенной доверенностью.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
  3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ;
  • бумажный документ, получаемый по почте;
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга;
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Переуступка квартиры в новостройке: плюсы и минусы

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.

Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру как получить – советы эксперта

Кадастровый паспорт как получить

Для возможности оформить кадастровый паспорт на квартиру как получить знают не все граждане России. Часто это становится причиной получения отказа от уполномоченного государственного органа.

По этой причине рассмотрим механизм действий подробней.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая включает в себя сведения по конкретному объекту недвижимого имущества, а именно:

  • занимаемая площадь;
  • планировка;
  • этажность;
  • точная дата постройки многоквартирного дома (если паспорт оформляется на квартиру);
  • фактический адрес месторасположения объекта недвижимости;
  • какие строительные материалы были использованы в процессе возведения недвижимости.

Для земельных участков дополнительно используется “межевой” и “технический план” для возможности учета недвижимости, находящейся в праве собственности.

Документ востребован:

  • во время заключения юридически значимых сделок;
  • при необходимости внести изменения в ранее составленный план;
  • в случае выселения из квартиры одного из жильцов с помощью судебного органа;
  • при въезде в новую недвижимость, которая ранее еще не была в эксплуатации.

В большинстве случаев кадастровый паспорт используется при подписании и регистрации договора купли-продажи.

У кого есть право на оформление

Согласно законодательству РФ правом на оформление кадастрового паспорта обладают все граждане, а не только владельцы квартир либо земельных участков.

При этом не обязательно быть гражданином России – достаточно иметь при себе паспорт и СНИЛС.

Порядок оформления кадастрового паспорт

Где получить кадастровый паспорт на квартиру знают не все граждане. На сегодня такую возможность предоставляют:

  • МФЦ;
  • Госуслуги – при оформлении через интернет;
  • Росреестр.

Каждый из вариантов влечет свои особенности.

Если нужен технический кадастровый паспорт на квартиру где получить его не зависит от места проживания – используется один из вышеуказанных вариантов.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить самостоятельно каждым из вариантов рассмотрим подробней.

Оформление через МФЦ

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру при таком варианте – в ближайшем МФЦ.

Механизм действий заключается в следующем:

  1. Изначально необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить время приема граждан.
  2. Далее гражданам нужно уточнить перечень необходимой документации.
  3. На следующем этапе нужно записаться на прием.
  4. В назначенное время нужно явиться с полным пакетом документов и составить соответствующее заявление. Представители МФЦ оказывают помощь, чтобы исключить вероятность допущения ошибок и опечаток.
  5. После передачи документов необходимо получить подтверждающую факт принятия бумаг на рассмотрение расписку.

Для получения кадастрового паспорта нужно повторно прийти в назначенное время с внутренним паспортом.

Если нужен кадастровый и технический паспорта квартиры как получить вопрос несложный – можно обращаться в любое ближайшее отделение МФЦ.

Через Госуслуги

Получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги достаточно просто.

Для этого необходимо придерживаться стандартного алгоритма действий:

  1. На официальном сайте Госуслуги необходимо войти в идентифицированный личный кабинет. В случае его отсутствия изначально нужно пройти процедуру регистрации.
  2. После этого в меню услуг нужно выбрать “Органы власти”, а после этого перейти в подкатегорию “Предоставление информации из ЕГРН”.
  3. Далее пользователь выбирает “Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества”.
  4. Пользователь указывает в специальные поля сведения о собственнике и о самой недвижимости.
  5. Дальше нужно нажать на “Получить услугу”.

Проверить статус рассмотрения заявки можно в личном кабинете. В назначенное время нужно явиться в уполномоченный государственный орган и забрать готовый документ.

Таким способом получить кадастровый паспорт на квартиру Екатеринбург или иной город, точнее их жители, могут без каких-либо сложностей.

Через Росреестр

Росреестр получить кадастровый паспорт на квартиру предоставляет возможность через интернет либо путем личного обращения, однако первый вариант позволяет избежать бюрократических проволочек.

Механизм действий для оформления через интернет заключается в следующем:

  1. Необходимо перейти на официальный сайт Росреестра по адресу http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. В открывшейся форме нужно выбрать разновидность документа – бумажный либо электронный.
  3. В соответствующем “Об объекте” необходимо указать “Помещение”.
  4. Далее указываются персональные данные о владельце и недвижимости.
  5. Оплачивается госпошлина.

В назначенное время нужно получить готовый документ.

Из дополнительных особенностей выделяют:

  • можно указывать адрес недвижимости или кадастровый номер;
  • обязательно указывается регион оформления;
  • при необходимости указать переулок либо шоссе (если адрес это предусматривает), то достаточно выбрать его из выпадающего списка.

После проверки указанных данных регистрирующий орган выдаст документ.

Получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн таким способом можно уже спустя 5 – 10 дней.

Документы для оформления

Вне зависимости от выбранного варианта оформления, для получения готового документа следует обязательно подготовить:

  • соответствующее заявление от владельца недвижимости;
  • нотариально заверенная доверенность – если процедура оформления доверена уполномоченному лицу;
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость. К таковым принято относить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи либо дарственная. Если речь идет о недвижимости, которая еще не сдана в эксплуатацию, то можно предоставить договор с застройщиком;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В случае перепланировки дополнительно нужно подготовить технический паспорт.

Стоимость оформления

Размер госпошлины напрямую зависит от статуса обратившегося лица.

В 2018 году, сумма оплаты составляет:

  • для физических лиц – 200 руб.;
  • для юридических – 600 руб.

Размер установлен по всей территории РФ и не зависит от региона проживания.

Период оформления кадастрового паспорта

В среднем на оформление документа потребуется не более 10 дней с момента подачи заявления с пакетом сопровождающих документов.

Однако в зависимости от некоторых факторов срок может меняться.

К примеру:

  • в случае обращения перед выходными, срок будет увеличен на несколько дней;
  • при выявлении ошибок и нарушений, процедура увеличивается до момента их исправления.

Необходимо помнить, что отсчет времени начинается исключительно с периода передачи заявки в ЕГРН, а не в МФЦ или Госуслуги.

Одновременно с этим, отсутствует срок оформления при необходимости в замене документа по причине:

  • перепланировки;
  • изменения кадастровой себестоимости.

Рекомендуется в таких ситуациях уточнять срок оформления при обращении.

Разновидности кадастрового паспорта

Часто граждане России занимаются оформлением именно бумажной формы документы. При этом он изготавливается:

Из этого следует, что готовый документ может включать в себя несколько разделов:

  • первый содержит в себе адрес, кадастровый номер, цену, целевое назначение, суммарную площадь и жилую, сведения о владельце недвижимости;
  • второй раздел отображает план, а в некоторых ситуациях, экспликацию.

Кадастровый паспорт обязательно должен быть заверен печатью с проставлением подписей должностных лиц регистрирующего органа.

Граждане России вправе оформить вместо бумажного, электронную форму документа. Отличительной особенностью принято считать отсутствие чертежей. Регистрирующий орган заверяет такой документ электронной цифровой подписью.

Основные причины для отказа

К основным причинам отказа в оформлении кадастрового паспорта принято относить:

  • допущение ошибок при составлении заявления;
  • заявителем предоставлен не полный пакет документов;
  • в реестре и предоставленных документах были выявлены разные записи;
  • отсутствует нотариальная доверенность у уполномоченного лица.

Источник: https://www.pristavam.net/baza-znaniy/zhile-kvartira/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-kak-p.html

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Кадастровый паспорт как получить

Для осуществления сделок с домом требуется наличие определенного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер, только если есть кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

Кадастровый паспорт – это индивидуальный документ на недвижимость, в котором содержится описание объекта.

Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление ссуды под залог имущества;
  • инициирование судебного разбирательства в сложных ситуациях;
  • страхование дома;
  • юридические сделки (передать по наследству, продать, подарить и т. д.).

ВНИМАНИЕ! Документация требуется и юридическим лицам. Без выписки из ЕГРН имущество нельзя включить в уставной капитал предприятия, провести переоценку активов компании или провести процедуру банкротства.

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

  1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
  2. Схематическое изображение жилого дома.
  3. Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

  • тип земельного участка и его назначение;
  • индивидуальный номер по кадастру;
  • количество квадратных метров в доме;
  • описание расположения жилого здания на участке;
  • количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
  • информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
  • степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
  3. Получить расписку о принятии документов.
  4. В указанный день забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. 

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:

  • технический план дома;
  • заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • чек об уплате госпошлины.

СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
  • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче

Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

  1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
  2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
  3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме. 

Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

  • выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
  • неполного пакета документов;
  • неправильно составленного заявления;
  • если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Кадастровый паспорт как получить

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году | Юридические Советы

Кадастровый паспорт как получить

Последнее обновление: 30.01.2020

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые – при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете – то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете – то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно.

Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Кадастровый паспорт как получить

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Раздел автомобиля (машины) при разводе

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  Опекунство над ребенком при живых родителях

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Как зарегистрироваться на сайте Госуслуг

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.