Кадастровый паспорт и кадастровый план

Нужно ли делать межевание земли если есть кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт и кадастровый план

До недавнего времени межевой план не являлся обязательным документом в процессе осуществления сделок с землей.

Некоторые собственники наделов полагают, что для отчуждения имущества достаточно предоставления кадастрового паспорта (КП), а в процедуре проведения геодезической съемки нет необходимости.

Но межевание земли и кадастровый паспорт это не одно и то же.

Рассмотрим подробнее — что такое межевание и кадастровый паспорт и как они взаимосвязаны.

В первом случае проводится определение и закрепление территориальных границ земельного участка ( ЗУ) в графическом формате на кадастровой карте).

Во втором случае имеет место документ, содержащий информацию о наделе (выдает государственный кадастр недвижимости).

Если собственник земли не оформил межевой план, то его имущество не будет поставлено на кадастровый учет, что автоматически влечет невозможность получения кадастрового паспорта. Отсутствие указанных документов создавало препятствие для совершения купли-продажи и дарения участка.

В 2017 году вступили в силу поправки в закон, которые снизили потребность в «кадастровых паспортах». Все необходимые сведения о земле теперь содержатся в выписке из ЕГРН, которую необходимо заказывать при отчуждении имущества.

Ранее не запрещалось оформлять кадастровый паспорт без процедуры межевания, и для регистрации такой сделки не требовалось устанавливать координаты поворотных точек и точную площадь объекта.

Документы

Подготовительные действия к процедуре включают:

  • выявление границ участка с учетом правоустанавливающих документов;
  • запрос данных из ГКН на участки (справка на ограничения, выкопировка из Генплана);
  • проверка/анализ сведений из земельного кадастра;
  • информирование соседей о межевании (в письменной форме).

В целях определения точных координат участка, собственник предоставляет:

  • документ, удостоверяющий личность/ доверенность на лицо, представляющего его интересы;
  • документы правоустанавливающего характера (свидетельство о праве собственности, соглашение о купле-продаже, дарении, судебное решение, завещание, акты муниципальных органов о выделении (предоставлении) земли);
  • документацию технического характера (кадастровый план/выписка, справка из БТИ, выкопировка на участок, кадастровый план объекта недвижимости, расположенного на земле или справка об отсутствии построек);
  • документ, подтверждающий наличие/отсутствие обременений;
  • заявление установленного образца.
  • выписка из ЕГРИП.

Кадастровый паспорт к указанному перечню не прилагается.

Все документы должны быть представлены в оригинале. При несоответствии/противоречивости указанных сведений необходимо внести коррективы, после чего можно приступать к процедуре межевания.

Рекомендуется заранее заказать техническую документацию в территориальных подразделениях БТИ, чтобы ускорить процесс получения межевого плана.

Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то потребуется дополнительный перечень документов (доверенность на представление интересов от компании/учреждения, свидетельство о госрегистрации/постановке на налоговый учет, устав коммерческой структуры).

Межевой план земли

Размер, границы, площадь и размер участка определяют профильные организации, имеющие лицензию на осуществление землеустроительных и геодезических работ.

На заключительном этапе межевания наделу присваиваются координаты, посредством которых можно установить точное местонахождение объекта. Информация об определении границ участка заносится в межевое дело: результаты процедуры являются основанием для поставки надела на кадастровый учет.

По факту окончания работ разрабатывается межевой план (в текстовом и графическом формате). Документ составляется на основании итогов определения размера, площади, границ участка, а также данных кадастровой выписки.

Результаты межевания подробно описаны в отдельной статье.

Объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, а данные по нему фиксируются в госреестре.

На заключительном этапе владелец получает документ, в котором указаны границы надела.

Сведения в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт выдается сотрудниками государственного кадастра недвижимости и содержит основные характеристики ЗУ.

В паспорте отражаются следующие сведения:

  • кто является владельцем имущества;
  • размеры, местонахождение, площадь;
  • категория земли;
  • целевое назначение;
  • дата регистрации в Росреестре;
  • кадастровая стоимость;
  • координаты на карте;
  • схема и вид со спутника;
  • наличие обременений (сервитутов);
  • данные правоустанавливающих документов;
  • разграничительные линии и поворотные точки.

Указанная информация содержится в документе нового образца. В «старых» КП включены только некоторые пункты.

Информация о содержании документа подробно описана здесь.

Структурно КП состоит из 5 разделов:

  • В1 (общие данные: кадастровый номер, собственник, дата регистрации в ЕГРН);
  • В2 (графическая составляющая: схема (план) объекта, чертежи сооружений и зданий, находящихся на ЗУ);
  • В3 (информация об обременениях);
  • В4 (границы с указанием размеров и углов);
  • В5(детализация разворотных точек в границах объекта).

Актуальность процедуры при наличии паспорта

Обязательная процедура межевания земель пока не предусмотрена.

Под исключения попадают случаи, когда существует необходимость:

  • оформления п/с на объект;
  • реализации, аренды, дарения объекта;
  • выделения (разграничения) объекта из массива соседских территорий;
  • организации капстроительства на объекте;
  • объединения нескольких объектов в один/разделения одного объекта на несколько обособленных участков;
  • вступать в споры по поводу принадлежности объектов.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано в каких случаях необходимо проводить межевание земельного участка.

Заключение

Итак, нужно ли делать межевание земельного участка, если на него уже есть кадастровый паспорт? Чтобы потенциально исключить вероятность судебных тяжб с соседями, которые не согласны с территориальными границами, рекомендуется не игнорировать процедуру межевания. Она также может позволить немного увеличить площадь (за счет бесхозной земли).

После установления точных координат собственник станет полноправным хозяином своего участка и сможет документально доказать, что он вправе распоряжаться им по собственному усмотрению.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/nuzhno-li-delat-esli-est-kadastrovyj-pasport

Кадастровый паспорт и кадастровый план: в чем разница

Кадастровый паспорт и кадастровый план

Кадастровый паспорт и кадастровый план, в чем разница между ними знает не каждый. Но существенные отличия все же есть, и для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с документацией жилья нужно их знать. К тому же, верно оформленные документы позволят быстро продать или купить недвижимое имущество, верно уплатить все налоги.

Кадастровый паспорт это официальная выписка, которая выдается в государственном кадастре, полностью официальная и соответствует всем законным нормам. В выписке можно найти самые необходимые сведения, такие как:

  • об объекте, указывается вся информация о регистрации прав собственности;
  • о проведенных сделках, которые как-то связаны с участком.

Паспорт с кадастром представляет собой важный документ, фиксирующий состояние объекта. Именно благодаря ему, становятся возможными какие-либо сделки и другие изменения в недвижимости, покупка жилья считается незаконной, если нет кадастрового паспорта.

Получить такой паспорт можно как на жилые объекты, так и не жилые, земельные участки. Получить его не сложно – это выписка, в которой указана вся информация по недвижимости и данные о покупателе.

Сумму, которую придется заплатить за оформление, может варьироваться от 5-ти до 20-ти тысяч рублей. Все зависит от количества сделок и документов, которые принесет владелец. Также есть свой срок изготовления: в среднем это занимает 10-40 дней. Есть так же услуга “быстрого” изготовления кадастровых паспортов:

  • на жилые участки;
  • не жилые участки;
  • земельные участки.

Оформление таковых занимает до 7-ми дней, стоимость не высокая – 30 тысяч рублей. Проводить процедуру можно как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Чтобы получить документ нужно:

  • подать запрос в “Кадастровую палату”;
  • представить документы о местонахождении участка (любые, какие имеются на руках).

Сокрытие какой-либо информации карается законом – все должно строго соответствовать нормативным документам. Зато наличие паспорта делает участок более удобным в оформлении, переоформлении, строительстве, продаже.

Кадастровый паспорт по объему не большой, включает в себя 4 раздела, они обозначаются буквой “В”:

  • 1В позволяет познакомиться с основными характеристиками объекта (метраж, постройка, дополнительные объекты на участке);
  • 2В показывает схематически границы участка и находящиеся на нем узаконенные объекты;
  • 3В позволяет посмотреть части участка (отдаленные), если их нет (участок сдельный), то этой страницы может и не быть;
  • 4В. В нем содержаться графические отображения частей участка (если они есть).

Фактически, кадастровый паспорт может содержать в себе фактически несколько страниц. От этого и зависит стоимость создания документа и его сроки выдачи на руки.

Дополнительно можно заказать определенные страницы из паспорта, если старые были утеряны, уничтожены или просто не нужны для определенных действий с домом. Обойдется это не слишком дорого, сроки около 7-ми дней.

Кадастровый план – тематический план участка, где текстом и рисунком описаны все составляющие элементы участка. Обычно его используют во время судебных дел, купли-продажи, чтобы ориентироваться на границы участка.

Получить его легко, достаточно обратиться в органы государственной регистрации, заполнить унифицированный бланк и ожидать 10 дней. В плане будет указана вся информация по объекту и прорисованы все необходимые границы, как участка, так и постройки, которая там есть.

За оформление документации нужно будет отдать около 10-30 тысяч рублей. Но с 2008 года документ упразднен как отдельная единица. Теперь чтобы совершить какие-то операции с участком достаточно иметь кадастровый паспорт.

План иметь необходимо, он может помочь в решении судебных вопросов. Но при каких-либо изменениях на участке нужно сразу обращаться в соответствующие органы для внесения изменений в общий план участка.

Самое главное – оформление паспорта и плана потребуют наличие кадастрового номера. Так же документы подобного характера могут пригодиться не всегда, но обязательно должны быть в наличии у любого владельца объекта.

Но на паспорт оставлять больших надежд не стоит, это не единственный кадастровый документ, который может потребоваться. Он всего лишь часть кадастровой выписки, и содержит в себе не полную информацию о земельной недвижимости.

Пригодиться паспорт может при оформлении наследства, передачи имущества, подписании договора купли-продажи. Кадастровый план требуется в ремонтных работах, как основной документ с марта 2008 года уже не принимается при оформлении залоговых документов или же наследства. А вот кадастровая выписка – полный документ о том, что из себя представляет объект недвижимости.

Источник: https://todayfin.ru/kadastrovyj-pasport-i-kadastrovyj-plan-v-chem-raznitsa/

Разница между кадастровыми документами, что нужно знать

Кадастровый паспорт и кадастровый план

Обычные граждане, далёкие от юриспруденции, нередко путают такие понятия, как «кадастровый паспорт» и «технический паспорт».

В 2008 году ввели понятие «межевой план» а в 2013 году к этому списку добавилось ещё и понятие «технический план». Законотворители на этом не остановились- в 2017 году появилась выписка из ЕГРН.

Если брать кадастровые документы еще шире, то нужно затронуть межевой план, кадастровый план кадастровую выписку и землеустроительное дело.

Все эти документы разные, но в них есть какое-то созвучие и ,что немаловажно, они так или иначе относятся к кадастровому учету.

В этой статье мы предлагаем Вашему вниманию сводную таблицу основных кадастровых документов- Кадастровый паспорт, Технический паспорт, Технический план, Межевой план, Кадастровый план, Кадастровая выписка, Выписка из ЕГРН и Землеустроительное дело.

 Чем же отличаются эти документы? И как ими правильно пользоваться? Разберем все по полочкам- и у Вас не останется вопросов.

Кадастровый паспорт

Описание:До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна.
Для чего нужен:Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость.
Где получить:Не выдается.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).
Срок годности:По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь.
Связь с другими документами:В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма. В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости.

Технический пасорт

Описание:Его часто путают с кадастровым. И тот и тот- паспорт. Только юридическое и фактическое назначение их весьма отличаются. Технические паспорта  начали выдавать раньше, чем кадастровые. Именно технический паспорт до 2013 года был основанием для занесения данных об имуществе в Государственный кадастр недвижимости и регистрации недвижимости. Сейчас кадастровый паспорт упразднен, а технический паспорт выполняет роль «вторичного документа» для достаточно узких целей. Для регистрации недвижимости он уже не используется. Техпаспорт подготавливают только на недвижимость (строения, здания, помещения), а предназначение его — подробный учёт технических характеристик и указание инвентаризационной стоимости.
Для чего нужен:-при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой-для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости-при судебных разбирательствах-для внутренних нужд управляющих компаний-для оценки и залога имущества
Где получить:Подготовкой этого документа занимается исключительно БТИ. Несмотря на то, что законодательно  БТИ перестало быть монополистом в подготовке документов для регистрации строений и помещений- техническую инвентаризацию оно оставило за собой.
Когда появился:В том виде, который он имеет сейчас — появился 1 октября 1997 года. Незначительные изменения в форме не меняют общей сути.
Срок годности:Не имеет срока годности. Опять же, даже если на нем написан срок- это самоуправство БТИ. Для сделок негласно действует правило 1 года- чтобы обновить- просто получите свежий в районном БТИ.  Заказывать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка.
Связь с другими документами:На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013и собственнику выдавали кадастровый паспорт.Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана. Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет.

На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.

В отличие от технического плана, технический паспорт акцентирует внимание на технические характеристики объекта.

 Например, если речь идёт о квартире, то там будут такие данные, как год постройки и последнего капремонта дома, количество этажей в доме и комнат в квартире, высота потолков, материалы стен и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления и т.

п. Также там будет инвентаризационная стоимость (некая абстрактная величина). Не стоит ее путать с кадастровой, по которой начисляется налог.

Технический план

Описание:Технический план- документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами — ОКС (объекты капитального строительства).  Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости. Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических обмерных работ.
Для чего нужен:-для ввода объекта в эксплуатацию-для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета-для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки-при судебных разбирательствах
Где получить:этот документ подготавливают кадастровые инженеры
Когда появился:с 1 января 2012 года. Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
Срок годности:По сути не имеет срока годности. Но ведь это промежуточный документ. Цель его подготовки- внести сведения в ГКН и зарегистрировать имущество. Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр — не стоит затягивать с этим. Ведь законотворчество не стоит не месте- и уже через месяц Ваш техплан может не соответствовать новым требованиям.Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости.
Связь с другими документами:После подачи техплана в Росреестр, Вы получите выписку из ЕГРН об объекте ОКС.Технический паспорт может быть использован для подготовки техплана.

Итого- внесение любых данных об объектах капитального строительства в кадастровый учет проводится посредством техплана.

Межевой план

Подытожим- Межевой план подается в Росреестр для внесения данных о вновь образованном или измененном земельном участке.

Кадастровый план

Описание:Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается.
Для чего нужен:Уже не пригодится.
Где получить:Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
Срок годности:Не имеет срока годности.
Связь с другими документами:Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.

Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы. Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН.

Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- кадастровый план территории.

Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше.

Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)

Описание:Не даром в названии мы объединили выписку кадастровую и из ЕГРН. Это практически одинаковые документы. Только в выписке из ЕГРН добавились данные о правах.  Кадастровая выписка— выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. Да и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность.Важно- кадастровая выписка теперь не выдается. Только выписка из ЕГРН. Поэтому ниже сокращение «выписка» приравнивается выписке из ЕГРН.
Для чего нужна:Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете.-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку-при судебных разбирательствах-при изменении адреса объекта
Где получить:Кадастровые данные, и выписка не исключение, можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ и электронно на сайте Росреестра. Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако, электронный вид не всегда удобно предоставлять в разные органы, так как электронный документооборот не везде еще используется.Важно— если объект не зарегистрирован в Росреестре- выписку не получить. Если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут.
Когда появилась:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана появилась кадастровая выписка. Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года. Основание для появления кадастровой выписки— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Его редакция «породила» и выписку из ЕГРН.
Срок годности:Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по  перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что изменений объект не претерпел (до 2 недель).
Связь с другими документами:На основании технического и межевого плана вносятся изменения в кадастровые данные, которые потом отображаются в выписке.

Землеустроительное дело

Описание:Землеустроительное дело— по сути это межевой план до марта 2008 года. Именно посредством подачи землеустроительного дела в кадастровый орган и производился кадастровый учет. Оно достаточно сильно отличается от ныне используемого межплана и, главное, в каждом районе существовали свои правила его оформления.
Для чего нужно:До появления межевого плана служило основанием для постановки или уточнения границ земельного участка на кадастровый учет.
Где получить:теперь уже не используется. Однако некоторые по- старинке называют землеустроительным делом межевой план.
Когда появилось:В июне 2001 года вместе с Законом «О землеустройстве».
Срок годности:Все сроки уже прошли.
Связь с другими документами:Часто путают с межевым планом. Хотя уже нет. Это словосочетание уже не на слуху.

Нет. Тут непонятно написано Я вообще забыл, зачем на эту страницу зашел

Таким образом, для того, чтобы совершать сделки с землей, домом или квартирой, Вам обязательно понадобится Выписка из ЕГРН. Чтобы ее получить на земельный участок- нужен еще межевой план, на объект капитального строительства — нужен технический план. А про землеустроительное дело, кадастровый план,кадастровый паспорт и кадастровую выписку можно забыть- это уже давно устаревшие документы.

Кадастровые инженеры компании ООО «Землемер» проведут работы по регистрации Вашей недвижимости и проведут по всей запутанной цепочке оформления документов.

Остались вопросы — спрашивайте!

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Неплохо бы узнать и об этом:

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-pasport-tehnicheskij-pasport-i-tehnicheskij-plan-v-chyom-raznitsa-2.html

Кадастровый паспорт и кадастровый план || KadastrMap.ru

Кадастровый паспорт и кадастровый план

Учитывая изменения в кадастровом законодательстве страны, многие собственники имущественного права задаются вопросом, а что стало с кадастровым планом и паспортом на недвижимость, почему Росреестр перестал выдавать документы старого образца.

Согласно новому ФЗ-218, действительно, ряд документов и справок, которые ранее выдавались по запросу, отменены, и вместо них действует единая форма кадастрового документа – выписка из ЕГРН. Это позволило оптимизировать работу ведомства и упростить некоторые организационные и технические вопросы работы Росреестра.

В настоящее время кадастровый паспорт и кадастровый план, как отдельные документы не существуют. Все сведения объединены в новый документ – выписку из ЕГРН. Расширенная кадастровая выписка содержит несколько разделов общей и технической информации.

  • Раздел №1, содержит данные общего характера по объекту собственности, ранее информация соответствовала кадастровому паспорту и частично выписке из ЕГРП.
  • Раздел №2, включены сведения по правоустанавливающим данным объекта права. Ранее выдавались отдельно свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП и ГКН.

    В новом разделе расширены сведения по правоустанавливающим характеристикам, которые ранее не были доступны, в частности обновлена база данных по обременению и ограничению, введены пункты обоснования передачи ЗУ в фонд государства, отдельно указана регистрация машиноместа.

  • Раздел № 3.

    Информационное описание в текстовом виде по координатным точкам земельного участка или объекта капстроения. База данных может быть доступна только в том случае, если проведено межевание территории. Как правило, текстовая информация совпадает с графическим изображением кадастрового плана.

    Если собственник не прошёл межевание, но есть право на собственность, в данном разделе появляется простое схематическое изображение объекта права (простая схема в виде кадастрового плана). К сожалению техпланы для помещений всё ещё на этапе внесения Росреестром, поэтому они редко бывают в выписке из ЕГРН.

    Если вам нужен, например, техплан квартиры и его нет в выписке, то следует заказать его составление у кадастрового инженера.

  • Раздел №4. Схематическое изображение кадастрового плана, в виде линий с указанием координатных точек по осям X/Y, дискретным углам, поворотным точкам и т.д.

    Если вы не проводили межевание, то данный раздел дублирует простой кадастровый план или отсутствует вовсе.

  • Раздел №5. Дополнительные схематические изображения отдельно стоящих земельных наделов, которые имеют общий кадастровый номер участка.

Как видно, в расширенной кадастровой выписке из ЕГРН вы увидите подробные сведения старых кадастровых паспортов, а также подробный или простой кадастровый план территории. Кроме этого, кадастровая палата предусмотрела вариант фиксации координатных данных по земельному участку в специальной справке – кадастровый план территории квартала.

Обратите внимание, в последнем случае, документ указывает все участки и земельные наделы, которые входят в кадастровый квартал. В случае прохождения межевания указываются координатные точки, если нет межевания – пустое поле информации. Как и прежде, основным органом, который занимается разработкой технического или кадастрового плана или нового паспорта является Росреестр.

Уполномоченными представителями, имеющими право разрабатывать документацию, являются кадастровые инженеры. На сайте Росреестра вы можете подробно ознакомиться, какие СРО кадастровых инженеров имеют право выполнять кадастровые работы, в число которых входит межевание с разработкой кадастрового плана и пр.

Регистрационные действия по недвижимости осуществляют не только через Росреестр, но и через МФЦ «Мои документы», а также через сайт Госуслуги, официальный портал Госкадастра. Можно заказать выездную регистрацию и отправить документы по почте через сервис «Почта России» заказным уведомлением. Процедура межевания занимает до 45 дней. Точный период зависит от особенностей вашего земельного надела или ОКС. Землеустроитель выдает собственнику необходимые пакеты документов для проведения дальнейших действий по регистрационному учету собственности. Собственник недвижимости, после проведения всех необходимых процедур межевания и разработки кадастровых сведений подаёт в Росреестр информацию и документы для осуществления постановки на государственный учет. Закон о госрегистрации и постановке на госучет является одинаковым для всех собственников имущественного права на территории России. По окончании регистрации вы получаете новый кадастровый паспорт в виде выписки из ЕГРН.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-i-kadastrovyj-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.