Кадастровый паспорт 2020 на участок

Содержание

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт 2020 на участок

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

№1

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

№3

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Кадастровый паспорт 2020 на участок

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году?

Кадастровый паспорт 2020 на участок
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО: +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

При приобретении земельного участка желательно сразу оформить на него все документы. Один из них – кадастровый паспорт, содержащий всю важную информацию об участке. По своей сути он представляет собой выписку из ЕГРН и его выдача находится в ведении Регистрационной палаты. Поскольку этот документ требуется во многих случаях, стоит подробнее узнать, как его получить.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и зачем он нужен?

Оформление кадастрового паспорта – процедура, требующая времени и определенных материальных затрат. Особенно это касается случаев, когда для постановки на кадастровый учет (КУ) необходимо предварительное установление границ территории.

Однако ситуации, при которых без такого документа не обойтись, возникают часто. Например, он нужен:

  • Для заключения сделок, связанных с изменением собственника земли. Это может быть продажа участка, его дарение, обмен.
  • Для заключения договоров отчуждения объектов, построенных на участке.
  • При вступлении в наследственные права (как по закону, так и по завещанию).
  • При рассмотрении судебных исков, которые касаются земельного надела. Самой распространенной причиной споров является нарушение прав соседей при установлении границ.
  • Для уведомления администрации о начале строительства объекта на своем участке.
  • При реализации процедуры банкротства юридического лица или гражданина.
  • При регистрации в доме, построенном на участке земли.

Бывают и другие обстоятельства. Кадастровый паспорт необходим при оценке и страховании земельного надела, передаче его в залог банкам и частным инвесторам, заключении договора аренды земли, а также ее использовании в качестве взноса в уставной фонд фирмы.

кадастрового паспорта

Выписка «Об основных сведениях и характеристиках объекта» (именно этим термином в 2017 году был заменен кадастровый паспорт) включает в себя несколько листов формата А4. Документ состоит из следующих разделов:

  1. В1. Это самая объемная часть, содержащая 18 граф. Здесь указывается месторасположение и кадастровый номер надела, категория земли, цели, в которых разрешается ее использовать, инвентаризационная стоимость, площадь, размер налога на участок. В этом же разделе фиксируются данные о собственнике и сделках, ранее совершенных с землей. Все эти сведения позволяют будущему собственнику оценить имущество перед совершением сделки.
  2. В2 – графический раздел. Он представляет собой схему и чертежный план участка, выполненные в определенном масштабе.
  3. В3. Данная часть касается существующих обременений и ограничений использования. Это может быть, к примеру, арест, залог или сервитут. Если они отсутствуют – лист будет пустым.
  4. В4 представляет собой детальное описание границ надела с обозначением точных размеров и углов.
  5. В5 – здесь указываются поворотные точки в пределах участка.

Кадастровый паспорт подписывается сотрудником, выдавшим документ, и заверяется печатью Росреестра.

Порядок получения кадастрового паспорта на землю (Росреестр, МФЦ, госуслуги)

Поскольку БТИ больше не занимается предоставлением кадастровых сведений, обращаться за ними нужно в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами:

  • Посредством личного обращения в Регистрационную палату (напрямую либо через МФЦ). Этот вариант выбирают, когда необходим документ на бумажном носителе.
  • Через Единый портал Госуслуг.
  • Через официальный ресурс Росреестра.
  • Посредством отправки пакета документации через почтовое отделение.

Также разрешается поручить оформление паспорта своему представителю, оформив на него нотариальную доверенность.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Список документов, необходимых для получения кадастровых сведений, выглядит так:

  1. Заявление по установленной форме. Ее можно найти на портале Росреестра или получить при личном визите.
  2. Паспорт собственника земли или другого заинтересованного лица.
  3. Чек, подтверждающий оплату пошлины.
  4. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный надел.

Заявителям, которые обратились в МФЦ или Регистрационную палату, на руки выдается расписка. По ней можно отследить текущий статус обработки документов. При готовности выписки обычно приходит уведомление по СМС или электронной почте

Дистанционная процедура оформления также не представляет сложностей. Заявителю нужно зайти на сайт, ввести кадастровый номер участка либо его адрес. После появления карточки объекта надо выбрать опцию «Кадастровый паспорт» и приступить к оформлению заказа. Теперь останется оплатить услугу и дождаться, пока подготовленный и подписанный ЭЦП кадастровый паспорт придет на электронную почту.

Стоимость и сроки оформления кадастрового паспорта

Срок оказания этой государственной услуги зависит от причины обращения за паспортом. Если надел уже поставлен на кадастровый учет и заявителю просто необходимы сведения из ЕГРН, получить их можно за три дня.

Когда выписка выдается на основании постановки земли на учет по итогам рассмотрения кадастрового плана, процедура может занимать до 5 рабочих дней.

Если одновременно производится перерегистрация права собственности на объект, срок возрастает до 10 суток.

Что касается срока действия самого кадастрового паспорта, официально он не установлен. Но на практике при заключении каких-то важных сделок требуется, чтобы документ был получен не раньше года назад. В противном случае его придется обновлять. Ведь, к примеру, за несколько лет с объектом могли произойти серьезные изменения, и доказать их отсутствие будет трудно.

Размер госпошлины за дистанционную выдачу документа составляет 150 руб., при личном обращении – 200 руб. Для юридических лиц стоимость составит соответственно 300 и 600 руб.

Таким образом, оформить кадастровый паспорт можно быстро и не слишком дорого. Благодаря наличию многофункциональных центров и онлайн-сервисов эта процедура упрощается еще больше. Но все-таки задержки возможны в любой организации, поэтому позаботиться о получении такого нужного документа лучше заранее.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Источник: https://Yur01.com/landlaw/kadastrovyy-pasport-na-zemelnyy-uchastok-chto-eto-i-kak-poluchit

Кадастровый Паспорт Земельного Участка 2020

Кадастровый паспорт 2020 на участок

Когда какой-либо объект недвижимости (например, земельный участок) зачисляется на учет кадастра, в Госреестр обязательно вносится надлежащая запись.

Данный факт официально удостоверяется кадастровым паспортом, оформляемым в отношении соответствующего объекта недвижимости (участка земли).

Ведение базы кадастрового учета прежде относилось к исключительной компетенции Росреестра – государственного органа, который одновременно отвечал и за регистрацию прав различных субъектов на недвижимость.

Оформление выписки происходит после постановки земли на учет и прохождения процедуры межевания. После определения границ земельного участка ему присваивается индивидуальный, неповторяющийся номер.

Получение происходит одновременно со всеми бумагами, подтверждающими право собственности. Прежде всего, владельцу нужно написать заявление, которое заполняется в Росреестре.

Чтобы владелец не допустил ошибки при оформлении бланка, процесс контролируется инспектором, который предоставляет пошаговую инструкцию.

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, где оформить, стоимость, документы

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Стандартная стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2020 году

Кадастровый паспорт являлся выпиской из информационной системы Федеральной кадастровой палаты Росреестра – государственного кадастра недвижимости.

Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • удостоверение личности лица, которое обращается за услугой кадастрового учета;
  • доверенность, если обращается представитель владельца;
  • чек, подтверждающий уплату госпошлины.

В МФЦ это сделать не удастся. В этом случае гражданин получит квитанцию, по которой можно осуществить денежный перевод в любом банке. Уплаченную квитанцию вместе с паспортом нужно предъявить регистратору.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Категория а регламент 2020

Если за межеванием обращаются соседи, тогда каждому будет скидка в 15 процентов. На межевание земель общего пользования скидка составляет 30 процентов. Если потребуется полностью размежевать земли общего пользования в каком-нибудь садоводческом участке, тогда скидка составит 50 процентов.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец 2020

Начало оформления права собственности на землю, которая была получена по договору дарения, связано с хлопотами по сбору пакета требующейся документации. Чтобы нотариус имел право зарегистрировать подаренное имущество на нового владельца, необходимо наличие:

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Сколько делается кадастровый паспорт на земельный участок

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).

Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.

Юрист отвечает на вопросы о кадастровом паспорте

Да, подать заявку на оформление документа с необходимыми вам данными можно в любом филиале МФЦ.

Помните только, что это уже не кадастровый паспорт в том виде, к которому все привыкли, прежний документ теперь не выдается.

С января 2020 года ГКН объединилось с ЕГРП, в результате чего бывшие кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности оформляются в виде выписки из ЕГРН, т.е. запрашивать нужно ее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Как это было и раньше, такой план нужен для обозначения чётких границ и координат местонахождения территории, однако межевой план с 1 января 2020 года будет несколько изменён.При разделении государственной и негосударственной земельной территории на новые участки (при этом обязательно устанавливают новые границы участка).

У собственника, помимо указанных ситуаций, есть возможностьразрешить спор о земельных границах с соседями (спор не имеет отношения к реестровой ошибке).Для этого нужно обратиться в земельную (согласительную) комиссию, созданную под комплексные работы, с возражением.

В возражении излагают суть спора, также прилагается документация, подтверждающая правомочность возражающего лица.

Если комиссия признает обоснованность возражений (при этом заинтересованные соседи согласятся с возражениями), то карта-план и акт комиссии будут основанием для изменения границ (без дополнительных межеваний и прочего).

Кадастровый паспорт земельного участка 2020 как получить

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков, или того хуже — из-за их наложения с соседствующим участком друг на друга, или самовольной перепланировки квартиры, важно своевременно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты недвижимости.

Сегодня такое оформление сопряжено с получением сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), а сама госуслуга по предоставлению необходимой людям информации стала одной из наиболее востребованных.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) представляет собой сведённую в единую систему полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества (земельных участках, квартирах, домах, зданиях любого назначения), которые были поставлены на кадастровый учёт.

Такой свод сведений содержит и информацию о границах земельных объектов, которыми могут быть как границы небольших участков в садоводствах или населённых пунктах, границы участков для фермерских хозяйств или производственных территорий заводов, авиационных, речных и морских портов, школ и детских садов, больниц, санаториев, стадионов, магазинов, парковок и т.д.

Из-за того, что госкадастр сейчас входит в структуру ЕГРН, то кадастровый паспорт с начала 2020 года не выдается. Где взять в этом случае информацию? Все сведения, содержащиеся в выданных до этой даты паспортах, считаются действительными. Вновь получаемые паспорта выдаются в виде выписки из ЕГРН.

Рекомендуем прочесть:  Минимальный Размер Алиментов В 2020 Году В Москве

Кадастровый Паспорт Земельного Участка 2020 Как Получить

Правительство России активно работает над тем, чтобы рынок недвижимости стал максимально прозрачным на всех уровнях.

Подтверждением этому служит недавнее заявление председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, в котором он сообщил о создании публичной кадастровой карты, на ней будут отмечены все объекты недвижимости и земельные участки, выставленные на продажу. Эта карта станет доступна каждому желающему с 1 февраля 2014 года.

Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.

Кадастровый паспорт на землю 2020

Обратите внимание на такой существенный факт, сегодня, после введения нового ФЗ-218 по кадастровой системе России, принято решение об отмене кадастровых справок и вместо них действует только выписка из ЕГРН. Все ранее внесённые сведения сохраняются в базе данных ведомства.

Содержит основную информацию об участке: данные собственника, номер и целевое назначение земли.

  • Форма В2. Представляет собой план-схему и выдается в случаях, когда есть документ о межевании.
  • Формы В3 и В4.

  • Перечисляют ограничения на использование земли. Если их нет, указанные формы не выдаются.

  • Форма В5.
  • Сколько стоит оформить кадастровый паспорт земельного участка

    Кадастровый паспорт 2020 на участок

    Каждый владелец земли, желающий совершить сделку по отчуждению недвижимого объекта, сталкивается с процедурой оформления кадастрового паспорта земельного участка.

    С 01.02.2017 года процедура значительно упрощена, а сам кадастровый паспорт переименован в выписку из ЕГРН. Именно этот документ следует оформлять владельцу участка, чтобы быть уверенным в правильном оформлении необходимых документов на объект владения в соответствии с Законом 218-ФЗ.

    Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН

    До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.

    В настоящее время за регистрационную процедуру земельных объектов отвечает Служба госрегистрации (Росреестр). Также обратиться можно к специалистам МФЦ.

    Само понятие кадастровый паспорт также перестало быть актуальным, на участки теперь выдается выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

    Новый документ включает практически идентичную с паспортом информацию:

    • площадь земельной территории;
    • территориальное нахождение земли;
    • цели эксплуатации объекта;
    • категория;
    • стоимость;
    • право собственности.

    У выписки из ЕГРН 5 листов, на которых содержатся все необходимые данные:

    • основные параметры земельного участка;
    • графический план территории;
    • ограничения и обременения на объекте, препятствующие процессу проведения сделок с землёй;
    • итоги межевания с чёткими границами;
    • уточнение поворотных точек на границах участка.

    Для чего нужен кадастровый паспорт?

    Это основной документ, который необходимо иметь для проведения этапов сделок с земельным наделом, когда нужно подтвердить право владения на объект:

    • реализация или приобретение;
    • безвозмездная передача;
    • арендные отношения;
    • мена;
    • передача в порядке наследования;
    • страхование земли;
    • внесение любых изменений – адреса, корректировка границ;
    • взнос в уставный капитал организаций;
    • при разбирательстве в судебных органах.

    Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.

    Необходимые документы

    Первым этапом процесса оформления является сбор нужных документов.

    Владельцу земли следует подготовить:

    • заявление установленной формы;
    • бумага, свидетельствующая о праве собственности на землю;
    • квитанция, подтверждающая внесение пошлины;
    • паспорт лица, обратившегося за услугой (или иной удостоверяющий документ);
    • доверенность, если интересы хозяина земельного участка представляет доверенное лицо.

    Loading…

    скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

    Если земля не числится на кадастровом учете, то для начала нужно пройти данную процедуру, после чего запросить кадастровые сведения на участок.

    Пакет документов при этом дополняется бумагами, необходимыми для постановки на кадастровый учет:

    • межевой план;
    • документ, подтверждающий категорию земель;
    • разрешение на использование участка.

    Полный комплект документации следует уточнить в отделении Росреестра.

    Этапы оформления кадастрового паспорта

    Оформить кадастровый паспорт и получить выписку из ЕГРН можно для земельного участка, для которого:

    • определены чёткие границы, то есть проведена процедура межевания;
    • оформлена постановка на кадастровый учет;
    • подтверждено право собственности, о чем имеется соответствующий документ.

    Процедура оформления имеет следующий порядок:

    1. Сбор и подготовка комплекта документов.
    2. Оплата стоимости оформления выписки.
    3. Выбор удобного способа подачи документов (Росреестр, МФЦ, Госуслуги, через юристов посредников).
    4. Подача документов.
    5. Получение готовой выписки через установленный срок.

    Обращение в Росреестр

    Данная организация специализируется на подготовке и выдаче документов, связанных с недвижимыми объектами, в число которых входят и земельные участки.

    Можно прийти в Росреестр лично, отправить своего представителя с доверенностью либо оформить запрос через сайт данного органа. Необходимо выбирать отделение, к которому относится территориальное расположение земельного участка.

    Перед личным посещением заполняется заявление, подготавливаются нужные бумаги по списку, снимаются копии при необходимости, оплачивается стоимость госпошлины.

    Далее с полным комплектом документации нужно прийти к специалистам Службы государственной регистрации.

    По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).

    Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.

    На сайте следует указать, кем вы являетесь – физическим или юридическим лицом.

    Далее в разделе электронных сервисов нужно выбрать запрашиваемую услугу («Получение сведений ЕГРН»). На открывшейся вкладе следует заполнить необходимые данные о земельном участке и подать запрос.

    Подготовленный паспорт будет отправлен на электронную почту, указанную при заполнении заявления.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры сделают паспорт участка за более долгий срок, но при этом они более доступные, очереди в таких структурах меньше.

    Документы подаются полным комплектом специалистам МФЦ, далее они передаются в регистрирующий орган.

    После стандартного срока изготовления готовая выписка из ЕГРН (бывший паспорт земельного участка) поступает в центр, откуда его можно будет забрать в день, указанный сотрудниками МФЦ.

    Через госуслуги

    Популярный и самый дешёвый способ оформить кадастровый паспорт на земельный участок – это подать запрос в электронном виде через сайт Госуслуг.

    Для этого предварительно нужно пройти регистрацию, подтвердить ее удобным способом, например, в МФЦ.

    Далее следует авторизоваться в подтверждённом аккаунте, выбрать нужный государственный орган, найти услугу, заполнить заявление и отправить запрос.

    Правильное наименование органа, который нужно найти – Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

    В списке услуг следует найти следующую – Предоставление сведений из ЕГРН.

    Заказчик можно отслеживать состояние заявки в онлайн-режиме в своем личном кабинете.

    По мере подготовки выписки из ЕГРН появится информация о дате и времени посещения Росреестра. С собой при получении нужно иметь оригиналы всех отправленных документов.

    Через посредников

    Существует множество юридических фирм, которые за дополнительную стоимость оформят необходимый документ.

    Такой способ удобен и прост, экономит время. Достаточно будет предоставить нужные документы юристу и оформить на него доверенность на представление прав в Росреестре.

    Сроки

    Сроки подготовки запрашиваемого документ зависят от способа обращения.

    При оформлении паспорта через Росреестр придется подождать 5 рабочих дней – это самый быстрый способ подготовки выписки. При принятии документов сотрудник органа укажет день, в который можно прийти.

    Через МФЦ кадастровый паспорт придётся ждать дольше, так как центр после приёма комплекта бумаг передает их в ответственный государственный орган – Службу госрегистрации. То есть сроки изготовления продляются на время передачи документов в Росреестр и обратно.

    Через госуслуги оформлять кадастровый паспорт дольше, но при этом удобнее. В целом, процедура занимает до двух недель – 7 дней на передачу заявления и 7 дней для подготовки запрашиваемой выписки.

    Сроки изготовления через юридические компании зависят от скорости работы ее сотрудников. К стандартным срокам оформления через Росреестр добавляется время на сбор и заполнение пакета документов, его передачу в государственный орган.

    Времени будет потрачено больше, но при этом не нужно будет стоять очередь в госструктурах или изучать особенности электронной подачи, разбираясь в интерфейсах сайтов.

    Выдаваемый кадастровый паспорт бессрочен, так как никаких ограничений по срокам его действия не прописано ни в одном законодательном документе.

    Если корректировки в ЕГРН в отношении данного участка не вносятся, то выписка из него будет действительна. Если данные реестра меняются, то нужно из него запрашивать новые сведения.

    В реестр нужно вносить любые изменения, которые произошли с объектом – проведение межевания и корректировка границ, изменение стоимости, новый собственник или смена категории.

    Эти моменты владельцу земли нужно отслеживать и при изменении данных об участке обновлять выписку из ЕГРН (бывший кадастровый паспорт).

    Стоимость оформления

    Чтобы получить готовую выписку из реестра недвижимости (заменившую кадастровый паспорт), нужно заплатить государству пошлину.

    Стоимость сбора варьируется в зависимости от способа и места оформления, а также от лица, которое запрашивает информацию – гражданин или организация.

    Стоимость оформления:

    • за электронный вариант – 250 руб. для граждан, 700 руб. для организаций;
    • за бумажный вариант – 400 руб. для граждан, 1100 руб. для организаций.

    Возможен упрощенный вариант оформления документов на земельный участок через специализированные фирмы, когда нет необходимости самостоятельно посещать структуры и готовить документы.

    Грамотный юрист сделает всю работу самостоятельно, достаточно будет оформить на него доверенность. Однако удобство компенсируется деньгами. К стоимости пошлины в этом случае добавляется оплата стоимости услуг посредника. Последняя зависит только от расценок юридических фирм, которые нужно уточнять непосредственно при обращении.

    Источник: https://prozemlu.ru/skolko-stoit-oformit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.