Кадастровый инженер межевание земли

Сколько стоит межевание земельного участка?

Кадастровый инженер межевание земли

С 2021 года осуществлять любые операции с недвижимостью (включая передачу по наследству, продажу, дарение), которая не была отзмежевана, будет запрещено законодательством.

До этого времени каждый владелец земельного участка должен позаботиться о межевании имущества.

Процедура межевания состоит их определения границ участка, измерения его фактической площади, согласования границ с владельцами соседних участков и составления межевого плана.

Осуществить процедуру можно и бесплатно, но только в рамках специальных государственных программ при соблюдении определенных обстоятельств. Легче и быстрее будет самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру либо в компанию, имеющую в штате нескольких инженеров.

Сколько будет стоить услуга размежевания зависит от того какое количество работ фактически придется осуществить инженеру, насколько трудозатратными они будут и сколько времени займут, а также от отдаленности вашего земельного участка от офиса выбранной компании.

Что включает в себя процедура выноса границ в натуру

О процедуре выноса границ в натуру необходимо договариваться с инженером за месяц до ее совершения.

За 30 дней нужно уведомить владельцев всех соседних земель о времени проведения предстоящего межевания. Они должны будут ознакомиться с подготовленным межевым планом и подписать документ, подтверждающий, что они согласны с положениями этого плана (в частности, с установленными границами).

Процедура межевания состоит из следующих этапов:

  1. Подготовительный. На этом этапе владелец участка собирает необходимые документы и договаривается о том, чтобы провести межевание с подходящей лицензированной компанией. В перечень необходимых документов входит выписка из ЕГРН и паспорт собственника участка.Если межевание проводится впервые, понадобится также документ, указывающий на порядок получения участка в собственность, и схема расположения участка на кадастровом плане. При отсутствии последнего документа стоимость межевания увеличится, так как необходимо будет произвести дополнительные работы.Также сюда относится письменное извещение соседей о предстоящем межевании.
  2. Основной. На этом этапе оформляется проект планировки территории (подробнее здесь) измеряется фактическая площадь межуемого участка (подробнее о процедуре можно узнать в следующей статье), определяются его границы (о порядке определения читайте здесь), полученные сведения согласовываются с владельцами соседних участков.
  3. Заключительный. На этом этапе инженер составляет план межевания со схемой участка и согласовывает его с необходимыми государственными инстанциями, после чего клиент сможет внести свой участок в кадастровый реестр.

Подробнее о том, что включает в себя процедура межевания, можете узнать здесь.

Цена на межевание в муниципальных органах определяется в соответствии с рекомендациями правительства. При расчете стоимости процедуры учитывается большая совокупность факторов, но при этом цена не может превышать определенных предельно допустимых значений.

Цена на межевание от инженеров, работающих в частных организациях, напрямую зависит от среднерыночных расценок и репутации компании.

Учитывается совокупность следующих факторов:

  1. Расположение участка. Удаленность участка от больших городов и офиса компании, в которой заказан проект, может увеличить стоимость межевания, поскольку специалистам придется добираться туда вместе со специальной аппаратурой.
  2. Срочность проведения работ. Чем более срочно вам нужно составить проект, тем больше будет стоить услуга, поскольку срочность требует более напряженной работы инженеров и связана с дополнительными издержками.
  3. Площадь объекта. Чем большим по площади является участок, тем больше работы должны будут проделать специалисты при определении его границ, поэтому площадь обязательно учитывается при определении стоимости услуги в любой организации. А если площадь участка превышает 10 Га, стоимость оговаривается индивидуально.
  4. Правовая принадлежность. Чем больше документов дополнительно необходимо будет собирать и подготавливать инженерам, тем большей будет стоимость услуги.
  5. Объем вносимых в реестр сведений. Если ранее уже проводилось межевание вашего участка и присутствует кадастровая и землеустроительная документация, процедура обойдется дешевле.
  6. Объем проделанных работ. Вне зависимости от предварительных расчетов стоимость межевания иногда может увеличиться в связи с необходимостью осуществить ранее незапланированные работы, требующие больших затрат времени.
  7. Характер использования участка. Если участок является собственностью юридического лица, его межевание будет стоить дороже, аналогичной процедуры для участка, который в дальнейшем не будет использоваться для коммерческих целей.

Стоимость межевания, осуществляемого муниципальным органом и лицензированным инженером, работающим в частной организации, не слишком отличается.

При этом сроки, в которые выполнит работу специалист с немуниципальной организации более сжатые, поэтому обращаться в частные организации выгодно при условии высокого профессионализма специалистов.

Порядок заказа услуги

Подробно о порядке заказа услуги межевания земельного участка читайте в этой статье.

Стоимость проведения работ

Для жителей Москвы и Московской области, являющихся физическими лицами, процедура межевания для средних 6 соток обходится ориентировочно в 10 тысяч рублей и более.

Собственники участков в других регионов могут рассчитывать, что потратят в среднем около 5 тысяч рублей в зависимости от расценок разных организаций или инженеров, работающих в качестве предпринимателей.

Точную информацию по стоимости услуги следует уточнять у непосредственного исполнителя или кадастрового инженера.

Где заказать?

Уточнить какие организации имеют лицензию на официальное осуществление межевания, а также узнать основную информацию о кадастровых инженерах можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там также указывается какой процент межевых планов, составленных инженеров, был одобрен необходимыми инстанциями.

Основываясь на вышеуказанной информации, а также ценовой политике специалиста и степени его отдаленности от вашего участка, можно выбрать наиболее оптимальный вариант.

Подробнее о том, где лучше заказать межевание, читайте в этой статье.

В большинстве случаев все замеры инженеры сделают в течение одного дня, затем несколько дней составляется и согласовывается проект. Сотрудничая с частными организациями, вы сможете самостоятельно выбрать удобную дату для визита специалистов. Полная информация о сроках содержится в этой статье.

После произведения межевания, ваш участок будет внесен в кадастровый реестр, что уменьшит вероятность дальнейших споров с соседями по поводу границ и площади участков. Кроме того, совершать сделки с недвижимостью станет удобнее.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из чего состоит процедура межевания и сколько она может стоить.

Заключение

Стоимость процедуры межевания оправдывает получаемую выгоду, так как, в соответствии с законодательством РФ, начиная уже с 2021 года совершать любые сделки с намежеванными участками, в том числе и передавать их в наследство, будет невозможно.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/skolko-stoit

Кадастровые инженеры в Москве и Московской области

Кадастровый инженер межевание земли

Рады будем помочь решить вопросы, связанные с оформлением недвижимости в удобное для Вас время, в короткие сроки и за разумные деньги. Клиентам объясняем сложные вещи простым языком.

В Луксоре Вам окажут помощь высококвалифицированные специалисты, в том числе кадастровые инженеры с профильным образованием.

Межевой план на 3 участка

Межевой план д. Алешино

Межевой план СНТ Нептун

Технические планы на 2 части дома

Бесплатная консультация и составление плана решения задачи

Съемка земельного участка проводится в удобное для Заказчика время с использованием современного оборудования

Возможна доставка готовых документов

Очень грамотные специалисты-дают профессиональную консультацию,все чётко и в срок выполняют,потом контролируют результат работы-у нас узнавали приняли документы мфц,потом какой ответ дали,подсказали наши дальнейшие действия…

Очень вежливые в общении и оперативные в работе-не тянут резину!Осталась очень довольна оказанными услугами и рекомендую их,как специалистов!Вимфц сказали,что с кадастровыми планами часто косячат фирмы,но у нас все было как надо-в итоге с первой же подачи оформили документы.Спасибо ребятам за такую работу,у нас был кадастровый инженер Наумов Артём-остались очень довольны!Первый раз решала вопросы по оформлению жилого помещения на участке и с условием,что у нас усложнённая ситуация,даже не ожидала ,что все пройдёт так легко и быстро!Приятно работать с такими специалистами!

Юлия Бугрова

Обратилась в компанию “Луксор” по вопросу межевания участка, попавшего частично из-за кадастровой ошибки на земли леса.

В результате выполненных работ ошибка Росреестра была исправлена!Рекомендую всем кто столкнулся с подобной ситуацией обращаться в “Луксор”,где грамотные и квалифицированные сотрудники за демократичную оплату придут Вам на помощь.Продолжаю сотрудничество по регистрации дома.

Лариса Виноградова

Кадастровые инженеры компании Люксор помогли зарегистрировать границы земельного участка: исправить реестровую ошибку, а именно: участок ранее уже был отмежеван, но неправильно. Причем, наш случай был достаточно сложным: куда только не обращались, уже в суд собирались обращаться. Они были нашей последней надеждой! Спасибо им большое за профессионально выполненную работу!

М Б.

Какие работы входят в межевание земельного участка?

Ответ:

Межевание включает в себя: – Анализ документов. – Выезд на место и съемка участка бригадой геодезистов. – Обработка полевых измерений. – Сопоставление со сведениями ЕГРН. – Согласование границ земельного участка с соседями. – Подготовка межевого плана для подачи в Росреестр(через МФЦ).

Что такое топографо-геодезические работы?

Ответ:

Это работы необходимые для получения топографического плана исследуемого земельного участка, в различных масштабах, с высотными отметками. Данный топографический план используется в строительстве, проектировании, для подведения коммуникаций(газ, вода), для ландшафтного дизайна.

Что такое межевание земельного участка?

Ответ:

Межевание земельного участка это — комплекс кадастровых работ направленных на уточнение местоположения границ и площади земельного участка, для внесения координат этих границ в сведения Росреестра.

Каким оборудованием будет проводится геодезическая съемка?

Ответ:

Геодезическая съемка производится: – Тахеометр Sokkia CX-105L – Спутниковый GPS приемник EFT M2 – Лазерный дальномер Leica DISTO D210

Всё оборудование проходит ежегодную метрологическую поверку, на каждый прибор имеется свидетельство о поверке.

Как поставить дом на кадастровый учет?

Ответ:

Для постановки дома на кадастровый учет необходим технический план, который готовит кадастровый инженер. Этот технический план подается в Росреестр(через МФЦ), через 10 рабочих дней дом поставят на кадастровый учет, ему присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут выписку из ЕГРН на этот дом.
Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц (далее в настоящей главе – налог) устанавливается Налоговым Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (п. 1 ст. 399 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ).

Источник: https://www.luxor-geo.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.