Кадастровая выписка о земельном участке 2020

Содержание

Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

Кадастровая выписка о земельном участке 2020

Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  • земельный участок,
  • квартира,
  • дом,
  • изолированное помещение.

Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/vypiska

Как получить кадастровую выписку онлайн бесплатно?

Кадастровая выписка о земельном участке 2020

Кадастровая выписка на земельный участок – один из наиболее полных документов, который вмещает в себя технические сведения об интересуемом заявителя объекте недвижимости (земельном участке, определенном строении на ЗУ и т.д.).

В нашей статье мы подробно распишем о значении данного документа, о том, как происходит процедура оформления кадастровой выписки на земельный участок бесплатно, а также о платных способах получения такого вида документов.

Такой тип справок выдают только по запросу интересующегося заявителя. Срок действия выписки – пять лет.

Кадастровая выписка выдается по формам от КВ.1 до КВ.6 (если не все сведения присутствуют, то выписка будет выдана лишь по форме КВ.1). В выданном документе будет описана точная информация о технических характеристиках земельного участка или объекта недвижимости, а также о его особенностях.

Так в кадастровой выписке вы сможете увидеть следующие сведения:

  1. Дирекционные углы ЗУ.
  2. Координаты поворотных точек на ЗУ.
  3. Длина сторон ЗУ и его границ.
  4. Постановление конкретного участка земли или объекта недвижимости на государственный учет. При чем даже если ЗУ или строение не стоит на учете – вы получите свой документ с соответствующим примечанием в тексте выписки.
  5. В случае отсутствия ранее проведенного межевания границ – это также будет указано в документе.
  6. Контактные данные владельца и владельцев соседних участков земли (если ранее такие данные были внесены).
  7. Статус конкретного участка земли и наличие обременений.

По старому законодательству кадастровый паспорт выдавался всем владельцам земельных участков даже без проведенного межевания, что привело к ряду путаниц с границами ЗУ и земельным спорам. Сегодня получить кадастровый паспорт и проводить сделки с землей можно лишь после проведенного уточнения границ.

Главное отличие выписки от кадастрового паспорта состоит в том, что паспорт – выдается владельцу земельного участка, а кадастровая выписка – заявителю. Также в кадастровую выписку входит более полная техническая информация, чем в кадастровый паспорт.

Кадастровую выписку оформляют для следующих целей:

  • Провести межевание земельных границ.
  • Для дальнейшего оформления землеустройства с участком.
  • Уточнение размеров и площади конкретного земельного участка.
  • Проведение сделок с объектом недвижимости или ЗУ: купля-продажа, обмен, дарение, наследование.
  • Постановление земельного участка или какого-то строения на государственный учет.
  • Уточнение необходимых сведений об участке или недвижимом объекте (чаще всего для установки факта нахождения интересующего заявителя ЗУ или здания на государственном учете).

Какими способами можно получить кадастровую выписку бесплатно

Для получения кадастровой выписки нужно обращаться в одну из двух важнейших организаций федерального значения, которые занимаются земельными вопросами, реестром и т.д.

Если речь идет о получении информации о правовом статусе – нужно обращаться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество или ЕГРП. Если же вы собираетесь получить полную техническую информацию о конкретном объекте – обращайтесь в Государственный кадастр недвижимости, который также известен как ГКН.

Бесплатно получить кадастровую выписку возможно при личном или дистанционном (почтовом, или через сеть Интернет при помощи эмейл-адреса) обращении в один из государственных органов и только тогда, когда интересующий вас объект не стоит на государственном учете. Только в случае отсутствия объекта на государственном учете государственная пошлина не уплачивается.

Алгоритм действий для бесплатного получения документа

Если вы собираетесь лично обращаться в одну из организаций, вам нужно следовать следующему алгоритму действий:

  1. Персонально обратитесь в необходимый территориальный отдел организации по месту нахождения конкретного земельного участка.
  2. Запишитесь в «живую» очередь взяв талончик у соответствующего сотрудника.
  3. Дождитесь своей очереди и попадите на прием к специалисту.
  4. Совместно с сотрудником заполните заявление о предоставлении вам кадастровой выписки на земельный участок. Также специалист спросит вас о количестве необходимых экземпляров. Помните, что в одни руки выдают не больше пяти штук.
  5. Оплатите государственную пошлину. Для физического лица государственная пошлина составляет 400 рублей за один экземпляр. Для юридических лиц – 1 200 рублей.
  6. Ожидайте выполнения вашего запроса.

В случае бесплатного получения кадастровой выписки на ЗУ вам нужно ожидать до 20 рабочих дней с момента подачи запроса, если интересующий вас объект не состоит на государственном учете. Если земельный участок уже есть на учете, то время ожидания для получения документа сокращается до пяти рабочих дней.

Через электронную почту

Дистанционное оформление документа возможно через почту или же через сеть Интернет – электронную почту:

  • Найдите почтовый или электронный адрес территориального филиала интересующей вас структуры.
  • По образцу оформите заявление с указанием всех нужных данных.
  • Заявитель должен заверить у нотариуса свою подпись, или же предоставить цифровую электронную подпись в случае отправки через электронную почту.
  • Отправьте готовый запрос на почтовый или электронный адрес структуры.
  • Оплатите государственную пошлину.
  • Ожидайте ответного письма от структуры.

В противном случае придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300.

Время выполнения заказа – 5 рабочих дней, но в случае использования электронного способа и обращения через электронную почту учреждения время ожидания может быть сокращено, в зависимости от загруженности сотрудников организации.

Оба алгоритма действий имеют свои преимущества и свои недостатки.

  • В первом случае придется отстоять «живую» очередь, и возможно на это уйдет достаточно много времени, и лишь тогда вы попадете на прием к соответствующему специалисту. Но потратив это время вы будете уверены точно, что заявление составлено правильно и ваш запрос будет удовлетворен.
  • Во втором случае неопытные заявители часто допускают различные ошибки, которые в дальнейшем могут привести к отказу или игнорированию запроса. Такой способ подходит более опытным пользователям, и он существенно экономит время.

Через сайт Росреестра

Кадастровую выписку также можно оформить дистанционно через сайт Росреестра.

Данный простой способ стал доступным относительно не давно в связи с расширением возможностей государственных учреждений.

Для выполнения такого запроса вам нужно посетить сайт Росреестра в сети Интернет – https://rosreestr.ru. Выберите раздел об электронных услугах и оформите запрос в Государственный кадастр недвижимости. Укажите все необходимые данные, которые требуются для выполнения запроса.

После проведения всех необходимых манипуляций вам придет оповещение на электронный адрес. Оплатите государственную пошлину за предоставление услуги – 150 рублей, и ожидайте выполнения заказа. Время ожидания до пяти рабочих дней. Когда заказ будет выполнен вам придет очередное уведомление на вашу электронную почту с уже готовой электронной версией выписки.

Какие способы получения кадастровой выписки на земельный участок являются не бесплатными

Единственный платный способ получение такого вида документов – обращение через доверенное лицо.

На практике чаще всего к такому способу прибегают директоры или собственники различных частных фирм. Посредник в свою очередь обладает высшим юридическим образованием и опытом оформления таких запросов в государственные учреждения.

Доверенное лицо может быть сотрудником одной из юридических или консалтинговых фирм, а также представителем организации, которая занимается недвижимостью, либо же частным лицом.

Услуги такого посредника всегда платные и могут обойтись от одной до десяти тысяч рублей, в зависимости от нюансов самой операции.

Для проведения запроса через посредника заявитель должен предоставить подписанную и заверенную у нотариуса доверенность, а также все необходимые для выполнения запроса документы.

Таким образом, получение кадастровой выписки на ЗУ бесплатно возможно лишь в том случае, если ранее земельный участок не был поставлен на государственный учет, в остальных случаях вам придется оплатить государственную пошлину, для физических лиц она дешевле, чем для юридических.

Единственный платный способ подразумевает упрощение процедуры до минимальных затрат времени, но стоит он гораздо дороже, чем остальные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/oformlenie-online.html

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Кадастровая выписка о земельном участке 2020

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа.

    Выписка готовится 4-6 дней.

  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.

    Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.

  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес.

    Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.